Cunde el miedo entre los alemanes a que se ocupen sus segundas residencias en Mallorca

Ian Mateu • 12 de marzo de 2025

Según el último recuento de datos del Instituto Nacional de Estadística la población extranjera residente en Baleares supera ya los 247.000 habitantes lo que supone un 20 % del total de ciudadanos de las Islas. Es un porcentaje que no ha dejado de crecer desde 2022.


Los alemanes ocupan el cuarto puesto del ránking balear de ciudadanos de origen extranjero con 21.432 personas, siendo la suya la principal nacionalidad de los ciudadanos extracomunitarios que eligen establecer su residencia en el archipiélago. El 36 % de las transacciones inmobiliarias involucran ya a ciudadanos alemanes, pero esa tendencia podría estar a punto de cambiar.


La crisis de la vivienda y la inflación ahuyentan a buena parte de los germanos que decidieron mudarse a la Isla atraídos por el clima y la playa. El miedo a los okupas cunde además entre las familias alemanas que compraron un inmueble en Mallorca para establecer en él su segunda residencia y pasar sus vacaciones. Desokupación Mallorca asegura haber asistido a un número nutrido de extranjeros que cumplen este perfil.


«Me han llamado una televisión y dos periódicos alemanes por el problema, lo que puede ayudar a hacerse una idea de que esta cuestión preocupa mucho en su país», explica Sergio Cacho, gerente de la empresa de desokupas.


Afirma que en este momento cuatro ciudadanos extranjeros comunitarios han contratado sus servicios. «Nos contratan desde Alemania, están muy preocupados, quieren recuperar su residencia y al final los procedimientos de desalojo en España no son tan rápidos. Tenemos clientes que tienen la vivienda a la venta y se la okupan y otros que se la encuentran okupada cuando vienen de vacaciones y acaban poniéndola a la venta», relata.

Para Cacho, «cuanto mayor sea el precio de la vivienda, más complicado es poder llegar a un acuerdo con los okupas». «Nuestro servicio cuesta 2.650 euros para un apartamento normal, incluido el servicio jurídico, pero si hablamos de un chalet, la tarifa igual sube a 5.500. Lo comentamos con el cliente porque a veces deja dinero para negociar y lo metemos en el contrato», añade el gerente de la empresa de desokupación.


Según Cacho «hay okupas que abandonan directamente si ven que pueden tener una multa y antecedentes, pero cuanto mejor es la casa más se agarran a ella. No es lo mismo vivir de okupa en una casa sin luz o sin agua y arriesgarte a acabar con antecedentes, que vivir en un chalet de lujo», relata.

Entre sus clientes extranjeros están el propietario alemán de un chalet valorado en 5 millones de euros en Génova y el de una casa que está en venta por 1,5 millones de euros en Cas Català. «Hemos desalojado muchos casos de propietarios extranjeros desde hace un año, ahora tenemos un par de ellos activos», concluye.

Residentes alemanes de la Platja de Palma denunciaron el pasado viernes en declaraciones al Mallorca Magazin su temor por la presencia de personas «sin techo» y «drogadictos» en medio del popular Balneario 6, en la zona conocida como Ballermann, situada en la primera línea de mar sobre la conocida discoteca Oberbayern. «La situación no sólo es desagradable, sino también peligrosa», dijo uno de los alemanes. Proporcionaron fotografías al equipo editorial en las que se observa el pasillo del edificio repleto de caja, ropas y mantas.

La construcción de vivienda en Baleares subió un 18 % en 2024, según ha informado este martes el Colegio de Arquitectos de Baleares, pero este incremento en el porcentaje de obras sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda. Si antaño, el «sinhogarismo» afectaba sobre todo a personas sin empleo, de un tiempo a esta parte se está cebando con la clase trabajadora.

Adquirir una casa o firmar un contrato de alquiler en las Islas cada vez es más difícil para la población local. La posibilidad de limitar la adquisición de viviendas por parte de extranjeros forma parte del debate público. No solo se están marchando los alemanes, el precio de la vivienda está provocando un éxodo de mallorquines y una fuga de talento entre los jóvenes cualificados.


Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
El alcalde de Santa Margalida , Joan Monjo, denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas . El primer edil prefiere llamarlos «turistas sociales» para que no le llamen racista. En este sentido, resalta que hay unas 250 viviendas okupadas «en las que podrían vivir familias».  Monjo explica que hace años que padecen esta situación, que se agrava cada día y teme que puedan producirse daños mayores, como incendios, etc., ya que estas persona no habitan en condiciones óptimas. « En cada piso viven 10-12 personas, sin contar con las garantías de salubridad y seguridad mínimas », advierte. Para evitar males mayores, el Ajuntament de Santa Margalida tapia las viviendas, pero el alcalde lamenta que al poco tiempo vuelven a ser okupadas. Una de las promociones de viviendas okupas. Cabe precisar que gran parte de las viviendas okupadas actualmente son inmuebles que quedaron i nacabados o pendientes de la finalización de obra debido a la crisis de vivienda de los años 2008-2010. «Hay unas 80 viviendas de este tipo, a las que hay que añadir unas 36 de bloques de apartamentos, así cómo unas 130 repartidas en el municipio; la mayoría de ellas son de los bancos», detalla. El primer edil reitera su preocupación por este asunto, ya que asegura que muchos de los que okupan estos inmuebles delinquen en el municipio. «Hay personas de todo tipo. Algunos son inmigrantes ilegales , que se dedican al top manta en nuestras playas; pero también hay trabajadores que no quieren pagar un alquiler. Lamentablemente, también hay niños », expone. Imagen de 36 partamentos turísticos okupados en Can Picafort. «Las viviendas no nos las quitan los turistas» El alcalde de Santa Margalida asegura que «las viviendas no nos las quitan los turistas» . En este punto, insiste en que en su municipio hay unos 250 inmuebles okupados, en los que podrían vivir familias. A su modo de ver, se está demonizando al turismo y culpándolo de la masificación, cuando realmente no es la causa. Monjo reprocha a los políticos con competencias en la materia que no adopten las medidas pertinentes para solucionar las dificultades para acceder a la vivienda. Además, subraya que el turismo es el principal motor de la economía balear . «En Santa Margalida tenemos 17.000 plazas hoteleras, que pagan sus impuestos y generan puestos de trabajo. Sin embargo, tenemos unos 1.500 turistas sociales que no abonan nada y sí generan muchos problemas », sentencia. Por ello, exige que se deje de criminalizar al turismo y se adopten las medidas necesarias para poner fin a la okupación y facilitar el acceso a la vivienda. Además, recrimina que se hayan construido muy pocas viviendas desde 2010 y reprocha al Pacte del Progrès que eliminase del Plan Teritorial los urbanizables y los falsos urbanos, ya que «ha hecho que las viviendas se encarezcan». Por tanto, reitera que la falta de vivienda que padece Mallorca es consecencia, principalmente, de la okupación y de las decisiones políticas que han frenado las nuevas edificaciones.
Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
«Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón» , declara el economista Pep Ignasi Aguiló . En este sentido, explica que el hecho de que la Unión Europea haya exigido a España que haga un nuevo examen al sistema de pensiones pone de manifiesto que el primero no fue válido y, por tanto, no se puede asegurar que sea viable tal como está configurado en este momento. A su modo de ver, si se hiciese un examen exhaustivo reflejaría estas deficiencias . Sin embargo, sospecha que «la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) lo presentará de una forma tan técnica que le permitirá al Gobierno seguir como hasta ahora ; relegará el problema al futuro». Pese a que este asunto genera mucha inquietud, Aguiló lanza un mesaje de tranquilidad a los pensionistas , ya que asegura que podrían tomarse medidas para que sí sea factible el sistema de pensiones. Sin embargo, no confía en que el Gobierno liderado por Pedro Sánchez vaya a a hacerlo. Noticias relacionadas  El prestigioso economista viene advirtiendo desde hace tiempo que «sin las aportaciones del Estado no se podría pagar las pensiones» . No obstante, reitera que los pensionistas «seguirán cobrando sus pagas» porque el Gobierno se endeuda para aportar lo que hace falta, que cada vez es mayor puesto que el número de beneficiarios no para de crecer. « Las pensiones no están en peligro porque la fuerza electoral del colectivo es lo suficientemente grande como para que se asignen fondos desde otras partidas». Sin embargo, lamenta que esto vaya en contra del crecimiento económico de España y de la prosperidad de generaciones más jóvenes. Más jubilados que nacimientos en España En el caso concreto de los jubilados , Aguiló explica que la conocida como generación del 'baby boom', es decir, los nacidos en los años 60, se están retirando ahora; a lo que hay que añadir que la esperanza de vida cada vez es mayor , por lo que los pensionistas cobran durante más tiempo. Cabe destacar que en España ya hay más nuevos jubilados que nacimientos: en 2024 nacieron 322.034 bebés, mientras que se dieron de alta 368.065 nuevos jubilados. En Baleares aún hay más nacimientos que nuevos retirados. Sin embargo, los expertos avisan que pronto se producirá un sorpasso. «Los desafíos financieros a los que se enfranta España son de gran magnitud. Pues, por las características de la evolución demográfica y de la acción política suponen un incremento muy considerable de las necesidades financieras», sentencia. En este punto, añade que «nuestro sistema es de reparto y lleva varios años acumulando déficits que se sufragan por préstamos realizados por el Estado».
Por Ian Mateu 13 de junio de 2025
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