Manual de okupación: conoce sus trucos y evita que te ocurra

Ian Mateu • 5 de marzo de 2025

La okupación, junto a los inquilinos morosos, es uno de los problemas graves de España y una de las principales preocupaciones de los propietarios de viviendas, ya sean grandes o pequeños. Y es que, lo que los okupas denominan como un acto de rebelión o de lucha contra el sistema, afecta a personas particulares que han heredado una vivienda o que, con sudor y esfuerzo, han logrado comprar una casa.

¿Por qué ha de recaer el acceso digno a una vivienda, algo que debería ser responsabilidad del Estado, en personas particulares? Esta y otras cuestiones pasan de largo en el extenso manual del okupa: una biblia en la que se recogen y se enseñan las técnicas y métodos de este colectivo para ocupar casas. Conocer los trucos que aparecen aquí puede evitar que te pase a ti.

 

  1. Evita la okupación omitiendo ciertos datos de tu propiedad
  2. Las cámaras de seguridad y alarmas pueden proteger tu hogar
  3. Las avanzadas tácticas de los okupas para tomar viviendas
  4. Así evitan los okupas el desalojo inmediato
  5. Los okupantes buscan minimizar daños para evitar delitos
  6. Elude la okupación dejando pertenencias personales
  7. La estrategia de los okupas para extender procesos judiciales
  8. ¿Qué pasa si un okupa está más de 48 horas?
  9. ¿Cómo echar a un okupa de forma legal?


Recientemente, se ha difundido la noticia de una mujer que ha ocupado ilegalmente un chalet valorado en 670.000 euros en Menorca. La okupa, llamada María, es ama de casa y madre de cinco hijos. Según ha compartido ella misma en redes sociales, recibe alrededor de 1.600 euros del Ingreso Mínimo Vital (IMV). En un video donde hace un recorrido por la vivienda, María ha expresado su sentido de merecimiento con las palabras: “Esto, ni Beyoncé... ¡Me lo merezco!”


De inquilino a okupa: así funciona la inquiokupación

Mientras el resto nos tenemos que conformar con vivir de alquiler o en los pisos que nuestros bolsillos se permiten, hay un colectivo que se beneficia de la laxitud de la ley española respecto a la ocupación ilegal de una vivienda y que viven gratis sin oficio ni beneficio, a costa del Estado; muchas veces, cobrando subvenciones. De hecho, existen mafias que usurpan casas y se dedican a pedir un “rescate” para abandonarlas.


Asimismo, la mejor forma de evitar que ocupen tu casa o propiedad es conocer sus trucos y métodos, algo que recoge el manual de okupación. En este documento se detallan los pasos a seguir para okupar una vivienda. Tener en cuenta sus métodos es la mejor herramienta para evitar que te pase a ti:

Evita la okupación omitiendo ciertos datos de tu propiedad

Los okupas buscan información de los inmuebles que quieren ocupar. Miran en Internet si hay algún anuncio de la propiedad que indique que está en venta o alquiler, pero deshabitada. En otras ocasiones, hablan con los vecinos y les hacen preguntas para valorar si puede ser ocupada. 


Evita poner carteles de ‘Se vende’ y sube los anuncios a idealista sin mencionar que la vivienda se encuentra vacía. Si vendes o alquilas con una agencia inmobiliaria o tienes vecinos de confianza, puedes pedirles que se pasen por el inmueble de vez en cuando.


Las cámaras de seguridad y alarmas pueden proteger tu hogar

Los okupas hacen rondas para vigilar las propiedades, comprobando si existen cámaras de seguridad y dónde se ubican. Además, examinan la afluencia de personas en el inmueble, por ejemplo, si van jardineros, o los períodos que esta queda vacía.


Tener cámaras de videovigilancia o un sistema de alarma es la mejor opción para proteger tu propiedad. Si a los okupas se les pilla en el acto de entrar en la vivienda, se les puede echar inmediatamente. El problema aparece cuando transcurre algo de tiempo.


Las avanzadas tácticas de los okupas para tomar viviendas

El tercer paso de los okupas es entrar en la propiedad. El manual del okupa enseña métodos para sortear cerraduras, verjas, candados y todo tipo de obstáculos, además de inutilizarlos para que el propietario no pueda utilizarlos para entrar. Tras haber accedido, los okupas bloquean la cerradura desde dentro, por ejemplo, con soldadura en frío o con un palillo y pegamento. Su objetivo es impedir la entrada a la policía en los primeros momentos tras la ocupación.

Evitarlo es complejo. Los okupas son capaces de abrir hasta puertas de difícil acceso. Están organizados y saben lo que hacen. Sin embargo, cuanto más robusta y de más calidad sea la puerta, más difícil les será y, quizá, desvíen su atención a otra propiedad.


Posteriormente, y cuando la cerradura ha quedado inutilizada, procederán a cambiarla, así como a poner cadenas en vallas y verjas.

Así evitan los okupas el desalojo inmediato


Para dificultar el desalojo por parte de la policía, meten a otras personas a la vivienda, así esta nunca queda completamente vacía.


Además, la presencia de numerosas personas evita actuaciones en solitario del propietario o los vecinos. En muchas ocasiones, incluso dejan a sus hijos o a sus mascotas durante estancias prolongadas para que no les echen.

Por otra parte, los okupas aseguran las pertenencias valiosas de la vivienda para evitar denuncias por robo.


Los okupantes buscan minimizar daños para evitar delitos

Los asaltantes intentan que los daños ocasionados durante el asalto sean inferiores a 400 euros, de modo que sean considerados una falta, y no un delito como tal.


En este punto, conservar facturas de los elementos de la vivienda puede revelar que los daños sí que han superado el límite de los 400 euros.

Elude la okupación dejando pertenencias personales

Muchos okupas dejan sus pertenencias en la casa: marcos con fotos, neceseres o bolsas, para así establecer su morada y evitar que los echen.


Si posees, por ejemplo, una segunda residencia, resulta fundamental dejar bienes personales que indiquen que en caso de okupación se está produciendo un allanamiento de morada y no una usurpación, lo que acarrea penas más graves para ellos.


La estrategia de los okupas para extender procesos judiciales

La estrategia principal es alargar el proceso judicial el mayor tiempo posible. Retrasan testificaciones, ignoran notificaciones del juzgado y se inculpan en masa, lo que puede extender el proceso hasta dos años.

En cuanto tengas constancia de la okupación, no dudes en llamar a las autoridades y poner una denuncia. Cuánto más tiempo pase, peor.


¿Qué pasa si un okupa está más de 48 horas?

Según la jurisprudencia en la materia, la policía puede desalojar sin orden judicial una vivienda ocupada ilegalmente, siempre y cuando lo haga dentro de las primeras 48 horas de la entrada al piso. Pasado este plazo, es necesaria una orden judicial para proceder con el desalojo. Esto inicia un proceso legal que puede prolongarse durante años, complicando sustancialmente la recuperación de la propiedad por parte del propietario.


¿Cómo echar a un okupa de forma legal?

Si no se les ha podido echar durante las primeras horas de la okupación, habrá que interponer una demanda civil de desahucio. Para que los okupas sean desalojados, se necesita una orden judicial que autorice a la policía a entrar en la casa. En cuanto tengas constancia de que han okupado un inmueble de tu propiedad, lo mejor es contratar los servicios de un abogado experto en derecho inmobiliario.

El alcalde de Santa Margalida denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas: «Las viviendas no nos las quitan los turistas»

Por Ian Mateu • 13 de junio de 2025
El alcalde de Santa Margalida , Joan Monjo, denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas . El primer edil prefiere llamarlos «turistas sociales» para que no le llamen racista. En este sentido, resalta que hay unas 250 viviendas okupadas «en las que podrían vivir familias».  Monjo explica que hace años que padecen esta situación, que se agrava cada día y teme que puedan producirse daños mayores, como incendios, etc., ya que estas persona no habitan en condiciones óptimas. « En cada piso viven 10-12 personas, sin contar con las garantías de salubridad y seguridad mínimas », advierte. Para evitar males mayores, el Ajuntament de Santa Margalida tapia las viviendas, pero el alcalde lamenta que al poco tiempo vuelven a ser okupadas. Una de las promociones de viviendas okupas. Cabe precisar que gran parte de las viviendas okupadas actualmente son inmuebles que quedaron i nacabados o pendientes de la finalización de obra debido a la crisis de vivienda de los años 2008-2010. «Hay unas 80 viviendas de este tipo, a las que hay que añadir unas 36 de bloques de apartamentos, así cómo unas 130 repartidas en el municipio; la mayoría de ellas son de los bancos», detalla. El primer edil reitera su preocupación por este asunto, ya que asegura que muchos de los que okupan estos inmuebles delinquen en el municipio. «Hay personas de todo tipo. Algunos son inmigrantes ilegales , que se dedican al top manta en nuestras playas; pero también hay trabajadores que no quieren pagar un alquiler. Lamentablemente, también hay niños », expone. Imagen de 36 partamentos turísticos okupados en Can Picafort. «Las viviendas no nos las quitan los turistas» El alcalde de Santa Margalida asegura que «las viviendas no nos las quitan los turistas» . En este punto, insiste en que en su municipio hay unos 250 inmuebles okupados, en los que podrían vivir familias. A su modo de ver, se está demonizando al turismo y culpándolo de la masificación, cuando realmente no es la causa. Monjo reprocha a los políticos con competencias en la materia que no adopten las medidas pertinentes para solucionar las dificultades para acceder a la vivienda. Además, subraya que el turismo es el principal motor de la economía balear . «En Santa Margalida tenemos 17.000 plazas hoteleras, que pagan sus impuestos y generan puestos de trabajo. Sin embargo, tenemos unos 1.500 turistas sociales que no abonan nada y sí generan muchos problemas », sentencia. Por ello, exige que se deje de criminalizar al turismo y se adopten las medidas necesarias para poner fin a la okupación y facilitar el acceso a la vivienda. Además, recrimina que se hayan construido muy pocas viviendas desde 2010 y reprocha al Pacte del Progrès que eliminase del Plan Teritorial los urbanizables y los falsos urbanos, ya que «ha hecho que las viviendas se encarezcan». Por tanto, reitera que la falta de vivienda que padece Mallorca es consecencia, principalmente, de la okupación y de las decisiones políticas que han frenado las nuevas edificaciones.

Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón

Por Ian Mateu • 13 de junio de 2025
«Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón» , declara el economista Pep Ignasi Aguiló . En este sentido, explica que el hecho de que la Unión Europea haya exigido a España que haga un nuevo examen al sistema de pensiones pone de manifiesto que el primero no fue válido y, por tanto, no se puede asegurar que sea viable tal como está configurado en este momento. A su modo de ver, si se hiciese un examen exhaustivo reflejaría estas deficiencias . Sin embargo, sospecha que «la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) lo presentará de una forma tan técnica que le permitirá al Gobierno seguir como hasta ahora ; relegará el problema al futuro». Pese a que este asunto genera mucha inquietud, Aguiló lanza un mesaje de tranquilidad a los pensionistas , ya que asegura que podrían tomarse medidas para que sí sea factible el sistema de pensiones. Sin embargo, no confía en que el Gobierno liderado por Pedro Sánchez vaya a a hacerlo. Noticias relacionadas  El prestigioso economista viene advirtiendo desde hace tiempo que «sin las aportaciones del Estado no se podría pagar las pensiones» . No obstante, reitera que los pensionistas «seguirán cobrando sus pagas» porque el Gobierno se endeuda para aportar lo que hace falta, que cada vez es mayor puesto que el número de beneficiarios no para de crecer. « Las pensiones no están en peligro porque la fuerza electoral del colectivo es lo suficientemente grande como para que se asignen fondos desde otras partidas». Sin embargo, lamenta que esto vaya en contra del crecimiento económico de España y de la prosperidad de generaciones más jóvenes. Más jubilados que nacimientos en España En el caso concreto de los jubilados , Aguiló explica que la conocida como generación del 'baby boom', es decir, los nacidos en los años 60, se están retirando ahora; a lo que hay que añadir que la esperanza de vida cada vez es mayor , por lo que los pensionistas cobran durante más tiempo. Cabe destacar que en España ya hay más nuevos jubilados que nacimientos: en 2024 nacieron 322.034 bebés, mientras que se dieron de alta 368.065 nuevos jubilados. En Baleares aún hay más nacimientos que nuevos retirados. Sin embargo, los expertos avisan que pronto se producirá un sorpasso. «Los desafíos financieros a los que se enfranta España son de gran magnitud. Pues, por las características de la evolución demográfica y de la acción política suponen un incremento muy considerable de las necesidades financieras», sentencia. En este punto, añade que «nuestro sistema es de reparto y lleva varios años acumulando déficits que se sufragan por préstamos realizados por el Estado».

«Si se agilizan los desahucios será más fácil alquilar un piso en Mallorca»

Por Ian Mateu • 13 de junio de 2025
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