Mallorca apenas ofrece pisos de menos de 100.000 €

Ian Mateu • 19 de febrero de 2025

Las ofertas de viviendas usadas de Mallorca que salen al mercado para su venta por menos de 100.000 euros están compuestas en casi su totalidad por inmuebles okupados o que presentan gravísimas deficiencias, una situación que muestra porcentajes también muy altos incluso cuando el precio se queda por debajo de los 150.000 euros. Este problema, que es extraordinariamente habitual en barriadas de Palma como Son Gotleu o el Camp Redó, se extiende también por la part forana y alcanza a Inca, Manacor o Can Picafort, por señalar algunos ejemplos.

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Aunque en muchos casos se señala que este tipo de residencias pueden ser atractivas «para inversores», la expresidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Balears, Natalia Bueno, lamenta que muchas de estas propiedades son adquiridas por familias «que están desesperadas porque no encuentran otras viviendas que puedan pagar» y lo que hacen es ir a visitarlas y ofrecer a las personas que están en su interior que las vacíen a cambio de una cantidad económica.

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El boom en la oferta de inmuebles okupados es especialmente intenso en el caso de los inmuebles que salen al mercado por debajo de los mencionados 150.000 euros. La lista se inicia con pisos por los que se piden 36.000 euros, sistemáticamente en Son Gotleu, y siempre destacando que es una «oportunidad para inversores», pero advirtiendo que es un «activo ocupado por persona sin justo título» o que está «ocupado ilegalmente por terceros», lo que impide que pueda ser visitado.


Se llega al extremo de publicar algunos anuncios como si la zona fuera de alto nivel. Por ejemplo, en uno se ofrece «un magnífico piso en la exclusiva zona de Son Gotleu que no podrás dejar escapar» por 93.000 euros, y se atrae al posible comprador diciendo que «imagina despertarte cada mañana en una de las tres luminosas habitaciones de este ático, donde los rayos de sol penetran a través de sus amplias ventanas para brindarte la energía que necesitas para afrontar tu día». «Su ubicación en Son Gotleu te permitirá de la tranquilidad y la comodidad que buscas». Pero al mismo tiempo se avisa que se trata de una propiedad que necesita «de una reforma integral», lo que da a entender su estado de conservación.

Natalia Bueno cuestiona que se haga este tipo de publicidad, que normalmente se redacta haciendo uso de la inteligencia artificial por lo que no distingue respecto a la situación real de la zona, e ironiza con que lo que deberían señalar en muchas ocasiones es «si te gusta la adrenalina, cómpralo»

Pero esta barriada de Palma no es la única que presenta este tipo de ofertas. La lista de inmuebles ocupados ilegalmente incluye también al Camp Redó (en este caso a partir de 42.000 euros), La Soledat, el Secar de la Real o Son Cotoner, entre otros.


Natalia Bueno, expresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria / DM

Part forana


Estas situaciones se viven también en Can Picafort, en este caso con algún inmueble por 63.800 euros «sin suministros hasta cumplir los requisitos de habitabilidad», lo que se especifica que solo se producirá a «medio y largo plazo», o una propiedad por 79.000 euros en la que hay que derribar una parte de la estructura por no respetar la legalidad; en Inca con ofertas de 76.700 euros para arriba pero con la vivienda okupada; en Manacor, también con pisos okupados, por 90.000 euros, o un unifamiliar por 95.000 euros pero del que se avisa que se ha de «reconstruir totalmente»; y s’Arenal de Llucmajor con un inmueble por 99.000 euros pero «sin posesión» por lo que es imposible visitarlo, entre otros ejemplos.


Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
El alcalde de Santa Margalida , Joan Monjo, denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas . El primer edil prefiere llamarlos «turistas sociales» para que no le llamen racista. En este sentido, resalta que hay unas 250 viviendas okupadas «en las que podrían vivir familias».  Monjo explica que hace años que padecen esta situación, que se agrava cada día y teme que puedan producirse daños mayores, como incendios, etc., ya que estas persona no habitan en condiciones óptimas. « En cada piso viven 10-12 personas, sin contar con las garantías de salubridad y seguridad mínimas », advierte. Para evitar males mayores, el Ajuntament de Santa Margalida tapia las viviendas, pero el alcalde lamenta que al poco tiempo vuelven a ser okupadas. Una de las promociones de viviendas okupas. Cabe precisar que gran parte de las viviendas okupadas actualmente son inmuebles que quedaron i nacabados o pendientes de la finalización de obra debido a la crisis de vivienda de los años 2008-2010. «Hay unas 80 viviendas de este tipo, a las que hay que añadir unas 36 de bloques de apartamentos, así cómo unas 130 repartidas en el municipio; la mayoría de ellas son de los bancos», detalla. El primer edil reitera su preocupación por este asunto, ya que asegura que muchos de los que okupan estos inmuebles delinquen en el municipio. «Hay personas de todo tipo. Algunos son inmigrantes ilegales , que se dedican al top manta en nuestras playas; pero también hay trabajadores que no quieren pagar un alquiler. Lamentablemente, también hay niños », expone. Imagen de 36 partamentos turísticos okupados en Can Picafort. «Las viviendas no nos las quitan los turistas» El alcalde de Santa Margalida asegura que «las viviendas no nos las quitan los turistas» . En este punto, insiste en que en su municipio hay unos 250 inmuebles okupados, en los que podrían vivir familias. A su modo de ver, se está demonizando al turismo y culpándolo de la masificación, cuando realmente no es la causa. Monjo reprocha a los políticos con competencias en la materia que no adopten las medidas pertinentes para solucionar las dificultades para acceder a la vivienda. Además, subraya que el turismo es el principal motor de la economía balear . «En Santa Margalida tenemos 17.000 plazas hoteleras, que pagan sus impuestos y generan puestos de trabajo. Sin embargo, tenemos unos 1.500 turistas sociales que no abonan nada y sí generan muchos problemas », sentencia. Por ello, exige que se deje de criminalizar al turismo y se adopten las medidas necesarias para poner fin a la okupación y facilitar el acceso a la vivienda. Además, recrimina que se hayan construido muy pocas viviendas desde 2010 y reprocha al Pacte del Progrès que eliminase del Plan Teritorial los urbanizables y los falsos urbanos, ya que «ha hecho que las viviendas se encarezcan». Por tanto, reitera que la falta de vivienda que padece Mallorca es consecencia, principalmente, de la okupación y de las decisiones políticas que han frenado las nuevas edificaciones.
Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
«Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón» , declara el economista Pep Ignasi Aguiló . En este sentido, explica que el hecho de que la Unión Europea haya exigido a España que haga un nuevo examen al sistema de pensiones pone de manifiesto que el primero no fue válido y, por tanto, no se puede asegurar que sea viable tal como está configurado en este momento. A su modo de ver, si se hiciese un examen exhaustivo reflejaría estas deficiencias . Sin embargo, sospecha que «la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) lo presentará de una forma tan técnica que le permitirá al Gobierno seguir como hasta ahora ; relegará el problema al futuro». Pese a que este asunto genera mucha inquietud, Aguiló lanza un mesaje de tranquilidad a los pensionistas , ya que asegura que podrían tomarse medidas para que sí sea factible el sistema de pensiones. Sin embargo, no confía en que el Gobierno liderado por Pedro Sánchez vaya a a hacerlo. Noticias relacionadas  El prestigioso economista viene advirtiendo desde hace tiempo que «sin las aportaciones del Estado no se podría pagar las pensiones» . No obstante, reitera que los pensionistas «seguirán cobrando sus pagas» porque el Gobierno se endeuda para aportar lo que hace falta, que cada vez es mayor puesto que el número de beneficiarios no para de crecer. « Las pensiones no están en peligro porque la fuerza electoral del colectivo es lo suficientemente grande como para que se asignen fondos desde otras partidas». Sin embargo, lamenta que esto vaya en contra del crecimiento económico de España y de la prosperidad de generaciones más jóvenes. Más jubilados que nacimientos en España En el caso concreto de los jubilados , Aguiló explica que la conocida como generación del 'baby boom', es decir, los nacidos en los años 60, se están retirando ahora; a lo que hay que añadir que la esperanza de vida cada vez es mayor , por lo que los pensionistas cobran durante más tiempo. Cabe destacar que en España ya hay más nuevos jubilados que nacimientos: en 2024 nacieron 322.034 bebés, mientras que se dieron de alta 368.065 nuevos jubilados. En Baleares aún hay más nacimientos que nuevos retirados. Sin embargo, los expertos avisan que pronto se producirá un sorpasso. «Los desafíos financieros a los que se enfranta España son de gran magnitud. Pues, por las características de la evolución demográfica y de la acción política suponen un incremento muy considerable de las necesidades financieras», sentencia. En este punto, añade que «nuestro sistema es de reparto y lleva varios años acumulando déficits que se sufragan por préstamos realizados por el Estado».
Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
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