La okupación y la inquiokupación (cuando inquilinos legales dejan de pagar pero se niegan a abandonar la vivienda) siguen siendo un problema creciente en Cataluña. Según datos del Departamento de Justicia de la Generalitat, en 2024 se registraron 1.200 denuncias por okupación ilegal en la región , con un aumento del 15% respecto al año anterior. En Tarragona, los casos más mediáticos giran en torno a propiedades vacías, pero también a situaciones como la de Joaquim Álvarez, un vecino de Reus cuya vivienda en el exclusivo Gaudí Reus Golf Club (antiguo Aigüesverds) fue convertida en piso turístico por sus inquilinos morosos, quienes cuentan con un certificado de vulnerabilidad emitido por el Ayuntamiento de Reus. Joaquim Álvarez ha relatado a RAC1 cómo su decisión de alquilar su casa en 2019 para aliviar la presión de la hipoteca se transformó en una pesadilla. "Nos mudamos a una masía con mi mujer y nuestros tres hijos para reducir gastos, pero nunca imaginamos que acabaríamos sin cobrar el alquiler y con una multa de Hacienda por una actividad que no cometimos", explicó. El contrato con la familia inquilina (también con tres hijos) era por tres años , pero los impagos comenzaron en 2020. "Primero retrasaban los pagos, luego en 2021 dejaron de abonar nada, alegando la pandemia y problemas personales", detalló Álvarez.  Una multa de 5.000 euros Cuando el contrato expiró en 2022, los inquilinos se negaron a marcharse. Lo que siguió fue un calvario judicial y económico: "Llevo más de tres años sin ingresar ni un euro por mi casa, mientras ellos viven como si nada", denunció Joaquim. Según su testimonio, los okupas disfrutan de un nivel de vida envidiable: son socios del club de golf, frecuentan restaurantes y hasta pagan clases de golf para sus hijos. Sin embargo, el Ayuntamiento de Reus les otorgó un certificado de vulnerabilidad que les protege del desahucio. Àngels Granados, jefa de Bienestar del consistorio, defendió la decisión: " No somos inspectores de Hacienda; evaluamos la documentación presentada, no su veracidad ". La situación escaló cuando Joaquim descubrió que su vivienda estaba publicada en Booking como alojamiento turístico, con reseñas que confirmaban su uso ilegal. "No solo no pagan, sino que lucran con mi propiedad", afirmó. La Agencia Tributaria de Catalunya le impuso una multa de 5.000 euros por operar sin licencia, embargando 500 euros mensuales de su nómina. "Me penalizan a mí, mientras los verdaderos infractores siguen protegidos", lamenta. Okupación en Tarragona El caso ejemplifica las grietas del Real Decreto-ley 11/2020, que protege a personas vulnerables de desalojos sin alternativa habitacional. Aunque la norma busca evitar situaciones de desamparo, críticos señalan que se presta a abusos. " El sistema no distingue entre vulnerabilidad real y fraude ", advirtió un portavoz de la Asociación de Afectados por la Okupación de Tarragona. Mientras, el Ayuntamiento de Reus insiste en que carece de herramientas para investigar los ingresos de los okupas.

El pasado mes de marzo sorprendió profundamente un estudio de Idealista que desveló que en España hubo un total de 20.464 viviendas anunciadas en Idealista que reconocían sufrir un proceso de okupación durante el el cuarto trimestre de 2024. Muchas veces estos números quedan en el aire al no conocerse el número total de inmueble s. En este caso es mucho más útil el porcentaje, que es del 2,6%, es decir, más de dos de cada 100 casas a la venta tienen okupas dentro.  La ciudad de Barcelona lidera este ranking con 723 viviendas okupadas a la venta, seguida por Madrid con 644 vivienda s en el mismo periodo. Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas 'okupadas' es más acusado, ya que el 8,8% de las viviendas que se venden en la ciudad se anuncian como okupada. "Los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado", explicaba Francisco Iñareta, portavoz de Idealista. Sin embargo, para comprender los fenómenos hay que ir más allá de los números y conocer casos reales. Uno de estos pisos okupados anunciados a la venta está en la calle Císcar número 20 de Valencia y la descripción es simplemente asombrosa. Este piso es un cuarto exterior con ascensor, cuenta con tres habitaciones y tiene un total de 118 metros cuadrados , según el anuncio, que muestra nada más entrar lo siguiente: "Ocupada ilegalmente". Todo por el módico precio de 350.000 euros. La surrealista descripción de esta vivienda Desde luego, que no esconde nada este anuncio publicado en Idealista. Nada más entrar en el comentario, pone el siguiente texto en mayúsculas: "Ocupado, no visitable, no hipotecable, sin comisión de agencia" . A priori, parece complicado que alguien esté dispuesto a asumir una cantidad de 350.000 euros cuando ni siquiera puede entrar a verlo antes de comprarlo. No acaba ahí la sorprendente descripción: "Se desconoce el estado actual de la vivienda" . No es posible tampoco saber cómo se encuentra el piso , algo bastante a tener en cuenta ya que los okupas en más de una ocasión lo han dejado completamente destrozado, sucio y sin mobiliario. Hay casos en los que se han llegado a encontrar toneladas de basura. No es lo ideal para hacer una inversión , sobre todo teniendo en cuenta que también tendrá por delante una costosa batalla judicial o una mediación para poder expulsar al okupa. Un adorno insuficiente El vendedor vuelve a comentar los detalles en la parte inferior, aunque en este caso adornándolo más: "Se encuentra en un edificio con encanto, construido en 1934, con una superficie de 118 m² de vivienda y 10 m² de elementos comunes, según información catastral" . Aunque tener un okupa dentro no parece demasiado encanto para cualquier comprador. La zona también es la ideal, según el todavía propietario anuncia: " Ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Valencia , rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, restaurantes y cafeterías de prestigio". El anuncio sirve casi como guía de turismo: "Además, s e encuentra a pocos minutos andando del emblemático Mercado de Colón y del Jardín del Turia, uno de los pulmones verdes de la ciudad , ideal para disfrutar de paseos y actividades al aire libre". Este anuncio no es algo del pasado ya que se ha actualizado hace tan solo 22 días . Antes de acabar esta detallada descripción, se hace un último inciso: "Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual" . En muchas ocasiones suelen tener un descuento notable por contar con okupas dentro , pero en este caso podemos encontrar un caramelito de 350.000 con regalo en el interior.