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Natalia de Santiago, experta en finanzas: "A partir de los 40 años, una casa en propiedad puede ser una ventaja aplastante de cara a la jubilación"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Jul 2025 08:22:08 GMT

En los últimos meses han cobrado mayor fuerza las voces que nos invitan a apostar por la compra de vivienda. Invertir en un piso que podamos asumir y huir así de la alternativa, cada vez más costosa y con una oferta al alcance de muy pocas personas, sobre todo en las grandes ciudades.

En las capitales de las 52 provincias, el precio del alquiler se dispara a cifras desorbitadas. Un aumento del coste histórico que no parece tocar techo, nunca mejor dicho. Así, expertos como Gonzalo Bernardos explican cuáles son las principales ventajas de entrar como propietarios en el mercado inmobiliario.

Es una encrucijada y un debate en el que se acumulan 'pros' y 'contras' , pero lo cierto es que para adquirir una hipoteca hay que haber llenado la hucha con una cantidad consistente que nos permita pagar las arras, la entrada y los gastos de gestoría e impuestos previos.

Natalia de Santiago, experta en finanzas y ahorro, ha contestado a la gran pregunta en el podcast de Judith Tiral, 'Tenía la duda': "¿Alquilar es tirar el dinero?" . La ingeniera y financiera ha explicado cuál es su punto de vista en esta división de opiniones ante el oscuro panorama de la vivienda en España.

Alquilar vs. comprar

Asegura que le preguntan constantemente si alquilar es tirar el dinero y ella siempre responde lo mismo: "No. Alquilar no es tirar el dinero y qué gasto más noble hay que poner un techo sobre tu cabeza . Además, comprar no siempre es una buena inversión".

Con estas palabras, Natalia de Santiago se opone a lo que muchos gurús financieros sostienen desde hace meses, sobre todo con el incremente del precio del alquiler y la bajada de los tipos de interés como alicientes en el contexto inmobiliario que tenemos en España.

La ingeniera explica que "comprar compensa sobre todo a largo plazo , porque tú los primeros años que estás pagando tu hipoteca estás amortizando los gastos de más y los intereses de la hipoteca, porque los primeros años pagas más intereses de lo que reduces la deuda".

El 'learning potential'

Natalia de Santiago considera que la compra de vivienda puede rentabilizarse a largo plazo , porque si vendemos demasiado pronto el piso que hemos adquirido, no se recupera la inversión inicial. "Si vendes tras cinco años, en una situación normal igual no has compensado los gastos", apunta.

"A corto plazo, si te vas a mudar o vas a tener un hijo , vives en un estudio y vas a necesitar algo más grande, puede compensar alquilar. No hay que demonizar el alquiler, para nada", continúa con su defensa, a la que le pone algún matiz.

Para la experta, optar por el arrendamiento "se pone muy crudo de cara a la jubilación" , pero "cuando tú eres más joven tienes que maximizar tu capacidad de ganar dinero". De esta forma, hasta aproximadamente los 45 años, apostaríamos por lo que en inglés se conoce como el 'learning potential': "tu capacidad para generar ingresos".

"Que tú dejes de montar un negocio o de irte a una ciudad en un trabajo que tenga mucha más proyección por tu casa puede ser una mala idea financieramente hablando. Eso sí, a partir de los 40 años , ya te lo tienes que plantear muy seriamente, porque una casa en propiedad puede ser una ventaja aplastante de cara a la jubilación" , advierte.

Ahorrar con lo que podamos

Judith Tiral le ha trasladado la preocupación de muchas personas que, con salarios bajos y teniendo que asumir gastos elevados, son incapaces de separar un dinero para ir haciendo colchón financiero. Con todo y con eso, Natalia de Santiago considera que "vale la pena ahorrar 50 euros al mes".

Está claro que no siempre se va a poder meter en la hucha esa cantidad, más cuando hay meses que las facturas y necesidades suman más que lo que ganamos, pero hay que intentar generar ese ahorro con lo que podamos: "Es como lo que me pasa con el deporte, que como no puedo hacer una maratón al día no hago deporte".

Así como encontramos alternativas ajustadas a nuestras posibilidades en otros escenarios y atendiendo a otras cuestiones, en este terreno ocurriría lo mismo, tal y como aconseja la experta: "Cada paso que haces es bueno y en finanzas pasa lo mismo. Es empezar poco a poco, porque son hábitos y hay que ir paso a paso".

"Hay que primar la flexibilidad , que la vida da muchas vueltas y hoy en día que va todo tan rápido y que todo cambia tanto, más", deja como consejo la ingeniera, que reconoce que uno de los errores que cometió fue "invertir mucho", ya que en un momento dado se quedó con poca liquidez.

Baleares roza los 3.000 inmigrantes ilegales en 2025 tras la oleada de pateras de las últimas horas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Jul 2025 08:20:32 GMT

Baleares ya roza los 3.000 inmigrantes ilegales llegados en patera en lo que va de 2025 tras la última oleada de cayucos durante la madrugada de este lunes cuando se han interceptado cinco embarcaciones con hasta 85 personas a bordo. En total, Baleares ha recibido en lo que va de año 2.953 inmigrantes ilegales, una cifra muy similar a las de la mitad del 2024, un año en el que se acabó rompiendo todos los récords de inmigración, creciendo hasta un 168% respecto al 2023 tras la llegada de 5.846 personas en 346 pateras.

Harto de la inacción del Gobierno de España que encabeza el socialista Pedro Sánchez , el PP de Baleares ha iniciado una ofensiva en el Congreso para pedir explicaciones al Ejecutivo sobre el «drama humanitario » que se vive en las Islas en relación a la incesante llegada de pateras, donde sólo este fin de semana han llegado «jugándose la vida» hasta 171 inmigrantes ilegales .

El diputado del PP por Baleares, José Vicente Marí Bosó , junto con el resto de parlamentarios nacionales de la formación azul, han exigido la comparecencia en la Cámara Baja de la secretaria de Estado de Seguridad, Aina Calvo ; la secretaria de Estado de Migraciones, Pilar Cancela , y del delegado del Gobierno en Balears, Alfonso Rodríguez .

El diputado popular ha reprochado que «pese a la evidente consolidación, pese incluso la aparición de cadáveres maniatados, Sánchez y el PSOE sigan negando la existencia de la vía argelina de acceso irregular a nuestro país».

En cuanto a Aina Calvo, Marí Bosó ha recordado que «durante su etapa de delegada del Gobierno en Balears no hizo nada y con ella se produjo el aumento injustificado de llegadas de inmigrantes irregulares entre 2019 y 2023. Un periodo en el que, pese a las advertencias del PP, las cifras de personas llegadas a nuestras costas se multiplicaron por diez ».

Sobre Alfonso Rodríguez, el dirigente balear del PP ha cuestionado su diligencia ya que « va pegando broncas en los medios de comunicación, pero no asume la responsabilidad que debe, que es doble . Por un lado, la de actuar de una forma eficiente contra la inmigración ilegal y, por otro, la de tener a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado en perfectas condiciones, con salarios dignos y con la insularidad reconocida para que puedan actuar con contundencia».

Por otro lado, Marí Bosó también ha exigido la puesta en marcha de los medios materiales necesarios, entre los que ha destacado el SIVE de Formentera que «llevan años esperando que se instale».

«El año pasado, más de 6.000 inmigrantes llegaron en pateras a nuestras costas y en 2025 llevamos el mismo camino. Más de 20 cadáveres aparecidos sólo en lo que va de año y recientemente hemos sabido que algunos de ellos de forma macabra . Es de una gravedad extrema que no se puede permitir y por eso pedimos la comparecencia de estos tres responsables o, mejor dicho, irresponsables. Sánchez espera a que el tema muera, pero no pasará, vamos a ser muy vigilantes y exigentes porque hablamos de vidas humanas», ha concluido.

Cobraban 9.500 euros por inmigrante: detenidos dos inmigrantes ilegales argelinos por traer pateras desde Argelia a Mallorca

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Jul 2025 08:18:50 GMT

La Policía Nacional ha asestado un golpe a las redes de inmigración ilegal al detener a dos inmigrantes ilegales de origen argelino el 19 de junio de 2025 por pilotar una patera desde Argelia hasta Mallorca , cobrando a los ocupantes la suma de 9.500 euros por inmigrante. Según fuentes de la UCRIF (Unidad Central de Redes de Inmigración Ilegal y Falsedad Documental), estos traficantes no son novatos: han organizado múltiples entradas ilegales en el archipiélago balear este mismo año, aprovechándose de las fronteras permeables de España. Las detenciones, seguidas de prisión provisional, sacan a la luz las descaradas operaciones de las mafias de tráfico de personas que explotan la actual vulnerabilidad de Baleares.

La patera, con 24 inmigrantes ilegales argelinos a bordo, llegó a Mallorca tras un trayecto de 42 horas. Cada pasajero pagó 9.500 euros, lo que reportó a los traficantes más de 228.000 euros en un solo viaje , una muestra clara de la enorme rentabilidad de este negocio ilícito. La Policía confirma que los detenidos forman parte de un grupo criminal organizado, con antecedentes de cruces similares en 2025, lo que pone de manifiesto el desafío persistente de desmantelar estas redes.

Las Islas Baleares se han convertido en un imán para la inmigración ilegal, con casi 100 inmigrantes ilegales que desembarcaron en Cabrera y Formentera en menos de 24 horas el pasado 29 de junio de 2025. Las cifras oficiales revelan un aumento del 170% en las llegadas en 2024 , con 5.994 migrantes alcanzando las islas en casi 350 pateras. La ruta argelina a Baleares, ahora un corredor principal para los traficantes, se nutre de las políticas de deportación inconsistentes de España y la inercia burocrática de la UE, creando una puerta giratoria para las entradas ilegales. Esta afluencia descontrolada tensiona los recursos locales, sobrecarga a la Guardia Civil y a la Policía Nacional, y aviva la frustración en el archipiélago por la presión sobre los servicios públicos y las preocupaciones de seguridad.

Los 9.500 euros por inmigrante no son sólo una cifra: son el síntoma de un sistema fallido . Los traficantes operan con impunidad, envalentonados por la falta de medidas contundentes para asegurar las fronteras o sancionar eficazmente las entradas ilegales. Aunque las detenciones son un paso adelante, el enfoque de España —marcado por una cooperación internacional insuficiente y la reticencia a aplicar deportaciones— permite que estas mafias prosperen. Las Baleares, antaño un tranquilo paraíso turístico, son ahora la primera línea de esta crisis creciente en el área mediterránea de España, por delante de la zona de Levante y Almería.

Una abogada explica por qué no debes comprar una casa en España si tiene un okupa en su interior: «No hay una entrega de llaves»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Jul 2025 08:17:44 GMT

La okupación es un problema que inquieta a muchos propietarios en España, especialmente cuando tienen segundas viviendas vacías. En el caso de que eso ocurra comienza un tedioso proceso de expulsión .

Así, hartos de la tardanza, muchos propietarios deciden poner el piso a la venta, aunque por un precio mucho menor al valor real de mercado. No es una operación para todo el mundo, pero sí llama la atención de los inversores .

Por qué no debes comprar una casa con un okupa en su interior

Ante cualquier ciudadano que se se plantee esta opción, los expertos recomiendan estudiar bien todos los detalles. En este sentido, la abogada experta en derecho inmobiliario y socia fundadora de AF Legis, Arantxa Goenaga, advierte de que el problema principal es que «no te entregan la posesión y no se puede hacer una entrega de llaves como tal» como sí ocurriría en una operación al uso.

Es común que quienes afronten esta situación ya tengan estudiada la situación de la persona que usurpa la propiedad y que incluso se plantee un acuerdo extrajudicial: pagar al okupa para que la abandone. Sin embargo, cualquier movimiento debe ser estudiado con detenimiento. Como señala Goenaga, en caso de encontrarse con unos okupas declarados vulnerables «se suspenden los procedimientos» y no pondrán ser expulsados.

«No te entregan la posesión y no se puede hacer una entrega de llaves como tal»

Arantxa Goenaga

Abogada

Asimismo, no es una operación recomendable para un comprador que quiere hacer de esa vivienda su residencia habitual. Principalmente por los plazos, aunque también hay otros condicionantes como que suelen ser casas en las que «no hay mantenimiento». Tampoco el propietario puede saber las condiciones en las que se encuentra: «El vendedor no puede responder» .

«El comprador también asume las deudas , impuestos como el IBI o gastos relacionados con la comunidad de propietarios», destaca Goenaga. Como indica, como abogada, no es «partidaria» de este tipo de operaciones a menos que sea un inversor muy especializado y bien asesorado. Pero no para el público general. De hecho, es poco probable que los bancos ofrezcan un préstamo hipotecario: «Se necesitan fondos propios o pedir un préstamo a título personal» .

La decisión de unos okupas de Tarragona que le termina costando 5.000 euros al propietario y que nada tiene que ver con luz y gas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 23 Jun 2025 08:48:44 GMT

La okupación y la inquiokupación (cuando inquilinos legales dejan de pagar pero se niegan a abandonar la vivienda) siguen siendo un problema creciente en Cataluña. Según datos del Departamento de Justicia de la Generalitat, en 2024 se registraron 1.200 denuncias por okupación ilegal en la región , con un aumento del 15% respecto al año anterior.

En Tarragona, los casos más mediáticos giran en torno a propiedades vacías, pero también a situaciones como la de Joaquim Álvarez, un vecino de Reus cuya vivienda en el exclusivo Gaudí Reus Golf Club (antiguo Aigüesverds) fue convertida en piso turístico por sus inquilinos morosos, quienes cuentan con un certificado de vulnerabilidad emitido por el Ayuntamiento de Reus.

Joaquim Álvarez ha relatado a RAC1 cómo su decisión de alquilar su casa en 2019 para aliviar la presión de la hipoteca se transformó en una pesadilla. "Nos mudamos a una masía con mi mujer y nuestros tres hijos para reducir gastos, pero nunca imaginamos que acabaríamos sin cobrar el alquiler y con una multa de Hacienda por una actividad que no cometimos", explicó. El contrato con la familia inquilina (también con tres hijos) era por tres años , pero los impagos comenzaron en 2020. "Primero retrasaban los pagos, luego en 2021 dejaron de abonar nada, alegando la pandemia y problemas personales", detalló Álvarez.

Una multa de 5.000 euros

Cuando el contrato expiró en 2022, los inquilinos se negaron a marcharse. Lo que siguió fue un calvario judicial y económico: "Llevo más de tres años sin ingresar ni un euro por mi casa, mientras ellos viven como si nada", denunció Joaquim. Según su testimonio, los okupas disfrutan de un nivel de vida envidiable: son socios del club de golf, frecuentan restaurantes y hasta pagan clases de golf para sus hijos. Sin embargo, el Ayuntamiento de Reus les otorgó un certificado de vulnerabilidad que les protege del desahucio. Àngels Granados, jefa de Bienestar del consistorio, defendió la decisión: " No somos inspectores de Hacienda; evaluamos la documentación presentada, no su veracidad ".

La situación escaló cuando Joaquim descubrió que su vivienda estaba publicada en Booking como alojamiento turístico, con reseñas que confirmaban su uso ilegal. "No solo no pagan, sino que lucran con mi propiedad", afirmó. La Agencia Tributaria de Catalunya le impuso una multa de 5.000 euros por operar sin licencia, embargando 500 euros mensuales de su nómina. "Me penalizan a mí, mientras los verdaderos infractores siguen protegidos", lamenta.

Okupación en Tarragona

El caso ejemplifica las grietas del Real Decreto-ley 11/2020, que protege a personas vulnerables de desalojos sin alternativa habitacional. Aunque la norma busca evitar situaciones de desamparo, críticos señalan que se presta a abusos. " El sistema no distingue entre vulnerabilidad real y fraude ", advirtió un portavoz de la Asociación de Afectados por la Okupación de Tarragona. Mientras, el Ayuntamiento de Reus insiste en que carece de herramientas para investigar los ingresos de los okupas.

"Vinieron a matarnos", la salvaje agresión a una pareja en Córdoba a manos de los okupas de su casa

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 23 Jun 2025 08:46:50 GMT

Un matrimonio de Bujalance, en Córdoba , vive desde hace días una auténtica pesadilla tras ser víctima de una agresión extrema. Eloísa Muñoz, embarazada, y su pareja, Óscar Jiménez, fueron brutalmente golpeados por un grupo de okupas que habían invadido su casa mientras ellos estaban fuera.

Al regresar, se encontraron no solo con su vivienda desvalijada, sino también con una emboscada . La familia okupa, conocida en la localidad por su carácter conflictivo, los recibió con palos, cadenas de motocicleta e incluso objetos afilados. “Vinieron a matarnos, si no llega la Guardia Civil a tiempo, nosotros no lo contamos”, afirma Eloísa a un equipo de Atresmedia.

La pareja fue atacada cuando acudió al contenedor donde los okupas habían tirado sus pertenencias . “Llegaron y se tiraron contra nosotros para matarnos con unos palos que acababan en punta, que con eso nos rajaban y unas cadenas”, explicó ella.

Muestran a cámara las graves secuelas: hematomas, moratones y cortes. Óscar recibió 20 puntos de sutura por una herida abierta en la cabeza, mientras que Eloísa, que espera un bebé, muestra heridas físicas evidentes. Aún tiene el ojo morado y contusiones por todo el cuerpo. “Me pegaron en el brazo, y a él le pegaron con un palo”, añade.

“Vinieron a matarnos”

Además del impacto físico, permanece en estado de ansiedad y miedo tras lo ocurrido. “Vinieron a matarnos”, repite. “No duermo, se me viene la imagen del hombre a la cabeza, que me va a matar ”, relata Eloísa.

La agresión no fue un hecho aislado. Según el testimonio de la pareja, este conflicto se remonta a años atrás, cuando Eloísa denunció a los mismos individuos por haber ocupado la casa de otra vecina. Desde entonces, asegura, han sufrido represalias constantes.

Se vende una vivienda con okupas en Valencia… por 350.000 euros

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 23 Jun 2025 08:31:05 GMT

El pasado mes de marzo sorprendió profundamente un estudio de Idealista que desveló que en España hubo un total de 20.464 viviendas anunciadas en Idealista que reconocían sufrir un proceso de okupación durante el el cuarto trimestre de 2024. Muchas veces estos números quedan en el aire al no conocerse el número total de inmueble s. En este caso es mucho más útil el porcentaje, que es del 2,6%, es decir, más de dos de cada 100 casas a la venta tienen okupas dentro.

La ciudad de Barcelona lidera este ranking con 723 viviendas okupadas a la venta, seguida por Madrid con 644 vivienda s en el mismo periodo. Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas 'okupadas' es más acusado, ya que el 8,8% de las viviendas que se venden en la ciudad se anuncian como okupada. "Los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado", explicaba Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

Sin embargo, para comprender los fenómenos hay que ir más allá de los números y conocer casos reales. Uno de estos pisos okupados anunciados a la venta está en la calle Císcar número 20 de Valencia y la descripción es simplemente asombrosa. Este piso es un cuarto exterior con ascensor, cuenta con tres habitaciones y tiene un total de 118 metros cuadrados , según el anuncio, que muestra nada más entrar lo siguiente: "Ocupada ilegalmente". Todo por el módico precio de 350.000 euros.

La surrealista descripción de esta vivienda

Desde luego, que no esconde nada este anuncio publicado en Idealista. Nada más entrar en el comentario, pone el siguiente texto en mayúsculas: "Ocupado, no visitable, no hipotecable, sin comisión de agencia" . A priori, parece complicado que alguien esté dispuesto a asumir una cantidad de 350.000 euros cuando ni siquiera puede entrar a verlo antes de comprarlo. No acaba ahí la sorprendente descripción: "Se desconoce el estado actual de la vivienda" .

No es posible tampoco saber cómo se encuentra el piso , algo bastante a tener en cuenta ya que los okupas en más de una ocasión lo han dejado completamente destrozado, sucio y sin mobiliario. Hay casos en los que se han llegado a encontrar toneladas de basura. No es lo ideal para hacer una inversión , sobre todo teniendo en cuenta que también tendrá por delante una costosa batalla judicial o una mediación para poder expulsar al okupa.

Un adorno insuficiente

El vendedor vuelve a comentar los detalles en la parte inferior, aunque en este caso adornándolo más: "Se encuentra en un edificio con encanto, construido en 1934, con una superficie de 118 m² de vivienda y 10 m² de elementos comunes, según información catastral" . Aunque tener un okupa dentro no parece demasiado encanto para cualquier comprador.

La zona también es la ideal, según el todavía propietario anuncia: " Ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Valencia , rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, restaurantes y cafeterías de prestigio". El anuncio sirve casi como guía de turismo: "Además, s e encuentra a pocos minutos andando del emblemático Mercado de Colón y del Jardín del Turia, uno de los pulmones verdes de la ciudad , ideal para disfrutar de paseos y actividades al aire libre".

Este anuncio no es algo del pasado ya que se ha actualizado hace tan solo 22 días . Antes de acabar esta detallada descripción, se hace un último inciso: "Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual" . En muchas ocasiones suelen tener un descuento notable por contar con okupas dentro , pero en este caso podemos encontrar un caramelito de 350.000 con regalo en el interior.

Interceptan a 33 migrantes en dos pateras al sur de Mallorca y en aguas de Cabrera

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 23 Jun 2025 08:24:31 GMT

Las fuerzas de seguridad han rescatado esta noche a 12 personas de origen magrebí en una patera a 3,5 millas al este de las isla de Cabrera y han interceptado a otro grupo de 21 inmigrantes ya en tierra, en la zona de la Colònia de Sant Jordi , en el municipio de Ses Salines, al sur de Mallorca.

El rescate en aguas de Cabrera por parte del Servicio Marítimo Provincial de la Guardia Civil , el Servicio Fiscal de la Guardia Civil y Salvamento Marítimo, fue sobre las 22:50 horas del jueves, una embarcación en la que viajaban 12 personas, según ha informado la Delegación del Gobierno en Baleares.

En el recuento oficial, esa patera fue la sexta de la jornada del jueves en Baleares , durante la cual fueron rescatadas en total 117 personas en dos pateras cerca de Formentera y otras cuatro en aguas cercanas a Cabrera.

En cuanto a la primera patera llegada este viernes, el grupo de 21 inmigrantes de origen magrebí ha sido localizado en torno a las 4:00 horas de la madrugada en Colonia de Sant Jordi. Han intervenido la Policía Local Ses Salines y la Guardia Civil de los puestos de Santanyí y Campos.

En lo que va de año han llegado al archipiélago al menos 2.398 personas en 112 embarcaciones , según el recuento de EFE a partir de la información facilitada por la Delegación del Gobierno.

En 2024, arribaron a las islas de forma irregular por mar 5.882 migrantes, según el Informe Anual de Seguridad Nacional del Ministerio del Interior.

Alarma social por la presencia de indigentes en parques de Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 19 Jun 2025 10:49:48 GMT

La presencia de personas sintecho que están pernoctando en los parques municipales trae de cabeza a usuarios, residentes e incluso a los propios trabajadores de parques y jardines de las subcontratas municipales. La inseguridad es una de las principales quejas de los empleados y advierten de la presencia de sintecho en Son Malferit, en el Parc Wifi y en el Krekovic.

Toni Quetglas, presidente del comité de trabajadores del lote Levante de Parques y Jardines, contrato que se adjudicó Acciona, advierte que «en el parque de delante de Son Malferit «vive un hombre en una de las casetas de electricidad. En ese solar tiene dos perros de gran tamaño, que persiguen a los trabajadores municipales cuando entran allí para realizar labores de mantenimiento ».

Los empleados dicen que su seguridad no está garantizada y aunque «hemos pasado nota al técnico y al gerente, no se ha solucionado nada» . Mientras tanto, Quetglas lamenta que «el Ajuntament sí que tomó medidas en el parque de Son Malferit, donde vivía una familia con niños. El solar fue cerrado con candado y ahora viven en una caravana que está aparcada justo al lado». El parque sigue cerrado y, denuncia Quetglas, no hay muestras de que se vaya a llevar a cabo ningún proyecto en breve, pese a que el Consistorio desahució a la familia con niños con el argumento de que había proyectado un punto verde y un punto negro.

Respecto al Parc Wifi, un hombre sin identificar duerme cada noche en una de los juegos infantiles . En concreto, el que tiene forma de vivienda se ha convertido en un refugio, cuyas aperturas cierra con cartones. Los restos de basuras impiden que muchos niños puedan utilizar luego este juego. Además, en este mismo parque hay colchones que son utilizados para dormir al raso.

Otro parque municipal con problemas es el Krekovic, muy próximo. Quetglas denuncia que «hace dos meses vinieron 15 policías nacionales» ya que la peleas entre los residentes de esta zona verde suelen ser muy habituales. Los trabajadores reconocen que algunos de estos sintecho son violentos y suponen un problema.

Okupan un solar en Pere Garau, lo convierten en desguace y hartan a los vecinos: «Alguno se plantea vender su piso»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 19 Jun 2025 09:15:24 GMT

La paciencia de los vecinos de varias calles de la barriada de Pere Garau está llegando a su límite. Porque desde hace meses, un grupo de personas de etnia gitana en su mayor parte, ha okupado un solar abandonado en el cruce entre la calle L'Abat de Sant Feliu y Joan Mestre . Aseguran los residentes que ese terreno pertenece a la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), según han podido averiguar.

En su interior, una pila de metal desguazado y cribado se apelotona cerca de la puerta de acceso. A la sombra, intentando librarse de un sol abrasador, algunos de quienes trabajan allí descansan mientras una mujer trabaja con un viejo ventilador. Denuncian los residentes en esa zona los ruidos que provocan al trabajar con electrodomésticos, incluso los domingos por la mañana y en festivos, además de las malas formas e insultos que profieren a quienes intentan pedirles que paren su actividad.

Explican los vecinos que, puntualmente, una furgoneta acude para realizar labores de carga y que, en ocasiones, han llegado a ser una veintena de personas en el solar okupado, entre ellos menores de edad. Han elevado sus quejas los residentes a la OAC de Pere Garau -dicen que una decena-, también al 010, pero no encuentran respuesta y empiezan a estar hartos de esta imagen, pero por encima de todo de los ruidos y el comportamiento de los okupas, molestos por la presencia de cualquier extraño que se asome a un terreno cuya puerta está abierta.

Lamento

Tampoco el Policía de Barrio ha conseguido avance alguno en esta problemática, denunciando los vecinos y propietarios de algunos locales de restauración próximos que estos okupas «usan el solar como un negocio más. ¿Qué pasaría si bajamos un día, montamos una barra, ponemos música y vendemos copas? Nos dijo la Policía que nos echaría. Pues lo mismo tendría que ser con ellos, ¿no?» , lamenta uno de los residentes en esas calles.

Además, relatan que se enfrentan a los vecinos, creándose situaciones de tensión y dilemas como el de dejar la zona. «Alguno se plantea vender su piso», asegura un vecino , quien lamenta imágenes desagradables como «cuando hacen sus necesidades allí, provocando malos olores. Además, depositan baterías, aceite... Incluso venden de las cosas que tiene por ahí alguna vez», prosiguen.

Consultados los okupas, se muestran esquivos y dicen que el solar «ya está comprado» , desconociendo al nuevo propietario de un espacio dividido en dos partes, pues el fondo está perimetrado por unos palos y otra puerta de acceso cerrada. Ahí no se acercan los okupas, que se defienden de las acusaciones vertidas por los vecinos y recuerdan que «hemos limpiado el terreno, ¿no lo ve?», espeta una de ellas.

El alcalde de Santa Margalida denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas: «Las viviendas no nos las quitan los turistas»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 13 Jun 2025 08:15:43 GMT

El alcalde de Santa Margalida , Joan Monjo, denuncia que en su municipio hay unos 1.500 okupas . El primer edil prefiere llamarlos «turistas sociales» para que no le llamen racista. En este sentido, resalta que hay unas 250 viviendas okupadas «en las que podrían vivir familias».

Monjo explica que hace años que padecen esta situación, que se agrava cada día y teme que puedan producirse daños mayores, como incendios, etc., ya que estas persona no habitan en condiciones óptimas. « En cada piso viven 10-12 personas, sin contar con las garantías de salubridad y seguridad mínimas », advierte. Para evitar males mayores, el Ajuntament de Santa Margalida tapia las viviendas, pero el alcalde lamenta que al poco tiempo vuelven a ser okupadas.

Una de las promociones de viviendas okupas.

Cabe precisar que gran parte de las viviendas okupadas actualmente son inmuebles que quedaron i nacabados o pendientes de la finalización de obra debido a la crisis de vivienda de los años 2008-2010. «Hay unas 80 viviendas de este tipo, a las que hay que añadir unas 36 de bloques de apartamentos, así cómo unas 130 repartidas en el municipio; la mayoría de ellas son de los bancos», detalla.

El primer edil reitera su preocupación por este asunto, ya que asegura que muchos de los que okupan estos inmuebles delinquen en el municipio. «Hay personas de todo tipo. Algunos son inmigrantes ilegales , que se dedican al top manta en nuestras playas; pero también hay trabajadores que no quieren pagar un alquiler. Lamentablemente, también hay niños », expone.

Imagen de 36 partamentos turísticos okupados en Can Picafort.

«Las viviendas no nos las quitan los turistas»

El alcalde de Santa Margalida asegura que «las viviendas no nos las quitan los turistas» . En este punto, insiste en que en su municipio hay unos 250 inmuebles okupados, en los que podrían vivir familias. A su modo de ver, se está demonizando al turismo y culpándolo de la masificación, cuando realmente no es la causa.

Monjo reprocha a los políticos con competencias en la materia que no adopten las medidas pertinentes para solucionar las dificultades para acceder a la vivienda. Además, subraya que el turismo es el principal motor de la economía balear . «En Santa Margalida tenemos 17.000 plazas hoteleras, que pagan sus impuestos y generan puestos de trabajo. Sin embargo, tenemos unos 1.500 turistas sociales que no abonan nada y sí generan muchos problemas », sentencia. Por ello, exige que se deje de criminalizar al turismo y se adopten las medidas necesarias para poner fin a la okupación y facilitar el acceso a la vivienda.

Además, recrimina que se hayan construido muy pocas viviendas desde 2010 y reprocha al Pacte del Progrès que eliminase del Plan Teritorial los urbanizables y los falsos urbanos, ya que «ha hecho que las viviendas se encarezcan». Por tanto, reitera que la falta de vivienda que padece Mallorca es consecencia, principalmente, de la okupación y de las decisiones políticas que han frenado las nuevas edificaciones.

Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 13 Jun 2025 08:15:41 GMT

«Ya advertí que el sistema de pensiones estaba quebrado. Europa me ha dado la razón» , declara el economista Pep Ignasi Aguiló . En este sentido, explica que el hecho de que la Unión Europea haya exigido a España que haga un nuevo examen al sistema de pensiones pone de manifiesto que el primero no fue válido y, por tanto, no se puede asegurar que sea viable tal como está configurado en este momento.

A su modo de ver, si se hiciese un examen exhaustivo reflejaría estas deficiencias . Sin embargo, sospecha que «la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) lo presentará de una forma tan técnica que le permitirá al Gobierno seguir como hasta ahora ; relegará el problema al futuro». Pese a que este asunto genera mucha inquietud, Aguiló lanza un mesaje de tranquilidad a los pensionistas , ya que asegura que podrían tomarse medidas para que sí sea factible el sistema de pensiones. Sin embargo, no confía en que el Gobierno liderado por Pedro Sánchez vaya a a hacerlo.

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El prestigioso economista viene advirtiendo desde hace tiempo que «sin las aportaciones del Estado no se podría pagar las pensiones» . No obstante, reitera que los pensionistas «seguirán cobrando sus pagas» porque el Gobierno se endeuda para aportar lo que hace falta, que cada vez es mayor puesto que el número de beneficiarios no para de crecer. « Las pensiones no están en peligro porque la fuerza electoral del colectivo es lo suficientemente grande como para que se asignen fondos desde otras partidas». Sin embargo, lamenta que esto vaya en contra del crecimiento económico de España y de la prosperidad de generaciones más jóvenes.

Más jubilados que nacimientos en España

En el caso concreto de los jubilados , Aguiló explica que la conocida como generación del 'baby boom', es decir, los nacidos en los años 60, se están retirando ahora; a lo que hay que añadir que la esperanza de vida cada vez es mayor , por lo que los pensionistas cobran durante más tiempo. Cabe destacar que en España ya hay más nuevos jubilados que nacimientos: en 2024 nacieron 322.034 bebés, mientras que se dieron de alta 368.065 nuevos jubilados. En Baleares aún hay más nacimientos que nuevos retirados. Sin embargo, los expertos avisan que pronto se producirá un sorpasso.

«Los desafíos financieros a los que se enfranta España son de gran magnitud. Pues, por las características de la evolución demográfica y de la acción política suponen un incremento muy considerable de las necesidades financieras», sentencia. En este punto, añade que «nuestro sistema es de reparto y lleva varios años acumulando déficits que se sufragan por préstamos realizados por el Estado».

«Si se agilizan los desahucios será más fácil alquilar un piso en Mallorca»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 13 Jun 2025 08:12:08 GMT

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El calvario de un médico jubilado: «He tenido que volver a trabajar porque me han okupado la casa»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 10 Jun 2025 09:34:50 GMT

Federico Álvarez siempre imaginó su nueva vida de jubilado como tranquila y feliz. Médico durante toda su vida -ha trabajado en los hospitales de Son Dureta y Manacor - a sus 78 años sin embargo vive un calvario. Recibió en herencia una vivienda en el término municipal de Sant Lluís (Menorca); una propiedad legada por sus padres y que en julio del año pasado fue okupada . « Es injusto que no podamos hacer nada por recuperar la casa que mi padre sudó para poder dejar a sus hijos », explica el hematólogo a este diario.

La ley de la selva

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 10 Jun 2025 09:23:01 GMT

Cuando una sociedad deja de estar regida por la ley y el orden, se produce el colapso, la pérdida de confianza en las instituciones y en la capacidad del sistema para garantizar la seguridad y el bienestar de los ciudadanos.

Es en ese preciso momento cuando rige la “Ley de la Selva”. Expresión metafórica acuñada por Rudyard Kipling en 1984 en ‘El libro de la selva’ y que describe situaciones donde no existen normas, ni autoridad, ni justicia que regule el comportamiento humano y donde la voluntad del más fuerte, se impone sobre la del más débil. De forma que, cuando impera la “Ley de la Selva”, las acciones no tienen consecuencias y generan impunidad, inseguridad y desprotección constante, porque todo, absolutamente todo, sin excepción, nos puede ser arrebatado por la fuerza.

Hoy algunos, sentimos, de forma profunda y con cierta frustración, esa sensación de indefensión, desprotección y vulnerabilidad, que escapa a toda lógica. Más aún cuando ya no se respetan las normas, no hay justicia ni equidad, no existe seguridad jurídica y personal que nos proteja en igualdad, causándonos con ello, un desamparo infinito ante la pasividad inaudita de quiénes deberían protegernos.

Me refiero concretamente a la proliferación en nuestro país, de las ocupaciones ilegales de inmuebles que atentan de forma directa contra el derecho a la propiedad privada. No entraremos a valorar los elementos que hacen que dicha ocupación sea considerada un delito de usurpación (donde se requiere violencia o intimidación y que no se trate de vivienda habitual) o de allanamiento de morada, donde los jueces, en caso de ocupación pacífica, son reacios a calificarlos en este sentido, mientras los procedimientos de desahucio se eternizan y convierten en algo tortuoso, lento e ineficaz para quienes desean recuperar la posesión de lo que es legítimamente suyo por derecho.

Y en este orden de cosas, debemos plantearnos si el derecho a la propiedad privada reconocido por el artículo 33 de nuestra CE y el artículo 17 de la Carta de Derechos Fundamentales de la UE debe ser protegido, o si debe imperar la “Ley de la Selva”. Porque proteger el derecho a la propiedad privada, supone: Incentivar el uso eficiente de los recursos, promover la inversión, el desarrollo económico y la creación de riqueza de una sociedad; Poner en valor los valores democráticos que defienden la mayoría de constituciones y tratados internacionales; Garantizar la autonomía personal frente al poder del Estado, permitiendo crear proyectos de vida propios en libertad; Fomentar la responsabilidad individual y el civismo al dotar a las familias de estabilidad y seguridad; Luchar contra la pobreza y la pérdida de libertades evitando lo sucedido en regímenes comunistas que han suprimido la propiedad privada y con ello han conducido a sus ciudadanos a situaciones de pobreza extrema y represión; Y favorecer la meritocracia al permitir que el esfuerzo tenga recompensa.

En cuanto a la dicotomía entre el derecho a la propiedad privada y el derecho a la vivienda, protegidos ambos constitucionalmente, Matilde Cuenca Casas en su artículo “La ocupación ilegal de inmuebles: un necesario enfoque global” (octubre de 2023), señala que no debemos caer en respuestas simplistas y demagógicas protagonizadas por ciertos sectores de la sociedad que confunden ocupación con pobreza, ya que muchas ocupaciones están instrumentalizadas por mafias que revenden llaves o explotan el sistema. Menos aún que se utilice políticamente este problema sin aplicar soluciones estructurales de fondo, porque no debemos olvidar que el derecho a la vivienda digna es responsabilidad de los poderes públicos y, ante la ineptitud e ineficiencia de aquellos, no debe trasladarse dicha obligación al sector privado. Por ello, defender el derecho a la propiedad no es incompatible con garantizar derechos sociales, sin embargo, tolerar la ocupación sin consecuencias, socava la seguridad jurídica y la convivencia democrática, y nos conduce al imperio de la “Ley de la Selva”.

«La justicia sin la fuerza es impotente: la fuerza sin la justicia es tiranía. Solo cuando la ley reemplaza la ley de la selva puede florecer la libertad» (Theodore Roosevelt).

El Supremo ordena al Gobierno medidas urgentes con los menores solicitantes de asilo de Canarias

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 10 Jun 2025 09:15:14 GMT

El Tribunal Supremo ha ordenado al Gobierno que adopte de forma “urgente” medidas para cumplir la orden que le dio en marzo pasado de hacerse cargo de más de un millar de menores no acompañados solicitantes de asilo

Siete años de cárcel para los okupas y agentes de Inteligencia con permiso para infiltrarse en la Mafia... Así es el nuevo decreto de seguridad de Meloni

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 10 Jun 2025 09:12:53 GMT

Ley y orden. Así resuena el decreto de seguridad que el Gobierno de Giorgia Meloni ha conseguido sacar adelante tras la aprobación de ambas Cámaras del Parlamento. La Cámara de los Diputados ya había dado luz verde al decreto (163 votos a favor, 91 en contra y una abstención) hace una semana, mientras que este miércoles fue el turno del Senado italiano, que ha dado vía libre al documento con 109 votos a favor, 69 en contra y una abstención.

Si a nivel internacional Meloni se muestra como una líder moderada, la nueva ley de seguridad confirma su mano dura a nivel interno . Con la nueva reforma, habrá 14 nuevos tipos penales y nueve circunstancias agravantes que, en esencia, endurecen las penas y aumentan los años de cárcel en relación a delitos vinculados con la seguridad y el orden público . Uno de los aspectos más controvertidos, sin embargo, tiene que ver con casos directa o indirectamente relacionados con la libertad de manifestación y de expresión.

"Con la aprobación definitiva del decreto de seguridad, el Gobierno italiano da un paso hacia adelante para reforzar la protección de los ciudadanos, de los más vulnerables y de nuestros hombres y mujeres en uniforme", dijo la primera ministra italiana tras la votación del Senado y añadió que su Ejecutivo protege "a las familias, a los ancianos y a los propietarios honestos" y refuerza "las herramientas a disposición de las fuerzas del orden".

No piensa lo mismo la oposición progresista, que se sentó en el suelo, en el centro de la Cámara Alta, como señal de protesta contra el Ejecutivo de Meloni. Mencionaron una "deriva autoritaria" y un sentimiento de "vergüenza" por la nueva reforma en materia de seguridad. Francesco Boccia, el presidente de los senadores del Partido Democrático (PD) y principal formación de la oposición progresista, denunció el exceso de "mociones de confianza" del Gobierno para que se aprueben sus reformas. "Este decreto es lo más lejano a nuestra cultura" , dijo el ex primer ministro y senador del partido centrista Italia Viva (IV), Matteo Renzi, aunque no participó en la sentada.

A partir de ahora, no estará permitido manifestarse interrumpiendo el tráfico de calles, plazas, carreteras, vías de tren o la ejecución de obras públicas. Se establecen penas de cárcel que pueden alcanzar hasta los seis años en el caso de que conlleve la participación de muchas más personas. Uno de los aspectos más polémicos tiene relación con el hecho de que n o se hará ninguna diferencia aunque las manifestaciones no sean violentas . No se podrá protestar ocupando lugares públicos ni siquiera de forma pacífica de ahí que la oposición del país, con cierta indignación, hable de una norma "anti Ghandi" , en referencia al histórico líder indio símbolo internacional de la resistencia pasiva y la desobediencia civil dentro del marco de la no violencia.

Revueltas en las cárceles y 'okupas'

Aunque las cárceles italianas tienen un problema de sobrepoblación y preocupan los altos casos de suicidio, la nueva norma apuesta por penas de hasta cinco años de prisión para quienes sean responsables de instigar revueltas -uno de los nuevos delitos tipificados- y desobedecer las normas carcelarias. Se endurecen las medidas en el caso de se trate de centros de detención y de expulsión para extranjeros. En la filosofía "anti Ghandi" mencionada por la oposición y los principales medios del país, el decreto también castiga la resistencia pasiva que impida el desarrollo ordinario de las actividades dentro de las prisiones italianas.

Otra de las novedades más destacadas tiene que ver con la acción de los okupas en viviendas privadas. Al igual que en otros países, en Italia los procesos judiciales para los desalojos pueden ser muy complejos y lentos. De modo que el nuevo decreto de seguridad trata de aportar respuestas más rápidas al respecto. Formalmente, el nuevo tipo penal de la ley italiana habla de castigar a quienes sean responsables de "ocupación arbitraria de inmueble destinado a domicilio ajeno" con penas que van de los dos a los siete años de cárcel . La Justicia, a través de la policía judicial , podrá decretar de forma inmediata el desalojo de una vivienda okupada incluso sin esperar la orden de un magistrado. La ley considerará un elemento judicial favorable para los responsables si los okupas colaboran en la comprobación de los hechos y en el desalojo de los inmuebles.

El Gobierno también ha aportado nuevos elementos en relación a los servicios de inteligencia. Las agencias de seguridad italianas , a partir de ahora, podrán participar en grupos terroristas y mafiosos para conseguir infiltrarse . En el ámbito terrorista, se tipifican nuevos delitos vinculados a la posesión de material que contenga informaciones acerca de cómo llevar a cabo actos terroristas , de cómo emplear explosivos y de cómo realizar delitos contra cargos del Estado.

Mohamed se cuela entre los 50 nombres masculinos más comunes en Baleares

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 05 Jun 2025 11:58:28 GMT

Mohamed se cuela en la lista de nombres más comunes en Baleares. Según los datos actualizados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), ocupa el puesto número 33 entre los 50 primeros por delante de nombres como Guillermo, Antoni, Ángel o Fernando. En Baleares viven 3.059 personas que llevan ese nombre , lo que supone el 0,5 % de la población de las islas. No hay un equivalente femenino para Mohamed y entre los 50 nombres más comunes de mujer no hay ninguno extranjero.

Los datos facilitados por el INE señalan que en Baleares siguen dominando los nombres tradicionales de manera mayoritaria , aunque el cambio generacional trae consigo cambios en los nombres que se ponen a los recién nacidos. ¿Y cuál es el nombre más común entre los hombres que viven en las Islas? Como era de esperar, es Antonio, con 19.250 personas que se llaman así, a los que se suman otros 2.867 en su versión catalana, es decir, Antoni.

Tras Antonio, los siguiente nueve nombres más comunes en los hombres son Juan (14.350 personas), José (11.352), Francisco (10.321) , Miguel (9.876), Manuel (7.716), Pedro (6.956), David (6.649), Jaime (6.584) y Daniel (6.376). Son los diez más comunes, a los que suman Rafael (5.690), Alejandro (5.645), Gabriel (5.594), Carlos (5.475), Miguel Ángel (5.405), y Marc (5.133), todos ellos por encima de los 5.000 residentes.

En los nombres femeninos, el top 5 está encabezado por los cinco grandes nombres tradicionales de Mallorca : María (18.854), Catalina (13.514), Margarita (11.657), Antonia (11.612) y Francisca (11.205). Diez de cada 100 mujeres que viven en Baleares lleva alguno de estos nombres. A estos cinco nombres se suma María Carmen (8.835), Laura (5.791), Isabel (5.786), Marta (5.572) y Cristina (5.261). Ana María es el nombre restante que supera una frecuencia de 5.000 y llega a 5.171.

El INE también ofrece datos sobre los apellidos más frecuentes en Baleares y la lista da una idea de la profunda transformación que han sufrido las Islas en los últimos años. Hay que bajar hasta el puesto 10 de la lista para encontrar un apellido catalán: Pons. Hay 8.410 personas en las Islas que tienen ese primer apellido. Antes que él aparecen García (21.774), Martínez (14.949), López (13.718), Rodríguez (13.609), Sánchez (13.289), Fernández (13.141), González (13.100), Pérez (10.544) y Torres (8.848).

La estadística también da datos de los apellidos que llevan quienes han nacido en las islas y también en este caso García gana por goleada. Hay 12.101 nacidos en las Islas que llevan ese apellido. Por detrás se sitúa Martínez (8.670) y Pons sí aparece en tercera posición (8.390). El siguiente apellido balear más común, Serra, no aparece hasta el puesto 12 entre los nacidos en Baleares (4.765) y le siguen Riera (4.550) y Oliver (4.124).

Tributo al Estado

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 05 Jun 2025 11:39:10 GMT

Recientemente en un foro especializado se me preguntó sobre cómo era posible que en un año de recaudación tributaria récord para el Estado (2024) se manifestaran con tanta virulencia los fenómenos de la ocupación ilegal y otros muchos hechos delictivos derivados aparentemente de la inaccesibilidad a una vivienda que se recogen a diario en todos los medios de comunicación.

No soy experto ni en fiscalidad ni en reparto tributario, lo que sí parece patente es que arrastramos un sistema de financiación ineficiente y caduco desde el año 2014; lo que agravia a las Comunidades que no cuentan con recursos ni competencias para afrontar problemas tan graves y que se producen en cascada como son: la migración ilegal, la superpoblación, la masificación, el incremento delictivo, la emergencia habitacional, la ocupación ilegal, el colapso de los recursos primarios y también de los servicios públicos y sistemas asistenciales locales, entre otros. Todas estas cuestiones, según los expertos, son síntomas y consecuencia directa de la inacción pública estatal, y que encuentra su paradigma en la proliferación del sinhogarismo a partir del año 2021 en todas las regiones de España.

En un entorno europeo; el sinhogarismo constituye el mayor de los fracasos de un Estado; pero … ¿Cómo hemos llegado hasta aquí? Paradójicamente todos los problemas señalados se manifiestan e identifican en y con los Entes Locales, pero se tratan todas ellas de competencias exclusivas del Estado. Así: la política de fronteras, el otorgamiento de la nacionalidad española, los índices y límites demográficos de España, el ejercicio del poder coercitivo y punitivo de la nación, la Ley de Vivienda, la defensa de la Constitución española, las políticas comunitarias de transición ecológica y el reparto financiero para las políticas asistenciales son, residen y las ejerce unívocamente el Gobierno del Estado.

Desgraciadamente Balears es centro y destino de las mafias y rutas de migración ilegales lo que supone que, desde hace años, miles de personas se incorporan a nuestra demografía, siendo 2024 un año tan prolífico que se incrementó hasta en un 168% el índice de migrantes, alcanzando la cifra de 6.000 nuevos residentes en las islas, solo en ese ejercicio. La cuestión no es si queremos sino si podemos acoger dignamente a los migrantes, y además hacerlo sin perjudicarnos. Lo cierto es que en los últimos diez años las islas han recibido más de 130.000 migrantes y números expertos vaticinan que pronto la mayoría de la población balear será de origen extranjero.

Es evidente que todos deseamos dignidad y prosperidad a los recién llegados, pero eso supone un proceso arduo y largo como acredita la propia Historia de España y su compleja y belicosa transformación social que supuso un ímprobo esfuerzo para generaciones y generaciones de españoles que hoy ven cómo se les arrebatan por decreto todos sus bienes materiales e inmateriales, a fin de construir una nueva España sin españoles ni herencia.

El Acogimiento internacional de migrantes no es una responsabilidad individual de los españoles sino del Estado que cuenta con más recursos que nunca para cumplir con sus deberes de acción pública y asistencia social. Por ello el sinhogarismo se proyecta como la consecuencia directa de una mala gestión pública estatal que no se debe trasvasar a los ciudadanos y menos recortando sus derechos constitucionales como son la tutela judicial efectiva, la propiedad privada y la herencia.

Con medios y un 70% de territorio declarado como España vaciada, confiamos en que se reconduzcan todas las políticas estatales y se refuercen los derechos individuales de todos los contribuyentes mediante la urgente promulgación de una Ley Antiocupación para ampararnos bajo el imperio de la Ley y el Orden social.

Como balear, considero urgente recuperar nuestra autonomía real para decidir nuestro modelo social intergeneracional. Del aquí y el ahora depende el futuro hábitat de nuestros hijos y nietos, y eso me parece demasiado Tributo al Estado.

Las inmobiliarias cargan contra el nuevo impuesto estatal a compradores no residentes en la UE

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 05 Jun 2025 11:34:12 GMT

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Okupas y secuestradores: así funcionan las mafias que piden hasta 50.000 euros por irse de villas de 11 millones

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 05 Jun 2025 11:32:42 GMT

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La Plataforma de Afectados por la Okupación denuncia un veto del Gobierno por ideología

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 30 May 2025 07:09:51 GMT

Más de seis meses después de su comparecencia en el Congreso de los Diputados para explicar la situación, la Plataforma de Afectados por la Ocupación se ha podido reunir con algunos representantes del Partido Socialista en materia de vivienda. Sin embargo, en el encuentro ha quedado claro una vez más, según Ricardo Bravo, portavoz de la Plataforma, « la desatención y el desinterés total sobre nuestro problema». Durante la reunión, que tuvo lugar el pasado martes en el Congreso, además de Bravo estaban presentes el portavoz del PSOE en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana, Javier Rodríguez Palacios , y el portavoz adjunto de vivienda del grupo socialista en el Congreso, Vicent Sarrià.

Un encuentro, según cuenta el portavoz de las víctimas de la okupación a THE OBJECTIVE , decepcionante y «poco constructivo» en el que los representantes del partido en el Gobierno aparecieron «con una libreta en blanco, sin medidas ni cifras» . Además, para sorpresa de Bravo, el espíritu fue de confrontación constante . «Lo más curioso de todo es que nos dijeron claramente que veníamos de la mano de otros partidos políticos y durante toda la reunión hubo una confrontación política que además fue más allá del tema de la okupación y la inquiokupación, metiendo temas que no tenían mucho que ver», lamenta.

Según el portavoz de la Plataforma, Rodríguez y Sarrià reconocieron que les tienen «vetados» porque creen que van de la mano de partidos políticos (PP y Vox) y que están representando una ideología en lugar de una realidad. «Me indigna soberanamente ser atacados por una cuestión ideológica cuando no tenían ni idea de cuestiones fundamentales sobre el problema acerca de cómo interviene la policía ante un delito flagrante o sobre los modelos de vulnerabilidad asociados al real decreto», lamenta Bravo.

Carta a la ministra

El pasado 18 de noviembre, el portavoz de la Plataforma de Afectados por la Ocupación denunció en el Congreso de los Diputados la infravaloración de la situación por parte del Ejecutivo. Los afectados siguen sintiéndose «ignorados» por el Ministerio de Vivienda y por la ministra , a la que llevan pidiendo audiencia desde que entró en el cargo . Este martes, otro de los puntos clave de la reunión era precisamente entregarles a los portavoces de vivienda en el PSOE una carta para hacérsela llegar en mano a la ministra Isabel Rodríguez.

En ella recuerdan que desde que tomó posesión de su cargo, la Plataforma de Afectados por la Ocupación ha remitido todoslos meses de forma telemática una solicitud de reunión para que reciba a los afectados por okupación e inquiokupación. En la misma señalan que la Plataforma es totalmente apolítica, sin ánimo de lucro y formada por «pequeños propietarios que sufren okupación e inquiokupación y por vecinos que padecen comportamientos incívicos en sus comunidades por la okupación mafiosa».

En la carta señalan además que algunos de los integrantes de la Plataforma han perdido su única vivienda, ya que durante lapandemia se tuvieron que trasladar a otra ciudad por motivos de trabajo y arrendaron su vivienda para poder afrontar el pago de su hipoteca. Explican la situación en profundidad y solicitan, por enésima vez, una reunión con Rodríguez, ya que esta, consideran, «puede ser de gran utilidad para poder compartir posibles soluciones a la gran preocupación de los españoles».

Inquiocupación en aumento

Otra parte importante de la reunión fue cuando desde la Plataforma se sacó el tema de la inquiocupación (inquilinos que empiezan pagando el alquiler y que pasados unos meses dejan de hacerlo y a los que no se les puede desahuciar si son considerados vulnerables). «Rápidamente, negaron la existencia de esa palabra, solo se podían considerar impagos. Nosotros les dijimos que preguntaran a una familia que lleva cuatro años sufriendo esto y manteniendo a su inquiokupa sin pagar y sin poder echarles», asegura Bravo. «Esto lo que demuestra es que en ningún momento se han puesto del lado de los afectados y que no tienen esa empatía hacia las víctimas que somos».

Con respecto al decreto antidesahucios, que es el culpable de la creciente inquiokupación en los últimos años a juicio de los afectados y de los expertos del sector, «mostraron cierta preocupación». En este sentido, desde la plataforma solicitaron al grupo socialista que, ya que no va a derogar una norma «tan perjudicial», que al menos excluya a los propietarios de una sola vivienda en alquiler del mismo. «Tomaron nota, nos dijeron que lo plantearían, veremos», finaliza el portavoz de la Plataforma de Afectados.

Los jueces determinan que los propietarios de viviendas okupadas en esta ciudad pueden cortar el agua, la luz o el gas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 29 May 2025 11:45:29 GMT

Los propietarios de viviendas okupadas ilegalmente en una ciudad de España ya no enfrentarán cargos penales si deciden cortar el agua, la luz o el gas a los intrusos . Así lo determinó la Audiencia Provincial de Barcelona el pasado 7 de marzo, en un acuerdo histórico que unifica criterios judiciales y exonera a los dueños de inmuebles de ser acusados por coacciones al suspender suministros básicos.

La medida, respaldada por cerca de 60 magistrados de las secciones penales, marca un antes y después en la lucha contra la okupación ilegal, un problema que en 2024 generó más de 2.300 denuncias solo en Cataluña .

Un giro legal frente a los okupas

El documento judicial, al que ha tenido acceso este medio, establece que "el titular de una finca okupada no comete delito de coacciones si deja de pagar o mantiene cortados los suministros". Esta decisión revierte la interpretación anterior, que equiparaba el corte de servicios con una forma de presión ilegítima, castigable con penas de hasta tres años de prisión según el artículo 172 del Código Penal .

Okupa atrincherado en El Kubo (Barcelona)

La resolución llega en un momento de creciente frustración entre los propietarios, que hasta ahora debían asumir los costes de los suministros mientras esperaban meses —incluso años— por un desalojo judicial. Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) , el proceso medio para recuperar un inmueble en España oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo de la comunidad autónoma.

Barcelona, pionera

La Audiencia de Gerona había sentado un precedente similar en noviembre de 2024, avalando además los desalojos exprés en casos de okupación flagrante (menos de 24 horas). Este último punto, sin embargo, no fue incluido en el acuerdo de Barcelona, pese a su relevancia en episodios como los disturbios de Salt (Girona) , donde el desahucio de un imán y su familia desencadenó protestas violentas.

El Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB) ha calificado la medida como " un paso necesario ", pero insiste en que debe complementarse con reformas legislativas más profundas. En su último congreso sobre okupación ilegal, abogados de Barcelona, Madrid y Málaga propusieron crear un procedimiento civil urgente para recuperar propiedades en 48 horas y eliminar trabas burocráticas que equiparan a okupas con inquilinos legales.

Los okupas de Avingudes se atrincheran en la antigua sucursal bancaria

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 28 May 2025 13:10:02 GMT

Los okupas de Avingudes se atrincheran en la antigua sucursal bancaria

El espacio ha sido sellado con una cerradura, siendo foco de inquietud para los residentes en la zona

La antigua sucursal bancaria okupada por un grupo de personas sintecho en plenas Avingudes de Palma ha sido cerrada por sus moradores, un grupo que en ocasiones ha mostrado actitudes incívicas y violentas contra los vecinos y residentes en esa zona de la capital mallorquina, próxima a dos centros escolares y muy frecuentada entre semana por trabajadores de diferentes empresas y negocios.

Pascual, propietario de 15 viviendas: "Yo he sido pizzero y policía, y cuando acababa de trabajar iba a reformar pisos"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 28 May 2025 12:07:37 GMT

Pascual Ariño ha contado en laSexta Xplica cómo ha conseguido ser dueño de 15 propiedades: "Yo he sido policía durante 14 años; antes, trabajaba en el Telepizza, de repartidor, de todo, y cuando era policía y terminaba de trabajar, lo que hacía era ir a reformar pisos , y como no tenía dinero para la reforma, cogía los sacos de escombros y los subía yo solo, así como los sacos de cemento y de ladrillos".

En este sentido, el inversor inmobiliario ha señalado que "se trata de coger una propiedad, sacar el mayor partido posible, venderla y comprar otras dos". "Yo he sido policía, llegaba justo a fin de mes y me ponía a hacer horas extra reformando mis propios pisos", ha insistido, tras lo que ha defendido que el problema actual "no son los rentistas, sino la falta de educación financiera".

Ayuso blinda la asistencia legal a los afectados por la okupación con un sistema "pionero" que ya estudian otras regiones

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 22 May 2025 09:52:47 GMT

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Cientos de indigentes se 'reubican' en una planta intermedia de Barajas tras las quejas: "Mueven el problema"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 20 May 2025 13:22:06 GMT

El madrileño aeropuerto de Barajas continúa siendo el lugar donde pernoctan y viven cerca de 400 indigentes , una situación que ha generado problemas de inseguridad para los empleados del Adolfo Suárez que denuncian peleas, robos y estafas y que su lugar de trabajo se ha convertido "en una ciudad sin ley". Recientemente, el sindicato Alternativa Sindical Aena/Enaire (ASAE) ha informado de que Aena ha recolocado a los indigentes, que llaman ocupantes no autorizados (ONA), a la planta 2 norte y en la planta 1 sur de la T4, donde hay unas oficinas que no se usan.

Fuentes de Aena informan de que continúan trabajando con las instituciones para resolver el problema de los indigentes , que se arrastra desde hace meses, y añaden que desde el aeropuerto no se ubica a los indigentes en ninguna planta, ya que no siempre están en las mismas zonas.

Pero los trabajadores de Barajas no lo ven así. Un portavoz de ASAE explica que lo único que ha hecho Aena ha sido mover el problema: "Debido a las quejas de aerolínea Emirates, cuyos mostradores de facturación están en la T4 Planta 2 Sur, han trasladado el lugar para dormir a la T4 planta 2 norte, moviendo el problema a Boliviana de Aviación, American Airlines y la aerolínea israelí El Al, entre otras compañías".

Durante los últimos meses, los trabajadores del Adolfo Suárez han denunciado la inacción de Aena ante diversas situaciones que ponen en riesgo su seguridad y la de los miles pasajeros que transitan por el aeropuerto cada día. La última de ellas, una plaga de chinches e insectos en la Terminal 4 que han llegado a picar a algunos empleados. Aena ha negado que exista tal plaga e informaron este martes a través de un comunicado de que "las tareas de limpieza e higienización de las instalaciones son constantes y siempre que se producen solicitudes de las personas trabajadoras".

Ante las imágenes de operarios fumigando mostradores del aeropuerto, desde la sociedad aeroportuaria informaron que "se han llevado a cabo inspecciones y tratamientos de monitorización y prevención y en el momento en que se ha identificado algún insecto en puntos muy limitados y delimitados se ha actuado de forma específica".

Indigentes durmiendo en la T4 del Aeropuerto de Barajas. E. E.

Sobre este problema, la empresa especializada en desinsectación no ha determinado la existencia de una plaga en la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas.

Pero durante meses, el sindicato ha puesto el foco en los problemas de inseguridad generados por los indigentes que pernoctan en las instalaciones de Barajas, ya que muchos de ellos son conflictivos. El último incidente se produjo durante la noche del pasado martes 22 de abril, cuando dos mendigos comenzaron a increparse cerca de los mostradores 950 y 970. Después de realizar varios aspavientos y amenazarse, uno de ellos sacó un cuchillo y el otro un destornillador .

Indigentes durmiendo en la T4 del aeropuerto de Barajas. Cedida

Por fortuna, a pesar de las amenazas, no hubo que lamentar heridos. En un primer momento, se hizo cargo de esta disputa la seguridad del aeropuerto de Barajas y, minutos después, se personó la Policía Nacional que efectuó una detención a un hombre de origen brasileño de 44 años acusado de un delito de amenazas graves, que fue el varón que sacó el cuchillo. El otro hombre, ecuatoriano de 63 años, no resultó detenido por las autoridades, pero sí fue cacheado.

Sobre esta pelea entre indigentes, desde Aena informaron que es la Policía Nacional quien tiene las competencias en situaciones de desorden público o incidentes con denuncia y recalcan que colaboran con las instituciones en este tipo de problemas.

Pero los trabajadores de Barajas están cansados. Antonio Llarena , secretario de ASAE afirma que "Barajas se ha convertido en una especie de Bronx": "Los trabajadores de apoyo a pasajeros, usuarios y clientes (APUC) de Aena y nuestros médicos y enfermeras no están seguros. Tampoco lo están muchos empleados de limpieza, líneas aéreas, etc. Hay que desalojar Barajas ya y que Aena aplique las propias normas que cuelgan en sus carteles".

De hecho, el pasado martes 22 de abril, el citado sindicato mantuvo una reunión con la subdelegada del Gobierno en Madrid, Pilar Trinidad . En ella, desde ASAE le trasladaron la problemática actual de inseguridad en el aeropuerto de Barajas.

En esta reunión, Delegación y sindicato acordaron, como primera actuación, elaborar un censo con la filiación de las personas sin hogar que viven en el aeropuerto para determinar la casuística de cada persona y así poder ofrecer soluciones personalizadas, que se deberán consensuar en futuras reuniones.

Por otro lado, fuentes del Ayuntamiento de Madrid informaron el pasado mes de abril de que están manteniendo reuniones técnicas con responsables de Aena, de la Delegación del Gobierno y de la Comunidad de Madrid con el objetivo de trabajar, de manera coordinada, para que todas las administraciones competentes puedan ofrecer una respuesta digna a las personas que viven y pernoctan en el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Fuentes del consistorio madrileño afirmaron que siguen realizando una intervención social a través de los Equipos de Calle con las personas sobre las que tienen competencia de atención: las personas sin hogar vinculadas a Madrid. Psicólogos y trabajadores están atendiendo a unas 70 personas actualmente, a las que tratan de acercar a los recursos municipales.

Sentencia histórica en la lucha contra la inquiokupación: una pensionista gallega logra eludir el decreto antidesahucios

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 09 May 2025 09:17:53 GMT

Pilar Pérez, la viuda gallega que lleva cinco años manteniendo a su inquiokupa y a la que incluso le embargaron la pensión por no pagarle el agua , ha logrado finalmente que el juez ordene su lanzamiento, sorteando así el polémico decreto antidesahucios aprobado por el Gobierno en 2020.

" Por fin se ha hecho justicia ", dice la propietaria, que reconoce estar "contenta y cansada" a partes iguales, después de que, por fin, el titular del Juzgado número 4 de La Coruña haya accedido a revisar su caso y haya comprobado él mismo que si su inquiokupa es vulnerable —la coartada con la que los inquilinos que dejan de pagar el alquiler evitan el desahucio— es simple y llanamente porque ella quiere. No en vano, tal y como adelantó Libre Mercado , durante todos estos años, no solo ha rechazado numerosas viviendas sociales, sino que incluso logró un trabajo y que una fundación le pagase el alquiler .

Con todo, el magistrado ordena a la inquiokupa que abandone la vivienda "dentro del plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento", pero, además, la condena a abonar el importe de las rentas impagadas hasta el momento de presentación de la demanda (1.890 euros), más todas "las cantidades que se devenguen con posterioridad hasta la restitución posesoria", lo que haría un total de más de 22.000 euros , según la propietaria.

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"Han sido cinco largos años de sufrimiento que nadie me va a devolver , pero, finalmente, el juez ha reconocido que ella era vulnerable porque quería, porque se le han dado más que ayudas para no serlo, para no seguir robando lo que es mío, y ella las rechazó todas para seguir ahí fastidiándome la vida. Y esto no se puede permitir", insiste la popietaria.

Un mensaje de esperanza

Con la esperanza puesta en poder recuperar su casa lo antes posible, Pilar dedica esta sentencia a todas las víctimas de esta lacra, a quienes envía un mensaje de aliento: "Que no se rindan, que tienen que luchar para sacar estos jetas y sinvergüenzas que están acabando con nuestra salud, con nuestro dinero y con nuestra vida".

Que no se rindan, que tienen que luchar para sacar estos jetas y sinvergüenzas que están acabando con nuestra salud, con nuestro dinero y con nuestra vida

Para Xaime da Pena, de dP Abogados , esta sentencia supone "un hecho histórico " y todo un "hito" en la Justicia española, ya que podría marcar un antes y un después. " Es probable que marque las pautas para un gran número de procedimientos de esta naturaleza , ya sean futuros o que se encuentren ya en curso", advierte.

Falsa vulnerabilidad

Tal y como avanzó en su día Libre Mercado , a pesar de que inicialmente fue declarada vulnerable, a lo largo de estos cinco años, la inquiokupa de Pilar había rechazado hasta tres viviendas alternativas. Así lo llegaron a certificar los Servicios Sociales: " Fueron varias las viviendas ofertadas y visitadas y todas fueron rechazadas por la interesada ", reza el informe al que tuvo acceso este periódico.

Por si fuera poco, en 2022, la inquiokupa logró un empleo y que una fundación se ofreciera a pagarle el alquiler. " La madre con una orden de desahucio de su piso de A Coruña comienza a trabajar la próxima semana en una pizzería ", titulaba La Voz de Galicia en un artículo fechado el 14 de enero de aquel año. " La institución Padre Rubinos le pagará el alquiler para evitar que la mujer y su hija de 10 años sean desalojadas de su vivienda", añadía la noticia.

Unos días más tarde, el propio diario le dedicaba otro artículo en el que se la podía ver ya trabajando en los fogones del restaurante y donde se aseguraba que desde la fundación Padre Rubinos "le pagaron el alquiler para evitar así el desahucio". Lo que sucedió con ese dinero es una incógnita, pero lo que está claro es que jamás llegó a quien tenía que llegar. "Eso fue lo que ella dijo a La Voz de Galicia , pero la fundación Padre Rubinos jamás se puso en contacto conmigo y jamás me ha pagado nada. Si le ha pagado a ella y se lo ha quedado, no lo sé , pero yo jamás he recibido ni un euro", denunció Pilar, a la que su inquiokupa debe a día de hoy más de 22.000 euros.

Un punto de inflexión

A pesar de las evidencias, hasta ahora, el juez siempre se había negado a revisar el procedimiento, limitándose a prorrogar de manera automática la primera suspensión del desahucio, que data de 2021. El hecho de que finalmente haya accedido a ello no solo ha supuesto un punto de inflexión para Pilar, sino que podría marcar un antes y un después para el resto de las víctimas de esta lacra.

Los afectados por la inquiokupación llevan años quejándose de que sus casos no se revisen, cuando es evidente que, después de tanto tiempo, la situación económica y laboral de sus inquiokupas ha podido cambiar . Precisamente por eso, esta sentencia supone un hito, porque abre la puerta a que otros magistrados sigan la estela del titular del Juzgado de Primera Instancia número 4 de La Coruña.

Su decisión va en consonancia, además, con el compromiso adquirido el pasado 12 de marzo, por la Junta de Jueces de Primera Instancia de Barcelona , quienes acordaron solicitar a los Servicios Sociales que comprueben en cada prórroga si la situación de vulnerabilidad alegada por los okupas sigue siendo la misma . De esta forma, las víctimas de la ciudad condal tendrán al menos una oportunidad al año de revertir una situación que no solo les condena a la ruina sino que, además, les destroza psicológicamente.

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Hay que poner suelo para los residentes de Ibiza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 09 May 2025 09:15:43 GMT

El pleno de ayer en el Consell d’Eivissa sirvió para reflejar, una vez más, las diferentes recetas que el PP y la oposición de izquierdas tienen a la hora de abordar los problemas de la isla. Los socialistas, a través de dos mociones, reclamaron la retirada de los decretos urbanísticos y turísticos del Govern que han sido convalidados por el Parlament. No convencieron al equipo de gobierno, que votó en contra.

En materia de vivienda, la socialista Elena López aseguró que el decreto aprobado «solo servirá para «beneficiar a los de siempre: constructores y promotores». «Es falso que construyendo más viviendas bajarán los precios, y ustedes lo saben», añadió la portavoz socialista, que insistió en que la solución es «limitar el precio de los alquileres».

Por su parte, el vicepresidente Mariano Juan resaltó que el decreto aprobado «no afecta a Ibiza, sino a Palma». Con la tramitación parlamentaria, «tenemos un lienzo en blanco y la normativa dirá lo que quieran los ayuntamientos de Ibiza».

En este sentido, Juan abogó por «crear suelo urbano tasado, no de vivienda libre. No se va a construir en el campo ni en los bosques. Se va a construir para residentes con un mínimo de años empadronados, vamos a pedir pisos asequibles, también de protección oficial y a precio limitado, que un porcentaje de pisos sea para los ayuntamientos y que dos terceras partes del suelo sea público además de pisos para colectivos específicos. Esto es lo que va a pedir Ibiza».

Mariano Juan insistió: «Hay que poner suelo para residentes que lleven años y que (las viviendas) sean a precios razonables. Aquí no hay propuestas para la clase media ibicenca». El vicepresidente afeó QUE «la moción escrita desde Palma que ha presentado el PSOE» ignora la realidad de la isla de Ibiza, afirmando que existe alquiler turístico en plurifamiliares y recordó la dimisión del conseller Vericad en 2018 por votar en contra de la zonificación del alquiler turístico que proponían PSOE y Podemos.

Mariano Juan echó en cara que los socialistas hablen de saturación turística «cuando ustedes fueron los que más licencias turísticas dieron en Ibiza. Del total de 2.200 viviendas turísticas, 1.600 las concedieron ustedes. De las 18.000 plazas que hay, ustedes dieron 12.000 plazas turísticas».

La portavoz socialista respondió que estas plazas fueron fruto de la Ley Delgado de 2012 y que «las tuvimos que dar para no ir a prisión».

Interpelación

El conseller de Unidas Podemos, Óscar Rodríguez, interpeló al presidente del Consell sobre la creciente presencia de asentamientos de infraviviendas en Ibiza. «El problema se ha agudizado en un año, en el que hemos visto el dramático desalojo de Can Rova con centenares de personas y se han tomado cero medidas para solucionar esta situación. Mientras, ha habido una política criminalizadora de esta gente. En es Gorg no los desaloja, pero va a denunciarlos. La administración putea a la clase trabajadora de esta isla», señaló Rodríguez.

Vicent Marí señaló que «los asentamientos son un riesgo, no solo para el entorno, sino para las personas que viven allí» y culpó del agravamiento de la situación a las políticas de vivienda de la izquierda

El presidente del Consell d’Eivissa destacó que «no podemos fiarlo solamente a la VPO», a la vez que aseguró que «no se puede normalizar en Ibiza vivir en caravanas, tiendas de campaña, yurtas, ni demás infraviviendas».

Finalmente, Marí tendió la mano a la oposición para que hagan propuestas en materia de vivienda. «Necesitamos crear esperanza y que la gente pueda acceder una vivienda a un precio razonable y limitado. Si aquí somos capaces de consensuar unas propuestas, en el Parlament no nos llevarán la contraria», apuntó Vicent Marí.

EL APUNTE

Rifirrafe entre PSOE y PPpor la hipotética incineradora

El presidente del Consell d’Eivissa, Vicent Marí, y el conseller socialista Víctor Torres, protagonizaron ayer el momento más tenso de la sesión plenaria. En el turno de preguntas, Torres se saltó el reglamento y en vez de ceñirse a leer las tres preguntas que llevaba preparadas sobre residuos criticó el proceso de participación ciudadana que el Consell d’Eivissa inició semanas atrás para decidir el futuro de la gestión de los residuos de la isla ante el cercano cierre del vertedero de Ca na Putxa. El socialista señaló que este proceso ha quedado «invalidado» ya que no se ofrece información sobre dónde se construirá la incineradora de residuos en caso de que ésta sea la opción escogida finalmente. «Es ofensivo que ustedes hagan un proceso participativo sin dar toda la información», apuntó el conseller socialista.

Vicent Marí le paró los pies a Torres y le contestó que lo que estaba haciendo era «demagogia». «Que diga que el proceso queda invalidado le descalifica a usted. Está avalado por técnicos de la casa y la empresa consultora más prestigiosa del país. Que venga a dar lecciones no se lo admito porque pone en duda la profesionalidad de gente con más estudios que usted y yo», le espetó el presidente. El Consell propone llevar los residuos a Mallorca o construir una incineradora y tratarlos en Ibiza.

Los vecinos sospechan que se podrían haber alquilado habitaciones del antiguo Hostal Sorrento

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 09 May 2025 09:10:04 GMT

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El ‘boom’ migratorio dispara el gasto sanitario y educativo y pone en jaque su sostenibilidad

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 09 May 2025 09:06:01 GMT

Hoy es noticia:

Un informe de la AIReF alerta de que la presión demográfica está afectando de forma especial a Baleares por su intensidad

El boom migratorio que sufren algunas comunidades, con especial mención a Baleares, está provocando un notable aumento del gasto en sanidad y educación y puede provocar tensiones y poner en jaque la sostenibilidad del sistema . Es una de las conclusiones fundamentales del informe ‘Documento técnico sobre la metodología de los modelos de sanidad, educación y cuidados de larga duración’ que ha elaborado la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal ( AIReF ).

Los expertos de este organismo que vigila y controla la actuación económico–financiera alertan, además, de que no hay previsiones de que este aumento de gasto se modere. Cree que puede haber una mayor tensión en la sostenibilidad del sistema si la progresión demográfica se mantiene. En los últimos 20 años, Baleares ha recibido la llegada de 300.000 nuevos residentes, la mayor parte de ellos migrantes. Es un aumento de casi un 40 % de la población, muy por encima de la capacidad de financiación de la Comunidad Autónoma.

En el conjunto de las comunidades, desde 2016 a 2023, el crecimiento promedio del gasto sanitario ha sido del 5,2 %. El informe señala que las comunidades de Canarias, Baleares, Madrid, Comunitat Valenciana y Catalunya las variaciones demográficas han supuesto un plus de gasto añadido. De ese 5,2 % de incremento total registrado, más de 1 punto es por el aumento de población. Es decir, más de una quinta parte de todo lo que se ha disparado el gasto sanitario es claramente atribuible al boom demográfico.

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Lo mismo sucede con la educación. De hecho, en su informe, los expertos mencionan que ya se hizo un trabajo específico singularizado para comentar las especificidades del sistema donde ya se hacía referencia a los efectos colaterales de la explosión demográfica en las Islas. «En Canarias, Navarra, La Rioja, Comunitat Valenciana, Baleares, Catalunya, Madrid, Andalucía y Cantabria, el gasto en educación creció en promedio por encima de la media», señala. Balears vuelve a estar en cabeza en esta materia. El gasto ha crecido muy por encima del 5 % para dar cobertura a la nueva demanda.

El informe aventura que lo mismo está sucediendo en materia de cuidados a mayores , si bien en este apartado no tiene datos concretos para las comunidades autónomas. En este aspecto, aventura que Baleares puede no ser una de las comunidades más perjudicadas ya que los problemas de sostenibilidad afectan más a la más envejecidas, que no es la Comunidad Autónoma.

La presión económica que señala la AIReF en su informe comparativo ya se nota en los Presupuestos de la Comunidad, que en los últimos años han visto cómo aumentaba la partida destinada al gasto social de forma que ya suma el 70 % del gasto total. El Govern trabaja en un nuevo presupuesto, que podría aprobarse en el Consell de Govern del próximo 16 de mayo , que recupera parte de las previsiones del que no se pudo aprobar en diciembre por el rechazo de Vox. La mayor parte de los más de 7.300 millones comprometidos se destinan a las áreas sociales básicas, es decir, sanidad, educación y servicios sociales. El nuevo texto que negocian PP y Vox mantiene estas partidas.

Punto de vista

Mayor tensión

Mónica González

Como la masificación turística, la sobrepoblación también puede provocar un empeoramiento del entorno y una disminución en la calidad de vida. Ya ha comenzado, de hecho, a tensionar el gasto sanitario y el educativo. Ni siquiera las terribles dificultades para acceder a una vivienda digna parecen disuadir a los que llegan. Y a ello se suma en el horizonte cercano la llamada ‘gran jubilación’. Es decir, cada vez más pobla- ción y menos profesionales para atenderla bien

Los datos

La población total de las Islas a 1 de enero era de 1.244.394 personas
El INE prevé actualizar esta mañana los datos de población a fecha 1 de abril de este año, pero a 1 de enero el número total de residentes era de 1.244.394 personas. De ellas, 352.551 han nacido en el extranjero. Representan el 28 % de la población total.
El crecimiento se modera en Balears en los últimos meses
La última estadística de población constata que el aumento se ha moderado de forma ligera en los últimos meses. En el cuarto trimestre de 2024 creció en apenas un 0,07 %, muy por debajo de la media de España (2,4 %).
Problemas de diversa índole, incluidos en materia de vivienda
La masiva llegada de nueva población a las Islas tensiona los servicios educativos y sanitarios pero también está detrás de algunos de los problemas de acceso a la vivienda ya que también hay un aumento general de la demanda.

El problema de la ocupación ilegal en españa

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 08 May 2025 09:02:30 GMT

Pere Salvà, catedrático de Geografía Humana: "Nunca se debate sobre los problemas de la inmigración porque a la mínima te llaman xenófobo"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 08 May 2025 08:04:39 GMT

" Hace mucho tiempo que se deberían haber tomado medidas contra la masificación, pero a los geógrafos nunca nos hacen caso ", es la sentencia del catedrático de Geografía Humana Pere Salvà (Sant Jordi, Palma, 1950), sobre los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística ( INE) que revelan el gran crecimiento de población en Mallorca. La isla ha sumado 40.000 extranjeros y ha perdido 900 españoles en los últimos cuatro años .

Salvà ejerció durante 50 años la docencia en la universidad . En su dilatada trayectoria, ha analizado el mundo rural y sus cambios territoriales , ha investigado sobre los recursos naturales de las islas y sobre los efectos del turismo en la sociedad. Tiene más de un centenar de artículos científicos publicados en revistas de todo el mundo, y es una de las voces más autorizadas para hablar de incremento de población en Baleares

Más de 40.000 extranjeros nuevos y la perdida de 900 españoles en cuatro años en Mallorca, ¿Cómo valora los últimos datos del INE?

La bajada de españoles peninsulares se veía venir. Ya no existe el mismo flujo de inmigración nacional que existía a finales del siglo XX y esta ha sido substituida por una inmigración exterior. Una hipótesis es que esta fuga está relacionada con el problema de la vivienda. Muchos de estos españoles vuelven a su lugar de origen después de haberse jubilado para dejarle sus casas a los hijos.

La última lección del geógrafo Pere Salvà en la UIB: “Me jubilo frustrado: no he llegado a ver políticas contra la masificación en Mallorca”

Y, por el contrario, hay un gran incremento de la población extranjera.

La inmigración laboral suele ser de países latinoamericanos, marroquís y subsaharianos, mientras que la residencial suele venir de países europeos como Inglaterra y Alemania.

¿Hay mallorquines que se van de la isla?

Hay una pequeña parte de residentes mallorquines que se van. Esta es la emigración especializada que se va a Inglaterra, Alemania o a otros sitios significativos. Es gente que va a sitios donde tienen mejores oportunidades y huyen de nuestros problemas de vivienda.

¿No tienen oportunidades en Mallorca los jóvenes especializados?

No y mira que aquí faltan médicos y enfermeros, pero no ofrecemos ningún atractivo para que se queden. Es una fuga de cerebros que si ofreciéramos una buena estructura no se produciría.

En Palma es donde hay el mayor desbalance, con la salida de 5.000 españoles y la llegada de 20.000 nuevos extranjeros.

En la ciudad es donde se concentra la gran mayoría de oferta. Palma representa más del 40% de la población de Mallorca y es donde viene más inmigración extranjera a trabajar. Además, es el sitio desde donde más peninsulares vuelven a sus comunidades de origen.

Si seguimos esta línea en 40 años habrá más extranjeros en Palma que españoles

Es posible que esto pase. Ya hay pequeños municipios donde la población nacida en el extranjero ya supone casi un 30% de la población total, como Alcúdia Andratx o Calvià. La gran mayoría de estos lugares son los que están especializados en turismo o la construcción.

¿Se tienen que tomar medidas para reducir la presión?

Hace mucho tiempo que se debería haber hecho, pero no nos hacen caso. Según previsiones del INE, en 2037 habrá más de 300.000 personas nuevas en las Balears . Viendo como está siendo la evolución es lógico pensar que un 90% de esta gente vendrá del extranjero.

Acabará Mallorca siendo como Hong Kong.

(Risas) Sí, tendremos mucha diversidad de orígenes. Algunos lugares de la isla ya son así de multiculturales, sobre todo en los lugares donde hay una mayor cantidad de inmigrantes laborables.

¿Es necesario hablar de inmigración en la política?

Es un debate que se debe poner en la mesa. Los partidos no lo hacen porque es políticamente incorrecto, sobre todo cuando hay elecciones cerca. El gran problema de la política es que se planifica cada cuatro años y nosotros deberíamos mirar a 15-20 años vista. Tenemos que pensar que la inmigración laboral viene a trabajar en sectores que nosotros rechazamos, pero si vienen 100.000 personas deberemos hacer 100.000 viviendas más a precios sociales. ¿Tenemos que cargarnos todo el campo para dar cabida a toda la gente nueva? Todo esto son preguntas que se deben formular.

¿Cómo se podría parar este crecimiento?

Las islas son un lugar ideal para hacer un control, pero no tenemos las competencias. Ni tan siquiera podemos controlar las llegadas de pateras en el mar. Para moderar la inmigración necesitamos medidas estatales. Igualmente, la movilidad humana es muy difícil de parar, porque es gente que viene de áreas necesitadas en busca de un lugar donde tener una vida mejor.

¿Ha hecho algo este Govern para parar la masificación ?

Nada, solo palabras. En dos años le Govern no ha hecho nada para parar los problemas de la inmigración y el turismo, pero no es el único. Los partidos políticos mallorquines solo ponen parches, no existe un plan estratégico.

¿Es complicado para los políticos hablar sobre la inmigración?

Sí, porque no es políticamente correcto. Nunca se debate sobre los problemas de la inmigración porque a la mínima te llaman xenófobo. Piensa que es hablar sobre gente que está siendo muy explotada en sus lugares de trabajo.

La temporada cada vez dura más. ¿Ha conseguido mallorca la tan ansiada desestacionalización?

Esto es un problema, cuando se hablaba de este tema era para que en verano bajara la presión y que en invierno subiera un poco. Pero lo que nosotros estamos haciendo es mantener el verano y subir la temporada baja. A veces la estacionalización no es negativa del todo, porque son 3-4 meses de estrés territorial muy fuerte que se recupera en la temporada baja. En cambio, si mantenemos lo del verano todo el año la recuperación no será posible. El éxito del turismo llevará a un fracaso absoluto, no tendremos recursos ni físicos ni humanos y seguiremos con el estrés demográfico, laboral y la saturación.

islas huérfanas y okupadas publicado en el Diario de Mallorca

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 05 May 2025 10:04:16 GMT

La triste pérdida de un ilustre icono del regionalismo balear como lo fue, es y será don Pere Sampol, me impulsa a reflexionar sobre cómo este gran estadista se enfrentaría hoy al enorme reto que supone el actual contexto político y social que titula este artículo.

El INE determina que el 30% de los habitantes de nuestras islas son extranjeros, cada año 12.000 nuevos migrantes aumentan este porcentaje. Mallorca roza el millón de habitantes, no en vano en los últimos 10 años más de 130.000 migrantes se han convertido en residentes en las islas Baleares. Casi la mitad de los actuales residentes insulares no ha nacido aquí. Somos la Comunidad Autónoma más mestizada de toda España con el 47% de habitantes no natos en las islas y de mayoría extranjera.

Trato de imaginar qué nos diría Pere ante este escenario. ¿Qué opinaría sobre esta migración abusiva que colapsa y masifica nuestras islas? ¿Cómo pondría freno a las mafias de migración organizada que cada día inundan nuestras playas? ¿Cómo protegería nuestra tierra, los espacios públicos y la propiedad privada? ¿De qué manera defendería nuestra lengua en una isla de extranjeros? ¿Cómo lucharía por nuestra cultura y tradiciones si los mallorquines somos cada vez menos?

Estimado Señor Sampol, como gran defensor de Mallorca y de los mallorquines, le echamos mucho de menos.

Yo también me declaro regionalista, lo soy de mi padre y de mi madre, también de mis hermanos, de mi barrio, mis amigos y de mi colegio. Yo quiero ser autóctono, una persona con identidad propia y sentido de pertenencia. Quiero conocer y saludar a mis vecinos, sentirme seguro con todos ellos en el campo de fútbol, en el bar o en la plaza. Pere, te envidio porque en tus tiempos todo fue natural y sincero. Siento decírtelo, pero han arrasado con todo. De tu legado ya casi no queda nada. Sin mallorquines no hay lengua, no hay cultura ni tradición isleña. Todo se fue en una patera de ida y vuelta. Ahora todo es de todos: los idiomas, las casas, los servicios sociales, las religiones y todo lo demás. Madrid ordena y Baleares se desangra.

Allá donde estés no te voy a engañar. En la isla que tanto amaste no quedan mallorquines, ahora todos somos multirraciales, multicolores, multiculturales, multisexo, multilingües y analfabetos.

Ya no cuidamos del entorno, no pensamos ni discutimos. Desde Madrid nos dicen que somos tontos e improductivos, que mejor que no trabajemos y así nos darán una paga por no hacer nada. Son tiempos nuevos, donde no hay que esforzarse y mucho menos exigir o reivindicar en favor de los tuyos o de tu tierra. Siento decírtelo, pero los regionalistas se extinguieron.

Ya nadie habla de este archipiélago, de su lengua, de su ecosistema y tampoco de nuestra legítima herencia. En tu ausencia el Estado nos impele a renunciar a nuestra Compilación de Derecho Civil Balear y también a nuestra Ley de Sucesiones autóctona. Debo decirte, Pere, que en estas islas ya nadie conoce su Derecho Foral ni reclama sus derechos históricos. De hecho, cada día se okupan e inquiokupan casas y más casas, muchísimas y en todas las islas, pero como los de Madrid dicen que si son vulnerables no pasa nada, pues los pocos autóctonos que somos estamos calladitos, a ver si se pasa el mal rato.

Imagino que desde donde estés podrás comprobar que ya no somos llonguets ni pagessos y que nadie baila tus boleros. Los políticos ya no hablan de nosotros sino de los otros. Lo siento mucho muchísimo, pero de tu legado apenas queda nada.

Aquí ya nadie habla del hecho insular, de nuestro mar o de nuestra tierra, de los espacios naturales, de nuestra propiedad privada, del pueblo o de la pertenencia. Nadie se atreve a hablar, así es como dilapidan tu herencia.

Sin ti, Pere, nadie volverá a hablar del éxodo mallorquín fruto de la hambruna que sufrieron nuestros ancestros, allá en 1890. Sin ti nadie nos contará que las islas son limitadas y no aceptan los excesos. Dime qué opinas de que, desde Madrid, nos obliguen a ser islas masificadas y con fronteras abiertas a toda suerte de mafias.

Señor Sampol, debo reconocer cuánto lamento no haber llegado a escuchar lo que Ud., como líder regionalista, hubiera trasladado a las miles de familias que lo han perdido todo por culpa de un inquiokupa disfrazado o de un okupa que por no estar no está ni reconocido ni censado. Dígame, ¿quién ordena este desorden?

Ud. fue docto y un avanzado, por eso con o sin su ideario en común somos muchos los que ya le echamos de menos. Porque la tierra no tiene izquierdas ni derechas, tan sólo puntos cardinales que nos ayudan a organizar su legítima defensa. Ya solo somos el 50% pero aquí seguimos y si nos dejan aquí nos quedamos. Nos declaramos «mallorquines», pero es cierto que muy pronto ni en nuestra cuna seremos soberanos. Hemos muerto de éxito y nos han colonizado.

Ya nunca sabremos qué pensabas sobre este desgraciado y desagradable eclipse local, se apagó tu voz regionalista y ahora somos islas huérfanas y okupadas.

En mi opinión lo que importa no es el color político que uno proclama, sino el amor que uno emana por su tierra y por su gente. Confiemos que aún podamos recuperar, todos a una, el respeto por nuestras islas y aprender a defender lo que siempre fue nuestro para continuar con la labor de nuestros ancestros: transmitir a nuestros herederos su legítimo patrimonio y también nuestros valores, nuestras raíces y esa inconfundible esencia salada.

Adiós, Pere Sampol. Las islas te recuerdan.

«En Baleares se están okupando hasta barcos»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 28 Apr 2025 09:30:17 GMT

El portavoz de la Plataforma Afectados por la Okupación, Ricardo Bravo, denunció este viernes por la tarde en Ibiza «el desamparo total» que sufren las víctimas de la usurpación de viviendas, lamentando también que son el eje de una campaña orquestada por el Gobierno para minimizar e invisibilizar el sufrimiento de las personas a quienes han okupado sus casas.

Así lo aseguró Bravo, participante en la iniciativa del PP de Ibiza, ‘Objectius a Debat’, que en esta ocasión abordó el problema de la okupación ilegal de viviendas, el allanamiento y la inquiokupación.

El foro fue moderado por el senador autonómico Miguel Jerez y contó además con el presidente de la Asociación pro-derecho a la propiedad privada inmobiliaria de Baleares, Fausto Oviedo; la administradora de fincas Lidia Oviedo y el director insular en materia de lucha contra el intrusismo, Enrique Gómez Bastida.

El presidente de la plataforma nacional recordó que ahora mismo registran en toda España unos 7.000 casos abiertos relacionados con okupaciones, casos que, según estadísticas, habrían crecido más de un 7% en el último año, aunque puntualizaron que hay muchas víctimas más que no aparecen recogidas en esos porcentajes puesto que algunas familias pueden decantarse por buscar vías extrajudiciales para solventar su situación.

«En las estadísticas no se recoge ni un solo caso de inquiokupación. Nosotros los ciframos en unos 80.000 en toda España», insistió.

Bravo lamentó que no se estén dando soluciones legislativas para acabar con esta lacra. También reconoció la sorpresa en la plataforma porque en Baleares, con la grave problemática habitacional, se están dando incluso okupaciones de barcos. «En las islas, vemos más las usurpaciones como síntomas de la situación, no como la causa», insistió.

«En Baleares hay muchas segundas residencias que están siendo okupadas. Los extranjeros allanados desconocen los recursos existentes en España. Puede haber un número de afectados sorprendente que puede crear una alarma incluso internacional», advirtió Bravo.

Según explicó también, el caso de la casa okupada en Sant Antoni llegó al Parlamento Europeo donde se comentó cómo llegó a actuar el pueblo para expulsar a los okupas.

Consejos como contratar de inmediato a un abogado para saber cómo actuar ante una posible okupación fue uno de los consejos ofrecidos por Bravo puesto que, actualmente, «sólo se puede denunciar y esperar».

Fausto Oviedo, por su parte, agradeció que el Partido Popular haya impulsado este debate social «tan necesario» al haberse convertido la usurpación de viviendas en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos españoles. «Y es normal porque se está legislando de forma desleal contra la Constitución para convertir el país en una España sin propiedad privada y sin herencia y esto es muy grave», consideró.

El presidente de la asociación balear señaló que la okupación y la inquiokupación no son un reflejo real de la sociedad actual, sino que «son el resultado de la permisividad institucional ante las mafias».

«Desconozco las razones por las que se está erosionando la Constitución, pero estos fenómenos sólo demuestran el fracaso del actual Gobierno al ser un síntoma inequívoco de que existe un país donde no hay ley ni orden», criticó.

Según añadió también, eventos como el de ayer sirven para brindar información a los ciudadanos y aumentar la conciencia social sobre la necesidad de lograr un cambio legislativo para contar con una auténtica ley antiokupación.

El indigente que robó el velero en Can Pastilla: «Sólo quería sentir la libertad»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 28 Apr 2025 09:30:09 GMT

Bromea con que le llamemos ‘Capitán Jack Sparrow’ mientras sus compañeros, un grupo de personas sin hogar que duerme en el interior del Aeroport de Palma, escuchan atentamente los retazos de su última aventura. Es curioso, pero cuando lo cuenta, se ve ilusión en sus ojos . Aunque también sabe que ha cometido un delito grave robando el ‘Peregrin Tuk’; un velero de doce metros de eslora en el que navegó, junto a otro de los compañeros sintecho, durante dos días.

Pedro M.V. cumplía los 59 años el pasado lunes 21 de abril cuando, según él, «decidí dar fin a la aventura y entregarme a las autoridades». Pasó su aniversario en el calabozo. Quiere dejar claro que, tras el robo de la embarcación , no fueron interceptados por la patrullera sino que fue él mismo quien contactó con el Canal 16, dio el aviso a Salvamento Marítimo y éstos, a la Guardia Civil. Los agentes acabaron por detener a los dos hombres la mañana del lunes a las 09.50 horas. Habían pasado más de cuarenta y ocho horas en el barco robado .

La patrullera acudió al punto que indicó la radiobaliza desplegada. Según el testimonio del hombre, fue él quien avisó a Salvamento Marítimo porque «quería entregarme»

«El velero era precioso», dice. Iba acompañado de un ex acaudalado empresario y patrón de yate que también acabó sin techo a causa de concatenar una serie de malas decisiones. El alcohol fue el detonante en la mente de ambos para cometer el delito . «Nos bebimos una botella de whisky en la terminal y luego, no sé cómo, llegamos a Ca’n Pastilla. Nos metimos donde los barcos y entramos en uno. Le gustó a mi amigo», cuenta. En el interior encontraron más alcohol y continuaron con su fiesta particular. Acabaron con dos botellas de ron, dos de tequila y una caja de cervezas. «Pero no había comida. Dicen que nos pusimos las botas, pero no es cierto. Beber sí bebimos», confiesa.

Asegura que estuvieron de fiesta durante toda la madrugada y que partieron con el velero ya de día. Era la mañana del sábado 19 de abril. «No forzamos nada. Las llaves estaban en un canastillo muy cerca del bombín, junto al puesto de gobierno . Las cogimos, arrancamos y tiramos p’alante», narra convencido.

Se dirigieron hacia Cabrera y dice que llegaron a abarloarse a la costa «para pedir tabaco, porque nos habíamos quedado sin». A pesar de ello siguieron adelante con su viaje inesperado, «teníamos alcohol y combustible en el velero». Según cuenta, luego volvieron en dirección a Sa Ràpita, encontrándose en el canal con olas de entre dos y tres metros . Llegaron a pasar dos noches en el buque.

Pedro quiere compartir su historia para provocar una reflexión, aunque sabe que cometió un delito grave que ha afectado a otras personas

«Él durmió en el camarote del capitán y yo en el otro, había tres en total», dice Pedro, añade que se despertó de madrugada y convenció a su compañero para dar aviso. «Tú no sabes lo que es estar en este agujero» , cuenta señalando los sacos de dormir de los sintecho con los que convive en el aeropuerto. «No nos dejan dormir aquí y por eso nos despiertan de madrugada, duermes en el suelo, no hay derecho a esto», cuenta con tristeza.

Afirma que quiso escapar de la realidad por unos instantes. Sentir la libertad y la soledad de «navegar en silencio y bajo las estrellas» . Muchos pensaron que su intención era escaparse ya que llevaban todo su equipaje con ellos, aunque explica que fue para que no le tiraran sus cosas a la basura. Según sus cuentas, «a la velocidad que íbamos, podríamos haber llegado a Alicante», aventura. Aunque su estado, despierto aunque bajo los efectos del alcohol, dificulta pensar en esa posibilidad como veraz.

«En parte sí lo hice por mi cumpleaños pero la verdad es que el alcohol nos dominó. Navegar sin ver a nadie, sin que venga la policía, poder dormir en un colchón, levantarte y ver el barco navegar, disfrutar», divaga. Le duele una costilla. Resbaló en el barco y se golpeó contra el picaporte del baño . Asegura que él también tiene conocimientos de náutica y que fue «patrón de embarcaciones de recreo con un barco de nueve metros de eslora», además de trabajar para Aena durante años. «Si no sabes navegar, te estrellas. Cuando él dormía, yo navegaba y viceversa, hemos devuelto intacta la embarcación . Es mentira que esté destrozada, ni un rasguño tiene», dice convencido.

La propiedad del velero no piensa lo mismo. Asegura que los dos indigentes «vandalizaron» el interior de la embarcación y forzaron la puerta de la cabina . Pedro admite que «dejamos tiradas varias latas de cerveza, un cojín en el suelo, el mamparo caído, pero poco más. Con el oleaje se cayó también el platero». Se le nota la preocupación por las repercusiones; por mucho que pueda dar una imagen distinta, sabe que se ha equivocado. « Me arrepiento , esto me va a costar caro, perderé a mi familia y eso es lo que más me importa, me preocupa muchísimo», confiesa emocionado.

Por otra parte, dice no tener miedo de entrar en la cárcel, «no tengo antecedentes pero igual no puedo pagar y entro por eso». Mientras habla, su mente vuelve a las horas en las que fue libre, navegando en el velero robado. «Ver el mar azul, olvidarme de todo lo que veo aquí todos los días , necesitaba una escapada, más que por mi cumpleaños, de la vida en general», dice.

El detenido fue puesto en libertad el martes 22 y volvió al recinto aeroportuario. Allí nos contó que tiene conocimientos náuticos, al menos, como patrón de embarcaciones de recreo.

«Pienso en donde estoy, quien soy y donde quiero ir, y como nada está saliendo bien, uno se vuelve rebelde»

Pedro no se enorgullece de su hazaña, a pesar de que ha sido una de las pocas cosas que le ha hecho sonreír en los últimos tiempos. Es consciente del daño que ha causado a los afectados y una vez más, le ha hecho pensar en los errores cometidos a lo largo de su vida.

Según cuenta, vivía en un chalet en Badia Gran y llegó a tener su propia embarcación. Lo perdió todo a causa de decisiones erróneas y la llamada ‘mala vida’. Con sangre andaluza, Pedro también escribe y toca flamenco; nos lo cuenta mientras nos lleva al rincón de Salidas, en Son Sant Joan , donde ha dormido los últimos siete meses. «Mira, aquí vivimos. Lo compartimos todo» , dice mientras le pido que baje la voz para no despertar a los demás.

«No tengo esperanza en que las cosas vayan mejor, no veo la luz, ésa es la verdad, si la viera, no estaría aquí», sentencia. Sabe qué ha sido el protagonista de una historia sorprendente, de un delito que nadie esperaba. «Es una locura, lo sé», dice. «Si yo me levanto todos los días con sentimientos de rabia, frustración y melancolía, qué más da robar un banco», zanja. No habla en serio. O quizá sí. Pero mientras en su día a día pasan desapercibidos ante los miles de viajeros que recibe el aeropuerto de Palma ; estas últimas horas, a pesar de enfrentarse, según la calificación provisional, a una pena de entre uno y tres años; todos se paran a escucharle . Nada justifica un delito, pero quien no tiene nada, nada tiene que perder.

Aplazan el primer juicio rápido por el piso okupado en Ibiza con una anciana dentro

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 28 Apr 2025 09:24:52 GMT

El primer combate judicial por la okupación de un piso en Ibiza con una anciana dentro se iba a celebrar el lunes en el Juzgado de Instrucción número 3 de Ibiza . Sin embargo, se tuvo que aplazar a la semana que viene por un problema logístico del juzgado .

Iba a ser un juicio rápido programado unas horas después de que el desencuentro llegara por primera vez al plano físico y diera pie a denuncias cruzadas por lesiones. Y es que el último puente que podía quedar en pie entre J. y Patricia saltó por los aires en la tarde del lunes, cuando por primera vez llegaron a las manos.

El hombre estaba abandonando el piso cuando se encontró de bruces con la mujer, que en ese momento salía del ascensor. Se inició un forcejeo en el que también se vio involucrada la madre de ella, de 83 años. Resuelto el rifirrafe, J. y Patricia acudieron a distintos centros sanitarios en busca de atención médica.

Él sufre excoriaciones en la región occipital y contusión frontal izquierda. Le curaron con yodo. Ella sufría dolor abdominal a consecuencia de un puñetazo y ansiedad. Le recetaron ibuprofeno y un ansiolítico. Ambos partes médicos van acompañados de sendos informes judiciales.

El encontronazo en el descansillo del edificio se producía dos semanas después de que Patricia realizara un nuevo intento de diálogo con J. a través del siguiente mensaje.

"No sé qué pretendes. Me sacas de mis casillas con tu actitud. No entiendo cómo un joven de tanto provecho se pone en ese plan de querer perjudicar y vivir a costa del trabajo ajeno. A mí conseguir legalmente este piso me ha costado muchísimo esfuerzo y sacrificio. Yo no le perjudico nada a nadie, pero tampoco dejaré que se metan con mis cosas, lucharé por ello. Quiero que te vayas de la casa, de la casa de mi madre, que nos dejes en paz , que te busques un lugar. Yo no te he alquilado nada. Te di tiempo para que te fueras y te aprovechaste de eso. Aún estás a tiempo de irte y que esto no se convierte en un sinvivir para todos», le rogó, sin éxito, el pasado 26 de marzo.

El PP de Ibiza celebra un debate sobre la okupación

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 25 Apr 2025 11:03:12 GMT

El PP de Ibiza celebrará este viernes un debate sobre la «preocupante situación» de la okupación ilegal de viviendas en las islas con motivo de la nueva edición de la jornada ‘Objectius a Debat’. La cita, abierta a toda la ciudadanía, tendrá lugar el Centro Cultural de Jesús a partir de las 19.30 horas, según anuncia la formación.

El foro contará con la participación del portavoz de la Plataforma Afectados por la Okupación, Ricardo Bravo; el presidente de la Asociación pro-derecho a la propiedad privada inmobiliaria de Balears, Fausto Oviedo; la administradora de fincas Lidia Oviedo y el director insular de lucha contra el intrusismo, Enrique Gómez Bastida.

La vicesecretaria de Estudios y Programas del PP ibicenco, Sara Ramón, valoró la campaña iniciada por su partido para reclamar a la presidenta del Congreso, Francina Armengol , que «desbloquee» la ley del PP aprobada por el Senado, con la que se «permitiría echar a los okupas en 24 horas». Además, esta iniciativa contempla incrementar las penas y suspender la inscripción en el padrón municipal de los okupas, entre otras medidas.

«Pero Armengol bloquea esta ley, conocedora de que es una votación que saldría adelante en caso de votarse», criticó Ramón. En Ibiza, los socialistas también han elegido «seguir en el lado de los delincuentes y fomentar una práctica que cada vez afecta a más familias», añadió.

La popular ha cuestionado que «una mala ley socialista» ha disparado las okupaciones en Balears, «situándola como la segunda comunidad con la tasa más alta». No obstante, Ramón aseguró que los populares llegarán al poder «en dos años» y desbloquearán esta ley.

Los propietarios del Velero robado en Can Pastilla: "Han destruido el barco"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 25 Apr 2025 10:50:33 GMT

A las seis y veinte de la mañana del pasado domingo las cámaras de seguridad del club náutico de Can Pastilla grabaron al velero ‘Peregrin Tuk’, de 12 metros de eslora, saliendo por la bocana del puerto. Dos indigentes iban a bordo del barco tras haberlo robado y se dirigían hacia el sur de Mallorca cargados con litronas de cerveza.

Horas después se desorientaron en aguas de Cabrera y contactaron con Salvamento Marítimo para informar de que estaban a la deriva y les pidieron que transmitieran su posición a través de la radiobaliza. La patrullera del Servicio Marítimo de la Guardia Civil interceptó la embarcación y detuvo a los dos sintecho, españoles de 53 y 59 años. Los agentes recuperaron el barco y se lo devolvieron a sus legítimos propietarios.

Los dueños del ‘Peregrin Tuk’ se sorprendieron al ver el estado en el que se encontraron el velero. «Han destruido el barco, lo han vandalizado», explicaba uno de los propietarios del barco, que pertenece a una familia. «El interior ha quedado muy lastimado por estos individuos que se emborracharon y dejaron una serie de litronas que no son nuestras».

Los titulares de la embarcación lamentaron la inseguridad en el Club Marítimo de San Antonio de la Playa, en Can Pastilla. «¿Cómo pueden entrar estos dos individuos y llevarse el barco?», se preguntan. «Nos llama la atención que se activara todo el protocolo por la llamada de los indigentes», añaden. «Esta zona está llena de personas sintecho, hay dos poblados enteros, no podemos permitir más inseguridad».

Los dos detenidos fueron trasladados por la Guardia Civil, ayer por la mañana, hasta los juzgados de Manacor. El juez de Instrucción número 2, en funciones de guardia, decretó su puesta en libertad. No quisieron declarar.

La familia agradece al capitán Salas de la Guardia Civil su profesionalidad

La familia propietaria del velero ‘Peregrin Tuk’, que prefiere no revelar su identidad, quiere agradecer al capitán Salas del Servicio Marítimo de la Guardia Civil su «profesionalidad» en el trato con ellos y su «comportamiento ejemplar».

Los agentes interceptaron el barco cuando se encontraba navegando en aguas próximas a cabrera. Los dos tripulantes quedaron detenidos y fueron trasladados hasta el puerto de sa Ràpita. Las víctimas del robo recuperaron su embarcación: «Estábamos súper angustiados», aseguran.

El Decano Martín Aleñar y APDP en los microfonos de EsRadio

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 23 Apr 2025 07:55:00 GMT

Abordan en sa Ràpita un velero robado por dos indigentes en Can Pastilla

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 22 Apr 2025 10:33:38 GMT

Dos indigentes que habitualmente pernoctan en el Aeropuerto de Palma , uno de ellos con conocimientos náuticos, decidieron dar un vuelco drástico a sus penurias cotidianas. Así, el domingo robaron un velero de 12 metros de eslora y se echaron a la mar. Después de comer y beber todo lo que toparon en la embarcación, su singladura se puso fin abruptamente en sa Ràpita. Tras quedar el patrón inconsciente y el otro sin posibilidad de llevar el timón, embarcaciones de Salvamento Marítimo acudieron a su rescate y efectivos del S ervicio Marítimo de la Guardia Civil procedieron a su abordaje y posterior detención.

Los dos indigentes habían encontrado acomodo en el Aeropuerto de Palma . Hastiados de las penurias, uno de ellos trató de sacar partido de sus conocimientos náuticos y le propuso al otro aventurarse en una particular odisea. Así ambos se dirigieron la mañana del domingo al club náutico San Antonio de la Playa de Can Pastilla. El patrón potencial reparó en un velero de doce metros de eslora y le convenció de que ambos podrían zarpar y echarse a la mar.

Durante la travesía los dos indigentes reconvertidos en marinos dieron buena cuenta de la comida y, sobre todo, de la bebida que albergaba la embarcación. Hasta tal punto de que el patrón y el único de los dos con conocimientos náuticos se quedó inconsciente. Su acompañante empezó entonces a sentirse desvalido.

El único ocupante que se encontraba consciente no tenía la menor idea de gobernar el velero y su mayor preocupación entonces pasaba por encontrar la fórmula para que alguien acudiera en su auxilio. Después de manipular la radio, consiguió establecer contacto con Salvamento Marítimo.

Sin embargo, el tripulante del velero no tenía la menor idea de transmitir cuál era su posición. El primer consejo que le dieron fue que activara la radiobaliza para que pudieran acudir en su auxilio.

Sin embargo, este no encontró la fórmula para poner en marcha el dispositivo. Ante la manifiesta incapacidad que presentaba el interlocutor para actuar ante esta emergencia, los expertos de Salvamento Marítimo le propusieron una solución drástica: arrojar al mar la radiobaliza para que se activara automáticamente nada más entrar en contacto con el agua.

El incompetente ladrón del barco siguió las instrucciones que le marcaron los expertos al pie de la letra para que le rescataran. Aunque eso le pudiera suponer que acabara detenido junto con su compañero de fatigas.

Dicho y hecho. Nada más entrar en contacto con el agua del mar, la radiobaliza posicionó con exactitud el lugar donde se encontraba la embarcación sustraída y sus dos ocupantes. Los servicios de emergencia tenían constancia de que se encontraban ante una embarcación robada.

A continuación un dispositivo especial se movilizó hacia el lugar que marcaban las coordenadas de la radiobaliza después de haber sido lanzada al mar. Salvamento Marítimo movilizó un remolcador para hacerse cargo del velero robado y una lancha para ocuparse de los ladrones, reconvertidos en náufragos.

Detención

Al tener constancia de que se encontraban ante dos presuntos ladrones, el Servicio Marítimo de la Guardia Civil desplazó la patrullera Río Gállego para actuar ante los delincuentes. Tras divisar a la deriva el velero ‘Pelegrin Tuk’ , de 12 metros de eslora, y sabedores de que había dos delincuentes en el interior los efectivos del instituto armado adoptaron las debidas precauciones y procedieron al abordaje de la embarcación al sur de sa Ràpita.

Lejos de oponer resistencia, los dos indigentes recibieron con cierto alivio la llegada y el abordaje del velero efectuado por los efectivos del Servicio Marítimo de la Guardia Civil. Su alocada singladura había llegado a su fin de forma abrupta con la detención de estos dos individuos. Mientras, el personal del remolcador de Salvamento Marítimo se encargó de amarrar la embarcación de manera provisional en el muelle de sa Ràpita.

LAS ISLAS VULNERABLES

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 22 Apr 2025 10:28:45 GMT

Inseguridad jurídica: el enemigo silencioso del crecimiento económico

En el debate público sobre los grandes desafíos económicos de España, rara vez se menciona con la suficiente claridad uno de los factores que más daño está haciendo a nuestro modelo productivo: la creciente inseguridad jurídica. Este fenómeno, que avanza casi de forma silenciosa pero firme en estos últimos años, está erosionando con rapidez las bases sobre las que se ha sostenido buena parte del crecimiento económico español en las últimas décadas. Atraídos por su clima, su calidad de vida, su localización estratégica, la estabilidad dentro de la Unión Europea y un marco jurídico que garantizaba la propiedad privada, durante años nuestro país se había convertido en uno de los principales destinos para la inversión extranjera.

Sin embargo, en los últimos años este escenario ha cambiado radicalmente. La propiedad privada, tradicionalmente protegida en los países de nuestro entorno, se ha convertido en un bien cada vez más expuesto a vaivenes políticos y normativos, que han introducido un nivel de incertidumbre desconocido hasta ahora en España. La actual inseguridad jurídica, marcada por la proliferación de normativas intervencionistas en el mercado inmobiliario, las trabas a los desahucios incluso en situaciones flagrantes de impago, la aparición de la ambigua figura del vulnerable y el auge de las ocupaciones ilegales, todo ello amparado por una saturación desesperante de los procesos judiciales, están enviando un mensaje muy claro a los inversores: España ya no es un país seguro para invertir.

Y cuando el capital recibe ese mensaje, actúa en consecuencia. La inversión extranjera directa en el sector inmobiliario español cayó un 15% en 2023 respecto al año anterior, según datos del propio Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. No es un fenómeno aislado, sino una tendencia que empieza a consolidarse. Cuando la inversión se frena, no es solo un problema para inversores o constructores, sino que toda la cadena de valor se resiente. El resultado está a la vista: caída de la inversión, fuga de capital extranjero en favor de otros países, contracción de la oferta de vivienda y, paradójicamente, subida de precios.

Pero si hay un fenómeno que refleja de forma paradigmática la inseguridad jurídica en el sector inmobiliario español es el de las ocupaciones ilegales. Lo que en otros países de nuestro entorno se resuelve de manera rápida y eficiente, aquí se ha convertido en un auténtico calvario para los propietarios. Los procesos judiciales se alargan incluso años, y la protección al ocupante ha llegado a extremos incomprensibles desde el punto de vista de un sistema económico que históricamente se ha basado en el respeto a la propiedad privada para su estabilidad y desarrollo.

El binomio turístico-inmobiliario

España ha sostenido su crecimiento económico en las últimas décadas sobre dos pilares fundamentales: turismo e inmobiliario. Ambos sectores no son compartimentos estancos, están profundamente interrelacionados, y representan juntos cerca de un 25% del PIB, generando millones de empleos. Por ello, la inseguridad jurídica en el sector inmobiliario representa un grave obstáculo para el desarrollo sostenible de economías fuertemente dependientes del turismo.

La falta de seguridad jurídica no es, por tanto, un problema menor o aislado. Es un riesgo sistémico que pone en cuestión la sostenibilidad de nuestro modelo de crecimiento. La inestabilidad normativa, el intervencionismo desbordado y la falta de respeto a la propiedad privada están expulsando a los inversores, reduciendo la oferta de vivienda, alimentando la

economía sumergida, afectando al empleo y debilitando la imagen internacional de España como destino de inversión y turismo, en favor de otros destinos competidores.

La imagen internacional de un destino turístico se basa, entre otros factores, en la percepción de seguridad y calidad de vida. Las noticias sobre ocupaciones ilegales, la percepción negativa sobre la seguridad y el orden, o inacción de las autoridades proyectan una imagen negativa que puede afectar directamente a la captación de nuevas inversiones en nuestro país.

Un frenazo en el desarrollo de infraestructuras turísticas genera una oferta turística envejecida y menos atractiva, lo que reduce la capacidad de competir frente a destinos más modernos y seguros legalmente, y disminuye la afluencia de turistas, preocupados por posibles problemas legales o por el deterioro del entorno.

El turismo moderno depende en gran medida de la calidad de la infraestructura y servicios ofrecidos. Si la inseguridad jurídica paraliza el desarrollo o la renovación de la oferta turística, ésta se vuelve obsoleta frente a otros destinos, y esto lleva a una pérdida de competitividad regional frente a destinos que sí garantizan estabilidad legal y seguridad patrimonial.

Sin inversión, no hay renovación. Sin renovación, no hay competitividad. Y sin competitividad, el destino pierde atractivo.

Las Islas Baleares: las grandes damnificadas

En regiones tan dependientes del turismo como son las Islas Baleares, este fenómeno adquiere una dimensión aún más preocupante. Baleares es la comunidad autónoma con mayor dependencia del turismo en España, representando el 45% del PIB. Si a ello le sumamos el sector inmobiliario, estos dos motores económicos representan más del 65% para la economía balear.

En este contexto, los efectos que la inseguridad jurídica está generando sobre las Islas Baleares —como resultado del complejo entramado normativo estatal que está socavando de forma inusual el derecho a la propiedad privada— son casi tres veces más intensos que los que se observan en el conjunto de la economía española.

En consecuencia, la inseguridad jurídica para la propiedad privada representa una amenaza estructural para todo el modelo turístico balear. Hoteles, resorts, complejos residenciales turísticos, segundas residencias y servicios de infraestructura (centros comerciales, puertos deportivos, restaurantes, etc.) dependen de un marco legal claro, transparente y estable.

No olvidemos que el turismo residencial —más sensible aún si cabe a los efectos de la inseguridad jurídica inmobiliaria—, representa tradicionalmente una vertiente estratégica dentro del modelo turístico balear, un sector que complementa el turismo tradicional y que dinamiza de manera intensa el tejido económico local. El turismo residencial atrae a visitantes de poder adquisitivo medio-alto durante todo el año, dinamiza el sector inmobiliario e impulsa servicios vinculados de calidad, generando miles de puestos de trabajo. Se trata de un turista que no busca la masificación, en muchas ocasiones impulsa la revitalización de zonas rurales o menos saturadas, lo que lo convierte en un aliado perfecto para modelos de desarrollo turístico sostenible.

En definitiva, el llamado “turismo de calidad” no es una etiqueta vacía: se trata de un perfil de visitante que gasta más, permanece más tiempo, busca experiencias culturales y gastronómicas, valora la exclusividad y, sobre todo, exige un entorno ordenado, limpio, seguro y profesional. Pero este turista no tolera la inestabilidad. Cuando percibe desorden urbano, inseguridad

jurídica, cambios legislativos arbitrarios, conflictos sociales o degradación del entorno, simplemente cambia de destino.

Cuando un destino turístico pierde su atractivo para el visitante de calidad y al mismo tiempo se convierte en un territorio de residencia permanente para aquellos más vulnerables, el modelo económico empieza a mostrar grietas estructurales. La estacionalidad se acentúa, los ingresos fiscales se reducen, la imagen exterior se deteriora y los conflictos sociales aumentan. El destino se convierte, paulatinamente, en un espacio saturado, con una economía de bajo valor añadido, escasa cohesión social y limitada proyección futura.

Las Islas Baleares son, hoy por hoy, un claro ejemplo de este doble fenómeno en acción. Por un lado, un fuerte crecimiento de la población residente extranjera, aún atraída por las oportunidades de empleo rápido que ofrece una economía basada en los servicios —aunque estas sean en muchos casos precarias—, que han convertido a la región en un polo natural de atracción migratoria, especialmente para trabajadores de baja cualificación. Por otro lado, el socavamiento de la capacidad del destino para atraer y fidelizar el denominado “turismo de calidad”, que provoca una expulsión progresiva del visitante de mayor poder adquisitivo, que es precisamente el que genera mayor valor añadido, impulsa la inversión privada y eleva la recaudación fiscal. La pérdida de este segmento supone una reducción directa de la rentabilidad del sector turístico y una menor capacidad de reinversión en infraestructuras y servicios.

Si no se revierte esta tendencia, la economía balear —altamente dependiente del turismo— será la que en este caso se convertirá en vulnerable, perdiendo competitividad frente a otros destinos emergentes mejor posicionados. Amenazar estos sectores por un exceso de intervencionismo o por la falta de seguridad jurídica no es solo un error; es un riesgo estratégico.

Las Islas Baleares no pueden permitirse este lujo. Más que ninguna otra región, deben asumir un papel de liderazgo firme y decidido en la defensa del derecho de propiedad privada frente a las injerencias del Estado, sin ambigüedades ni concesiones. La seguridad jurídica no es una cuestión ideológica. Es una condición imprescindible para el progreso económico y social. No se trata de proteger solo al propietario o al inversor; se trata de proteger la economía en su conjunto. La sostenibilidad de la economía balear pasa necesariamente por garantizar este marco normativo estable, transparente y predecible para la recuperación de la confianza inversora.

Lo contrario es avanzar hacia un escenario de menor inversión, menor empleo, menor crecimiento y mayor conflicto social. En definitiva, cavar la tumba de un modelo económico que, con sus luces y sombras, ha permitido a las Islas Baleares prosperar en las últimas décadas. Y lo más preocupante es que, cuando los inversores y los turistas se van, volver a recuperarlos no es cuestión de meses, sino de generaciones.

Sánchez pone en la diana a las herencias y a los herederos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 15 Apr 2025 08:57:11 GMT

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez , ha puesto en su punto de mira a herencias y a herederos . El pasado lunes, el líder del PSOE compareció para anunciar su enésimo plan de vivienda , aunque una parte de su discurso se lo dedicó a las casas que los padres legan a sus hijos tras su fallecimiento.

En plena escalada de precios de la vivienda y tras 6 años de mandato, Sánchez presentó 12 medidas inmobiliarias para intentar solucionar un problema causado, principalmente, por la falta de oferta . Sin embargo, el plan de Sánchez gira en torno a más dinero público, más impuestos, un nuevo chantaje a los propietarios y medidas liberticidas, lo que no augura ninguna solución.

Amenaza velada a las herencias

Dentro de sus propuestas relativas a la vivienda, en el discurso de Sánchez llamaron la atención unas declaraciones que ya han sido interpretadas como una amenaza velada a los herencias.

"Nos estamos enfrentando a un problema grave, muy serio, de enormes implicaciones sociales, económicas y políticas que exige de una respuesta decidida del conjunto de la sociedad y, por tanto, de las instituciones públicas" señaló Sánchez. "Y si no lo hacemos, la sociedad europea y española va a acabar dividida en dos clases de personas: las que reciben una o varias casas de sus padres , y pueden por ello dedicar el grueso de sus ingresos a formarse o viajar, y las que se pasan la vida trabajando para pagar un alquiler y llegan a la vejez sin ser propietarios de la casa en la que viven" añadió.

Alrededor de esta reflexión de Sánchez surgen numerosas incógnitas. Las principales son ¿cómo piensa evitar el presidente del Gobierno que haya herederos? ¿está planeando algún tipo de traba? También cabe preguntarse si es que el líder del PSOE cree que las herencias son un juego de suma cero , en las que, cuando aumenta el capital de los herederos disminuye el de los inquilinos. Resulta llamativo que en las dos Españas de Sánchez no existan los ciudadanos que se compran su propia vivienda con su esfuerzo y trabajo (ya sea para vivir o como inversión para alquilar).

Tras escuchar las palabras de Sánchez, el abogado de Herencias.es , David Fernández, considera que la táctica del líder del PSOE es "la del globo sonda: decir una bestialidad para que cuando intervenga parcialmente en las herencias vía impuestos , la gente se vea aliviada". El letrado señala que para prohibir las herencias "Sánchez tendría que modificar el Artículo 33 de la Constitución, que reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia, y no va a llegar hasta ahí". Fernández añade que "si se prohibieran las herencias, se dispararían las donaciones, ¿también prohibiría las donaciones? No tiene sentido".

Montero quiere subir Sucesiones

Cabe recordar que la ministra de Hacienda, María Jesús Montero , tiene un especial interés recaudador sobre el legado de los fallecidos. Y es que, la socialista lleva clamando por subir Sucesiones en las regiones donde lo tienen más bajo desde que fuera consejera de Hacienda en Andalucía con el equipo de Susana Díaz.

Hace unos meses, la socialista volvía a apostar por la "armonización fiscal" y, en concreto, por aumentar la tributación a las herencias en las regiones que tienen el Impuesto de Sucesiones más bajo o desaparecido, como Madrid o Andalucía. Ya lo ha hecho con Patrimonio, y todo apunta a que el siguiente paso será Sucesiones.

Además, la de las herencias no es la única amenaza del Ejecutivo a los propietarios de vivienda en los últimos meses. En el marco del 41 Congreso Federal , el PSOE planteó una extensa batería de medidas económicas entre las que destacó la aplicación de "un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda ". De momento, no se conocen más detalles.

Un abogado mallorquín consigue el desalojo exprés de un grupo de okupas en Palma en sólo 10 días

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 09 Apr 2025 13:17:44 GMT

El conocido abogado mallorquín, Carlos Barceló , ha conseguido algo nada frecuente. Ha convencido al juzgado de Instrucción número 4 de Palma para proceder al desalojo exprés de un grupo de personas que había okupado una vivienda en la capital balear en tan solo diez días.

Según ha podido saber OKBALEARES , ante el delito de usurpación de vivienda denunciado, el letrado remitió un escrito al juzgado interesando el desalojo «como medida cautelar». Y el juzgado, estimando la petición, ha ordenado el desalojo de las personas que se habían hecho fuertes en la vivienda. La petición de medidas cautelares apenas tiene precedentes en España y mucho menos con resultado exitoso.

Barceló no ha llegado a utilizar la nueva legislación. Con la anterior le ha bastado para desalojar a los okupas.

Los propietarios de una vivienda de alto standing en una zona privilegiada de Palma denunciaron ante la Policía Nacional los hechos, la okupación de la lujosa vivienda por un grupo indeterminado de personas formado por un matrimonio y otras personas que no han sido identificadas.

Acto seguido, acudieron al despacho de Carlos Barceló para que llevara la tramitación judicial para conseguir su expulsión. Es algo para lo que normalmente la demora es de meses o años en los peores casos.

Con lo que nadie contaba es que al abogado se le ocurriera pedir medidas cautelares el primer día que asumió el caso. A los diez días la policía, por mandato judicial, los expulsó de la vivienda.

Baleares es una de las comunidades con más viviendas okupadas, según refleja un informe del Instituto de Estudios Económicos. En concreto, señala que el índice de ocupaciones en relación con el número de viviendas vacias por comunidades autónomas de las Islas es de 113. Desde el citado organismo explican que se ha tomado como base 100 para el conjunto de España, por lo que el peso de la ocupación sobre las viviendas vacías en las Islas es mayor que en el total nacional un 13 %. Se trata de «niveles relativamente altos de okupación en relación con sus viviendas vacías», señalan desde el citado organismo .

Baleares tiene actualmente un total de 518 viviendas en venta con okupas, lo que supone un 1,7% del total de inmuebles que hay a día de hoy en el mercado. La gran mayoría de ellas se encuentran en Palma, donde hasta 213 viviendas que se venden están okupadas (2,9%), según datos del cuarto trimestre del año pasado del portal inmobiliario Idealista.

Se trata de un fenómeno que hace unos años era completamente inexistente en España y ahora las viviendas en venta con okupas suponen el 2,6% de la oferta en todo el país. Y es que este primer estudio revela que un total de 20.464 viviendas en venta de toda España reconocieron sufrir un proceso de okupación durante el cuarto trimestre de 2024.

Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado.

Francia endurece las penas a okupas, como piden fiscales y abogados gallegos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 09 Apr 2025 13:17:41 GMT

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Cinco condenados por utilizar pisos okupados en Palma para producir marihuana

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Apr 2025 09:33:09 GMT

Cinco miembros de un clan familiar fueron condenados ayer a penas que suman ocho años y medio de prisión por utilizar pisos okupados en Palma para cultivar grandes cantidades de marihuana con las que luego traficaban. Los procesados disponían de cuatro inmuebles en Son Gotleu y La Soledat , donde habían realizado conexiones ilegales a la red eléctrica para no pagar el abultado consumo de los sistemas para cultivar las plantaciones. En el juicio, tras el acuerdo alcanzado entre sus abogados, la Fiscalía y la letrada de Endesa, se declararon autores de delitos contra la salud pública, grupo criminal y defraudación de fluido eléctrico . Además, deberán indemnizar a la compañía suministradora con 73.000 euros. Uno de los acusados, además, confesó otro delito de tenencia ilícita de armas porque tenía una escopeta de cañones paralelos sin licencia. Otro encausado fue absuelto al retirarse los cargos contra él.

Los cinco procesados, miembros del clan del Cauta, fueron detenidos en octubre de 2022 por agentes del grupo de Estupefacientes de la Policía Nacional. Los agentes llevaban meses indagando sobre las actividades del grupo y averiguaron que tenían con cuatro viviendas en Son Gotleu y La Soledat, varias de ellas okupadas . Los domicilios se habían reconvertido en invernaderos en los que habían instalado grandes plantaciones de marihuana. Los investigadores estimaban que podían producir unos cinco kilos de cannabis cada mes, que vendían a otros grupos de traficantes asentados en las mismas barriadas.

La Policía Nacional llevó a cabo un operativo tras varias semanas de pesquisas y registró los cuatro pisos vinculados al clan. Encontraron casi 400 plantas de marihuana en diversas fases de crecimiento y abundante material para fomentar su crecimiento, como aparatos de aire acondicionado, lámparas, extractores y filtros . Todo estaba conectado a la red eléctrica mediante enganches ilegales , lo que les permitía ahorrarse las facturas y al mismo tiempo no levantar sospechas por el elevado consumo que generaban las plantaciones. En una de las viviendas la Policía encontró también una escopeta de cañones paralelos en buen estado y con capacidad de ser disparada. La operación culminó con la detención de cinco miembros del clan, tres de los cuales pasaron medio año en prisión preventiva por orden judicial.

Cuatro delitos

La Fiscalía les imputó delitos contra la salud pública, integración en grupo criminal y defraudación de suministro eléctrico, así como otro de tenencia ilícita de armas para el propietario de la escopeta. Por ellos, el ministerio público solicitaba condenas de entre cuatro y cinco años de prisión para cada uno de los procesados, así como sendas multas de 100.000 euros y que indemnizaran con casi 73.000 euros a Gesa-Endesa por el consumo de energía que no pagaron durante los meses que tuvieron en marcha las plantaciones de marihuana.

Los presidentes del TSJIB y de APDP comentan en la COPE la realidad de los juicios rápidos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 04 Apr 2025 09:26:21 GMT

Dudas sobre la «supuesta» agilización de los procedimientos en casos de okupación con la nueva ley

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 03 Apr 2025 10:37:57 GMT

El juez decano en Ibiza, Sergio González Malabia, consideró este miércoles que la nueva Ley Orgánica 1/2025 que entra en vigor este jueves «no cambiará mucho» la respuesta judicial en casos de okupación. «En algunos supuestos se podrán mejorar plazos. Si realmente se pretende agilizar procedimientos, las medidas deberían ser de mayor calado y no quedarse en la superficialidad», señaló.

Según recordó el magistrado, la nueva ley contempla, entre otros aspectos, modificaciones procesales en todas las jurisdicciones. Aunque la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal tiene la «supuesta intención» de agilizar procesos relacionados con los temidos casos de okupación, el magistrado dudó que la norma proporcione los resultados esperados.

«Introduce determinadas modificaciones para intentar que la tramitación de los procedimientos relacionados con casos de usurpación o allanamiento de morada se puedan agilizar; se intenta, pero no sé hasta qué punto se podrá conseguir», reconoció el juez decano.

Según puntualizó, no se modifican penas ni otros aspectos a grandes rasgos, pero sí se contemplan determinados pasos que «pueden» llegar a resolver casos en algunos supuestos, aunque no de forma inmediata.

«En relación a delitos de usurpación o allanamiento se prevé la posibilidad de que se tramiten como juicios rápidos. La usurpación seguirá siendo un delito leve con la pena de delito leve, mientras que las penas de prisión ya se contemplaban en casos de allanamiento. En determinados supuestos, si tienen encaje en la tramitación de juicio rápido, podrán agilizarse los procesos, pero tampoco se podrán acortar dichos plazos en exceso. En allanamientos, se podría agilizar si existe la conformidad del autor», explicó González.

Según comentó también, jueces y abogados se mantienen expectantes para ir comprobando los resultados de la nueva ley.

Carlos Gómez, presidente del Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJIB), consideró este miércoles que, con la reforma normativa para intentar agilizar los lanzamientos en casos de okupación, «por muchas demandas que haya y por mucho que diga la ley, si el caso se tiene que poner a la cola, tardará más».

«Un desahucio no puede pasar por delante de la custodia de un niño o sobre una persona pendiente de cobrar una indemnización. Quedará a la cola; lo que es importante es que la cola se mueva», afirmó.

Letrados consultados por este rotativo reconocieron que, en estos momentos, son otros los temas que les preocupan en relación a los cambios aprobados recientemente en el sistema judicial español.

Cabe recordar también que tras producirse varios casos de okupación en Ibiza, el juez decano explicó que estas situaciones pueden solventarse con cierta rapidez si a través de la vía penal se decretan medidas cautelares por parte del juzgado de guardia. Para ello, la Guardia Civil debe entregar el atestado que recoge todos los detalles e información sobre el caso, actuando después el juzgado de guardia en consecuencia, «aunque hay que diferenciar entre el juicio, que se alarga en el tiempo, y una medida cautelar de protección que puede decretarse en 24 horas y que puede suponer la restitución de la propiedad», explicó el juez a este rotativo.

Si el propietario interpone una demanda civil, éste debe acreditar la propiedad, mientras que los okupas deberán presentar en el plazo de cinco días el título que les permita permanecer en la vivienda o, en caso contrario, se determinará su lanzamiento, un proceso que puede alargarse hasta 20 días.

El IEE contradice al Gobierno: "La ocupación ilegal de viviendas es un problema real y creciente"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 02 Apr 2025 08:57:26 GMT

La okupación ilegal de viviendas se ha convertido en uno de los principales problemas para los propietarios. Un problema que está creciendo en los últimos años y que está deteriorando la posición de España en el índice internacional de Derechos de la Propiedad, según explica el Instituto de Estudios Económicos (IEE) en su último informe.

El 'think tank' de la CEOE repasa de la mano de los catedráticos Matilde Cuena Casas y Vicente Pérez Daudí cómo han ido creciendo las denuncias por okupación en nuestro país mientras ha ido empeorando el marco regulatorio que garantiza la propiedad privada inmobiliaria, hasta el punto de provocar un 'efecto llamada'.

Los primeros datos que aporta el documento son los que proporciona la Secretaría de Estado de Seguridad, dependiente del Ministerio del Interior, sobre el fuerte incremento de las denuncias de los delitos usurpación de inmuebles y de allanamiento de morada. En 2024 se contabilizaron 16.426 denuncias ante los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado, un 7,4% más que un año antes. Se trata de la tercera cifra más elevada de la serie histórica y muestra un alza cercana al 35% desde 2018, cuando Pedro Sánchez llegó al poder.

Al margen del repunte de esta cifra, desde el IEE recuerdan que esta estadística solo tiene en cuenta las denuncias que ponen las personas físicas, por lo que habría que sumar tanto aquellos casos de okupación en los que los propietarios son personas jurídicas como aquellos en los que el propietario particular no denuncia para evitar los elevados costes del proceso. Tampoco están incluidos los casos de inquiokupación, que agrupa los casos en los que el arrendatario deja de abonar la renta y, no obstante, permanece en el inmueble. Por tanto, el problema sería muy superior al que dibujan las cifras oficiales.

Para Matilde Cuena Casas, catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense de Madrid y cofundadora de la Fundación Hay Derecho , "la ocupación ilegal de inmuebles es un problema real y no es un bulo, como nos pretenden hacer creer".

En su análisis, la catedrática recalca que, a la vista de los datos oficiales, "el incremento es indudable y ostensible" desde el año 2010, cuando se contabilizaron poco más de 2.700 casos (frente a los más de 16.000 en la actualidad) y critica que el Gobierno compare el número de denuncias sobre el total de viviendas en España para limitar su impacto. Según Cuena Casas, "no es posible obviar lo evidente y negar el problema comparando la tasa de ocupación ilegal con el total de viviendas es manipular la información".

Las reformas legales han agravado el problema

Para la catedrática, el incremento de los casos de okupación de los últimos años ha venido de la mano de unas reformas legales que han provocado que la situación se haya agravado, lo que le lleva a concluir que "no existe una voluntad de resolver el problema" y que "la ocupación ilegal se ha convertido en mecanismo utilizado por el Estado para garantizar el derecho a la vivienda".

Cuena Casas reprocha que "lo grave no es tanto que se produzcan casos de ocupación ilegal, sino el tiempo que tarda el propietario en recuperar el inmueble (no menos de un año, en función de la provincia) y los costes en los que tiene que incurrir para desalojar al ocupante ilegal". Su opinión es que "el foco hay que ponerlo en arbitrar mecanismos rápidos para ordenar el desalojo. Y la clave es que muchas de las reformas legales han ido, precisamente, en sentido contrario, poniendo obstáculos procesales al propietario para recuperar la posesión del inmueble".

Un ejemplo concreto es la Ley de Vivienda , que "pone más obstáculos procesales al propietario de la vivienda para desalojar tanto al ocupante ilegal como al «inquiokupa» al imponer requisitos de procedibilidad para la admisión a trámite de la demanda". Así, detalla, "todo propietario (sea o no gran tenedor), deberá especificar si el inmueble del ocupante es o no vivienda habitual del ocupante ilegal y si se encuentra en situación de vulnerabilidad económica. De serlo, si el propietario es un gran tenedor no se admitirá la demanda de desalojo hasta que el propietario acredite que se ha sometido al procedimiento de conciliación
o intermediación que a tal efecto establezcan las Administraciones Públicas competentes".

Otra de las medidas legales que ha dañado la propiedad privada es la regulación de la suspensión de los desahucios de los inquilinos que no podían abonar la renta en plena pandemia del coronavirus, pero que, posteriormente, se extendió a ocupantes ilegales en situación de vulnerabilidad. La medida estará vigente al menos hasta finales de año y, según Cuena Casas, "es otro claro incentivo a la ocupación ilegal".

Como argumenta la catedrática, "para que proceda la suspensión debe tratarse de propietarios grandes tenedores (titulares de más de diez viviendas) y que las personas que las habitan sin título se encuentren en situación de vulnerabilidad
económica. En suma, basta que haya un menor o persona dependiente en el inmueble para que entre en el ámbito de aplicación de la suspensión del desalojo que durará hasta el 31 de diciembre de 2025. Se prevé una compensación para el propietario que acredite que la suspensión le ha producido un perjuicio económico al encontrarse la vivienda ofertada en venta o en alquiler", por lo que "no es una compensación a todo propietario, sino al que cumpla este requisito, lo que implica que el que no tuviera la vivienda en mercado de alquiler o venta tiene que soportar al ocupante, sin compensación alguna".

En este contexto, señala Cuena Casas, "no es de extrañar que se haya profesionalizado el negocio de la okupación" y lamenta que "España se ha convertido en el paraíso de las mafias de la ocupación ilegal por la conciencia generalizada de que la ley protege al okupa".

Sus críticas coinciden en el tiempo con las declaraciones de Ione Belarra, secretaria general de Podemos , durante un acto en Málaga, en el que defendido que "si no tienes donde meter a tus hijos, le pegues una patada en la puerta al piso de un banco".

La falta de vivienda social traslada la carga al propietario

Vicente Pérez Daudí, catedrático de Derecho Procesal de la Universidad de Barcelona , es otro de los autores que participa en el estudio del IEE.

Su percepción es que "de forma concurrente, se ha producido un incremento de la ocupación sin título legítimo de posesión. En un principio se realizó por personas afectadas por los lanzamientos cuando no tenían una alternativa habitacional. Sin embargo, posteriormente se ha ampliado a otros colectivos que lo han utilizado como solución habitacional".

Para el catedrático, el origen de la situación actual está en la falta de vivienda social en nuestro país. "El problema que se plantea en España es que el Estado no tiene vivienda social para ofrecer esta alternativa habitacional , lo que ha provocado que haya trasladado la carta al propietario ampliando el concepto de la función social de la propiedad [...] El legislador ha optado por ralentizar y suspender el proceso judicial cuando implique el lanzamiento de la vivienda habitual de personas vulnerables ante la falta de vivienda social del Estado para ofrecerles una alternativa habitacional. De esta forma, dicta leyes que suponen la suspensión del proceso judicial que implica lanzamiento como medida de protección de las personas vulnerables, trasladando a los particulares lo que es una obligación del Estado", detalla en su análisis.

Pérez Daudí también cuestiona uno de los argumentos más utilizados actualmente para defender la regulación del mercado de la vivienda, como es que el derecho a la vivienda es un derecho fundamental. Una afirmación que el catedrático matiza: "El derecho a la vivienda, en España, no es un derecho fundamental, sino un principio rector de la política social y económica , por lo que no puede ser invocado directamente ante los Tribunales. Es el poder legislativo el que debe regularlo y, en el caso de entrar en relación con algún derecho fundamental, realizar el juicio de proporcionalidad correspondiente".

Según el catedrático de Derecho Procesal de la Universidad de Barcelona, lo que se está viendo afectado es el derecho a la tutela judicial efectiva , que se configura como el derecho de acceso a los tribunales y a la efectividad de sus resoluciones, ante las recientes modificaciones normativas, como por ejemplo la Ley de Vivienda.

Para Pérez Daudí, el legislador "puede imponer requisitos de procedibilidad o suspender temporalmente la eficacia de una resolución judicial para que la Administración competente pueda ofrecer una alternativa habitacional a las personas vulnerables afectadas por un lanzamiento. Lo que no puede hacer es impedir el acceso al proceso judicial o suspender, de forma permanente, la eficacia de una resolución que implique lanzamiento, ya que afectaría al núcleo esencial del derecho a la tutela judicial efectiva de los artículos 24 de la Constitución española y 6 del Convenio Europeo de Derechos Humanos".

Soluciones para atajar el problema

Desde el Instituto de Estudios Económicos (IEE) consideran que el problema de la ocupación ilegal en España es reflejo de un "deficiente" marco regulatorio que no garantiza el derecho a la propiedad privada inmobiliaria, así como de una "ineficiente" intervención pública en materia de vivienda.

"Es preocupante que, en España, a pesar de contar con un amplio margen de mejora, no se perciban esfuerzos sustanciales para reformar y fortalecer la protección de la propiedad privada inmobiliaria", alerta el informe en este sentido.

Entre las medidas que propone el estudio para atajar el problema de la okupación en España se encuentran elevar las penas en los delitos de ocupación de vivienda, posibilitar que los propietarios puedan cortar los suministros de la vivienda ocupada ilegalmente sin que ello tenga la consideración de delito de coacciones, como reconoce la jurisprudencia más reciente ; y agilizar los procesos judiciales para la recuperación de propiedades que hayan sido ocupadas de forma ilegal.

Así, piden ampliar el ámbito de aplicación de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en relación a la ocupación ilegal de viviendas, y extender la posibilidad de uso de medidas cautelares también a personas jurídicas y a inmuebles distintos de vivienda.

También reclaman cambiar el requisito de forma del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, exigiendo el sello de la Administración de la comunidad autónoma competente en materia de vivienda que acredite que se ha depositado la fianza en dicha comunidad y que el contrato está celebrado por quien lo alega para paralizar una medida cautelar.

Asimismo, proponen elevar las penas por estafa procesal en el caso de falsificación de contratos de arrendamiento aportados por el ocupante ilegal; equiparar el delito de usurpación al de allanamiento de morada , lo que permitiría obtener casa de "manera inmediata" la posesión del bien ocupado ilegalmente, tal y como sucede en la mayoría de los países europeos; o establecer exenciones fiscales a los propietarios cuando acrediten haber iniciado un procedimiento judicial para lograr el desalojo de un ocupante ilegal.

Por último, desde el 'think tank' de la CEOE consideran necesario proteger a todo propietario sea persona física o jurídica, y permitir que una denuncia ante las fuerzas de seguridad, siempre que esté acompañada de un documento que acredite la propiedad del inmueble, sea suficiente para que el juzgado ordene el desalojo.

España no mejora posiciones en el Índice de Derechos de Propiedad

La nueva edición del Índice Internacional de Derechos de Propiedad (IIDP) muestra que España continúa presentando deficiencias en la protección de estos derechos, situándose por debajo del promedio de las economías desarrolladas y de la Unión Europea.

En 2024, España se mantuvo en la mitad inferior del ranking del Índice, situándose en el puesto 22 de los 37 países analizados de la OCDE (el mismo que en la anterior edición), lo que indica "la ausencia de medidas para mejorar la protección de los derechos de propiedad", según el IEE.

El ranking está liderado por Finlandia, seguido de Dinamarca, Países Bajos, Luxemburgo y Suecia. Completan el 'top 10' Nueva Zelanda, Australia, Noruega, Alemania y Suiza. Portugal e Italia se encuentran por debajo de España en la lista, que cierran México, Colombia y Turquía.

Respecto a 2023, España ha experimentado una reducción más pronunciada que el resto de los países de la Unión Europea y que el resto de la OCDE en el subcomponente del entorno legal y político . En términos relativos, España presenta un resultado inferior en un 4,3% al valor medio de la OCDE y un 1,9% al de la media de los Veintisiete.

Las denuncias por okupación ilegal se disparan un 34,5% desde 2018 y los tiempos de desalojo aumentan un 50%

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 02 Apr 2025 08:54:16 GMT

España retrocede posiciones entre las grandes economías desarrolladas respecto a lo que a la protección de la propiedad privada se refiere. Nuestro país ocupa el puesto 22 entre 37 países analizados de la OCDE, por debajo de Estados como la Republica Checa y del promedio.

Radiografía de los caseros en España: el 93% tienen solo una vivienda en alquiler y la usan para pagar la hipoteca o complementar la pensión

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 28 Mar 2025 10:16:01 GMT

El 93,4% de los propietarios que arriendan su vivienda en España son personas particulares con tan solo un inmueble en alquiler, de clase media, y que usan la renta para pagar la hipoteca o complementar su pensión en el caso de los mayores. Es la radiografía que hace el estudio Perfil de los propietarios de viviendas en alquiler en España, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro , que trata de tirar por tierra la imagen de 'rentista' que algunos partidos políticos y organizaciones de inquilinos achacan a los arrendadores. El mismo estudio asegura que tan solo un 5,3% de los caseros cuentan con dos inmuebles y el 1,3% dispone de más de tres.

«La gran mayoría son, por tanto, pequeños propietarios que, según el perfil que traza este estudio elaborado a partir de la Encuesta de Presupuestos Familiares del Instituto Nacional de Estadística (INE) y datos aportados por la empresa Alquiler Seguro, residen en zonas de clase media y tienen más de 65 años», es la principal conclusión del informe.

Casi la mitad de los propietarios, un 44,4% tienen más de 65 años , porque «los más mayores han tenido más oportunidades de adquirir nuevas propiedades a lo largo de su vida, ya sea a través de herencias o de la compra». Algo que según los elaboradores del estudio explica que la principal fuente de ingresos que sustenta al 46,6% de los hogares de los arrendadores españoles sean las pensiones contributivas.

A los mayores de 65 años les sigue el grupo de propietarios con edades comprendidas entre los 50 y los 64 años, que son el 37,9%. Los que tienen entre 35 y 49 años representan el 16,5%, mientras que los más jóvenes, con menos de 35 años, tan solo suponen el 1,2%. La edad media asciende a 59 años.

Además de las pensiones contributivas, otras fuentes de ingresos relevantes en los hogares de los propietarios son los ingresos de trabajo por cuenta ajena (40%) y por cuenta propia (9,6%). Tan solo un 1,1% de estas familias se sustentan gracias a las rentas del capital y de la propiedad, aportan los autores.

¿A qué dedican el dinero estos propietarios? La mayoría, un 34%, destinan este dinero a complementar sus pensiones y un 27% para pagar la hipoteca, mientras que un 32% utilizan el alquiler como una inversión para obtener una rentabilidad. Según el estudio, el 6% restante destina estos ingresos a otros fines, como pagar su propio alquiler, complementar su sueldo, ahorrar o simplemente para evitar que su vivienda esté vacía.

Mayoría de clase media

El informe también incide en que los hogares de los propietarios ingresan de media unos 3.200 euros mensuales, que si se reparten entre la media de 2,5 personas que componen cada hogar, salen a unos 1.260 euros. Aunque los autores también aclaran que es una cifra muy susceptible de variar según la ubicación y las características de los inmuebles que arrienden.

Con todo, la gran mayoría de propietarios, un 75,4%, residen en zonas urbanas de clase media. Les siguen los que viven en áreas rurales, que representan el 15,8%, y en barrios de clase alta, que son el 7,1%. En cambio, son muchos menos los que habitan en zonas de clase media baja (1,2%), y aún menos los que lo hacen en zonas urbanas de lujo (0,5%).

Principales preocupaciones

El estudio también apunta a la importancia que dan a los propietarios a encontrar un inquilino con solvencia y estabilidad por encima de obtener una mayor renta. Es por eso que el 83% asegura que su prioridad es encontrar un inquilino fiable que no dé problemas, «incluso si para ello tienen que acceder a bajar el precio de la renta».

En este sentido, el informe dice que la desconfianza de los propietarios «es un freno para la generación de oferta» y sitúa como mayores preocupaciones el impago de la renta (33%) y los posibles daños a la vivienda (32%). Otro tipo de preocupaciones que también destacan son la dificultad para encontrar buenos inquilinos (13%), los problemas legales (9%) o la rotación frecuente de los arrendatarios (6%).

Okupas, obreros amenazados y “noche con cuchillos”: otro desalojo en Ibiza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 27 Mar 2025 11:28:08 GMT

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Los jueces de Barcelona lideran la rebelión antiokupa: el desconocido acuerdo que pone coto al decreto antidesahucios

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 27 Mar 2025 11:22:26 GMT

Desbordados por la multitud de casos que se dan en Cataluña, los jueces de Barcelona lideran estos días la rebelión contra la impunidad okupa. Después de que la Audiencia Provincial de Barcelona acordase que, a partir de ahora, cortar o dejar de pagar los suministros de los okupas de patada en la puerta no constituirá un delito de coacciones , los magistrados de la ciudad condal ponen coto a la temida inquiokupación, la modalidad que más ha crecido desde 2020 al calor del polémico decreto antidesahucios que el Gobierno aprobó para hacer frente a la crisis del coronavirus y que, a pesar del fin de la pandemia, ha sido prorrogado hasta en once ocasiones.

A tal fin, y según ha podido saber Libre Mercado, la Junta de Jueces de Primera Instancia de Barcelona acordó el pasado día 12 de marzo solicitar a los Servicios Sociales que comprueben en cada prórroga si la situación de vulnerabilidad alegada por los okupas sigue siendo la misma (punto 4), ya que algunos llevan hasta cinco años viviendo a costa de los propietarios. Se trata de una medida que las víctimas llevan reclamando mucho tiempo, por cuanto consideran que aquellos que se libraron de un desahucio por un despido sobrevenido, por ejemplo, ya han podido encontrar trabajo desde entonces.

Lo que dice el acuerdo

"La prórroga de la suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucio y de lanzamiento para hogares vulnerables sin alternativa habitacional regulada en el Real Decreto-ley 11/2020 prevista en el Real .Decreto-ley 1/2025, de 28 de enero, por el que se aprueban medidas urgentes en materia económica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad no excluye la posibilidad de verificar que subsisten los requisitos que determinaron que se otorgara en su momento ", esgrime el mencionado acuerdo al que ha tenido acceso LD.

El documento en cuestión justifica tal decisión alegando que "dado que los documentos e informes de servicios sociales que pudieron determinar la previa suspensión acreditaron la concurrencia de los requisitos habilitantes para la misma en un momento anterior, nada obsta a que deban ser actualizados en el momento de decidir sobre la prórroga de la suspensión, máxime cuando dichos documentos tienen una vigencia temporal limitada ".

Lo que opinan los expertos

"Es algo de sentido común, porque usted pudo tener un problema económico en un momento puntual y ahora no tenerlo, pero no siempre se hace, y ahora los jueces de Barcelona se han puesto de acuerdo para exigir que esos inquiokupas tengan que justificar que siguen reuniendo los requisitos de vulnerabilidad, por eso es tan importante", subraya José María Español, abogado experto en derecho inmobiliario .

Es algo de sentido común, porque usted pudo tener un problema económico en un momento puntual y ahora no tenerlo, pero no siempre se hace, y ahora los jueces de Barcelona se han puesto de acuerdo, por eso es tan importante

El letrado considera que los jueces de Barcelona han asumido el liderazgo de la rebelión antiokupa, también con el tema de los suministros, por una razón muy sencilla: " Prácticamente, el 50% de la okupación que hay en España está en Cataluña y hay jueces que pueden hacer hasta 25 o 30 sentencias semanales en materia de okupación, con lo que es evidente que marcan tendencia, pero, tal y como están las cosas, esto va a ir a más en todas las comunidades, así que yo espero que este tipo de acuerdos se vayan extrapolando".

Lo que desean las víctimas

Lo mismo desean desde la Plataforma de Afectados por la Ocupación , cuyo portavoz, Ricardo Bravo, recuerda que, aunque ya existe una sentencia del Tribunal Supremo que establece que hay que revisar los requisitos de vulnerabilidad con cada prórroga y debería sentar jurisprudencia ( STS 1417/2024 ), la realidad es que muchos jueces siguen sin hacerlo.

Nosotros hemos animado a nuestros afectados a que lo soliciten, pero lógicamente lo ideal sería que, al igual que los jueces de Barcelona, los del resto de España también se comprometieran a exigirlo sin necesidad de que los propietarios tengan que pelearlo

"Nosotros hemos animado a nuestros afectados a que lo soliciten, tanto por registro en el Ayuntamiento, como informando a sus abogados para que lo reclamen al juez —apunta Bravo—, pero lógicamente lo ideal sería que, al igual que los jueces de Barcelona, los del resto de España también se comprometieran a exigirlo sin necesidad de que los propietarios tengan que pelearlo".

Okupas en el chalet valenciano donde el poeta Antonio Machado pasó la Guerra Civil

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Mar 2025 09:12:10 GMT

Tres personas okupan desde el pasado fin de semana el chalet donde el poeta Antonio Machado vivió durante la Guerra Civil española, entre 1936 y 1938, en el municipio valenciano de Rocafort. La casa, una construcción modernista de principios del siglo XX con el nombre de Villa Amparo, es propiedad de la Generalitat Valenciana desde 2018 y está cerrada al público desde 2023. Anteriormente, ya han habido intentos de okupación y el inmueble está visiblemente deteriorado.
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¿Cómo combatir a las mafias digitales de la okupacion?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Mar 2025 09:09:31 GMT

Según un estudio de Idealista, en España ya se venden más de 20.000 viviendas con okupas dentro, y en solo un año, los casos han aumentado un 7%, con 16.000 denuncias presentadas.

En El Análisis Diario de la Noche , abordamos esta problemática con María Segura, concejala de Seguridad en Alguazas (Murcia), que ha ordenado tapiar 94 viviendas okupadas, y con Antonio Ruiz, activista que denuncia la ilegalidad de estas medidas.

El PSOE falla al intentar evitar los juicios rápidos a okupas enmendando una ley antifranquista

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Mar 2025 09:04:35 GMT

El PSOE supo el mismo 23-J que la correlación de fuerzas emanada de las urnas le obligaría a ir modulando su acción legislativa a lo largo de la legislatura para ir contentando a su variada lista de socios de investidura. Pero la distancia que existe entre las derechas y las izquierdas en lo relativo a los desahucios en casos de ocupación le está impidiendo satisfacer a los segundos. Quienes amenazan con reaccionar a futuro por el “incumplimiento” socialista.

El origen de la encrucijada del PSOE data de noviembre, cuando el pleno del Congreso aprobó la l ey de eficiencia de la Justicia .

Esa iniciativa incluyó una enmienda del PNV para que, tal y como también venía reclamando Junts , se puedan celebrar juicios rápidos, en 48 horas, por allanamientos y okupaciones replanteando así las medidas impulsadas por los sucesivos legisladores tras la crisis inmobiliaria de 2008 para demorar los lanzamientos fulminantes de los ocupantes antes tomar en consideración la situación de las personas que se han instalado en una vivienda y las circunstancias legales de la propiedad.

Desvelada la argucia de los peneuvistas, ERC y EH Bildu se disculparon por haber apoyado “por error” una enmienda que no compartían, ni comparten.

Esperamos que, como se comprometió el Gobierno con nosotros, haga su trabajo para convencer a todos los grupos y se elimine esa cláusula prodesahucios

Javier Sánchez Serna

Portavoz de Podemos

Mientras que, en el caso de Podemos , cuyos cuatro diputados apoyaron la norma, ligaron su posicionamiento al haber pactado con el Gobierno que la citada enmienda sobre desahucios sería derogada en la siguiente ley orgánica que se tramitara. Pero esa derogación sigue sin llegar.

El Gobierno lo ha intentado este martes de nuevo. Introduciendo su propia enmienda a otra ley que no tiene, a priori, relación directa con los desahucios como es la ley de asociaciones, presentada por los socialistas para disolver aquellas organizaciones que hagan apología del franquismo.

En concreto, el PSOE, Sumar, Podemos, ERC y Bildu firmaron con este objetivo una enmienda transaccional la semana pasada durante la reunión de la ponencia de la reforma de la ley de asociaciones.

La ley se ha debatido en la Comisión Constitucional. Sin embargo, fuentes parlamentarias han explicado esta enmienda transaccional no ha salido adelante por falta de apoyos. De hecho, la citada reforma de la ley de asociaciones ha finalizado este martes su trámite en comisión e irá al pleno del Congreso para su aprobación definitiva sin ninguna alusión a los desahucios.

Y eso está impacientando, entre otros, a Podemos: “Esperamos que, como se comprometió el Gobierno con nosotros, haga su trabajo para convencer a todos los grupos y se elimine esa cláusula prodesahucios”, ha advertido su portavoz, Javier Sánchez Serna.

Por su parte, el portavoz del PSOE en el Congreso, Patxi López , ha restado importancia al fracaso en el intento de revertir la medidas sobre desahucios a través de la ley de asociaciones.

“Nosotros hicimos una modificación legislativa en su momento para que los allanamientos se pudieran resolver en menos de 48 horas. Por lo tanto, nos parece que hay legislación suficiente para que los jueces puedan determinar si alguien allana una vivienda y no tiene ningún tipo de relación con ese inmueble, pueda ser desalojado. Y, en caso de que sean vulnerables, puedan ponerse el propio juez pueda ponerlo en relación con los servicios sociales de cada uno de los ayuntamientos son las instituciones”, ha declarado.

El lobo okupa y los tres cerditos pobres

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Mar 2025 09:03:26 GMT

o sé a ustedes, pero a mí de niña me contaban cuentos que se pretendían edificantes. Es decir, con moraleja. Uno de ellos era el de los tres cerditos. Para las víctimas de las últimas reformas educativas, ahí va un spoiler: son tres cerditos que se quieren hacer una casa cada uno. El primero se la hace de papel, el segundo de paja. Así no se estresan mucho y les queda mucho tiempo libre para jugar o para mirar el tiktok de los cerdos. Sólo el tercer cerdito se toma el tema en serio y levanta con el sudor de su lomo una casa de verdad, una casa de ladrillo, mientras los otros dos se burlan de él. No le llaman cerdo capitalista pero sí cerdo empollón, aburrido y culpable de la cerdada suprema: trabajar .

En estas viene un lobo que debe ser muy woke, porque quiere okupar las casas de los cerdos y comérselos. Todo ello gratis, por supuesto. "¡Soplaré, soplaré y vuestra casa derribaré!", grita, tremebundo. La casa de papel y la de paja evidentemente las derriba de un suspiro. Sus habitantes sólo se salvan porque el tercer cerdito, el que invirtió en ladrillo, les acoge y les defiende de la okupación.

De todo eso me he acordado leyendo aquí mismo, en Libertad Digital, la apabullante noticia de que el portal Idealista tiene ya a la venta 20.000 viviendas con okupas dentro . Se dice pronto. Lo cuenta el mismo Idealista en un informe que se hizo público este jueves y que hace eso que a los indepes les gusta tanto —las dichosas balanzas fiscales—, siempre que la comparación no sea odiosa y les deje a ellos con sus propios tocinos al aire.

En Barcelona hay un 7,6 por ciento de viviendas okupadas. La sigue Toledo, con un 4,1 por ciento, Murcia con el 4 por ciento, Girona con el 3,8 por ciento y Sevilla con el 3,7 por ciento. Madrid está en el 2,6 por ciento, justo la media de toda España.

Estos son los porcentajes sobre el total del parque de viviendas. Si miramos las viviendas a la venta que lo son con "bicho", es decir, con okupa dentro, allá vamos: Girona un 8,8 por ciento, Murcia un 5,5 por ciento, Sevilla un 4,7 por ciento, Almería el 3,9 por ciento y Málaga el 3,8 por ciento. Madrid se queda en el 2,3 por ciento, por debajo de la media española.

Sin duda la okupación tiende a ser más alta en determinados núcleos urbanos más importantes o más densamente poblados. Por eso llama la atención que justo en la muy inmobiliariamente apetecible capital de España el tema esté más bajo control que en Barcelona. Entre las leyes de la señorita pepis que hasta ahora han protegido a los propietarios y el discurso de la izquierda molona y gorrona que durante años ha gobernado la capital catalana, el balance es desolador .

No es lo mismo hacer política de vivienda que con la vivienda. Es fascinante el empeño woke en intervenir y topar los alquileres para toda la vida como hizo, quién lo iba a decir, Franco. La gente se cree que la izquierda más ultra defiende más las libertades, cuando su esencia es el puro y duro intervencionismo en todo de la Administración, venga o no venga a cuento. Los extremos y las dictaduras se tocan.

Hasta Franco se dio cuenta de que su regulación masiva de los alquileres, que pudo tener un sentido cuando muchas familias españolas sufrían para levantar cabeza en una economía de posguerra, acabó generando un efecto contrario al deseado. Cada vez se alquilaban menos casas. Decidió el dictador de entonces crear un organismo público sólo para construir nuevas viviendas . ¿Les suena? Vivir es ver volver.

El caso es que ni Franco se atrevió a prometer casas gratis. A nadie. Incluso a los excombatientes de la División Azul se les daban facilidades para acceder a viviendas de protección oficial, pero no les regalaban una dacha. Lo malo de ciertos discursos políticos es que la realidad es tozuda y los deja a la intemperie, como los dos primeros cerditos del cuento.

Claro que, con lo que pasa ahora, el que palmaría es el tercer cerdito, el que construyó una casa de verdad. Se la soplarían. O mirarían para otro lado cantando La Internacional mientras se la soplan otros. Lo cual es más grave de lo que parece, no sólo porque cuestionar el derecho a la propiedad privada y al fruto del trabajo es muy peligroso si se aspira, no sé, a seguir recaudando impuestos. Es que encima sucede otra cosa. En estos lares, la gente invierte sus ahorros en ladrillo como en otras latitudes en Bolsa. Por eso unos tienen burbujas financieras, otros burbujas inmobiliarias, y algunos alumnos aventajados de Bakunin disfrutan las dos.

¿Queremos de verdad que la clase media, o lo que de ella quede, desconfíe de ahorrar para comprarse una casa, vivir en ella y dejársela en herencia a sus hijos? Hasta don Pablo Iglesias y doña Irene Montero pudieron comprarse el famoso chalet de Galapagar porque acababan de heredar de sus respectivos progenitores. Como supongo que esperan que sus tres churumbeles les hereden a ellos. ¿En qué quedamos, señorías? Mientras la Administración no sólo no se tome en serio que viene el lobo, sino que le quiera poner un piso (el nuestro), seguiremos cavando la tumba de todo contrato social imaginable. ¿Y si lo que nos aguarda a la vuelta de la esquina no es ya puro y duro populismo, sino la ley de la selva?

La Policía Nacional impide la ocupación de una vivienda en Cales de Mallorca que iba a ser vendida

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Mar 2025 09:00:10 GMT

Una familia okupó una vivienda vacía de Cales de Mallorca que estaba a punto de ser vendida. Los intrusos intentaron hacer creer a los agentes de la Policía Nacional que llevaban semanas viviendo allí. No obstante los vecinos coincidieron en señalar que les habían visto llegar e instalarse allí la tarde anterior. Tras apercibirles de que si no se marchaban incurrirían en un presunto delito de desobediencia grave y acabarían detenidos. Optaron por abandonar el inmueble.

Los hechos se produjeron durante el presente mes de marzo. Una familia recién llegada en Mallorca decidió okupar una casa vacía en Cales de Mallorca, que estaba a punto de ser vendida. Un vecino presenció la escena y llamó inmediatamente al 091. A continuación una patrulla de la Policía Nacional se personó en el lugar para averiguar qué era lo que ocurría, pero los okupas intentaron engañarles y les dijeron que llevaban semanas viviendo allí y se negaban a irse. Entonces se limitaron a identificarlos.

Okupar una caseta de aperos en una finca no constituye ningún delito

Tras hacer gestiones para comprobar lo ocurrido, los agentes contactaron al día siguiente con los legítimos propietarios. Estos confirmaron que acudían habitualmente al inmueble y que, justo el día anterior por la mañana, habían estado haciendo arreglos allí de cara a su venta. Luego la habían cerrado perfectamente, según sus propias palabras. De hecho los perjudicados acudieron a la Comisaría de Manacor para interponer la correspondiente denuncia. También ayudaron a los agentes a localizar varios testigos. Todos estos coincidieron en señalar que la okupación se había producido la tarde anterior, cuando actuó la primera patrulla. También les aportaron imágenes que así lo acreditaban.

Desobediencia grave

Ante estas circunstancias, dos patrullas de la Policía Nacional acudieron a la vivienda e instaron a los okupas a abandonar el lugar y que estaban obligados a ello. También les informaron de que el hecho de que se hubiesen negado a seguir sus indicaciones, y al proseguir con esa actitud, les haría incurrir en un presunto delito de desobediencia grave y serían detenidos.

Tras constatar que el requerimiento de los policías iba en serio, los okupas optaron por abandonar el inmueble. Y anunciaron que se irían a otra casa para okuparla. Se da la circunstancia de que esta vivienda estaba a punto de ser vendida y pudo ser recuperada en un tiempo récord. De lo contrario, la transacción se podría haber abortado. La Policía Nacional resalta la importancia de denunciar estos casos lo más rápido posible. De lo contrario la recuperación del inmueble se dificulta notoriamente.

50 jóvenes asaltan y destrozan un centro cívico en Girona: a pedradas con la Policía

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Mar 2025 14:36:53 GMT

Hasta 50 jóvenes asaltaron y destrozaron en la noche de este domingo 23 de marzo un centro cívico en Girona. Según han relatado fuentes de los Mossos d'Esquadra a EFE, se enfrentaron a los policías a pedradas incluso.

En el intento de ocupar el local Onyar, en el barrio Font de la Pólvora de la ciudad, los agentes fueron alertados de que el numeroso grupo estaba quemando contenedores y causando daños para tratar de acceder al interior del inmueble.

De inmediato, se movilizaron variedad de patrullas junto a otras de la Policía Local de Girona para tratar de disuadir a los asaltantes. Eran las 00:30 horas cuando empezaron a recibirles con lanzamientos de piedras y otros objetos.

Sin heridos ni detenidos

También los vehículos policiales sufrieron desperfectos en unos incidentes que se prolongaron durante tres horas. Las mismas fuentes han precisado que concluyeron sin heridos ni tampoco detenidos por los hechos.

No obstante, esta mañana se han reunido tanto el alcalde de la ciudad, Lluc Salellas , como varios concejales de su equipo de gobierno, con el delegado territorial del Departamento de Interior de la Generalitat, Eduard Adrobau.

Al encuentro han asistido también mandos policiales para hablar de la situación vivida anoche. El regidor la ha calificado de "intolerable por asaltar un equipamiento público y social que da servicio a los barrios " de Girona.

"Encontrar a los responsables y actuar con contundencia"

Ante este suceso violento, Salellas ha asegurado que se actuará "con toda la contundencia posible ", una vez que finalicen las labores para " encontrar a los responsables de los destrozos", como igualmente ha manifestado el ayuntamiento.

Policía Local y Mossos ya trabajan conjuntamente para identificar a los jóvenes que participaron en el altercado. Ha provocado "graves desperfectos" al centro cívico, que permanecerá cerrado al público hasta el domingo 30 de marzo.

"Próximamente se iniciarán las actuaciones pertinentes para arreglar " todo lo que ha quedado dañado en las instalaciones, según ha avanzado el consistorio.

¿Comprar una vivienda con okupas? Lo que debes saber antes de invertir

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Mar 2025 14:33:49 GMT

En España hay 20.000 viviendas a la venta pero con okupas dentro . Barcelona es la ciudad con más pisos en esta situación y le sigue Madrid. Baleares está en la parte media de la tabla . En las Islas, se ofrecen en este momento 513 casas con okupas , según el portal Idealista. Casi la mitad, unas 213, están en Palma .

Si te preguntarás cómo condiciona a la venta el hecho de que el piso esté okupado, José Miguel Artieda, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, explica en COPE Baleares “afecta al precio, lo condiciona a la baja ”.

tipos de okupación

Explica Artieda que en la actualidad se dan tres tipos de ocupación . La clásica de una vivienda vacía, sobre todo en barrios desfavorecidos , la inquiokupación que tiene intención de fraude desde el principio porque paga unos meses y deja de cumplir con los pagos. Y ahora, se observa un aumento de ocupación cuando vencen los contratos de alquiler “ no se renueva porque se va a vender el inmueble pero como no encuentran otro hogar se quedan y eso provoca la bajada del precio de venta”.

Poner a la venta una vivienda okupada supone una bajada de su precio de entre un 20 y un 30% . Según Artieda “son de viviendas de barrios desfavorecidos donde ya hay bastante demanda de estos pisos más ya baratos y el descuento no es tanto.”

trabas si quieres comprar

Si te planteas la compra de uno de estos pisos en venta con okupa tienes que saber que hay algunas trabas “ no puedes visitarlo , ni saber cuándo podrá recuperar la posesión o el estado en que se encuentra. Además, no se puede hipotecar , porque el tasador no puede hacer la valoración”, explica el presidente del Colegio de Apis de Baleares.

En cuanto al perfil de comprador “son inversores o personas que disponen de medios económicos para afrontar el pago sin hipotecas ”.

Reconoce Artieda que no son casos muy frecuentes con los que trabajen “ y cuando está próxima la recuperación del piso por parte de entidades bancarias se hace la venta, a veces se da la compra por parte del propio okupante o un vecino del piso ”.

También hay ventas de propiedades con inquilino que sí tiene contrato de alquiler y que paga su mensualidad explica “si el contrato está vigente hasta que no llega la fecha de vencimiento no se puede echar al inquilino y se debe cumplir la totalidad del contrato . Si en el contrato existiera la cláusula de condición de recuperación de vivienda para el propietario sí podría ejercer ese derecho el nuevo comprador, pero normalmente ya se vende con el contrato y se hace respetar la vigencia del contrato ”, afirma José Miguel Artieda.

October 21, 2024 " >

Okupar una caseta de aperos en una finca no constituye ningún delito

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Mar 2025 14:31:56 GMT

La Audiencia de Palma , a través de una sentencia, lo deja muy claro: la okupación de una caseta de aperos no constituye ningún delito . Esta aclaración se detalla en una reciente sentencia, por la que se absuelve a dos personas que inicialmente fueron condenadas, aunque fuera por un delito leve, castigado con multa, por entrar y utilizar como vivienda habitual una caseta ubicada en una finca rústica de Mallorca . Si bien era un espacio cubierto, ni siquiera se podía considerar como un inmueble, puesto que no tenía agua corriente, ni tampoco luz eléctrica.

Fue el propietario de la finca el que denunció los hechos ante la Guardia Civil , al descubrir a dos personas que habían entrado en una pequeña caseta de su finca, que utilizaba como almacén para sus herramientas, y ninguno de ellos quería salir. Es decir, la pareja había decidido okupar dicha caseta porque no tenían otro lugar donde poder vivir.

La denuncia del propietario justificó la celebración de un juicio por delito leve y el juez condenó a los dos acusados . Les impuso una sanción económica .

Esta sentencia fue recurrida ante la Audiencia de Palma, que realiza una interpretación completamente distinta a la que hizo el juez que impuso esta condena. El tribunal, basándose en la interpretación que se han realizado sobre otros hechos parecidos, establece que no se puede hablar de delito, aunque sea leve, de usurpación porque se trata de una casa de aperos, que no disponía de las mínimas condiciones para poder se habitada. De hecho, ni siquiera se encontraba cerrada, debido a su mal estado. Por lo tanto, el tribunal considera que este tipo de invasión de la propiedad privada está fuera de la protección penal, es decir, no se puede castigar con un delito a una persona que okupe una vivienda de estas características.

La oferta de pisos okupados se dispara con más de 500 en Baleares

Fri, 21 Mar 2025 12:08:25 GMT

La oferta de pisos okupados que salen a la venta no para de crecer y en Baleares se ofrecen en este momento un total de 513 inmuebles con okupas , según el portal Idealista. Casi la mitad, un total de 213, están en Palma. Este fenómeno de venta de pisos ocupados no para de crecer, si bien todavía representa un volumen muy bajo de las ofertas totales y apenas llega al 1,7 % de las operaciones que hay en marcha en las Islas en estos momentos.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno, tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que tienen los propietarios. «Supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado», afirma. «Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler», señala el portavoz de la plataforma.

Las ofertas de viviendas okupadas en Baleares están ligeramente más baratas que el precio medio de la inmuebles, pero entre las que figuran en el portal hay un casa unifamiliar en el Amanecer que sale a un precio de venta de 825.000 euros y se ofrece como una inversión . «Oportunidad de inversión: propiedad sin posesión. Imposibilidad de visita interior, no se puede financiar la compra de este inmueble», reza el anuncio de esta vivienda.

En Son Gotleu se vende un piso por 62.900 euros y en el anuncio se alerta de que está ocupado por personas desconocidas, «lo que quiere decir que no se puede hipotecar ni visitar». El anunciante advierte también de que se podría financiar con un préstamo personal y añade que está en marcha una demanda «por lo que es cuestión de tiempo que salgan». Añade que es una «oportunidad inversión y adquirir una vivienda al cincuenta por ciento de su precio de mercado».

Según el estudio publicado por Idealista con datos del último trimestre del año 2024, en este periodo había en toda España un total de 20.464 viviendas anunciadas que se encontraban en un proceso de okupación, una tendencia cada vez más creciente.

Idealista afirma que en España se venden más de 20.000 viviendas con okupas

Fri, 21 Mar 2025 12:05:52 GMT

El mercado inmobiliario de España tiene a la venta 20.464 viviendas con okupas , según un estudio publicado por Idealista con arreglo a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024. Además, el portal destaca que estos inmuebles suponen ya el 2,6% de todas las casas que hay en venta en España, algo que muestra como se está recrudeciendo el problema de la okupación en el país durante los últimos tiempos.

De esta forma, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, asegura que los datos ponen de manifiesto la «especial relevancia» que está teniendo la okupación tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un «lastre más» para la recuperación de la oferta en el mercado.

«Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler», ha añadido el portavoz del portal.

Viviendas con okupas en España

En ese sentido, según los datos de Idealista, Gerona encabeza el fenómeno de la venta de viviendas con okupas en España, con un 8,8% de los inmuebles en venta en esta situación. Le siguen Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Por su parte, Barcelona y Santa Cruz de Tenerife alcanzan un 3,5%, mientras que en Lérida y Valencia la cifra es del 3,4%.

Otras ciudades por encima de la media nacional incluyen Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%). No obstante, en los grandes mercados, las cifras son más bajas. Por ejemplo, en Madrid, las viviendas okupadas representan el 2,3% de la oferta; en Alicante , el 2,1%; en San Sebastián , el 1,3%; y en Bilbao , solo el 1%.

En el extremo opuesto, Logroño presenta el menor porcentaje, con solo un 0,2% de las viviendas en venta afectadas por la okupación. Otras ciudades como Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia y Ciudad Real registran un 0,4%. En términos absolutos, los mercados más grandes concentran el mayor número de viviendas okupadas en venta. Barcelona lidera con 723 viviendas con este problema en el cuarto trimestre de 2024, seguida por Madrid con 644.

Murcia ocupa la tercera posición con 390 viviendas, seguida de Málaga (286), Sevilla (272), Valencia (243), Palma (213) y Alicante (176). Estas ocho capitales agrupan el 71% de todas las viviendas con okupas en venta de las capitales españolas . Entre los grandes mercados, Bilbao y San Sebastián se quedan fuera de este grupo principal, con 36 y 22 viviendas, respectivamente, durante el mismo periodo.

En el extremo opuesto, Teruel registra solo una vivienda en esta situación, seguida por Guadalajara y Ceuta (3 cada una), y Cuenca y Melilla (4 cada una). También destacan las cifras bajas en Huesca (5), Logroño (6), Ciudad Real (6), Zamora (6), Ávila (6), Palencia (7), Cáceres (8), Pamplona (8), Pontevedra (8), Lugo (9) y Segovia (9).

A nivel provincial , Barcelona también lidera con 6.778 viviendas okupadas, seguida de Madrid (1.389), Murcia (1.236), Alicante (1.160), Málaga (1.130) y Girona (1.101), las únicas con más de 1.000 unidades. En contraste, Soria tiene solo una vivienda en esta situación, mientras que Teruel (12), Palencia (13) y Zamora (13) registran los números más bajos.

Concejala y modelo que tapia casas okupadas: "Es una de nuestras prioridades. No pensamos parar"

Fri, 21 Mar 2025 12:02:21 GMT

La concejala y modelo, María Segura, lleva 94 casas tapiadas
Segura echa de las casas a los okupas conflictivos y tapia las puertas para que no puedan volver
La venta de viviendas 'okupadas' en España: en qué ciudades hay más y qué supone para el mercado

En el municipio de Alguazas, en Murcia, María Segura, Concejala de Seguridad que también trabaja como modelo, ha conseguido acabar con 94 pisos okupados en dos años de legislatura. En esas viviendas había gente conflictiva que perjudicaba al pueblo, su modo de actuar consistía en esperar a que el okupa saliera de casa para aprovechar y tapiar puertas y ventanas.

'El programa de Ana Rosa' ha hablado en directo con María Segura y José Gabriel García, alcalde del municipio, que nos han contado cómo están trabajando para terminar con los okupas. Tras desokupar casi 100 casas, tienen claro que "no piensan parar" : "Desde que entramos al Gobierno municipal teníamos claro que la seguridad era una de nuestras prioridades y desde el inicio empezamos con los okupas y, hasta el día de hoy, no pensamos parar" , comenzaba diciendo la Concejala de Seguridad.

Sus acciones no son bien recibidas, han sufrido amenazas e incluso arañaron el coche de María Segura: "Yo el tema de las amenazas lo sufro menos, es más el alcalde el que los sufre en primera persona, pero es cierto que me han rayado el coche, me han roto el espejo ... es nuestro pan de cada día".

Ante la pregunta de Ana Rosa sobre la cantidad de okupas, el alcalde apuntaba: " No creo que sea una situación que solo se de en Alguazas. Al final es un pueblo más de tantos que tienen esta situación, la cuestión es cómo se afronta. Nosotros desde el Gobierno Municipal tenemos claro que tenemos que solucionar este problema."

Hace tres meses desalojaron por completo un edificio en el que se vendían y consumían estupefacientes , los propietarios suelen ser entidades bancarias, José Gabriel apuntaba: "Cuando son los propietarios entidades bancarias es más complicado, hay muchísimas viviendas que estaban okupadas que eran de particulares, muchas de ellas de gente del pueblo, y han agradecido que hayamos liberado estas viviendas."

Antes de finalizar, Ana Rosa preguntaba a María Segura cómo compatibilizaba su trabajo de modelo y concejala: "Mi profesión es concejala y abogada, de modelo es algo que hago esporádicamente y, sobre todo, lo he hecho con tiendas del municipio o concretamente con un fotógrafo que es amigo mío, pero profesionalmente no ejerzo de modelo".

Desalojados alrededor de 30 okupas de un complejo turístico en Ibiza

Fri, 21 Mar 2025 11:53:52 GMT

La empresa ofrece hasta 1.000 euros a los moradores ilegales a cambio de firmar un documento de salida

Durante la mañana de este jueves, una decena de operarios de la empresa madrileña D&S Desokupa desembarcó en el complejo turístico abandonado y okupado de Punta Arabí, propiedad de Paquita Marsan.

Tal como asegura el gerente de la empresa de desokupación, Rafael González, durante la primera jornada del operativo, «hemos conseguido que se marche prácticamente la mitad de la gente y, durante la jornada de mañana, se habrá marchado el 80 % de los okupas ».

Así, de las cerca de 70 personas que habitaban el complejo turístico, siempre según el relato de González, 25 lo habrían abandonado en la primera jornada y «otros tantos lo harán durante el día de mañana, ya que hemos firmado un acuerdo de salida».

El profesional de la desokupación aseguraba a Periódico de Ibiza y Formentera que los primeros momentos de su operativo fueron tensos, con visita de la Guardia Civil incluida. «Al principio han salido algunos individuos un poco violentos porque no se lo esperaban, pero, a lo largo de nuestro trabajo durante el día, se han ido cambiando las tornas y les hemos convencido de firmar un acuerdo de salida».

Los acuerdos de salida con los que la empresa Desokupa ha disuadido a los moradores del complejo turístico tienen que ver, tal como explica el mismo González, «con pagarles 1.000 euros para que firmen el documento y se marchen».

«La mayoría de gente que hay son saharauis que han okupado todo el recinto», asegura el desokupador en referencia al 80 % de las personas que prevé que se marchen del recinto durante la jornada de este viernes.

Sobre el 20 % restante, González asegura que «son unas ocho personas, entre las que hay dos familias y un niño pequeño que habían sido trabajadores de la propiedad». Estas familias, tal como explica el profesional de la desokupación, «van a tener un tiempo para organizarse, ya que nos han manifestado su intención de marcharse de la isla y necesitan solucionar una serie de asuntos y documentos».

No van a por los pisos ni adosados: el nuevo objetivo de los okupas está afectando a miles de personas

Thu, 20 Mar 2025 12:22:56 GMT

En los últimos años, la okupación ilegal se ha convertido en un tema recurrente en la actualidad española. Los propietarios de viviendas han visto cómo su tranquilidad se tambaleaba ante la posibilidad de perder el control sobre su propio inmueble. Sin embargo, la situación ha dado un giro inesperado: los okupas han encontrado un nuevo objetivo. Ya no se centran exclusivamente en pisos vacíos o chalets en zonas residenciales, sino que han fijado su atención en algo que, hasta hace poco, parecía impensable: las plazas de garaje.

Este nuevo fenómeno está afectando a miles de personas en todo el país, especialmente en las grandes ciudades donde el aparcamiento es un bien escaso y caro. La facilidad con la que pueden apropiarse de estos espacios y la lentitud del sistema legal para resolver estos conflictos han convertido las plazas de garaje en un blanco perfecto. Lo que antes solo parecía un problema menor de aparcamiento indebido, ahora se ha transformado en una okupación en toda regla que deja a los dueños en una situación de indefensión preocupante.

El reciente decreto de desalojos exprés aprobado en el Congreso busca agilizar la recuperación de propiedades invadidas. Sin embargo, la aplicación de esta medida sigue siendo incierta cuando se trata de espacios como garajes, que legalmente no son considerados viviendas, lo que añade una capa extra de complejidad a un problema que va en aumento.

Los garajes, el nuevo objetivo de los okupas

Para muchas personas que viven en grandes urbes, tener una plaza de garaje es casi un lujo. La falta de aparcamiento en la calle y lo que cuesta aparcar en muchas zonas, hacen que estos espacios sean muy valiosos. Y es precisamente por eso, que han despertado el interés de okupas que buscan aprovecharse de la situación.

Cada vez es más frecuente que propietarios de plazas de garaje descubran que un vehículo ajeno ha ocupado su espacio sin permiso. Al principio, podría parecer un simple error o un acto de incivismo, pero cuando el coche permanece días o semanas sin moverse y el dueño del vehículo se niega a retirarlo, se convierte en un problema real. La diferencia clave con la okupación de viviendas es que, en estos casos, la ley no permite una actuación tan rápida ni clara, dejando a los afectados en un limbo legal.

El problema legal y la lentitud de los desalojos

El marco legal actual protege a los propietarios de plazas de garaje, pero no con la misma contundencia que en el caso de viviendas habitadas. El artículo 245.2 del Código Penal establece que ocupar una propiedad privada que no sea una vivienda puede conllevar multas de entre tres y seis meses, pero esto no implica que el desalojo sea inmediato. En la práctica, la lentitud del proceso judicial hace que los afectados pasen semanas o incluso meses sin poder recuperar su plaza.

Además, muchos propietarios descubren que la grúa municipal no tiene competencia en garajes privados, lo que significa que no pueden simplemente llamar para que retiren el vehículo invasor. Para lograr que un juez ordene el desalojo, es necesario presentar una denuncia, seguir un procedimiento legal y, en muchos casos, esperar una resolución que se demora demasiado tiempo.

¿Qué hacer si te okupan la plaza de garaje?

Si un propietario descubre que su plaza de garaje ha sido ocupada, lo primero que debe hacer es intentar identificar al dueño del vehículo. En muchas comunidades de vecinos, el administrador o el presidente pueden ayudar en esta tarea, facilitando una solución rápida y evitando problemas mayores.

Si la persona que ha ocupado la plaza niega a retirar su coche, es fundamental actuar con prudencia. Intentar mover el coche por la fuerza o bloquear su salida puede derivar en problemas legales para el propio dueño de la plaza. En su lugar, lo recomendable es interponer una denuncia ante la Policía, alegando una ocupación indebida del espacio privado.

En estos casos, la paciencia es clave, pero también es importante presionar para que la situación se resuelva lo antes posible. La ley está de parte del propietario, pero en la práctica, conseguir que se haga justicia puede requerir más tiempo del deseado.

El problema de la okupación en España

Aunque desde el Gobierno se insiste en que la okupación es un fenómeno marginal, los datos reflejan una realidad muy distinta. Según cifras del Ministerio del Interior, en 2023 se registraron más de 15.000 casos de usurpación de inmuebles en España, lo que demuestra que es un problema que sigue latente en la sociedad.

Además, encuestas realizadas por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) indican que un 34% de los ciudadanos considera la okupación como un problema real, y un 2% ha sido víctima directa de este tipo de situaciones. Esto significa que, aunque el porcentaje de afectados pueda parecer pequeño, el impacto social de la okupación es mucho mayor de lo que se suele reconocer.

Con la reforma legal en marcha, se espera que los propietarios puedan recuperar sus inmuebles y espacios privados de forma más ágil. Sin embargo, la okupación de plazas de garaje demuestra que este problema sigue evolucionando, encontrando nuevas vías de manifestación y dejando a miles de personas en una situación de incertidumbre.

La okupación de plazas de garaje es un fenómeno que pone de manifiesto la necesidad de una legislación más efectiva y rápida. Lo que podría parecer un simple inconveniente de aparcamiento, en realidad es un problema legal complejo que afecta a miles de personas en España. Mientras no haya una solución clara y eficaz, los propietarios seguirán viéndose atrapados en una batalla legal y burocrática que, en muchos casos, podría evitarse con medidas más contundentes y eficaces.

Conflicto en Cala Millor: Unos okupas denuncian a otra okupa que les alquiló una habitación

Thu, 20 Mar 2025 12:07:50 GMT

El piso se encuentra en una comunidad de 9 viviendas en Cala Millor, en el municipio de Son Servera. Nicoleta quedó como okupa en el piso donde trabajaba hace unos seis años después de que el hombre al que cuidaba falleciera y en enero los ‘nuevos’ okupas le dijeron que recogiera sus cosas. | R.D.

El Congreso aprueba con los votos de PSOE y PP empezar a tramitar una ley de Junts para agilizar los desalojos de okupas en 48 horas

Thu, 20 Mar 2025 12:02:58 GMT

El Congreso ha dado este martes un primer paso para tramitar una ley que acelere los desahucios y los desalojos de okupas en un plazo de 48 horas. La Cámara Baja ha dado luz verde a la toma en consideración de una proposición presentada por Junts a la que han sumado sus apoyos PSOE y PP. Populares y socialistas coinciden en reconocer su preocupación por la okupación ilegal de viviendas. Los de Pedro Sánchez recuerdan que el allanamiento de morada ya es un delito, aunque consideran que el ordenamiento jurídico es "susceptible de mejora". A su izquierda, sus socios habituales insisten en que se trata de un problema minoritario alimentado por discursos alarmistas.

La iniciativa a la que el Congreso ha dado el visto bueno inicial plantea que los procedimientos para desalojar inmuebles okupados ilegalmente no están siendo "suficientemente eficaces ni suficientemente rápidas". Por ello, pretende reformar la Ley de Enjuiciamiento Criminal para ampliar las medidas cautelares en caso de denuncia y garantizar la recuperación de la vivienda en un máximo de 48 horas, "impidiendo dilaciones" cuando se aleguen situaciones de vulnerabilidad . "La aplicación indiscriminada de esta protección se ha convertido en una herramienta que puede ser utilizada para dilatar injustificadamente los procesos", argumenta el texto impulsado por Junts.

"Hay que evitar que la protección de la vulnerabilidad recaiga sobre los titulares de inmuebles", ha recalcado en el debate parlamentario la diputada de Junts Marta Madrenas, que ha enfatizado la necesidad de preservar el derecho a la propiedad privada y ha reconocido que la mayoría de okupaciones ilegales no se producen sobre viviendas habituales. Los de Puigdemont admiten que se ha creado una "alarma ciudadana" que no se corresponde con la realidad , pero creen que la "extrema izquierda" y la "respuesta permisiva legal y judicial" han contribuido a hacer proliferar las okupaciones y que este fenómeno se ha convertido en un "grave" problema que vinculan con la delincuencia y consideran que genera problemas de convivencia.

Además de Junts, la propuesta de los de Puigdemont ha contado con el voto favorable de PP, PSOE, PNV, Coalición Canaria y Vox. Los socialistas han defendido que se trata de una iniciativa para "preservar" el derecho a la propiedad privada. "El ordenamiento jurídico español cuenta con mecanismos suficientes para perseguir la mal denominada ocupación ilegal. No obstante, este marco jurídico evidentemente es susceptible de mejora" , ha señalado el diputado socialista Guillermo Hita, que ha recalcado la necesidad de que no se "menoscabe" la protección a los colectivos especialmente vulnerables y ha matizado que el endurecimiento de los desalojos no soluciona por sí solo el problema de la vivienda .

El PP ha dicho compartir la preocupación por la okupación, aunque ha recordado que ellos ya impulsaron su propia ley antiokupación y ha denunciado que se encuentra "congelada" por los socialistas en el Congreso. "Podríamos haber acabado ya con las okupaciones ilegales, porque ya podríamos tener vigente una ley que no tenemos porque Sánchez y Armengol han decidido bloquearla. No les importa convertir España en un país donde un okupa tiene mayor protección que aquel al que le roban su casa", ha expresado la diputada Cristina Agüera, que ha defendido que la iniciativa de los populares es "más completa" que la de Junts.

También ha apoyado la proposición de ley ha sido el PNV, que ha resaltado la necesidad de "mejorar la protección de los ciudadanos en la tenencia y disfrute de sus propiedades" y atender los "perjuicios que este fenómeno puede ocasionar a los vecinos", aunque ha reconocido que apenas se interponen 16.500 denuncias al año y ha pedido no "desatender" las situaciones de vulnerabilidad. "El vigente ordenamiento jurídico no tiene una respuesta ágil y eficiente para recuperar las viviendas" , ha asegurado el diputado Mikel Legarda. No obstante, los nacionalistas vascos han subrayado que el debate en torno a al okupación no puede ser una "excusa" para acusar al Gobierno de "gestión criminal" o "complicidad" con los okupas ni para alentar un discurso xenófobo.

Vox ha vinculado precisamente la okupación y la inmigración y ha acusado al Gobierno de "amparar la delincuencia". Según los de Abascal, "la comparsa de okupas extranjeros, islamistas y antifascistas se adueña no solo de las casas sino de las calles". "No estamos ante una ocupación puntual de espacios públicos, sino constante de gente que impone sus mundos en nuestros mundos. Hay códigos postales completamente ocupados por inmigraciones masivas", ha aseverado el diputado Carlos Hernández, que ha asegurado que "hay zonas donde no solo hay que desokupar viviendas, sino barrios enteros".

El PP propone crear en colaboración con la Europol un registro de mafias para controlar las okupaciones

Thu, 20 Mar 2025 12:00:27 GMT

El PP redobla su ofensiva contra la okupación ilegal. A la batería de medidas diseñadas para acabar con esta "realidad que perjudica a las familias" —en palabras de la vicesecretaria de Desarrollo Sostenible, Paloma Martín— ahora propone crear en colaboración con la Europol un registro de mafias para controlar las okupaciones.

El área responsable del plan integral de vivienda de Alberto Núñez Feijóo aboga por crear un registro europeo de okupas, que incluya una base de datos y un análisis sector por sector de la ocupación ilegal y la ocupación en Europa. Tal y como explican desde Génova, esta base de datos también debería reflejar los posibles vínculos entre la okupación y otros delitos organizados, como la trata de seres humanos o el tráfico de inmigrantes, para contribuir a la Evaluación de la Amenaza de Delincuencia Grave y Organizada (SOCTA) de Europol.

La rápida actuación de la Policía evita la ocupación de una vivienda en Ibiza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Mar 2025 14:16:42 GMT

En la madrugada de este martes, la Policía Local de Ibiza ha impedido la okupación de una vivienda ubicada en la calle Narcís Puget Viñas, en Dalt Vila. Según han explicado desde el Ayuntamiento de Vila, han sido los vecinos de la zona quienes han alertado a la Policía de que alguien estaba entrando en la vivienda con algunos enseres. A su llegada, los agentes han podido comprobar cómo la cerradura ya había sido cambiada y se habían colocado colchones en el interior de la casa. Aun así, uno de los autores, de origen italiano, ha sido detenido puesto a disposición de la Policía Nacional.

Por su parte, el Ayuntamiento de Ibiza ha agradecido «enormemente» la rápida alerta de los vecinos y la eficaz actuación policial, «gracias a lo cual se ha podido impedir que la okupación se consume».

El alcalde del municipio, Rafa Triguero, ha recordado que los casos de allanamientos de moradas y usurpaciones han aumentado en las islas en un 91 %, pasando de los 264 casos en 2018 a los 514 de 2024. «La okupación ilegal además de dejar desprotegido a los propietarios provocan situaciones de peligrosidad que debilitan la convivencia social de nuestras ciudades y de nuestra sociedad. Es necesario dotar a los jueces y a las fuerzas de seguridad del Estado de todos los instrumentos legales para que estos casos no se produzcan, y si ocurren, se pueda actuar de una manera rápida y efectiva», ha señalado Triguero.

Finalmente, el Ayuntamiento reitera el gran trabajo realizado por la Policía Local, «que a su vez ya ha podido contactar con el propietario de la vivienda para informarle de la situación», han concluido desde el Consistorio.

La APDP con Sonia Ribas en los micrófonos de COPE en Ibiza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Mar 2025 14:14:04 GMT

APDP en Telecinco con Joaquín Prats

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Mar 2025 08:27:51 GMT

Labi champions contra los okupas de Ibiza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Mar 2025 08:16:09 GMT

Frenar a los Okupas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 17 Mar 2025 10:49:50 GMT

Frenar a los okupas

El desatino que supone para la vida de la gente normal la lacra de la okupación ha tomado cuerpo esta semana en dos hechos significativos en Cataluña. La algarabía agónica de Salt y la presión popular en Badalona para echar a una okupa en 24 horas.

En España seguimos teniendo un problema con la adaptación de las leyes para hacer frente al fenómeno de la okupación, un movimiento que es capaz de englobar a bandas criminales que desean interpretar a su manera el mercado inmobiliario, a inquiokupas a los que les gusta más la idea de okupar sin pagar el alquiler y a familias sin recursos de verdad que okupan como última medida para no dormir en la calle.

Esas leyes no facilitan a los cuerpos de seguridad la posibilidad de intervenir sin contemplaciones y eliminar los efectos de las okupaciones con celeridad. Y mientras eso no ocurra se repetirán ejemplos de okupaciones que ya sólo provocan la aceptación de aquellos que no son conscientes del problema que supone .

En Salt, el desalojo de un imán y su familia tras más de cinco años sin pagar su hipoteca propiedad de un banco acabó convirtiéndose en una batalla campal . Por poco simpático que pueda ser que la propiedad sea de un banco, en una propiedad privada quien no paga no puede seguir, por muy imán que sea y por mucho predicamento que tenga entre la comunidad islámica de una de las poblaciones que lleva permanentemente el distintivo de alarma roja en el mapa yihadista del Estado, compitiendo directamente con Ceuta y Melilla. Lo que le faltaba a Salt, una población en la que su alcalde ha dirigido una política inteligente, pero en la que es difícil hacer milagros cuando se convive en medio de un polvorín emocional.

En Badalona vivieron una situación inversa . No hubo alteración del orden público por defender a un okupa. Sucedió todo lo contrario. El alcalde y un buen número de vecinos presionaron a una okupa que tuvo que abandonar el inmueble en 24 horas , sin llevarse un solo euro de indemnización, una de las prácticas habituales de estos usurpadores de viviendas, cuando la necesidad ha dejado paso al negocio ilegal.

En cualquier caso, al mismo tiempo que hay que combatir con más energía la okupación, es necesario dar pasos agigantados para resolver el infierno de acceder a una vivienda .

El tope del alquiler en Cataluña, más que controlar el precio ha provocado una caída de la oferta, lo cual ha complicado más la vida a la gente que desea alquilar. Ahora sigue siendo caro y, como hay menos pisos a disposición, las dificultades para lograr uno se multiplican. O están en el mercado paralelo del alquiler temporal (un modo de burlar la ley a precios prohibitivos), o en el mercado de compraventa o en ningún mercado, ya que muchos propietarios ante la duda prefieren cerrar su inmueble y retirarlo de la circulación. Un lío, vamos.

Cortar los suministros a los okupas, la decisión de jueces catalanes que puede extenderse a toda España

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 17 Mar 2025 09:40:12 GMT

Según las estadísticas que maneja el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) con datos de 2023, el tiempo medio en España para desalojar de manera legal a un okupa es de doce meses, un plazo al que si se le añaden las apelaciones de sentencias en las Audiencias Provinciales puede extenderse hasta casi los dos años, en concreto a 23,2 meses. Ante esta situación, algunos propietarios pueden tener la tentación de buscar vías más directas. Una de ellas, de puro sentido común para un propietario burlado, que ve cómo tiene que seguir pagando el agua y la luz a quien le usurpa su casa, es la dejar de pagar o cortar los suministros básicos de la vivienda , algo que, no obstante, puede acarrear problemas legales. En este sentido, la legislación española es clara, al establecer que cualquier intento de echar a un inquilino ilegal sin la intervención de las autoridades puede considerarse un delito de coacción. Cortar el agua, la luz o el gas , considerados suministros básicos, estaría dentro de este supuesto.

Ahora, al menos en las provincias de Barcelona y Gerona, esto dejará de ser así. Los magistrados de las secciones penales de la Audiencia de Barcelona y de la de Gerona acordaron en sus reuniones de este 7 de marzo y del 22 de noviembre de 2024, respectivamente, unificar criterio, de modo que «en caso de que el titular de una finca (en régimen de propiedad o cualquier otro título que habilite su uso), ocupada o que ha sido objeto de allanamiento de morada , no mantenga el alta de los suministros o el abono de los mismos, no será constitutivo de un delito de coacciones».

Antonio Ramírez Cerezo

Los mismos magistrados acordaron que en caso de denuncias por delito leve de usurpación contra personas cuya identidad resulte desconocida, « no será posible acordar el sobreseimiento provisional » sin que los cuerpos policiales traten de identificar a los ocupantes de la finca. Solo en caso de que no lo consigan se procederá al sobreseimiento.

La decisión de los jueces de Barcelona ha sido valorada por fuentes del sector inmobiliario consultadas por ABC como de «sentido común», y mostraron su confianza en que, con la misma lógica, se acabe extendiendo el mismo criterio al conjunto de España. Al respecto, fuentes del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) apuntan que así acabará siendo una vez que, bien porque las juntas de jueces en otras provincias sigan el ejemplo, bien por que llegue al Tribunal Supremo por vía de recurso, se acabará unificando doctrina. Se trataría de llegar a una interpretación unificada para que no se haga en cada comunidad autónoma una cosa distinta.

En la misma línea se pronuncia Fernando Portillo, portavoz de la asociación Foro Judicial Independiente, que celebra que, al menos en Barcelona y desde este momento, se haya clarificado la interpretación: «Hasta ahora dependía un poco de la lectura que hiciese cada juez, porque el Supremo tiene resoluciones dispares». Es lo que define como una cuestión «fronteriza», de interpretación variable, algo que ahora en Barcelona queda ya definido. En este sentido, apunta Portillo, sería deseable que el mismo criterio se extendiese por todo el territorio nacional, sin que esto signifique que los jueces en otras parte de España ya estén actuando con la misma lógica. Sí celebra el portavoz de Foro Judicial Independiente que la decisión adoptada en Barcelona da más armas para luchar contra el fenómenos de la ocupación, bien sea por usurpación de bien inmueble o o por impago de alquiler, lo que coloquialmente se conoce como «inquiocupación».

Por su parte, Sergio Oliva, portavoz nacional de la Asociación Judicial Francisco de Vitoria, coincide en que acabará siendo el TS el que se pronuncie de modo que vincule a todos los jueces de España. Además de la despenalización del corte de suministros , Oliva considera «interesante y positiva» la decisión de no permitir el sobreseimiento de las ocupaciones sin que se haya intentado al menos la identificación de los autores, unos atestados sin autor conocido que se quedaban en la Policía y no llegaban al Juzgado.

El acuerdo de los magistrados de Barcelona precedía al adoptado por los de Gerona, que además de avalar el corte de suministros autorizaba lo que se ha definido como «desalojo exprés» sin autorización judicial previa si la policía actúa en las primeras 24 horas. Es en base a este criterio que actuaron los Mossos para desalojar al imán de Salt (Gerona) cuando trató de volver a ocupar el piso del que había sido desalojado, una intervención que desencadenó varias noches de graves incidentes en esta localidad.

El acuerdo de los magistrados de Gerona, que avanzó 'El Periódico', busca no únicamente la expulsión de los ocupantes por la vía rápida sino una mayor celeridad judicial. Así, los jueces «aconsejan» que la tramitación de los procedimientos por delitos leves de usurpación de bienes inmuebles se haga a través del «procedimiento inmediato (...) debiendo cuidar los cuerpos policiales de la identificación y citación a juicio de los ocupantes denunciados». «Los agentes actuantes realizarán un acta de comprobación de daños que incorporarán al atestado policial, que se remitirá al Juzgado de guardia junto con la citación a juicio de los ocupantes», añaden en un intento de comenzar a encauzar un fenómeno al que no parece fácil poner remedio.

Ayer precisamente trascendió que el número total de lanzamientos, o desalojos, practicados en 2024 fue de 27.564, un 3,4% más que el año anterior, según se desprende del informe publicado por el CGPJ. El 74,6% de los lanzamientos, 20.558, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) , mientras que otros 5.073 (18,4%) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.933 restantes obedecieron a otras causas. Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento interanual del 4,5% respecto a 2023, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, una disminución del 3,6%.

Por territorios, Cataluña –con 7.381, el 26,8% del total– fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más desahucios , seguida por Andalucía (4.027) y Valencia(3.610).

Viviendas de Alquiler Seguro de Mallorca registran 40 peticiones en solo 30 minutos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 17 Mar 2025 09:35:09 GMT

Los todavía escasos pisos que se ofrecen dentro del programa Alquiler Seguro que impulsa el Govern balear están registrando un alud de peticiones , hasta el punto de que hay casos en los que no permanecen ni una hora en las páginas web en las que se ofrecen. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Balears, José Miguel Artieda , pone un ejemplo real sobre estas situaciones: una vivienda de Alcúdia vinculada a este plan tuvo que ser retirada a los 30 minutos de ser anunciada porque en ese plazo contabilizó algo más de 40 peticiones , superando la media de una por minuto. Este dato se aporta para reflejar la situación que el mercado del alquiler de Mallorca está viviendo en estos momentos, agravado por la reincorporación a la isla de las personas que regresan para trabajar en la temporada turística de la mano de la reapertura hotelera y de la oferta complementaria.

El Govern ya tramita 450 viviendas del programa de 'Alquiler Seguro'

Lo primero que apunta Artieda es que la oferta de viviendas en alquiler se encuentra en estos momentos en niveles mínimos al acercarse la temporada turística, y ello a pesar de que se ha notado un descenso en la demanda por parte de empresas del sector para alojar a sus empleados, que ha sido muy intensa durante los últimos años, algo que el presidente de los API achaca a que «se han puesto las pilas y ya disponen de alternativas».

En concreto, subraya que en lugares como Platja de Palma de forma notable, pero en general las proximidades de las principales zonas turísticas, se encuentran ya prácticamente con el cartel de completo, salvo casos muy puntuales y con precios que no son asumibles para la mayoría de las familias. En cualquier caso, añade que la escasez se extiende al conjunto de la isla y ello en un contexto de «demanda brutal» .

En relación con este punto, subraya que aunque la entrada de viviendas que antes estaban vacías para formar parte del programa de Alquiler Seguro está siendo más lenta de lo esperado, las peticiones para disponer de este tipo de inmuebles, en los que además el inquilino se beneficia de un descuento del 30% financiado por el Govern , está siento muy intensa, como lo reflejan los datos antes señalados respecto a la acumulación de aspirantes en cuando se ofrece uno de estos pisos.

José Miguel Artieda, presidente del Colegio de los API de Balears / B. Ramón

El problema, lamenta, es que una parte importante de estos aspirantes no cumple con los requisitos que se exigen para poder acceder a estas viviendas, ya sea en cuestiones como la solvencia económica y especialmente con la exigencia de llevar cinco años de residencia en las islas.

En cualquier caso, José Miguel Artieda afirma que ya se han firmado los primeros contratos de alquiler relacionados con este plan (estima que ya hay al menos una veintena), aunque estas situaciones se dan con algunos meses de retraso respecto a las previsiones iniciales que el Ejecutivo autonómico planteó cuando presentó esta iniciativa.

Por todo lo expuesto, el presidente del Colegio de los API lamenta la denuncia realizada por Més per Menorca apuntando que la empresa a la que este organismo ha encargado la recogida de los datos de los aspirantes a ocupar una vivienda de Alquiler Seguro se estaba haciendo con información «altamente sensible».

Més per Menorca denuncia que una empresa privada recopila datos personales de inquilinos con el aval del Govern

Para empezar, subraya que esos datos que se piden no se usan para ofrecer ningún servicio ni se venden a otras empresa s, y que además están protegido s.

La información reclamada, subraya, solo se usa para comprobar que se cumplen las condiciones del plan y para disponer de una bolsa de aspirantes a ocupar uno de estos pisos con el fin de adjudicarlos en cuanto están listos para ser ocupados.

La falta de vivienda en Mallorca obliga a los hoteleros a buscar más alojamientos que nunca para retener a su personal

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 17 Mar 2025 09:24:22 GMT

Con la apertura de la planta hotelera para arrancar otra temporada los empresarios se han vuelto a afanar en encontrar soluciones para dar alojamiento a sus trabajadores en un destino en el que los temporeros compiten con los residentes para encontrar lo imposible en Mallorca: vivienda a precio asequible. Por un periodo que suele rondar máximo nueve meses, lo que dura la actividad turística aún es más difícil. Los hoteleros están curados de espanto y combina n diferentes fórmulas : alquiler de pisos compartidos y apartamentos, el regreso de las habitaciones para personal dentro de las propias instalaciones hoteleras y en algunos casos no queda más remedio que apartar habitaciones destinadas a clientes para la plantilla.

El norte de la isla es una de las zonas donde más se complica encontrar alojamiento. El Four Seasons Resort Mallorca en Formentor reabrió sus puertas el viernes para afrontar su primera temporada completa después de que el año pasado se inauguró a medio gas en agosto . Entonces apenas contó con la mitad de su plantilla. Uno de sus grandes retos, como reconocía su directora general, Estreya Gosalbez, era completar el personal que requiere un alojamiento de alta gama como el Four Seasons en un destino turístico donde encontrar vivienda en pleno verano es una quimera. Entonces trascendió que perseguían rentar un bloque completo para sus trabajadores, podía ser un hotel de baja gama... «Nos costó conseguirlo, pero lo hemos logrado. Hemos alquilado para cinco años un edificio de apartamentos nuevo, a estrenar, en el Port d’Alcúdia», explica Gosalbez. Tiene capacidad para más de 200 empleados. «Nos lo entregaron en febrero». Desde allí trasladarán en autobuses al personal hasta la península de Formentor.

¿Por qué no intervino la Policía ni la Guardia Civil en la okupación de Sant Antoni?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:42:19 GMT

Una de las imágenes que dejó la okupación de Sant Antoni fue la de una decena de efectivos de la Policía Local y de la Guardia Civil mirando de forma contemplativa lo que estaba ocurriendo en la calle Bisbe Cardona, sin intervenir en ningún momento, para sorpresa de Vicente Riera.

Así cambian unos okupas la puerta de una casa en Sant Antoni

El dueño del inmueble invadido era presa de la incredulidad al comprobar que los agentes, lógicamente siguiendo instrucciones de sus superiores, se quedaban de brazos cruzados mientras los okupas se mofaban abiertamente de ellos con gritos de «¡Viva el Rey!» y «¡Viva España!».

Cuando las fuerzas de seguridad abandonaron el lugar, después de explicarle a la víctima que lo único que podía hacer era poner una denuncia y resignarse a un proceso judicial, los okupas se pusieron a cambiar la puerta de entrada a la vivienda a martillazos, a plena luz del día y con toda la calma del mundo.

¿Por qué no intervinieron todos esos policías y guardias civiles que se personaron en la calle Bisbe Cardona tras la llamada de Vicente Riera? La palabra clave en este asunto, igual que en todas las okupaciones, es «morada» , que la Real Academia de la Lengua define someramente como «lugar donde se habita». La ley diferencia entre dos delitos distintos, el allanamiento de morada y la usurpación.

El lamento del okupado en Sant Antoni: «Mi error ha sido confiarme y pecar de bueno»

El allanamiento implica entrar en una vivienda con residentes habituales , es decir, una morada, y la respuesta automática de las fuerzas de seguridad es acudir al lugar y expulsar a los intrusos. Por contra, la usurpación ocurre cuando se okupa una vivienda que no es morada. Pero esa condición puede cambiar con el tiempo. ¿Cuánto?

Esa es la clave. En cuanto la vivienda okupada adquiere la condición de morada, las fuerzas de seguridad ya no pueden echar a los okupas . Pero por mucho que se hable de 24 horas, de 48 horas, de lo que sea, la realidad es que la ley no habla de ningún espacio de tiempo concreto que haga que, por arte de magia, la vivienda usurpada se convierta en morada.

El lamento del okupado en Sant Antoni: «Mi error ha sido confiarme y pecar de bueno»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:38:52 GMT

Vicente Riera tuvo una oportunidad el miércoles de resolver por la vía rápida la okupación de su vivienda en Sant Antoni , pero no pudo aprovecharla por una mezcla de ingenua bondad y falta de información. Eran las dos de la tarde cuando recibió el aviso de una vecina y acudió raudo a la calle Bisbe Cardona de Sant Antoni .

Okupación en Sant Antoni: «La Policía Local y la Guardia Civil están atadas a lo que dice la ley»

Lo hizo acompañado de unos amigos porque ya se olía el olor a quemado de la tostada que le esperaba dentro. La vivienda, deshabitada y propiedad de su madre , que vive en una residencia, tenía la puerta abierta, así que entró. Al fin y al cabo, es de su familia.

Dentro, se encontró con un hombre de origen magrebí y con una mujer española que se vieron sorprendidos in fraganti por el legítimo propietario. Desde ese momento empezaron a aplicar el manual del perfecto okupa. «Me dijeron que pensaban que el piso estaba abandonado», recuerda Riera en declaraciones a Diario de Ibiza .

«Yo les contesté que no, que solo estaba pendiente de reforma y que estaba a la espera del permiso de obra. También les dije que no tenía luz ni agua, que no era una casa habitable », resume.

Cambio de discurso

Ese instante era la ocasión que Vicente tenía casi en la mano y que se le escapó en cuanto volvió a salir a la calle. Cruzar el umbral de su propia casa puso en marcha el contador del proceso judicial, de duración completamente impredecible , que algún día resolverá esta okupación.

«En cuanto salí a la calle empezaron con otro discurso y me dije ‘uy, no vamos bien’. Mi error fue confiarme y pecar de bueno», rememora. Los okupas sabían perfectamente lo que hacían . Pasaron de contestar con buenas palabras a Vicente, que les había ofrecido que se marcharan por las buenas a pesar de que se habían cargado la cerradura, a sacar las garras en cuanto el dueño volvió a estar fuera del inmueble.

Máxima tensión vecinal en Sant Antoni por la okupación del piso de un vecino: «Es una vergüenza; a este paso nos echarán a todos»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:35:16 GMT

Este jueves, entre el vecindario de la calle Bisbe Cardona del municipio de Sant Antoni, el tema del día no era otro que la ocupación de uno de los pisos de su calle. Ramona trabaja en esta calle y, en su opinión, «no hay derecho a que se te metan de esta manera en tu vivienda y que, además, se rían en tu cara». Una opinión compartida por buena parte de su vecindario, aunque, en su caso, reconoce que «cuando cierro el negocio me voy a casa y estoy tranquila, pero quienes viven aquí es lógico que estén preocupados».

Una de estas vecinas es Antònia, que califica la situación de «vergüenza para el pueblo» y muestra su preocupación por que «a este paso nos van a echar a todos».

Vecina del barrio desde hace décadas, Antònia conoce bien tanto a los propietarios del piso okupado como su estado, y teme que esto repercuta en el bienestar del barrio. «Como no tiene luz, ni agua ni un baño en condiciones, cualquier día puede haber algún problema».

La veterana vecina recuerda los tiempos en los que, en su misma calle, «salías de casa y te dejabas la puerta abierta», mientras sus vecinos, Toni y Maribel, le contestan que «ahora no te puedes fiar, no hay derecho a que ocurran estas cosas». La pareja habla de una «sensación de inseguridad» en su calle y denuncia que, «como otras calles del pueblo, está muy mal iluminada; hay zonas en las que tenemos que sacar la linterna por la noche».

Vicent Riera, Garrover, también habla de inseguridad desde que el pasado miércoles se enfrentó a quienes estaban cambiando la puerta de su piso. «Desde entonces tengo miedo de moverme solo por esta calle, nunca se sabe con qué te van a salir», reconoce, mientras considera que «no es lo mismo alguien que ocupa una casa porque no tiene dinero que unos delincuentes que te cambian la puerta de tu casa ante tus narices y se te encaran».

El propietario está tramitando junto a su abogado, Joan Carles Rodríguez, la denuncia y reconoce que «de momento no me he planteado contratar a ninguna empresa de desocupación. Ni estoy para pagarles un dineral ni estoy seguro de que sean más legales que el propio okupa. Considero que esto es un derecho que debe garantizarte el Estado», explica Vicent Riera, Garrover, propietario de la vivienda ocupada, sin ocultar la impotencia de haber presenciado cómo le ocupaban su piso ante sus narices.

Garrover se enteró por una vecina, que le llamó para ver si había alquilado el piso o si le había dado la llave a alguien. Rápidamente, fue a ver lo que estaba pasando y se encontró con la imagen de varios ciudadanos de origen marroquí cambiando la puerta de su piso.

«Me han asegurado que creían que el piso estaba abandonado. Les he aclarado que no es así y, de buenas maneras, hemos hablado y hemos acordado que recogerían sus cosas, volverían a cambiar la cerradura de la puerta, se marcharían y ‘aquí no ha pasado nada’», explicó este vecino a Periódico de Ibiza y Formentera este miércoles por la tarde. Garrover reconoció a este rotativo que «he pecado de bueno», y añadió que «en cuanto hemos salido de la casa, el hombre ha cambiado su discurso y se ha puesto más agresivo».

Acudió la Policía Local de Sant Antoni, que, según relató este vecino, no pudo hacer nada. Pero, ¿por qué la Policía Local de Sant Antoni no pudo actuar? Según han explicado fuentes oficiales a este rotativo, estas personas okuparon este piso el pasado 8 de marzo, algo que demostraron a los agentes con un vídeo. Por esta razón, se considera que han «constituido morada». Los agentes identificaron a los okupas y dieron traslado de los hechos a las autoridades judiciales. Las mismas fuentes indicaron que debe ser el propietario del piso quien denuncie la okupación para que la vivienda sea desalojada mediante una orden judicial.

Insólito: los okupas de Sant Antoni que se burlaron del propietario montan un escándalo porque se ven sus rostros

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:32:26 GMT

La okupación de una vivienda en Sant Antoni sigue generando episodios insólitos. Este jueves, la Policía Nacional de Ibiza tuvo que desalojar de las instalaciones de Diario de Ibiza a uno de los colaboradores de los okupas y a otro hombre que lo acompañaba , después de que irrumpieran en la sede del medio para exigir la retirada de imágenes en las que aparecen cambiando la puerta de la vivienda okupada .

El vídeo, grabado por el propio propietario del inmueble, Vicent Riera , muestra cómo uno de los jóvenes, de origen magrebí , se burla del dueño mientras cambia la cerradura . En la misma grabación, otra de las okupas, una mujer española , intenta echar a Riera de su propia casa y le amenaza con llamar a la Policía.

Intento de censura en Diario de Ibiza

A las 15:15 horas de este jueves , el colaborador de los okupas y su acompañante se presentaron en las oficinas de Diario de Ibiza, asegurando que no se marcharían hasta que se eliminaran las imágenes . Alegaban que su derecho a la privacidad estaba siendo vulnerado, pese a que las imágenes fueron tomadas en la vía pública.

Ante la negativa del periódico a borrar el contenido, la discusión se tornó cada vez más tensa , hasta el punto de que el personal del diario decidió llamar a la Policía Nacional .

En apenas cuatro minutos , varias patrullas de la Policía Nacional y la Policía Local de Ibiza accedieron a la sede del periódico para solventar la situación.

Los agentes revisaron las imágenes y confirmaron que no había ningún motivo legal para su retirada . Uno de los policías dejó claro a los okupas que no tenían derecho a exigir la eliminación del contenido: «Si en la calle nos pueden grabar a nosotros, ¿cómo no van a poder grabarles a ustedes?» .

Finalmente, ambos individuos fueron desalojados del edificio por la Policía sin que el medio retirara las imágenes .

De la okupación a la presión contra los medios

Este nuevo episodio agrava aún más el escándalo en torno a la okupación en Sant Antoni , un caso que ha generado indignación en la isla y que ha puesto sobre la mesa el debate sobre la respuesta de las autoridades ante estos delitos .

El pasado miércoles, Vicent Riera, propietario de la vivienda okupada en la calle Bisbe Cardona , grabó con su móvil cómo un grupo de okupas cambiaba la puerta de su casa a plena luz del día .

Riera intentó negociar con ellos y les pidió que abandonaran el inmueble sin necesidad de llamar a la Policía . Sin embargo, su actitud cambió rápidamente y uno de los okupas se volvió agresivo , llegando a agredir al propietario .

La Policía Local y la Guardia Civil no pudieron intervenir

Al lugar de los hechos acudieron agentes de la Policía Local de Sant Antoni y de la Guardia Civil , pero ninguno de los cuerpos pudo desalojar a los okupas en ese momento .

Los agentes explicaron que, según la legislación vigente, al haber pruebas de que los okupas llevaban varios días en la vivienda, el desalojo debía realizarse por vía judicial .

Okupación en Sant Antoni: «La Policía Local y la Guardia Civil están atadas a lo que dice la ley»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:30:14 GMT

El alcalde de Sant Antoni , Marcos Serra , ha mostrado su enojo por la okupación sufrida por un vecino de la localidad en la calle Bisbe Cardona.

« Entiendo la posición de los propietarios porque es indignante que te okupen la vivienda en tu cara y tú no puedas hacer nada. Es indignante que además de que okupen tu casa tengas que escuchar insultos», lamentó ante la prensa.

El regidor tiene claro que la fórmula para confrontar la okupación es «endurecer las penas a nivel español» , ya que considera que «la Policía Local y la Guardia Civil están atadas a lo que dicen las leyes»

«Me pongo rotundamente en contra de estas okupaciones. Me pongo en la piel de las víctimas y a lo mejor se trata de una persona que solamente tiene una vivienda y esa fuente de ingresos. A veces son gente jubilada que ha trabajado toda la vida para pagarse un piso y tener una fuente de ingresos. Necesitan que la ley los ampare», exigió.

Serra subrayó que tanto el Ayuntamiento de Sant Antoni como la Policía Local hacen «todo lo posible para evitar este tipo de situaciones» , pero que «una vez que los okupas quedan establecidos como moradas» ya no pueden intervenir. «Desde ese momento la ley los protege y hay que judicializar el proceso», añadió.

La mejor prevención

Además, destacó que «al final no es solo la okupación» como tal, sino «todo lo que engloba». «Ya hemos ha tenido casos en Sant Antoni de falta de seguridad porque muchas veces hacen instalaciones precarias o no tienen sistema de saneamiento . Los vecinos tienen que sufrir eso y en ocasiones también fiestas ilegales», remarcó.

De cara a que los vecinos de Sant Antoni eviten ver sus casas okupadas, recordó que «la mejor medida de prevención es poner una alarma» . «Si salta la alarma en una vivienda que no tiene residentes se puede acudir rápidamente y demostrar que acaban de entrar. Una alarma es una buena solución para solucionar la okupación en las primeras horas», manifestó.

Otro macropoblado de chabolas oculto a las afueras de Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:28:54 GMT

Se está convirtiendo en una imagen más que corriente, especialmente en la periferia de Palma . Aunque el volumen de chabolas y barracas que se levanta en este asentamiento está muy por encima de la media , mostrando una composición medianamente ordenada, además de separaciones por grupos o nacionalidades, como asegura uno de sus moradores, Javi, un mallorquín que ocupa uno de los habitáculos ubicados en la parte más alejada de la carretera de Establiments.

Multitud de carros de la compra procedentes de un centro comercial próximo, pequeños huertos, incluso un corral en el que gallinas, gallos y hasta un pavo real delatan el carácter fijo del asentamiento, en el que algunos juguetes o un columpio delatan la presencia de menores a cargo de las familias que allí habitan.

Camufladas entre la vegetación, pilas de basura se amontona en los extremos, mientras, al tiempo que se avanza por los caminos, no acaba la espiral de infraviviendas, en las que, en contados casos, asoman algunos de sus moradores , que recelan de la presencia de extraños que, como relata Javi, en algunos casos han amenazado incluso con incendiar las chabolas, en las que habitan rumanos, marroquíes y algunos españoles, que se han convertido en minoría.

Al otro lado de lo que fue el complejo Riskal y de varios bloques de viviendas desde los que se observan el asentamiento, la acumulación de residuos por parte de algunos -no todos- sus residentes genera preocupación , especialmente en los meses de verano, ante el posible peligro de incendio que puede acarrear esa cantidad de basura que aparece, especialmente, a las afueras del poblado, que limitan ya con el tramo descendente hacia Can Valero.

No muy lejos se hallan otros asentamientos ya habituales dentro de este singular mapa de la emergencia habitacional de Palma, que se extiende a escenarios como Germans Escalas, Sa Riera o el Nou Llevant, aunque este último destaca por el volumen de personas, centenares, que habitarían en las diferentes chabolas , que llevan presentes desde hace «cuatro años, por lo menos», dice uno de sus habitantes.

APDP participa en foro digital de antena 3

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Mar 2025 10:26:33 GMT

Desde aquel 7 de diciembre de 1984 en el que una veintena de jóvenes punkis okupó un antiguo ambulatorio abandonado en Barcelona han pasado más de 40 años y el movimiento okupa ya no parece tener nada en común con esas reivindicaciones que gritaban "ni gente sin casas, ni casas sin gentes".

Su objetivo era entonces reutilizar edificios vacíos para crear comunidades que desafiaban las normas establecidas del momento. El problema de la vivienda era un problema ya entonces y ellos iniciaron este camino como solución.

Ahora, la ocupación se ha despojado de ese aire romántico y se ha convertido en un problema en nuestro país. Hay unanimidad en que la crisis del 2008 sentó un antes y un después. Y para hablar de la de ahora y no de la de antes, contamos con la ayuda de Ricardo Bravo , portavoz de la Plataforma de Afectados por la Ocupación, y con Fausto Oviedo , presidente de la Asociación pro Derecho a la Propiedad Privada de Baleares.

"Ni gente sin casas, ni casas sin gentes"

En 2024, los delitos por allanamientos y usurpación de vivienda crecieron un 7% con 16.426 casos registrados por las fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado y uno de los grandes baches que hay que saltar es la demora con la que la Justicia autoriza el desalojo de los okupas. Por no hablar de la situación en la que muchos propietarios encuentran luego el inmueble.

Estos datos resultan sesgados para la Plataforma de Afectados por la Ocupación: "Esta cifra es un número aproximado, solo de delitos que van por la vía judicial , de allanamientos y usurpaciones. En este caso quedarían todas las medidas extrajudiciales, que cada vez se están solicitando más, por una justicia que es muy lenta, que está siempre de cara al okupa y al inquiokupa y dando la espalda a los propietarios, pero a la vez tampoco recoge el fenómeno de la inquiokupación, ni de los vecinos convivientes , que también es una consecuencia social del problema de la ocupación", apunta Ricardo.

La diferencia entre allanamiento de morada y usurpación

El pasado mes de enero, el BOE publicó una reforma de la Ley de Eficiencia del Servicio de la Justicia con la que se ha abierto la puerta a la esperanza. Pero antes de profundizar, es necesario explicar de qué hablamos cuando diferenciamos entre allanamiento de morada y usurpación. Lo primero es tener claro qué es la morada. Se entiende bajo este concepto todo bien inmueble que se utilice como residencia o domicilio y lugar de realización de actividades privadas. ¿Sería entonces una segunda residencia, una morada? Con la ley en la mano podríamos decir que sí, ya que se entiende como tal cualquier espacio en cuyo propietario pernocte o guarde sus pertenencias.

La APDP en el Canal 4

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 13 Mar 2025 12:56:11 GMT

Albañiles, escolta policial y tres días tapiando puertas para recuperar casas en el foco 'narcookupa' de Marbell

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 13 Mar 2025 12:51:33 GMT

Sobre las 7:00 de este martes, el helicóptero de la Policía Nacional sobrevolaba Marbella a poca altura. No es que su presencia sea extraña en una ciudad donde el crimen organizado ha convertido las operaciones en rutina, pero esta vez el escenario era otro. Numerosos agentes se desplegaban en Las Albarizas . El gran supermercado de la droga en la zona. El barrio al que cada día peregrinan hileras de toxicómanos en busca de su dosis en una imagen que contrasta con la de los coches de lujo y las tiendas exclusivas de Puerto Banús. ¿El objetivo de la operación? Sacudir a las redes de menudeo que con su actividad llevan años amargando la vida a los vecinos de buena fe y liberar una quincena de viviendas públicas que estaban manos de narcookupas . El operativo, en el que participaron efectivos de numerosas unidades de la Comisaría Provincial y la Comisaría de Marbella, se planificó para tres días con una triple misión: erradicar puntos de venta de estupefacientes , restituir la legalidad urbanística y mantener la seguridad ciudadana y el orden público.

Durante la primera jornada se llevaron a cabo "más de una veintena de registros ", según confirmó la Policía Nacional, a los que siguieron una intervención para recuperar una quincena de viviendas protegidas que son gestionadas por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento marbellí. Empleados municipales y de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía ( AVRA ) participaron en un dispositivo que confirmó que en esos pisos no residían sus legítimos adjudicatarios . Es algo que, a pesar de la escasez de casas protegidas, no es extraño. La Administración autonómica ha realizado en la provincia malagueña varias actuaciones de este tipo y restituir la legalidad. Como las llevadas a cabo en el barrio de La Corta, donde se han liberado 30 inmuebles que habían sido okupados o transformados en cultivos indoor de marihuana. Proteger esos inmuebles para evitar que volviesen a ser reokupados a las pocas horas, es la tarea de los agentes que continuaban desplegados en Las Albarizas, cuya labor también era escoltar y escudar a la cuadrilla de albañiles que debe tapiar los accesos a los domicilios, explicaron fuentes consultadas por este periódico.

El siguiente paso será rehabilitar los inmuebles y entregarlos a personas que se encuentren en el registro de demandantes de vivienda pública y que cumplan los requisitos. Una medida que será un auxilio para muchas familias en una ciudad donde alquilar por menos de 1.000 euros es una utopía y en la que se venden villas que pueden alcanzar los 30 millones de precio. Las autoridades, después, intensificarán el seguimiento de esos domicilios para evitar que los agraciados sufran presiones para que los abandonen y no tener que volver a iniciar un nuevo proceso de desalojo. Pero esta intervención policial fue celebrada por mucho más. Los vecinos de la zona tenían un sentimiento de abandono que, en parte, fue mitigado por un despliegue de agentes que se espera dar por finalizado este jueves. La proliferación de puntos de venta de drogas , así como la sensación de impunidad de los elementos delictivos que los explotan, ha provocado una degradación cuya imagen más visible es la de los toxicómanos consumiendo sus dosis en cualquier sitio.

Los vecinos se han sentido abandonados y denuncian la degradación de una zona a la que peregrinan toxicómanos a por su dosis " Es una procesión a todas horas . Gente que va a pillar y otros que están tirados en cualquier sitio después de consumir. Y todo, ante la presencia de los niños", lamentaba un residente en la barriada, que explica que la situación ha ido degenerando con el paso de los años y el empoderamiento de los traficantes . La operación, en la que participaron agentes de la Udyco Costa del Sol, la Unidad de Intervención Policial (UIP), la Unidad de Prevención y Reacción (UPR), El Grupo de Operaciones Especiales (GOES), el Grupo de Operaciones de Intervenciones Técnicas (GOIT), la Brigada local de Extranjería y Científica, la Unidad de Subsuelo, Caballería, Medios Aéreos y los Guías Caninos, se ha saldado con un número de detenidos aún no oficial, así como la incautación de sustancias estupefacientes. Las actuaciones están declaradas secretas por la autoridad judicial.

La APDP en IB3

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 13 Mar 2025 08:37:02 GMT

Visita la página web donde aparece la entrevista usando el botón

Cunde el miedo entre los alemanes a que se ocupen sus segundas residencias en Mallorca

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 12 Mar 2025 14:26:05 GMT

Según el último recuento de datos del Instituto Nacional de Estadística la población extranjera residente en Baleares supera ya los 247.000 habitantes lo que supone un 20 % del total de ciudadanos de las Islas. Es un porcentaje que no ha dejado de crecer desde 2022.

Los alemanes ocupan el cuarto puesto del ránking balear de ciudadanos de origen extranjero con 21.432 personas, siendo la suya la principal nacionalidad de los ciudadanos extracomunitarios que eligen establecer su residencia en el archipiélago. El 36 % de las transacciones inmobiliarias involucran ya a ciudadanos alemanes , pero esa tendencia podría estar a punto de cambiar.

La crisis de la vivienda y la inflación ahuyentan a buena parte de los germanos que decidieron mudarse a la Isla atraídos por el clima y la playa. El miedo a los okupas cunde además entre las familias alemanas que compraron un inmueble en Mallorca para establecer en él su segunda residencia y pasar sus vacaciones. Desokupación Mallorca asegura haber asistido a un número nutrido de extranjeros que cumplen este perfil.

«Me han llamado una televisión y dos periódicos alemanes por el problema, lo que puede ayudar a hacerse una idea de que esta cuestión preocupa mucho en su país», explica Sergio Cacho , gerente de la empresa de desokupas.

Afirma que en este momento cuatro ciudadanos extranjeros comunitarios han contratado sus servicios. «Nos contratan desde Alemania, están muy preocupados, quieren recuperar su residencia y al final los procedimientos de desalojo en España no son tan rápidos . Tenemos clientes que tienen la vivienda a la venta y se la okupan y otros que se la encuentran okupada cuando vienen de vacaciones y acaban poniéndola a la venta», relata.

Para Cacho, «cuanto mayor sea el precio de la vivienda, más complicado es poder llegar a un acuerdo con los okupas» . «Nuestro servicio cuesta 2.650 euros para un apartamento normal, incluido el servicio jurídico, pero si hablamos de un chalet, la tarifa igual sube a 5.500. Lo comentamos con el cliente porque a veces deja dinero para negociar y lo metemos en el contrato», añade el gerente de la empresa de desokupación.

Según Cacho «hay okupas que abandonan directamente si ven que pueden tener una multa y antecedentes , pero cuanto mejor es la casa más se agarran a ella. No es lo mismo vivir de okupa en una casa sin luz o sin agua y arriesgarte a acabar con antecedentes, que vivir en un chalet de lujo», relata.

Entre sus clientes extranjeros están el propietario alemán de un chalet valorado en 5 millones de euros en Génova y el de una casa que está en venta por 1,5 millones de euros en Cas Català . «Hemos desalojado muchos casos de propietarios extranjeros desde hace un año, ahora tenemos un par de ellos activos», concluye.

Residentes alemanes de la Platja de Palma denunciaron el pasado viernes en declaraciones al Mallorca Magazin su temor por la presencia de personas «sin techo» y «drogadictos» en medio del popular Balneario 6, en la zona conocida como Ballermann, situada en la primera línea de mar sobre la conocida discoteca Oberbayern . «La situación no sólo es desagradable, sino también peligrosa», dijo uno de los alemanes. Proporcionaron fotografías al equipo editorial en las que se observa el pasillo del edificio repleto de caja, ropas y mantas.

La construcción de vivienda en Baleares subió un 18 % en 2024, según ha informado este martes el Colegio de Arquitectos de Baleares , pero este incremento en el porcentaje de obras sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda. Si antaño, el «sinhogarismo» afectaba sobre todo a personas sin empleo, de un tiempo a esta parte se está cebando con la clase trabajadora.

Adquirir una casa o firmar un contrato de alquiler en las Islas cada vez es más difícil para la población local. La posibilidad de limitar la adquisición de viviendas por parte de extranjeros forma parte del debate público. No solo se están marchando los alemanes, el precio de la vivienda está provocando un éxodo de mallorquines y una fuga de talento entre los jóvenes cualificados.

La ocupación ilegal y el gasto del hogar, principales preocupaciones de los españoles

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 12:29:35 GMT

La ocupación ilegal de las viviendas es la primera preocupación de los españoles, seguida casi al mismo nivel por el gasto del hogar, según el Barómetro de la vivienda Planeta Propietario, que elabora cada año el Grupo Mutua Propietarios. El precio de la compra y el coste del alquiler redondean el póker de preocupaciones de los ciudadanos.

“En un contexto tan dinámico, la dificultad para acceder a un alquiler asequible por parte de los inquilinos, y los riesgos asociados a un proceso de ocupación que padecen los propietarios se posicionan como grandes retos del sector para recuperar la confianza y devolver la tranquilidad a un sector cada vez más tensionado”, explica Laura López Demarbre, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua

El gasto del hogar fomenta una gran preocupación por su importante peso en los ingresos medios de los hogares españoles. La cifra media de ingresos que arroja el Barómetro se eleva a 2.621 euros mensuales y los gastos equivalen al 41,6 por ciento de dichos ingresos. Esta factura del hogar incluye el coste de la hipoteca o el alquiler, los suministros energéticos y la cesta de la compra.

Tres de cada diez ciudadanos asegura tener dificultades para hacer frente a los gastos de la vivienda, en especial los menores de 34 años

Analizando cada una de las partidas, los suministros básicos -luz, gas y combustible-, alcanzaron los 184,8 €/mes, un 9,8% de los ingresos totales y tres puntos por debajo del año anterior. No obstante, para los hogares con rentas mileuristas, esta cantidad supone el 23,2% de los ingresos totales, incrementándose el número de familias en situación de pobreza energética en relación al año anterior.

El Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’ también detecta una evolución divergente del coste de la hipoteca y el alquiler: frente al descenso de la hipoteca en 19 €, se registra un aumento notable del gasto del alquiler en 67,9€, dando como resultado un precio medio del alquiler que supera al de la hipoteca en casi 70€ al mes.

En este contexto, 3 de cada 10 españoles aseguran tener alguna dificultad para hacer frente al pago de los gastos de la vivienda. Por perfiles, los jóvenes de entre 18 y 34 años, son las que experimentan mayores dificultades: un 7% declara tener “mucha dificultad” y alrededor del 33% reporta “bastante dificultad”. En contraste, los mayores de 65 años presentan una situación más favorable, con un 24% que afirma no tener “ninguna dificultad”, reflejando posiblemente menos gastos derivados de la vivienda, como la hipoteca. Asimismo, si se toma en cuenta el nivel de ingresos, los hogares con ingresos por debajo de 1.000 euros son los más afectados: 18% reportan “mucha dificultad” y 39% “bastante dificultad”.

Por qué la ocupación ilegal afecta al valor de los inmuebles?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 12:26:46 GMT

De un tiempo a esta parte, hemos visto cómo el tema de la ocupación ilegal ha ido ganando presencia en el foco informativo . Esté más o menos justificada la inquietud general respecto de este fenómeno, asunto que no se pretende juzgar aquí, lo cierto es que con poca frecuencia se oye hablar con exactitud y realismo de las consecuencias de este fenómeno sobre los propios inmuebles, más allá de las evidentes molestias y complicaciones sufridas por sus propietarios.

Es difícil cuantificar con precisión cuántas viviendas se encuentran en esta situación , pues, según qué fuente, las cifras que se manejan son muy distintas (el Institut Cerdà o la Oficina de Seguimiento de Viviendas Ocupadas de la Comunidad de Madrid estiman unas 100.000 en toda España); sí podemos saber con precisión, a través de los datos proporcionados por el Poder Judicial, que la afección a propietarios "comunes" se materializó, en 2019, en un total de 4.017 juicios por ocupación ilegal de vivienda , de los cuales se resolvieron algo más de la mitad. En términos generales, se puede decir que el fenómeno de la ocupación ilegal es mucho más frecuente en las viviendas públicas (unas 300.000 en régimen de alquiler) y en las viviendas vacías (3,4 millones en España) y, dentro de esta categoría, entre aquellas que son propiedad de entidades financieras .

Dejando aparte las ramificaciones legales de este conflicto social, sin duda complejas por cuanto atañen a un colectivo especialmente vulnerable, la ocupación ilegal supone un verdadero reto desde el punto de vista técnico a la hora de determinar el valor de mercado de los inmuebles afectados, dado que se trata de un fenómeno que no solamente impacta en el propio inmueble o edificio ocupado, sino que puede tener repercusiones en las viviendas aledañas, que pueden experimentar pérdidas de demanda y dificultades de convivencia, llegando a estigmatizar determinados entornos. Ello ha obligado a las sociedades de tasación a poner en marcha protocolos específicos de actuación, así como a definir metodologías concretas para cuantificar el impacto sobre el valor, para lo cual se precisa poner en relación la legislación vigente en cada momento con la normativa técnica de valoración.

En este sentido, la promulgación del Real Decreto-Ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica , que contempla una suspensión (en determinadas situaciones y exclusivamente durante la vigencia del Estado de Alarma) de los procedimientos de desahucio y lanzamiento, es solo una más de las estipulaciones legales que se deben considerar a la hora de estimar el plazo durante el cual el propietario no podrá recuperar la posesión del bien, aspecto que, lógicamente, es relevante para su valor de mercado. Otra estipulación legal a considerar es la protección específica que tienen las viviendas habituales y primeras residencias, cuya eventual ocupación es un delito .

Toda valoración (y así lo exige normativa que la regula para fines hipotecarios) establece que una de las comprobaciones fundamentales a realizar por el tasador es, precisamente, el estado de ocupación del inmueble, con el fin de determinar el régimen legal que regula la relación entre propietario y ocupante (en caso de que no coincidan) y las repercusiones que dicha relación comporta sobre el valor, pues el periodo durante el cual el propietario no pueda disponer libremente de la vivienda y la renta que, en su caso, perciba durante dicho periodo tienen un impacto específico en el valor del bien. Por ello, esta información debe quedar reflejada en el informe y, en viviendas ocupadas ilegalmente, conlleva la necesidad de entrar a evaluar parámetros como la incertidumbre de mercado, derivada del riesgo asumido por un potencial comprador, y el eventual deterioro del entorno, ambos parámetros fundamentales en la ecuación del valor del inmueble.

Por otro lado, al resultar (habitualmente) imposible la realización de un a inspección interior de un inmueble ocupado ilegalmente, una sociedad de tasación quedará obligada a rehusar la emisión de un valor a efectos hipotecarios, pues dicho valor habría de basarse en hipótesis sobre el estado real del inmueble y, por tanto, quedar condicionado a que las mismas pudieran ser comprobadas y ratificadas, lo cual no es admisible de cara a la constitución de un préstamo garantizado. Por este motivo, una ocupación ilegal, además de dificultar la libre disposición de la vivienda a su propietario, impide o dificulta en extremo que una entidad financiera pueda otorgar una hipoteca utilizándola como garantía.

Cuando, fuera del ámbito hipotecario, es preciso disponer de un valor de referencia para la toma de algún tipo de decisión económica, las sociedades de tasación cuentan con mecanismos metodológicos para evaluar con el mayor rigor posible la repercusión de una ocupación en el valor del inmueble, como son el incremento de las tasas de actualización (tasas de rentabilidad que exigirían los inversores, y que se fijan en consonancia con el riesgo) y la corrección de los flujos de caja (ingresos y gastos), mediante ampliación de los plazos de estudio y elevación de los costes y gastos, todo ello en función de los plazos necesarios estimados para recuperar la posesión y de los posibles costes de mantenimiento y rehabilitación para devolver a las viviendas las condiciones de habitabilidad.

En definitiva, para evaluar correctamente el impacto de una ocupación en el valor de un inmueble resulta esencial contar con informes de tasación basados en la pericia, la experiencia y un amplio espectro de conocimientos técnicos, que puedan, de forma profesional y comprehensiva, reflejar y ponderar esta situación de manera que sirva de apoyo en sus decisiones a propietarios, inversores y usuarios.

Meliá busca propiedades en Baleares para alojar a empleados de temporada

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 07:52:18 GMT

Meliá Hotels International está ampliando su planta de alojamiento para trabajadores de temporada en Baleares. La cadena está interesada en la adquisición de un pequeño hostal en Menorca para albergar mano de obra. Se trata de una de las fórmulas que la cadena está explorando también en Mallorca e Ibiza para dar respuesta a la falta de vivienda asequible para los temporeros que acuden a las Islas a partir de la primavera.

La idea es tratar de paliar los problemas de falta de personal de temporada que la crisis habitacional está agravando año tras año. La hotelera cataloga el de la vivienda como un problema de primer orden en zonas tensionadas como el Archipiélago balear, lo cual repercute en toda su operativa en la región. «Constituye una amenaza para la prosperidad y calidad de la industria turística en estos destinos».

Es por ello que Meliá lleva varios años ya «tratando de ofrecer alojamiento a los que lo necesitan» en las Islas, informan desde la cadena. Se trabaja para alojar a esos trabajadores en alojamientos ad hoc, como el hostal menorquín por el que se está negociando ahora mismo. La empresa es en principio partidaria de alojar esos trabajadores en zonas segregadas de los propios hoteles . En última instancia, se les está alojando en habitaciones de hotel, aun siendo conscientes de que «no es una solución ideal para nadie». Así, «trabajamos en buscar soluciones mejores».

El CEO de Meliá, Gabriel Escarrer , señala al desorbitado precio de los alquileres en Baleares al aseverar que «encontrar un apartamento para la temporada se ha convertido en una odisea». En declaraciones recogidas por Reuters, Escarrer apuntó que «un buen sueldo ya no es suficiente» para retener el talento en zonas tan tensionadas como Baleares, por lo que justifica estas estrategias como vías de acción imprescindibles para «asegurarnos de que tenemos vivienda para nuestra plantilla».

Otros hoteles de las Islas, incluidas grandes firmas como Iberostar y Barceló, están siguiendo una línea análoga a la de Meliá y ofrecen alojamiento en sus ofertas de trabajo. En el caso de Iberostar, la cadena de Fluxá ha incrementado la contratación de alojamientos con el objetivo de «ser más competitivos en la atracción y retención de talento ante las limitaciones de la vivienda y los altos precios en temporada alta».

Por su parte, desde la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM) se pone el foco sobre el alquiler turístico como uno de los grandes catalizadores del encarecimiento de la vivienda en las Islas. De hecho, la patronal insiste en la necesidad de acabar con el alquiler vacacional en edificios plurifamiliares para devolver a uso residencial toda esa bolsa de viviendas que a día de hoy se comercializan.

Los organizadores de la macroprotesta por la vivienda lanzan un ultimátum: «Cada vez más personas se van de Mallorca»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 07:46:19 GMT

Los organizadores de las macroprotestas por la vivienda del año pasado han lanzado un ultimátum: «La situación ha ido a peor» . El Banc del Temps de Sencelles vuelve a pedir auxilio en las redes. En un comunicado, acompañado de un video publicado este lunes, advierten que «hace casi un año gritábamos bien fuerte. Y no ha servido para nada. Miles de personas en la calle, reclamando el derecho a vivir en Mallorca, sin que tengan que ser ricos. ¿Y ahora? Aún estamos peor. Los alquileres disparado s, la gente expulsada, la desesperación crece ».

La entidad ciudadana denuncia que «mientras tanto, miran hacia otro lado. No queremos que se marche nadie más. Volvemos a decir basta. Ayúdanos a hacerlo llegar a todo el mundo. comparte este mensaje y haz ruido». El lema vuelve a ser #MallorcaNoEsVen .

Tal y como ocurrió el año pasado, el Banc del Temps de Sencelles vuelve a recurrir a las redes para alertar de la situación crítica de las clases medias y vulnerables de la Isla. En el vídeo, los miembros de la asociación caminan por las calles de Sencelles denunciando el empeoramiento del mercado inmobiliario mientras portan carteles de Se Vende.

Los testimonios recogidos por el vídeo, que ya se ha lanzado por las redes, evidencian el drama de la vivienda en la Isla. «En la clase de mi hijo ya son tres familias que se han ido de la Isla », explica una mujer que aparece en el video. «Mi proyecto de vida no depende de mí. Lo único que me queda es esperar a que me toque a mí», explica un hombre de mediana edad.

«Nos pillas ayudando a nuestro hijo a hacer la mudanza para Galicia », se lamenta una madre que camina por esta localidad de la Part Forana. «Ya hace tiempo que no puedo imaginar mi futuro viviendo en Mallorca», añade otro afectado. «Tengo dos hijos y no sé si podré ser capaz de pagar los alquileres que están pidiendo en Mallorca», añade otra mujer. «La casera me ha dicho que a lo mejor en enero me tendré que marchar. Desde que me lo dijo tengo ansiedad y miedo de no encontrar nada que pueda pagar », dice otra afectada.

Otro de los testimonios advierte que «desde hace un par de semanas vivimos en la Península», señala otro vecino. «Hace casi un año gritamos bien fuerte que Mallorca no se vende. No estuvimos solos, pero no ha servido de nada. De hecho, estamos peor. Los precios no paran de subir. Y parece que no le importa a nadie. No queremos que se marche nadie más . No nos podemos conformar, volvemos a decir basta. O al final, aquí no quedará nadie», dice otra vecina, mientras aparecen imágenes de las multitudinarias manifestaciones contra el encarecimiento de la vivienda que se celebraron el año pasado en Palma.

En mayo del año pasado, el Banc de Temps de Sencelles convocó una manifestación en la que preveían la asistencia de 2.000 personas , aunque las previsiones se desbordaron por completo . Al final, según las cifras oficial,es acudieron más de 10.000 personas . El llamamiento fue tan masivo que incluso medios internacionales se hicieron eco de la preocupación de la sociedad mallorquina por la situación imposible del mercado inmobiliario, que se ha recrudecido en los últimos meses.

Pensionistas de Baleares se marchan a la Península por el alto nivel de vida

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 07:41:53 GMT

Jubilados de Baleares se están marchando a la Península porque no pueden hacer frente al alto nivel de vida de las Islas . Así lo pone de manifiesto el secretario general de Unión de Jubilados y Pensionistas de UGT en Baleares, Pedro Berruezo. «Muchos de ellos vinieron a trabajar y ahora regresan a sus lugares de origen, donde pueden llevar una vida mucho más desahogada», expone.

No obstante, resalta que también hay isleños que se están marchando a la Península, especialmente zonas del norte peninsular, donde el precio de la vivienda es mucho más económico. «En Baleares si eres jubilado y no tienes casa en propiedad, vives una situación terrorífica . El precio del alquiler está disparado y cada vez hay más caseros que los están subiendo de forma desorbitada y los inquilinos se ven obligados a marcharse», lamenta.

Por ello, el secretario general de Unión de Jubilados y Pensionistas de UGT en Baleares reclama un
plus de compensación para los retirados de las Islas. «Muchos trabajadores tienen un plus de insularidad. En cambio, los jubilados no, lo que les hace prácticamente imposible poder llegar a fin de mes», denuncia. En este sentido, argumenta que no es lo mismo cobrar unos 1.300 euros al mes en las Islas, que en otras regiones como Galicia o Extremadura.

Además, Berruezo denuncia que Baleares tiene una de las pensiones medias de jubilación más bajas de toda España . Según los datos publicados por la Seguridad Social, sólo los retirados de la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Galicia y Extremadura cobran menos que los isleños. Cabe destacar que los jubilados que más cobran de todo el país, son los del País Vasco: 1828,67.

El citado sindicalista considera que esta sería una nómina más adecuada para el alto nivel que se vive en las Islas. Pese a que la pensión de jubilación media se ha incrementado en las Islas un 125,5 % de media en los últimos años , el secretario general de Unión de Jubilados y Pensionistas de UGT en Baleares denuncia que hay pensionistas pobres en el Archipiélago balear , que tienen muchas dificultades para llegar a fin de mes.

La primera 'mileurista' de España: "El 'mileurismo' hoy es indicativo de una precariedad generalizada"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Mar 2025 07:34:19 GMT

Carolina Alguacil hizo una radiografía de un fenómeno que ocurre en España simplificada en una sola palabra: 'mileurista'. Concepto, que cuando se leyó por primera vez en un periódico español en 2005, comenzó a reproducirse mediáticamente a una velocidad inverosímil. Incluso, llegó a ser parte de la Real Academia Española y de protagonizar libros de economía que retratan a la generación de los mil euros.

Alguacil ahora tiene 44 años. Cuando acuñó el término tenía 27 años y residía por ese entonces en Barcelona, mientras trabajaba en una agencia de publicidad y se lamentaba por lo difícil que era llegar a fin de mes para los jóvenes que en ese entonces ganaban mil euros.

En el momento que salió a la luz su carta, pensó que la situación que atravesaba, que respondía a un sinónimo de "precariedad" , era pasajera. Casi 20 años más tarde, las características descritas en su carta siguen plasmando la actual radiografía de millones de españoles.

España, país de 'mileuristas'

Actualmente España es un país de 'mileuristas' . Según cifras oficiales, cuatro de cada diez españoles son 'mileuristas', ganan menos de 1.000 euros al mes . Son más de 15 millones de trabajadores, autónomos, parados y pensionistas. De esta forma, el 'mileurismo' logró en 2022 convertirse en el salario mínimo del país. Inquietantes cifras a las que hay que sumar las de la inflación media, que llegó el año pasado al 8,4% , la más alta en 35 años. Con esta información, podríamos deducir cómo vive un 'mileurista' en 2023, o si se ha empobrecido desde entonces.

Con la referencia de que un sueldo de 1.000 euros en 2005 equivale actualmente a 750 euros , ha habido una "pérdida del poder adquisitivo" de un 25% , sumado a la subida de los gastos. Así lo afirmó el economista Santiago Carbó a RTVE. "A lo largo de estos años ganar mil euros ha supuesto un poder diferente. Tuvimos la crisis financiera, después la pandemia, ahora la guerra en Europa… en poder adquisitivo hemos ido a peor. Nos hemos empobrecido ".

Para evidenciar esta comparativa, El Economista conversó con la autodenominada primera 'mileurista' de España para reflexionar sobre este fenómeno y sobre qué significado tenía antes el término que acuñó, y qué significado tiene ahora.

"El problema se ha hecho crónico"

Al ser consultada sobre cómo era la situación en 2005 para un 'mileurista', Alguacil cuenta que "el sueldo estaba muy condicionado por los precios de alquiler de entonces , en plena burbuja, que hacía que un joven viviera en un estado de precariedad casi permanente. Yo entonces pagaba casi 400 euros por una habitación, una situación muy similar a la de ahora".

Si en la actualidad ella fuese la 'mileurista' de 2005, la publicista afirma que estaría viviendo en una "situación peor". "Ahora no solo afecta a los precios de alquiler, sino a cosas tan básicas como la comida. Si tenemos en cuenta, además, que el problema se ha hecho crónico, que viene de lejos y sin perspectivas de cambiar, quizá ahora me planteara cambios más radicales , como irme a vivir a otro país y dejar a un lado la idea de tener una vida estable".

"Precariedad generalizada"

Respecto a la evolución del concepto que inventó , Alguacil explica que "en un principio el término se refería más a jóvenes universitarios que aspiraban a un trabajo y remuneración acorde con su formación, que habían encadenado demasiados contratos en prácticas".

"Es evidente que el significado ha pasado a ser más universal. Por así decirlo (la RAE lo incorpora unos años después). Hoy es indicativo de una precariedad generalizada . Que 18 años después hayamos conseguido alcanzarlo como SMI da que pensar ", reflexiona.

A sus 44 años, Alguacil ha seguido los pasos de una "vida convencional" y no le ha faltado trabajo. " Solo que para eso he cambiado varias veces de ciudad. Aunque mi evolución no ha sido quizá como yo esperaba, ahora tengo una familia y una casa", agrega.

"Nativos de la crisis"

Sobre los 'mileuristas' de 2023, la publicista manifiesta que "siempre digo que los jóvenes de ahora son sobre todo 'nativos de la crisis' . En mi trabajo tengo compañeros muy jóvenes y todos tienen los mismos problemas e inquietudes que yo tenía. Sí que veo que son más realistas y, sobre todo, no ven el trabajo como el centro de su vida , y no me extraña"

" Muchos están renunciando a tener hijos y eso es muy triste, ahora además tenemos otro gigante contra el que luchar, que es la crisis climática. Creo que los más especializados y los más flexibles al cambio lo van a tener mejor, pero desde luego vamos a convivir con la incertidumbre de una manera más normalizada", sentencia.

Un efecto llamada en la antigua cárcel de Palma complica su desalojo a la espera de una orden judicial

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:31:22 GMT

Un efecto llamada en la antigua cárcel complica su desalojo, pendiente de la orden de un juez. En octubre el Ayuntamiento de Palm a tenía censadas en torno a 80 personas residiendo allí de manera irregular y explicó que les buscaría un alojamiento para desocupar el inmueble, que sufre daños estructurales y en el que residen en condiciones insalubres. El anuncio animó a otros ciudadanos sin techo, que se asentaron allí con la esperanza de que Cort les proporcionaría una vivienda, por lo que hoy la cifra de ocupantes se acerca a los 250.

El área de Servicios Sociales que dirige Lourdes Roca lleva meses trabajando con los habitantes de la antigua cárcel para tratar de encontrarles una alternativa habitacional , al menos a los que presentan un mayor grado de vulnerabilidad, pero los alojamientos municipales no tienen capacidad para absorber a más de dos centenares de personas.

Los ocupantes del inmueble viven en condiciones insalubres. / Bernardo Arzayus

Cort tiene el caso judicializado y esperará a tener la orden de desalojo que solicitó hace meses. Urge una solución porque diversos informes de la Policía Local, Bomberos y técnicos del área de Infraestructuras han advertido del riesgo que corren sus ocupantes para su seguridad por el mal estado del inmueble.

El Ayuntamiento espera que para cuando llegue el momento de ejecutar el desahucio la población de residentes de la antigua cárcel haya disminuido, teniendo en cuenta que en muchos casos se quedan solo el tiempo imprescindible hasta encontrar un emplazamiento mejor.

Aunque Cort sitúa la cifra en unas 250 personas, Metges del Món estima que hay un centenar menos.

Desalojo de la antigua cárcel de Palma: «Si nos echan, nos iremos más de cien personas a la calle»

La antigua cárcel cerró sus puertas en 1999, cuando se inauguró el moderno edificio de la carretera de Sóller. Desde entonces los sucesivos consistorios han manejado diferentes proyectos para dar un nuevo uso a estos ocho mil metros cuadrados de superficie en el barrio de Cas Capiscol, hasta el momento sin resultados.

El actual equipo de gobierno apuesta por levantar viviendas de precio asequible, pero no hay ningún proyecto maduro . Ahora preocupa la seguridad de sus ocupantes. En los últimos tiempos se han declarado varios incendios. Se han controlado a tiempo, pero representan un riesgo por la gran cantidad de basura y desperdicios que se acumulan en el inmueble.

También existe preocupación porque una parte de los residentes de la antigua cárcel son conflictivos y plantean problemas de convivencia con el resto de los ocupantes. "Nunca me he visto en una situación así, pero todo el mundo puede tener una mala racha y no contar con apoyo familiar. Cómo van a echarnos de aquí, por Dios, antes de que cierren nos tienen que buscar un sitio" , expresó uno de los ocupantes en octubre.

Cort elabora un censo de personas sin techo

El Ayuntamiento de Palma está trabajando con entidades que abordan la problemática del sinhogarismo para elaborar un censo de personas sin hogar en el municipio. Este fenómeno está en plena expansión como consecuencia de la emergencia habitacional y el alto precio de los alquilere s que han excluido a muchos de la posibilidad de residir en una vivienda.

Contabilizar el número de personas sin techo es de una gran complejidad porque quienes duermen en la vía pública suelen desplazarse de un sitio a otro. De este modo, es habitual que surjan pequeños asentamientos en rincones más o menos apartados que se desmantelan al cabo de unos pocos días o semanas.

Iniciado el proceso de desalojo de los okupas de Can Rova 2

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:27:52 GMT

Una suerte de valla de madera, unida por unos alambres y recubierta por unas lonas negras, custodia una de las entradas del asentamiento ya popularmente conocido como Can Rova II. En el interior, se puede observar una de las calles principales del asentamiento, donde viviendas improvisadas se agolpan a izquierda y derecha. Un poco más abajo, una mujer entra con prisas porque se tiene que ir corriendo a por su hija a la guardería, abre uno de los candados que cierra el acceso a otra de las parcelas en las que se divide el asentamiento. Más de siete meses después desde que sucediera el desalojo del asentamiento original de Can Rova, la situación cada vez se parece más.

Es difícil calcular con exactitud cuánta gente vive actualmente en su interior. Las lonas para cubrir el asentamiento ya lo rodean en su práctica totalidad. Desde fuera ya tan solo se ven los tejados de las caravanas o las casetas de contrachapado que hay allí instaladas. Según explica a este medio una las personas que vive ahí, «el asentamiento se divide en tres parcelas. Donde yo estoy hay alrededor de 80 personas. No sé cuántas hay en total, pero si es parecida a la nuestra, habrá más de 200». Richard es uno de esas personas que fue desalojada de Can Rova y, tras ello, se desplazó a los terrenos aledaños. Asegura que no han recibido visitas recientes de la Policía, pero que sí están al corriente de la denuncia que ha interpuesto la propiedad de los terrenos en su contra, asunto que tienen en manos de su abogado.

Situación actual

El abogado de los desalojados del antiguo asentamiento de Can Rova y actuales residentes en el nuevo asentamiento de Can Rova II es David Fechenbach, un destacado especialista en derecho penal, quien ha analizado para Periódico de Ibiza y Formentera la actual situación de esos residentes de los terrenos, que según sus propias palabras, «no ha cambiado mucho en los últimos días» al estar en pleno entramado judicial.

Y es que a mediados de enero las personas que ocupan el terreno de Can Rova 2 recibieron la demanda de desalojo que presentaron los propietarios del terreno. Esta propiedad asegura que «han ocupado ilegalmente una finca rústica y desean recuperarla». Los demandados argumentaban que la propiedad había ocultado que es una gran tenedora de vivienda. El abogado de esa propiedad, tal y como exponía su abogado Mariano Ramón para los informativos de IB3, considera que «es indiferente porque la demanda no es respecto a una vivienda sino a una finca rústica».

La parte propietaria se trata de una única familia de la isla, que según explica el abogado de los desalojados, «han delegado sus poderes en una sola persona». A través de Ramón, su abogado, han iniciado el proceso para el desalojo del terreno y han solicitado el ingreso de la cuantía económica de la caución, que asciende hasta los 15.000 euros, según publicó IB3.

Respecto a esta demanda, Fechenbach explica que está pendiente de juicio y que lo primero que se ha hecho es «presentar alegaciones ante la cantidad de 15.000 euros que se solicita depositar para poder realizar la defensa». En palabras del jurista, esta cantidad ha sido solicitada «de mala fe, teniendo en cuenta las condiciones económicas de las personas a las que represento». Por este motivo, se ha solicitado una rebaja de esa cuantía económica a «una cantidad simbólica, el mínimo que establece la ley».

Esta defensa contra el posible desalojo que pide la parte propietaria de los terrenos de Can Rova 2 es lo más inminente y en lo que se está centrado Fechenbach. Sobre una posible demanda por un delito de estafa contra la parte propietaria de los terrenos del primero de los asentamientos, que arrendaba ilegalmente y dejó sin el dinero a muchos de los antiguos residentes, el letrado explica que se está dejando «para el día de mañana».

Fechenbach representa a un total de 21 personas, a los que él considera como «cabezas de familia», ya que detrás de ellas hay un total por encima de las 60 personas, según considera. Sobre la situación en la que se encuentran los residentes de los terrenos de Can Rova 2, explica que «siguen malviviendo sin ningún tipo de alternativa, padeciendo el mal tiempo y sobreviviendo con las casetas que se han construido. Han intentado cortarles la luz, el agua, les están observando con drones... En el lugar hay niños y hay mujeres embarazadas».

El Ayuntamiento

Desde el Ayuntamiento, al ser preguntados por este medio, remitieron a las declaraciones que sobre este asunto se hicieron en el último pleno celebrado el 27 de febrero, a raíz de una moción presentada por el grupo municipal socialista. En esa ocasión, la alcaldesa del municipio, Carmen Ferrer, se pronunció estableciendo la diferencia entre el primer y el segundo asentamiento, que es que «en Can Rova había una parte propietaria que es la que se estaba lucrando con estas personas residentes. En Can Rova II, en cambio, lo que hay es una usurpación de un terreno privado mediante la ocupación».
Cabe recordar que, por parte del Ayuntamiento, no han podido acceder al terreno para realizar las acciones pertinentes ni por parte de los Servicios Sociales ni la Policía Local, ante la negativa de los moradores. Para la alcaldesa, esta actitud «se ha actuado con mala fe para obstruir la actuación de esta institución dentro de sus competencias».

En cuanto a los registros que se han realizado en los alrededores del asentamiento, Ferrer aseguró que «se identificaron a muchas personas sin contar con la residencia en España, aunque muchas de ellas estaban empleadas».

El precio de la vivienda fuerza al exilio de Baleares a divorciados con hijos menores

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:21:40 GMT

El prohibitivo precio de la vivienda en Baleares genera situaciones desesperadas. El Colegio de Abogados de las Islas ha comenzado a recibir peticiones de asistencia jurídica gratuita por parte de padres y madres divorciadas con hijos menores de edad que necesitan acudir a los juzgados para marcharse de Mallorca y residir en la Península.

La responsable de turno de oficio del Colegio, Carmen López , explica que se trata de progenitores que piden una modificación de las medidas que regulan tanto la custodia como las medidas en torno a los menores. Acuciados por la necesidad de mantener una residencia con condiciones suficientes como para que duerman en ellas menores, optan por trasladarse a la Península y refugiarse en zonas donde, o bien tienen otro respaldo familiar o bien los precios inmobiliarios son más asequibles. La letrada explica que estas peticiones provienen de personas trabajadoras que solicitan además el beneficio de la justicia gratuita.

El traslado fuera de la Isla puede implicar, desde un cambio en la custodia de los menores, ya fuera monopartental o compartida, a un cambio en condiciones como el régimen de visitas , en como se realizan las entregas o en la posible pensión por alimentos a abonar.

El abogado Carlos Roig , especialista en Familia, recuerda que, en cualquier caso, una modificación de medidas tiene que responder a un cambio externo en la situación del progenitor que la solicita: la más clásica un despido o un cambio en las condiciones económicas que hace necesario replantear la situación. En cualquier caso «lo que siempre se tiene en cuenta es el interés del menor». El lugar de residencia depende de la patria potestad y, salvo acuerdo entre los progenitores, la tendencia es que permanezcan en el mismo lugar donde tienen arraigo. En cualquier caso, Roig plantea dudas de que la mera carestía de la vivienda pueda servir como base para que ese cambio de las medidas sea acordado por un juzgado de Familia salvo situaciones puntuales. Apunta a que la situación de la vivienda se ha convertido en un «problema muy grave» en casos de divorcio con menores, sobre todo en situaciones en las que uno de los progenitores no tiene la opción de regresar a la vivienda de un familiar en la Isla.

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«Cada vez propongo más como solución la ‘casa nido’ en casos de custodia compartida », explica. En esas situaciones, los menores permanecen en la vivienda que era la de la familia antes de la ruptura matrimonial. Cada uno de los padres se alterna cada semana que tiene la custodia y son los hijos los que se quedan en el domicilio. Es una situación controvertida en muchos casos y rechazada generalmente por los juzgados, dado que implica que deba ser aceptada voluntariamente por ambos progenitores y obliga a un alto grado de acuerdo. Sin embargo, hay precedentes recientes. El pasado mes de diciembre, una sentencia de la Audiencia Provincial abordaba el problema de la vivienda en caso de divorcio.

El pleito decidía un conflicto en el que la madre quería la guardia y custodia exclusiva para irse de Eivissa a Cádiz, donde tenía una vivienda en propiedad. El padre se oponía y reclamaba una custodia compartida entre ambos progenitores y que los menores permanecieran en Baleares. Ambos percibían en torno a mil euros mensuales. La sentencia de la Audiencia avala la solución del juzgado de Primera Instancia que pasaba por la casa nido.

La Audiencia lo confirma: «Aún no siendo la opción idónea según la doctrina del Tribunal Supremo, es la que más se adecúa, en interés de los menores al caso concreto, teniendo en cuenta que pagan por ella 620 euros, lo que debe considerarse un alquiler muy módico teniendo en cuenta la carestía de la vivienda en la Isla. Los recursos económicos de ambos progenitores no permiten alquiler cada uno de ellos un piso por un precio de mercado, no siendo probable que ni siquiera encuentren un piso de las mismas características por un precio similar».

Deniega el traslado a la Península ante el arraigo de los niños en la Isla y que esa opción «imposibilitaría el ejercicio conjunto del régimen de custodia». La resolución concluye: «El modelo de casa nido en régimen de custodia compartida origina tensiones en entre los progenitores. Sin embargo, en atención a la situación económica de ambos es la mejor opción».

Crecen los desahucios de habitaciones de alquiler para poder subir los precios

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:19:16 GMT

Despachos de abogados de Palma están recibiendo un aluvión de consultas de inquilinos que son desahuciados de sus habitaciones de alquiler . El letrado Fernando Merino advierte que «tengo casos de personas a los que les quieren desahuciar de la habitación por la que están pagando 400 euros la mes. No tienen contrato de alquiler y siempre han tenido que entregar el dinero en mano». El inicio de temporada turística anima a subir aún más los precios. Al carecer de contrato «les impiden empadronarse y se aprovechan de inmigrantes sin papeles que no pueden iniciar los trámites para legalizar su situación».

El presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios (APIS) de Balears, José Miguel Artieda, confirma esta situación: «Se están haciendo contratos perversos y la mayoría de los que lo sufren son sin papeles».

Artieda lanza una advertencia: « No hay control si no hay sanción . Aquí el mercado está descontrolado y el ciudadano de a pie juega a esto. El otro día vi el caso de un señor que tiene un piso alquilado po 700 euros. Ha subarrendado las cuatro habitaciones a 500 euros y él alquila otro piso que no le cuesta nada». El presidente de los APIs señala que esta actividad que considera que «no es ética, está haciendo ganar mucho dinero a ciertas personas».

Ángela Pons, de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) , atendía en los orígenes de la entidad a personas que no podían pagar sus préstamos. Después explotó el encarecimiento del alquiler. Ahora la situación ha mutado hacia los que rentan una habitación.

« Si pueden sacar más dinero, lo sacan. El problema es que no hay contrato . Hay personas que son insolidarias y en los pisos pateras se explota a los inquilinos. Estos abusos son constantes», dice Pons. Y todo esto ocurre en ocasiones de espaldas al propietario de la vivienda: «Hay inquilinos que subarriendan sin que lo sepa el dueño de la vivienda. Entonces, cuando sabe lo que está ocurriendo en su piso es cuando se produce el lanzamiento. El problema es que a veces hay familias con niños afectadas». El piso patera «donde los africanos fueron precursores» se ha extendido ahora como forma de negocio y afecta a todo el mundo.

Unos ‘okupas’ irrumpen en el Ayuntamiento de Galapagar para exigir su empadronamiento: “Aquí no son bienvenidos”

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:15:49 GMT

La Guardia Civil ha tenido que intervenir el pasado martes por la tarde ante los “ altercados y amenazas de un movimiento vecinal que exigía el empadronamiento en viviendas de calles inexistentes”, según han denunciado desde el equipo de Gobierno.

Los manifestantes, “un grupo de okupas”, según fuente municipales, se presentaron en el consistorio con pancartas y altavoces para “exigir que los trabajadores procedieran a su empadronamiento ”. Sin embargo, las solicitudes presentadas correspondían a viviendas que no figuran en el registro municipal o cuyas direcciones resultaban falsas o inexistentes .

Ante la actitud intimidadora de los manifestantes, que llegaron a amenazar a los trabajadores con “ denuncias por prevaricación ”, el Ayuntamiento no tuvo más remedio que llamar a la Guardia civil, los cuales identificaron a los asistentes y lograron restablecer la calma en las dependencias municipales.

“ Los manifestantes intimidaron a los trabajadores, amenazando con denuncias por prevaricación, por lo que, ante los gritos y la actitud de este grupo de personas, fue necesaria la intervención de la Guardia Civil , que se encargó de identificar a los presentes”, según han indicado desde el consistorio.

Firmes ante la okupación

Para el equipo directivo de Galapagar, “queda patente que se trata de una primera reacción” ante la presentación de la Oficina Antiokupación hace tan solo unos días. “Es una señal de que lo estamos haciendo bien y estamos defendiendo los derechos de nuestros vecinos”, añaden desde el Ayuntamiento.

Por este motivo, según han declarado las fuentes municipales, se seguirá firme en la política antiokupación, “con el mismo mensaje dirigido al colectivo okupa para que entiendan que aquí no son bienvenidos y no se lo vamos a poner fácil”.

El Ejecutivo, presidido por Carla Graciano , ahora estudia “emprender acciones legales por el incumplimiento de la Ley de Seguridad Ciudadana ”, lo que podría derivar en sanciones económicas a partir de los 600 euros.

Evitar la llegada de mafias

A finales de febrero, el Ayuntamiento de galapagar anunció la puesta en marcha de un Plan Municipal contra la Okupación Ilegal de Viviendas, con el objetivo de reforzar la seguridad y la convivencia en el municipio.

“Esta iniciativa busca ofrecer soluciones eficaces para proteger los derechos de los propietarios y evitar conflictos derivados de ocupaciones irregulares ”, subrayaron desde las dependencias municipales.

Coordinado con las áreas de Seguridad, Atención al Ciudadano y Asuntos Sociales, se persigue atender a “este creciente problema que tiene consecuencias directas en la seguridad y convivencia” del municipio, declaró Graciano.

“Sabemos que Galapagar es cada vez más atractivo, sobre todo tras recuperar servicios que se habían perdido, pero no queremos que eso atraiga a vecinos que no son deseables ”, manifestó la alcaldesa. En este sentido, el Ayuntamiento ha tomado las medidas necesarias para prevenir la llegada de las mafias.

Asamblea de Vivienda de Collado Villalba

Por su parte, la Asamblea de Vivienda de Collado Villalba ha remitido un comunicado en el que actúa como portavoz de este grupo de manifestantes. Según ellos, los hechos acontecidos el martes responden a “una acción reivindicativa por las dificultades para empadronarse ”.

Así, una veintena de solicitudes se realizaron hace un año y medio, aunque “a partir del tercer mes por silencio positivo deberían haber recibido su padrón”, ha señalado la asamblea.

No obstante, “no ha sido así, y se les ha tratado dando largas constantemente y con excusas burocráticas variopintas ”, han añadido. “La ley es clara y contundente: el padrón no es solo un derecho fundamental, sino también una obligación ”, han destacado desde la organización.

A su vez, los funcionarios volvieron a pedir paciencia, pero sin fijar una fecha y poniendo diferentes pegas, por lo que ahora exigen una “ reunión con el técnico de padrón y con la propia alcaldesa”, han explicado desde la asamblea

Ni pisos ni chalets: el nuevo objetivo de los okupas que cada vez afecta a más gente

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 12:08:15 GMT

La ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente en España que genera cada vez mayor preocupación. En el Congreso de los Diputados se ha aprobado en los últimos días una enmienda, a propuesta del PNV , para permitir los desahucios exprés. Aunque ya ha sido incorporada a la Ley Orgánica de Eficiencia del Servicio Público de la Justicia, sigue siendo necesaria una mayor respuesta, ya que, más allá de pisos o chalets, los okupas tienen un nuevo objetivo, las plazas de garaje, que los hará, si cabe, más peligrosos de cara a los propietarios .

Quien tiene una plaza de garaje tiene un tesoro y si es en una gran ciudad, más. En las grandes localidades, esta propiedad privada está muy cotizada y por ello se pagan grandes cantidades, ya sea por la compra o simplemente por el alquiler. En caso de que se produzca un arrendamiento, lo más conveniente es que se realice con un contrato por delante para evitar problemas con alguna de las dos partes o en caso de que se produzca una okupación de la plaza en cuestión.

Más allá de los pisos, que los okupas acudan a las plazas de garaje se ha convertido en una tendencia en las grandes ciudades. Llegar a tu casa o plaza de garaje ubicada en un lugar diferente a tu domicilio y encontrarte la zona en la que aparcas okupada puede ser un gran problema y lo principal que debes saber es que la ley te ampara. Aunque la justicia vaya lenta, lo más importante es que esta okupación tiene fecha de caducidad, aunque la demora pueda llevar a la desesperación.

Qué hacer si okupan mi plaza de garaje

Si llegas a tu plaza de garaje y la encuentras okupada, lo primero que tienes que hacer es ponerte en contacto con el presidente de la comunidad de vecinos o el administrador de la finca en cuestión. Esto se hará con el objetivo de intentar identificar el vehículo.

En caso de que se identifique al propietario del coche que está en tu plaza de garaje, lo primero que hay que hacer es intentar tirar de mano izquierda e intentar llegar a un acuerdo con la persona, en caso de que se niegue a retirar el vehículo de la plaza. Si la negociación no llega a buen puerto, es cuando debes llamar a la Policía para poner la denuncia correspondiente.

Okupar una plaza de garaje es un delito recogido en el Código Penal . Aunque la nueva Ley de Vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez no reconozca a los dueños de estas plazas como propietarios al uso, el artículo 245.2 del Código Penal es claro y dice lo siguiente: «El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses».

Así que si la opción de la diplomacia no sirve, tendrás que acudir a la justicia, aunque este proceso sea algo más lento y tu coche tenga que dormir en otro sitio si el okupa se niega a quitar su vehículo. Importante: bajo ningún concepto hay que acudir a la violencia , ya sea con el okupa o su coche. Esto puede desembocar en problemas mayores.

Cambio confirmado en la ley ‘antiokupa’ la única forma de echarlos de casa de inmediato

En caso de no poder localizar al dueño del vehículo, habrá que saltarse la mediación previa y poner el suceso en conocimiento de la Policía , que procederá a su identificación. Si te okupan la plaza de garaje, no podrás solicitar el servicio de la grúa, ya que no tiene jurisdicción sobre ello al tratarse de un espacio privado. Según el Reglamento General de Circulación (RGC), en el aparcamiento de un edificio de viviendas no impera la normativa de tráfico.

Así que si te okupan la plaza de garaje, los movimientos que debes realizar son claros: ponerte en contacto con el administrador de la finca, proceder a localizar al dueño del vehículo y, si no funciona la diplomacia, habrá que acudir a la Policía. La justicia te dará la razón, aunque el proceso se puede demorar si el okupa no quiere retirar el vehículo.

El grave problema con los okupas en España

Pese a que Pedro Sánchez siga empeñado en decir que la okupación en España tiene que ver con «campañas de promoción y la desinformación», lo cierto es que este es un problema que afecta en el día a día a miles de españoles. Según informó el Portal Estadístico de Criminalidad correspondiente al Ministerio de Interior , el pasado año 2023 se dieron 15.289 casos de allanamiento o usurpación de inmuebles.

Los Mossos entran en un edificio okupado. (EP)

Lógicamente, detrás de estos casos publicados por el Gobierno hay más situaciones de okupación en España. Pese a que el CIS de Tezanos indicó en su día que sólo el 0,9% de los españoles considera la okupación como un problema, una encuesta de la Organización de Consumidores y Usuarios desmontó la cocina de la métrica estatal. El 34% de los encuestados por la OCU consideran que la okupación es un problema en España, mientras que un 19% dijo conocer algún caso de okupación. Un 2% afirmó haber sido víctima de los okupas en sus pisos.

Novedades en la ley 12/2023 de 24 Mayo, por el derecho a la vivienda

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 08:07:14 GMT

Todo lo que hay que saber sobre el desahucio express por impago de alquiler

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 08:00:58 GMT

Una de las mayores preocupaciones que tiene el propietario o arrendador de una vivienda es la posibilidad de recuperarla en el mínimo tiempo posible en caso de incumplimiento del arrendatario.

El procedimiento de desahucio y desalojo de un inquilino moroso hoy día es más sencillo y ágil que hace unos años, debido a una modificación legal que se conoce popularmente como desahucio express.

En este artículo vamos a ver todos los aspectos que hay que tener en cuenta en relación con este procedimiento.

¿Qué se entiende por desahucio express?

El desahucio express o desahucio exprés es como se conoce popularmente el procedimiento más ágil que se aplica en caso de desahucio por impago de rentas o por expiración del plazo del alquiler.

Ambos casos se equiparan en gran parte con motivo de la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios , cuyo principal objetivo fue fomentar el alquiler de vivienda mediante la mejora de la seguridad jurídica en las relaciones entre arrendador y arrendatario.

El desahucio express no se menciona como tal en ningún momento en la Ley de Enjuiciamiento Civil , que es la norma que regula el procedimiento de desahucio, pero recibe esta denominación por el acortamiento de los plazos generales que se prevén para otros tipos de desahucio .

¿Cuáles son las notas más características del desahucio express?

El desahucio express se caracteriza principalmente por las siguientes notas:

Todas las cuestiones relacionadas con el impago de rentas en el contrato de arrendamiento se tramitan por el juicio verbal , mientras que antes se tenían que solventar por el juicio ordinario, más lento.
Actualmente, se puede acumular en la misma demanda la pretensión de reclamación de las cantidades adeudadas por el inquilino y el desahucio y posterior desalojo .
El arrendador demandante puede anunciar en la demanda su compromiso de condonar o perdonar la deuda en todo o en parte, con la condición de que el inquilino desaloje el inmueble voluntariamente en el plazo que se indique, que ha de ser de 15 días como mínimo (anteriormente eran 30 días).
La demanda de desahucio se puede interponer desde el día siguiente a aquel en que el arrendatario incumpla su obligación de pagar la renta o las cantidades asociadas a la renta ( suministros y otros conceptos que le corresponda pagar).
En caso de que el arrendador requiera fehacientemente de pago al arrendatario antes de acudir a los tribunales y ejercer la acción de desahucio, el plazo para la interposición de la demanda será de 30 días desde la fecha del requerimiento.
El trámite de notificación , tanto de la demanda como de la sentencia condenatoria, en su caso, si no es posible localizar al demandado o condenado, se puede realizar por medio de edictos en el Tablón Edictal Judicial Único , lo que puede agilizar mucho el proceso.
La sentencia en los juicios por desahucio se dictará en el plazo máximo de 5 días desde la terminación de la vista, que es un plazo más breve que el general de 10 días para los demás asuntos que se tramitan por juicio verbal.
La solicitud de ejecución hecha en la demanda de desahucio es suficiente para que se proceda directamente a la ejecución de la sentencia condenatoria, sin necesidad de esperar el plazo de espera legal habitual de 20 días, que en este caso no se aplica.
La sentencia recaída en el procedimiento de desahucio por impago de renta no tiene efecto de cosa juzgada.

De la mayoría de ellas se puede deducir que la duración total del proceso se acorta con respecto a la regulación anterior, y en comparación con otros procedimientos similares.

¿En qué consiste el procedimiento de desahucio express?

Una vez vistas las notas definitorias del procedimiento de desahucio express por impago de alquiler, vamos a ver cuáles son los pasos a seguir para su tramitación:

Requerimiento fehaciente

Antes de la interposición de la demanda, puede ser conveniente requerir al inquilino para el pago de manera extrajudicial por un medio fehaciente, como es el burofax.

La ley no obliga a que se sustancia este trámite, pero tiene consecuencias que conviene tener en cuenta:

Si se realiza el requerimiento extrajudicial, se elimina la posibilidad de que el inquilino ejercite la opción de enervación del desahucio , por el que puede evitar que se le obligue a desalojar la vivienda si paga la deuda cuando es requerido para ello desde el juzgado una vez admitida la demanda. Por contra, este trámite obliga a esperar al transcurso de 30 días desde el requerimiento para poder interponer la demanda.
Si no se realiza, el inquilino puede evitar el desahucio mediante la enervación.

No obstante, hay que tener en cuenta que la ley permite al arrendador demandante comprometerse a perdonar la deuda al inquilino (condonar la deuda) a cambio de que desaloje voluntariamente la vivienda. Por tanto, cabe la posibilidad de no requerir previamente y ejercitar directamente la acción de desahucio, dando esta posibilidad al inquilino.

Del inquilino dependerá entonces decidir si prefiere pagar y permanecer en el inmueble o acogerse a la posibilidad de abandonar voluntariamente sin tener que pagar lo que debe.

Interposición de la demanda

La demanda se puede interponer desde el día siguiente en que el inquilino se haya retrasado en el pago de la renta o demás cantidades que deba pagar. No es necesario acumular varios retrasos ni esperar más plazos.

Sin embargo, como hemos visto, en caso de que se haya realizado un requerimiento previo extrajudicial, habrá que esperar a que transcurran 30 días desde que se realizó , sin que el inquilino haya pagado su deuda.

La demanda se interpone en el juzgado de primera instancia del lugar donde esté radicado el inmueble, y será necesario aportar el contrato de arrendamiento más la documentación que permita probar el importe de la deuda y el incumplimiento del pago.

Ambas partes deberán actuar en el juicio asistidas por abogado y procurador.

El demandante debe especificar claramente en la demanda qué es lo que pide , que puede ser:

La reclamación de las cantidades adeudadas.
La declaración del desahucio.
La ejecución de la sentencia de desahucio, procediendo al desalojo forzoso del inquilino (lo que se llama lanzamiento ).

Además, si así lo desea, podrá anunciar en la demanda su compromiso de condonar la deuda al inquilino con la condición de que abandone voluntariamente el inmueble en el plazo que se indique, que no puede ser inferior a 15 días.

Notificación de la demanda

Admitida la demanda, se deberá notificar al inquilino demandado , dándole un plazo de 10 días hábiles para contestar y oponerse, si lo desea.

Si no es posible localizar al demandado ni notificarle personalmente, se podrá practicar la notificación por medio de edictos que se expondrán en el Tablón Edital Judicial Único . Esta novedad supone un importante ahorro de tiempo en el procedimiento.

El letrado de la Administración de Justicia, previamente a la vista, requerirá al demandado para que pague la totalidad de la deuda, incluidas las cantidades debidas hasta el momento, si su intención es enervar el desahucio.

Asimismo, si el arrendador expresó su compromiso de condonar la deuda a cambio del desalojo voluntario, se comunicará al demandado para que decida si acepta.

Se señalará una fecha para la vista , por si el demandado se opone a la demanda. Además, se le apercibirá de que, de no comparecer, se declarará el desahucio sin más trámites, fijando el momento para el lanzamiento, que deberá producirse en el plazo máximo de un mes ( artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

Si el demandado no atiende al requerimiento de pago, o no comparece para oponerse o allanarse, el juicio terminará por decreto y se pasará directamente a la ejecución del lanzamiento en el día y hora señaladas.

Si el demandado se opone a la demanda y ambas partes expresan su acuerdo en que se celebre la vista, se hará así. Si no, se dictará sentencia sin más trámites.

Enervación del desahucio

Si el demandado, una vez admitida la demanda y requerido para el pago, expresa su intención de enervar el desahucio, deberá poner a disposición del demandante las cantidades adeudadas hasta la fecha y se dictará resolución condenando al arrendatario a las costas , salvo que las rentas y demás cantidades no se hubieran cobrado por causas imputables al arrendador ( artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

Si el demandante se opone a la enervación por no cumplirse los requisitos, se celebrará la vista.

No podrá haber enervación del desahucio en los siguientes casos:

Cuando ya se hubiere ejercitado esta opción con anterioridad , excepto si el cobro no tuvo lugar por causas imputables al arrendador.
Si el inquilino fue requerido de pago de forma fehaciente antes del juicio y no atendió al requerimiento.

Allanamiento del arrendatario

Si, por el contrario, el inquilino demandado decide aceptar el ofrecimiento del arrendador, por el cual le perdona la deuda a cambio de que desaloje voluntariamente el inmueble , entonces deberá allanarse, y el letrado de la Administración de Justicia dictará un decreto dando por terminado el procedimiento y dejando sin efecto la diligencia de lanzamiento, salvo que el arrendador desee que se levante acta del estado del inmueble.

El inquilino deberá entonces abandonar voluntariamente el inmueble en el plazo que se haya establecido y se le hubiera comunicado, que no podrá ser inferior a 15 días. En caso de no hacerlo, se procederá al lanzamiento en el día y hora que se haya fijado subsidiariamente, lo que tendrá lugar en un plazo no superior a 15 días desde la finalización del periodo anterior ( artículo 447.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

La posibilidad de este trámite es de gran importancia, ya que es lo que ha convertido el procedimiento de desahucio por impago de alquiler en un desahucio express , que puede resolverse en un plazo extraordinariamente breve, si bien renunciando al cobro de las cantidades adeudadas.

Vista oral

Si el demandado no comparece en la vista en el día y hora fijados, se declarará el desahucio sin más trámites.

Si comparecen ambas partes , se celebrará la vista y, practicadas las pruebas, terminará el procedimiento con sentencia condenando al inquilino a abandonar el inmueble, en caso de que se demuestre que ha incumplido su obligación de pago de la renta.

Sentencia de desahucio

Si el inquilino se opone y se celebra la vista, dando la razón al arrendador, se dictará sentencia condenatoria.

También se dictará sentencia condenatoria declarando el desahucio si el demandado no atiende al requerimiento de pago ni se allana ni opone a la demanda, o si no comparece en la vista.

Como novedad, la sentencia podrá comunicarse por medio de edictos que se expondrán en el Tablón Edital Judicial Único, si no es posible localizar y/o notificar personalmente al inquilino, lo cual también acorta mucho los trámites para el desalojo.

La sentencia de desahucio por impago de renta no tiene efectos de cosa juzgada.

Ejecución del desahucio

El demandado puede abandonar el inmueble en cualquier momento del procedimiento por su propia voluntad, pero si, habiendo recaído sentencia condenatoria, no desaloja voluntariamente y no paga la deuda que tiene con el arrendador, se procederá a la ejecución de la sentencia, que consiste en desalojar por la fuerza el inmueble, diligencia que recibe el nombre de lanzamiento.

Si en la demanda se solicitó la ejecución del desahucio, dicha solicitud es suficiente para instar la ejecución directa, sin necesidad de más trámite ni de que transcurra el plazo de espera legal de 20 días que se aplica de forma general ( artículo 548 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

No obstante, si antes de que tenga lugar el lanzamiento, el inquilino desaloja y entrega la posesión efectiva al arrendador, se dictará decreto declarando ejecutada la sentencia y cancelando la diligencia de lanzamiento, a menos que el arrendador desee que se produzca, para levantar acta del estado del inmueble ( artículo 703.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

El nuevo desahucio exprés contra okupas, ¿cómo funciona?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 07:57:37 GMT

Hasta hace poco, los desahucios exprés de okupas no destacaban por ser un procedimiento rápido. Sin embargo, con la aprobación del Proyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia el 19 de diciembre de 2024, las cosas van a cambiar: se van a reducir los plazos considerablemente para los casos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda, pero no en los casos de inquiokupación.

Te contamos todo lo que tienes que saber sobre el nuevo procedimiento de desahucio express contra okupas .

¿Dónde se regula el desahucio express contra okupas?

El procedimiento conocido como desahucio exprés contra ocupantes ilegales está regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) . Concretamente, el artículo 250.1.4º, párrafo segundo, de la citada ley establece lo siguiente:

“Podrán pedir la inmediata recuperación de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social”.

También se regula en los artículos 437.3 bis, 441.1 bis y 444.1 bis de la misma ley. Su creación se debe a la Ley 5/2018, de 11 de junio, que introdujo modificaciones a la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil para abordar la ocupación ilegal de viviendas.

El procedimiento de desalojo express de okupas

Este proceso consta de varias etapas:

Presentación de la demanda

La demanda de desahucio exprés debe presentarse en el juzgado de primera instancia correspondiente al lugar donde se encuentra la vivienda. Si no hay juzgado en dicha localidad, será competente el del partido judicial al que pertenezca.

El escrito se dirige “contra los ignorados ocupantes”, ya que la identidad de los okupas suele ser desconocida, pues se esmeran en ello. Recordemos que existe un manual que fomenta las prácticas de ocupación ilegal .

Para la presentación de la demanda, es necesario contar con un abogado y un procurador, y adjuntar el documento que acredite la propiedad o posesión legítima del inmueble.

Admisión de la demanda

Aproximadamente un mes después de la presentación, el juzgado emite el decreto de admisión de la demanda. Si el demandante solicita la entrega inmediata de la posesión, el decreto requerirá a los ocupantes que, en un plazo de 5 días desde la notificación, presenten un título que justifique su derecho a ocupar la vivienda. Si no lo hacen, el tribunal ordenará el desalojo y devolverá la posesión al demandante, siempre que este haya acreditado su derecho sobre el inmueble.

Notificación a los okupas

El siguiente paso es la notificación de la demanda a los ocupantes ilegales. Para agilizar este trámite, el procurador puede encargarse directamente de realizar la notificación.

Los okupas tienen la opción de presentar un título que justifique su ocupación. Si lo hacen, será necesario celebrar un juicio para que el juez decida quién tiene razón, el propietario o los ocupantes.

Lanzamiento

Si en el plazo de 5 días los ocupantes no presentan ningún título válido, el juzgado emite un auto de lanzamiento que fija una fecha para el desalojo. Este auto no admite recurso.

En la fecha señalada, el lanzamiento se ejecuta con la presencia de dos funcionarios del juzgado y el procurador. Se levantará un acta que detalle el estado del inmueble y los eventos ocurridos durante el desalojo.

¿Cómo serán los nuevos juicios exprés para echar okupas?

La nueva normativa permitirá que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda se tramiten bajo el procedimiento de juicios rápidos, pudiendo estos celebrarse en un plazo estimado de 15 días .

Con la modificación del artículo 795 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, los casos de ocupación ilegal se incorporarán a la lista de delitos menos graves que pueden ser tramitados por la vía rápida. Hasta ahora, esta vía incluía delitos como hurtos y robos.

No obstante, la normativa deja fuera a la ‘inquiokupación’ , aquellos casos en los que un inquilino, premeditadamente, paga lo justo para entrar a un piso en alquiler y luego deja de hacerlo, aprovechándose de los dilatados plazos de la Justicia para vivir gratis.

¿Cuánto tiempo pueden tardar en desalojar a un okupa?

Con la implementación del Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia, los plazos para desalojar a los okupas bajarán considerablemente, pudiendo resolverse en 15 días.

Hasta antes de esta normativa, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) , el plazo medio para echar a un ocupante ilegal rozaba los dos años, aunque en comunidades autónomas como Murcia, Castilla y León o Canarias superaba con creces los 24 meses

Así se puede acabar con la okupación, según los expertos

¿Qué pasa si un okupa está más de 48 horas?

Se tiene la creencia de que pasado este plazo ya no se le podrá echar, pero no es del todo cierto. No hay una normativa específica o una regulación que fije unas horas. Sin embargo, cuanto antes se notifique la ocupación ilegal, más fácil será echar al okupa.

El plazo de 48 horas se toma como referencia para que un delito sea considerado flagrante. Una vez transcurrido ese tiempo, es necesaria una orden judicial para intervenir, debido al derecho constitucional a la inviolabilidad del domicilio. De hecho, los okupas suelen avisar a la policía una vez pasado ese periodo para informar de su presencia y consolidar su situación.

Sin embargo, expertos como José Ramón Zurdo, abogado especializado en arrendamientos y CEO de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), señalan que, aunque la nueva ley para echar a okupas más rápido es un avance, tendría que definir claramente qué se considera flagrancia, estableciendo el plazo mencionado de 48 horas para que la policía pueda actuar sin orden judicial.

El desahucio express contra inquilinos y okupas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Mar 2025 07:52:37 GMT

El desahucio express o desahucio rápido es el tipo de desahucio más breve de los que tenemos en España. Y sirve tanto para viviendas como para locales.

Llamamos desahucio express al proceso de desahucio que se tramita por los cauces del juicio verbal (y no por el juicio ordinario, que es mucho más largo).

Así, se tramitarán como desahucio express las demandas de desahucio contra inquilinos (ya sea por impago o por finalización del contrato de arrendamiento) y también las demandas de desahucio frente a okupas.

En este post, ya que se trata de una mega guía, voy a hablarte de los dos casos.

Primero me ocuparé del desahucio express frente a inquilinos y más tarde te hablaré del desahucio express contra okupas (o también llamado desahucio express frente a desconocidos ocupantes).

Desahucio express contra inquilinos

Se puede poner demanda de desahucio express contra inquilinos cuando hay un impago de rentas o cuando ha terminado el contrato y el inquilino no se va .

La tramitación es prácticamente la misma, así que voy a centrarme en el desahucio por impago de rentas (aunque todo lo que aquí diga se puede aplicar al desahucio por finalización de contrato ).

Base legal

La base legal para poner demanda por impago de rentas la encontramos en el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es el que se encarga de decir que si hay un impago de rentas el arrendador podrá interponer demanda de desahucio contra el inquilino.

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas :

a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario .

b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.

c) El subarriendo o la cesión inconsentidos.

d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.

e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

f) Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7.

Artículo 27.2 de la LAU

No hagas esto

Aún no has puesto la demanda, así que te recomiendo que no hagas esto, para evitar problemas :

No mandes burofax al inquilino si se trata de un impago (aunque sí tendrás que mandarlo si se trata de finalización del contrato).
No dejes de pagar los suministros para que se los corten al inquilino . Podrías ser denunciado por un delito de coacciones .
No cambies la cerradura y no entres en la vivienda arrendada , pues podrás ser denunciado por delito de coacciones e incluso de allanamiento de morada.

¿Cuánto cuesta el desahucio express contra inquilinos?

El principal coste del proceso de desahucio express viene de los profesionales que han de intervenir, que son el procurador y el abogado .

Los abogados pueden fijar libremente sus precios. Pero los procuradores no pueden poner el precio que quieran, sino que su precio viene establecido por Real Decreto en base a las acciones que harán a lo largo del proceso (si tienen que notificar o no la demanda, si tienen que ir o no al desahucio, etc.), y en base a la renta reclamada .

El coste de un proceso suele rondar, incluyendo abogado, procurador e IVA los 600/800 euros .

También tendrá que asumir el arrendador otros gastos , como son el cerrajero y el poder para pleitos que debe hacer para apoderar al procurador (este poder para pleitos solo tendrá que pagarlo si lo hace en una notaría, pero hoy en día hay muchas alternativas para hacerlo de forma gratuita).

En mi caso mis honorarios son más elevados.

Tengo la suerte de haber hecho las cosas muy bien y haberme especializado solo en desahucios , y ello ha hecho que el público perciba a través de esta web que hago las cosas bien y rápido (al estar especializado solo en desahucios). La consecuencia lógica es que mis honorarios son más altos que la media .

Así, si tienes problemas de impago te ayudo a recuperar tu vivienda o local .

¿Cuánto dura el desahucio express contra inquilinos?

En circunstancia normales un proceso de desahucio express tarda unos 6 meses .

Pero eso es en circunstancias normales. Y lo digo porque cuando las circunstancias no son las normales entonces el proceso puede llegar a durar hasta 12 meses, o más .

Dentro de lo que considero circunstancias anormales me refiero, sobre todo, al anormal funcionamiento de los juzgados. Y es que muchas veces los juzgados no tienen el personal necesario y por más empeño que pongan los funcionarios judiciales en sacar adelante asuntos, no pueden evitar que se retrasen los procesos judiciales .

Justo antes de poner la demanda

Antes de poner la demanda hay que tener claros determinados aspectos:

1) ¿Hay o no hay impago?

Normalmente se considera que hay impago desde el momento en que el inquilino incumple el periodo de pago de una mensualidad . Es decir, si tu contrato de arrendamiento establece un periodo en el que el inquilino deba pagar la renta (normalmente los cinco o siete primeros días del mes), entonces habrá impago si pasa ese plazo y el inquilino no paga .

Y no hay que esperar a que termine el mes , sino que basta que pasen los cinco o siete primeros días del mes sin que haya pagado.

Sin embargo, hay que analizar bien el contrato , pues a veces sucede que el contrato dice que el arrendador podrá poner demanda de desahucio cuando se impaguen dos mensualidades de renta, con lo que en ese caso sería un error fatal poner la demanda solo con un mes de impago.

2) ¿Quién será el demandante y quién será el demandado?

El demandante tiene que ser la persona que aparece en el contrato de arrendamiento como arrendador .

Si son dos los arrendadores, normalmente pongo como demandante solo a uno de ellos, para evitar que ambos tengan que pedir permisos en sus trabajos, etc. Es mucho más ágil hacerlo de este modo.

El demandado va a ser, obviamente, el inquilino. Pero también se puede demandar (en la misma demanda) al avalista.

Ojo, para demandar al avalista sí que habrá que enviarle burofax reclamándole la renta . En mi caso, normalmente no demando al avalista en la demanda de desahucio porque siempre tarda más un proceso con más demandados que con menos. Así que normalmente solo demanda al inquilino y, una vez recuperada la vivienda, si el cliente quiere se demanda al avalista (no hará falta abogado y procurador para demandar al avalista si se le quieren reclamar menos de 2.000 euros).

3) ¿Cuál es la localidad en la que se presenta la demanda?

Las demandas de desahucio se presentan a través de internet . Pero hay que seleccionar la pestaña de la localidad en la que se va a tramitar el proceso.

Pues bien, el proceso se va a tramitar en el juzgado de primera instancia de la ciudad donde se encuentra la vivienda . Y si esa ciudad no tiene juzgados de primera instancia, entonces se tramitará en los juzgados del partido judicial al que corresponda la ciudad en la que está la vivienda, que normalmente es una ciudad vecina.

La demanda contra el inquilino

La demanda es el documento en que se explica al juez qué es lo que ha pasado (impago) y qué es lo que pedimos .

Lo que se pide en la demanda de desahucio es :

El desahucio del inquilino debido al impago .
Que el inquilino sea condenado a pagar las rentas adeudadas hasta el momento de presentar la demanda más las rentas que se devenguen hasta el día que el arrendador recupere la vivienda.
Que el inquilino sea condenado a pagar las costas del proceso , es decir, lo que el arrendador se ha gastado en abogado y procurador.

Junto con la demanda hay que aportar los documentos en los que basamos nuestras peticiones. Normalmente se aporta solo el contrato de arrendamiento . No es necesario aportar la escritura de propiedad, ya que en estos procesos no hay que probar ser propietario, sino que hay que probar que se es arrendador, y ello se prueba con el contrato de arrendamiento.

También habrá que aportar los burofax que se hayan enviado al inquilino (especialmente en las demandas de desahucio por finalización de contrato).

El decreto de admisión

Una vez que se presenta la demanda, el juzgado tarda unos 30 días en admitir a trámite la demanda . Y lo hace a través del llamado decreto de admisión .

En el decreto de admisión ya vienen las fechas de juicio y de desahucio , y en dicho decreto se conceden al inquilino 10 días hábiles por si quiere oponerse a la demanda o por si quiere ejercer su derecho a la enervación.

La notificación de la demanda

Se trata de uno de los pasos que más tiempo consume en un proceso de desahucio , debido a que los servicios de correos de los juzgados suelen estar muy saturados. Así, el trámite de notificar la demanda al inquilino puede llegar a consumir fácilmente uno o dos meses.

Sin embargo, hay un modo muy sencillo de que ese trámite solo dure apenas una semana, y es que la notificación la haga el procurador .

Así, al menos, es como lo hago yo desde que la ley concede esa oportunidad, y la diferencia de tiempo es asombrosa .

Pasos a dar por el inquilino

Tal y como he mencionado, el inquilino tiene 10 días hábiles para oponerse a la demanda .

Si no se opone no habrá juicio, y el juez nos dará directamente la razón a todo lo que le hemos pedido en la demanda. Ya solo faltará esperar al día del desahucio.

Pero si el inquilino se opone a la demanda (esto ocurre en un 20% de los casos), entonces habrá que celebrar juicio (en el día establecido en el decreto de admisión). Y después del juicio habrá que esperar sentencia. Y la sentencia tendrá que ser firme.

Por tanto, cuando hay juicio el proceso tarda más que cuando no lo hay.

Otra opción que tiene el inquilino en esos 10 días es ejercer su derecho a la enervación . Si el inquilino enerva , habrá tres consecuencias inmediatas:

Termina el proceso y el inquilino puede seguir en la vivienda .
Se condena al inquilino a pagar las costas del proceso (lo que te has gastado en abogado y procurador).
El inquilino ya no podrá volver a enervar en el futuro , de forma que si vuelve a haber un impago, el arrendador tendrá que poner una segunda demanda (y el inquilino también será condenado a pagar las costas de esa segunda demanda).

En viviendas se enerva, según mis datos, en un 15% de los casos . Y en locales en un 45%.

Juicio

Solo hay juicio si el inquilino se opuso a la demanda. Y solo se puede oponer a la demanda con abogado y procurador (no lo puede hacer él solo).

Un juicio de desahucio suele ser brevísimo. Normalmente apenas llega a los 3 minutos de duración (y a veces no llega a durar ni un minuto).

La mecánica es que el juez da la palabra al abogado de arrendador. En esos casos lo que hago es decir que confirmo todo lo que puse en la demanda.

Después se da la palabra al abogado del inquilino, quien también suele decir que confirma todo lo que puso en su escrito de oposición a la demanda.

Después el juez abre el periodo de prueba, y normalmente no se aportan pruebas nuevas, así que solo se suelen tener por aportadas las pruebas que se aportaron en la demanda (contrato de arrendamiento) y en la contestación a la demanda.

Y finalmente el juez deja el caso visto para sentencia.

Decreto de archivo o sentencia

En los casos en que no ha habido juicio , el juzgado decide el asunto por medio de decreto, llamado " decreto de archivo ". Si todo ha ido bien, concederá al arrendador todo aquello que el abogado ha pedido en la demanda.

Y si ha habido juicio , el juzgado decide el asunto por medio de sentencia.

Así, el decreto de archivo y la sentencia son dos documentos distintos, aunque a efectos prácticos podríamos considerarlos iguales.

Lanzamiento

Si la sentencia o decreto de archivo condena al inquilino , entonces se le condenará a devolver el inmueble al arrendador, advirtiéndole que si no lo hace será desahuciado.

Normalmente el inquilino no devuelve el inmueble, así que el lanzamiento (también llamado desalojo o desahucio) suele ser inevitable .

El lanzamiento es el acto en el que el personal del juzgado (normalmente dos miembros) acuden al inmueble arrendado para desalojar a quien allí se encuentre (normalmente el inquilino) y devolver la posesión al arrendador.

Además de los miembros del juzgado, ha de acudir el procurador.

No es necesario que acuda el arrendador, aunque es habitual que acuda.

Se llama a la puerta y si el inquilino abre la puerta se le invita a desalojar el inmueble, y si no lo hace se le desaloja a la fuerza.

En caso de que el inquilino no quisiera abrir o no estuviera, se accede a la vivienda con ayuda de un cerrajero .

Posteriormente todos los asistentes firman el acta del lanzamiento , que cuidadosamente ha ido elaborando uno de los miembros del juzgado. Este es el documento que dice, por escrito, que el arrendador vuelve a ser el poseedor del inmueble .

Además, también refleja el estado en el que ha quedado el inmueble, por si el arrendador quiere reclamar judicialmente al inquilino por los daños sufridos en la vivienda o local.

¿Cómo cobrar la deuda mediante demanda ejecutiva?

Cuando el juez condena al inquilino a pagar la deuda, éste tiene la obligación de pagarla .

Sin embargo la realidad dice que en más de un 80% de los casos el inquilino no paga esa deuda voluntariamente (unas veces porque no puede y otras porque no quiere).

En esos casos el inquilino tiene dos opciones:

Olvidarse de la deuda y dar por zanjado el tema.
Interponer una nueva demanda (demanda ejecutiva) para embargar al inquilino.

En caso de optar por interponer la demanda ejecutiva, el arrendador (propietario) dispone de cinco años para hacerlo.

En la demanda se pide al juez que se embarguen las cuentas bancarias del inquilino, así como las devoluciones de hacienda (retenciones). Y también existe la posibilidad de que se embarguen nóminas, vehículos e incluso bienes inmuebles .

Desahucio express contra okupas

Base legal

El 2 de julio de 2018 entró en vigor la ley 5/2018, de 11 de junio , por la que se regula un proceso de desahucio express contra okupas que no existía hasta ese momento .

Hasta ese momento se utilizaba normalmente, para desalojar a los okupas, el proceso de desahucio por precario, pero ese en realidad no era el proceso más apropiado porque un okupa no es un precarista.

Lo que hace esta nueva ley es es introducir en la ley de enjuiciamiento civil un párrafo que hasta entonces no existía . En concreto nace el nuevo artículo 250.º.4º, II de la LEC., hasta entonces inexistente.

Dicho párrafo dice lo siguiente:

... podrán pedir la inmediata recuperación de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social.

¿Cuánto cuesta el desahucio express contra okupas?

Interponer una demanda de desahucio contra okupas tiene un coste de abogado y de procurador . Normalmente son los dos únicos gastos que supone para el propietario.

El abogado puede fijar libremente su precio, por lo que cada abogado te podrá cobrar lo que considere oportuno.

Sin embargo, los procuradores no pueden fijar el precio que quieran, sino que sus precios vienen fijados por Real Decreto, dependiendo de las actuaciones que vayan a llevar a cabo en el proceso.

Una media aproximada del coste será de unos 500 euros por abogado y unos 250 euros por procurador .

¿Cuánto dura el desahucio express contra okupas?

Este nuevo proceso se ha hecho con la intención de hacerlo súper-rápido. Pero los plazos son los plazos. Es decir, queramos o no queramos el juzgado va a tardar una media de un mes en admitir a trámite la demanda . Después hay que notificársela a los okupas, etc.

Es decir, por mucho que se quieran reducir los plazos, normalmente este proceso va a durar una media de entre 3 y 6 meses .

Antes de poner la demanda

1. ¿Quién será el demandante y quién será el demandado?

El demandante tiene que ser la persona a quien se le haya arrebatado la posesión de la vivienda, es decir, que puede ser demandante el propietario o, incluso un inquilino de dicha vivienda si es a él a quien le han quitado la posesión del inmueble.

La demanda hay que interponerla "frente a los ignorados ocupantes" que habiten la vivienda . Esto quiere decir que la demanda surte sus efectos contra las desconocidas personas que haya en la vivienda en el momento en que se lleve la demanda al inmueble (o el día que se vaya a hacer el desahucio).

2. ¿En qué localidad se presenta la demanda contra okupas?

Las demandas de desahucio se presentan a través de internet . Pero hay que seleccionar la pestaña de la localidad en la que se va a tramitar el proceso.

Pues bien, el proceso se va a tramitar en el juzgado de primera instancia de la ciudad donde se encuentra la vivienda (y si esa ciudad no tiene juzgados de primera instancia, entonces se tramitará en los juzgados del partido judicial al que corresponda la ciudad en la que está la vivienda, que normalmente es una ciudad vecina).

La demanda contra okupas

La demanda tiene que ir firmada por abogado y procurador , necesariamente.

Junto con la demanda hay que aportar el título de propiedad de la vivienda .

A la hora de elaborar la demanda y para evitar posteriores retrasos, el abogado debe pedir al juez que se le conceda la inmediata posesión de la vivienda o local y que se ponga directamente una fecha para el desahucio .

En resumen, lo que se pide al juez con la demanda es que se conceda de nuevo la posesión del inmueble a su titular.

El decreto de admisión

Una vez que el juzgado admite a trámite la demanda (unos 30 días después de poner la demanda) el juzgado emite un documento, llamado decreto de admisión, en el que se le concede plazo a los okupas para presentar algún documento que justifique su estancia en el inmueble (por ejemplo, un contrato de arrendamiento).

Obviamente no van a poder presentar dicho documento o, si lo presentan, seguramente será falso.

La notificación de la demanda

Se trata de uno de los pasos que más tiempo consume en un proceso de desahucio, debido a que los servicios de correos de los juzgados suelen estar muy saturados. Así, el trámite de notificar la demanda al inquilino puede llegar a consumir fácilmente uno o dos meses.

Sin embargo, hay un modo muy sencillo de que ese trámite solo dure apenas una semana, y es que la notificación la haga el procurador .

Así, al menos, es como lo hago yo desde que la ley concede esa oportunidad, y la diferencia de tiempo es asombrosa.

Pasos a dar por los okupas

Una vez que los okupas reciben la notificación de la demanda, pueden realizar varias acciones:

Llevar al juzgado un título que les permita habitar en la vivienda, como por ejemplo un contrato de arrendamiento. Si lo presentan entonces el desahucio no será tan rápido porque habrá que celebrar un juicio.
No hacer nada en un plazo de 5 días, en cuyo caso el juez emite un Auto que ordena el lanzamiento o desahucio .

El auto

El auto que dicta el juez no es recurrible, es decir, es definitivo .

Lo más destacable de dicho auto es que fija la condena, es decir, dice que se lleve a cabo el desahucio en la fecha prevista (y si aún no se ha establecido se fija en ese momento).

El lanzamiento contra okupas

El lanzamiento (desalojo) es el acto consistente en que acuden dos miembros del juzgado a la vivienda o local y le quitan la posesión a los okupas y se la entregan al demandante.

También acude el procurador del demandante.

De todo lo que acontezca se levanta acta escrita, que también reflejará el estado del inmueble.

LA RESPONSABILIDAD POR DAÑOS PRODUCIDOS POR VIVIENDA OCUPADA ILEGALMENTE

Fri, 07 Mar 2025 12:36:51 GMT

El problema de la vivienda y de la ocupación ilegal suele enfocarse como es lógico desde la perspectiva del derecho a la propiedad privada y a las cuestiones sociales de acceso a la vivienda digna. Sin embargo, existen cuestiones que aun cuando puedan parecer accesorias, cobran relevancia en supuestos como el incendio ocurrido esta semana en un local ocupado situado en un edificio del centro de Barcelona: Quien debe responder de los daños causados a elementos colindantes que han tenido origen en una vivienda ocupada ilegalmente?

Piénsese por ejemplo, en el supuesto de las filtraciones. A priori, no existe controversia acerca de la responsabilidad del propietario cuando por filtraciones que provienen de su vivienda causa daños a otra. Sin embargo, la responsabilidad no resulta fácil de determinar cuando el propietario no es el ocupante de la vivienda, y más aún, en aquellos casos en que la vivienda se encuentra ocupada ilegalmente.

Ante viviendas con ocupas, el perjudicado se encuentra en una situación de incertidumbre al resultarle difícil averiguar quién es el responsable de sus daños. Es posible que la vivienda sea propiedad de una entidad financiera que desconoce, que no se pueda identificar a los ocupantes, que estos se nieguen a colaborar y facilitar información, incluso que, aunque se conozca el propietario, éste último no pueda ni acceder a su vivienda o se encuentre en tramitación un procedimiento de desahucio.

Conforme el artículo 1.910 Código Civil “El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daños causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma”.

En el presente supuesto, dado que la vivienda se encuentra ocupada ilegalmente, la figura del cabeza de familia recae sobre quien de facto reside en la vivienda, es decir, los ocupas. Sin embargo, en la mayoría de ocasiones no se puede identificar a los ocupas, con lo cual, resulta más sencillo demandar al propietario cuya titularidad aparece inscrita en el Registro de la Propiedad.

Una vez identificado al propietario, se debe dirigir la demanda en el ejercicio de la acción de responsabilidad civil extracontractual (1.902 del Código Civil). Para que proceda la responsabilidad del propietario deberán concurrir los siguientes requisitos: a) La producción de un resultado lesivo o dañoso, b) La acción u omisión culposa, en cualquiera de sus grados, del sujeto activo interviniente; y c) La relación de causalidad entre los dos elementos anteriores que motiva la consiguiente obligación de reparar el daño causado.

Por un lado, debe acreditarse que los daños se han originado por las filtraciones que provienen de las instalaciones de la vivienda ocupada. Si no se puede acceder a la vivienda causante de los daños, se deben acreditar todas aquellas comprobaciones realizadas en la vivienda afectada para descartar que se trate de un problema de instalaciones propias (por ejemplo: realizar catas en la zona afectada para verificar que no transcurren instalaciones de la vivienda, cerrar el agua para ver si sigue filtrando, etc.).

Y por otro lado, se debe acreditar la acción u omisión culposa del propietario. Para ello, será necesario comunicarle previamente la situación mediante burofax. Es muy importante acreditar que una vez informado, el propietario no efectuó ninguna gestión para intentar reparar el origen de los daños.

Si existen evidentes indicios de que la causa de los daños se ubica en la vivienda ocupada ilegalmente, el propietario debe actuar con la debida diligencia instando la vía judicial si fuese necesaria para acabar con la ocupación ilegal.

En este sentido se pronuncian las Audiencias Provinciales de nuestro país, y a modo de ejemplo citamos las siguientes:

Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha 19 de febrero de 2019:

“Consideramos que la responsabilidad civil de la demandada dimana, directamente, del art.1902 CC («El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado»), precepto en el cual se fundó la demanda. De una parte, una vez tuvo conocimiento de la existencia de posibles daños , habiendo indicios de que su causa podía provenir de la vivienda de su propiedad, la demandada no removió con la debida diligencia los obstáculos existentes -ocupación ilegal por terceros- a través de la vía judicial, para poder eliminarlos; de otra parte, tampoco ha sido diligente en la verificación de los daños existentes en la vivienda del actor, a fin de proceder, en su caso, a la reparación. ”

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de fecha 5 de diciembre de 2019:

“En este sentido si bien es un hecho la ocupación ilegal no es menos cierto que las consecuencias de dicha ocupación no tienen por qué ser soportadas por terceros ajenos a la relación de la propiedad con los terceros ocupantes, y en cualquier caso quedarían, al alcance de la entidad demandada, el ejercicio de las acciones de responsabilidad procedentes contra los terceros ocupantes del inmueble, por más que las posibilidades de recuperar alguna cantidad fueron verdaderamente ilusorias dada la normal carencia de medios que los ocupantes ilegales suelen aducir, pero en cualquier caso lo que no es procedente es trasladar a terceros que ninguna relación tienen con la propiedad de la vivienda, y que tan sólo son propietarios del piso inmediatamente inferior las consecuencias del uso abusivo que un tercer ocupante pueda hacer de la vivienda .”

Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de fecha 28 de febrero de 2018:

“El recurrente debe mantener las cosas de su propiedad en perfecto estado, y es responsable de los daños que puedan ocasionarse a terceros por incumplimiento de ese deber de mantenimiento y conservación. Es inconcebible que el recurrente se excuse en la existencia de «ocupas», y no ponga en marcha medidas de protección y aseguramiento de sus propios bienes, impidiendo la ocupación y procurando el desalojo .”

En el caso que los ocupas colaboren y no muestren ningún impedimento para que se efectúen reparaciones en la vivienda, con mayor seguridad podremos afirmar que el propietario no tenía ningún impedimento para poder reparar el origen de los daños.

Así pues, el hecho de que el propietario no tenga a su disposición la vivienda no constituye per se, un supuesto de fuerza mayor, en el sentido jurídico de un acontecimiento imprevisible e inevitable (artículo 1.105 del Código Civil).

Por consiguiente, siempre que se pueda acreditar que el propietario de la vivienda causante de los daños tuvo conocimiento de la situación, no podrá excusarse en que no pudo acceder a la vivienda a comprobar el mal estado de las instalaciones a no ser que acredite la negativa de los ocupantes para acceder y que se encuentre en tramitación un procedimiento de desahucio.

En conclusión, el perjudicado no debe soportar las consecuencias de dicha ocupación, siendo indispensable comunicar de la situación al propietario para que actúe a fin de que cesen las filtraciones. Una vez se constate que no se están realizando gestiones por parte del propietario, el perjudicado podrá acudir a la vía judicial para poder reclamar al propietario los daños ocasionados en su vivienda.

Unos okupas causan daños valorados en 3.000 euros al forzar el acceso a un domicilio de Palma

Fri, 07 Mar 2025 12:34:22 GMT

Agentes de la Policía Nacional arrestaron el lunes a un español de 26 años, como presunto autor de un delito de daños y ocupación , al entrar en una casa la cual tenía una puerta antiokupa, alarma y cámaras de vigilancia. Para entrar en el domicilio el joven habría causado daños valorados en unos 3.000 euros.

Los hechos que ocurrieron sobre las ocho y media de la tarde del lunes, cuando un cerrajero solicitó una patrulla de la Policía Nacional ya que habían ocupado un inmueble al que habían cambiado la cerradura.

Cuando los agentes llegaron al lugar fueron requeridos por el profesional, encargado por los propietarios, que comunicó que cuando llegó a la vivienda observó cómo habían arrancado la puerta antiokupa y había gente dentro , además de que había cámaras de vigilancia que han grabado toda la escena.

Los agentes al ver los hechos se entrevistaron con uno de los ocupantes, tratándose de un hombre, averiguando que también había accedido una mujer con dos niños pequeños

Tras hablar con ellos, en un primer momento manifestaron que llevaban días residiendo en el lugar, pero las grabaciones de las cámaras de seguridad demostraron que no era cierto y que apenas llevaba unas horas.

El cerrajero indicó que habían arrancando la puerta antiokupa, fracturando una puerta de madera,así como todo el sistema de alarmas integral instalado, causando daños por unos 3.000 euros.

SER PROPIETARIO SE PAGA Y MUCHO

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 06 Mar 2025 12:23:59 GMT

Cuando adquirimos una vivienda, tanto sea por compraventa como por herencia, tenemos que plantearnos que destino queremos darle. Ser propietario implica un gran coste económico que parece no ser considerado por quien no lo conoce y merece la pena explicarlo.

Dependiendo del uso que le demos al inmueble, tendremos quizás una rentabilidad, pero hay que tener en cuenta la inversión que conlleva y un riesgo económico importante, ya que los gastos del mantenimiento de la inversión son elevados. Evidentemente hoy el coste y el riesgo son infinitos por causa de los okupas y los inquiokupas.

Vamos a plantear tres supuestos a 10 años con la venta del inmueble en el año 11 y comparar el esfuerzo económico de cada uno.

1.- Vivienda que se destina a Vivienda Habitual o 2ª residencia de su propietario durante 10 años y luego procede a su venta. Coste del uso -140.140€

2.- Vivienda que se destina a despacho de su propietario durante 10 años y luego procede a su venta. Coste del uso -84.502€

3.- Vivienda que se destina a alquiler de Vivienda a un tercero durante 10 años y luego procede a su venta. Beneficio de la inversión 27.860€.

Como se evidencia por los datos presentados, la titularidad de un bien un mueble no puede ser considerado como un buen negocio y mucho menos como un acto especulativo .

Desde una perspectiva estrictamente economicista y como expresan las cifras detalladas, se confirma que la función económica que representa la propiedad inmobiliaria es en realidad y básicamente la de sostener y mantener el ahorro personal y familiar de los españoles.

De esta forma, invertir en la adquisición y tenencia de un inmueble debe considerarse equivalente a constituir un depósito bancario y por tanto su protección y defensa, tanto policial como judicial, debería ser igual en ambos casos.

Desde un punto de vista social, económico y jurídico ( inqui ) okupar un inmueble valorado en 400.000 € debería suponer la misma reacción y las mismas consecuencias penales que robar de una cuenta bancaria dicho importe y, sin embargo, todos sabemos que hoy en día no es así. La gran pregunta es : ¿Por qué no?

Asimismo, cabe destacar las importantes pérdidas económicas que sufren todos y cada uno de los propietarios fruto de la absoluta inseguridad jurídica que reina en España.

Como se manifiesta en los cuadros la única inversión que iguala o genera un pequeño rédito al titular es el alquiler a tercero del inmueble , hoy algo inviable por la proliferación de los inquiokupas y no solo por el riesgo de impago si no también y sobre todo por el daño patrimonial que supone la práctica destrucción del bien , lo que conlleva la pérdida absoluta de todos los ahorros invertidos en su adquisición y tenencia.

Por todo lo anterior desde nuestra asociación trabajamos a diario por la defensa del derecho a la propiedad privada en España y reivindicamos, en todos los foros posibles, la promulgación de una auténtica Ley Contra la Ocupación Ilegal, que defienda nuestros legítimos ahorros , ya sean éstos en forma de inmueble o de depósito bancario.

Te recordamos que juntos somos y seremos más fuertes y te invitamos asociarte a www.asociacionpropiedadprivada.com

Emaya se blinda con una verja metálica para impedir el acceso a las personas sin techo que duermen en su porche

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 06 Mar 2025 10:03:18 GMT

Emaya ha iniciado la instalación de una verja metálica en el acceso de su sede de la calle Joan Maragall para evitar que personas sin hogar pernocten en el soportal. La empresa pública justifica esta decisión por la presencia de ciudadanos en situación vulnerable que acuden con regularidad a este espacio, que brinda techo y un relativo cobijo para resguardarse del frío de la noche.

Un español revela cómo echan a los okupas en Suiza: «Esas personas están…»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:52:25 GMT

La okupación es uno de los grandes problemas que imperan en España, pese a que desde el Gobierno sigan empeñados en quitarle hierro a la situación que sufren miles de ciudadanos. Durante el mandato de Pedro Sánchez , los casos de okupaciones han repuntado de forma significativa y sólo en 2024 las denuncias han aumentado un 7%. Un español que reside en Suiza ha explicado lo que ocurre en el país helvético con los okupas cuando usurpan o allanan tanto una vivienda habitual como una segunda residencia.

Los números publicados recientemente van contra el relato de un ala del Gobierno que siempre saca la palabra «bulo» o «desinformación» cuando se pone encima de la mesa el problema que existe con la okupación en España. A la espera de que entre en vigor la nueva norma de los desahucios exprés, que contó con el voto en contra del PSOE y sus socios de Gobierno, hace unos días el propio Ministerio de Interior fue el que publicó los datos relativos a la okupación especificados en el Portal Estadístico de Criminalidad.

Según estos datos, las denuncias por okupaciones en vivienda repuntaron un 7,4% en España el pasado 2024, tras haberse presentado 16.426 denuncias a las Fuerzas de Seguridad, incluyendo tanto los delitos más habituales de usurpación de vivienda como los más graves de allanamiento. Cataluña es la primera de clasificación tras sumar 7.009 casos, que son un 42% del total.

Este aumento del 7,4% anual va en la línea del incremento de la okupación en los últimos años. Se ha pasado de 3.000 casos en 2011 a los 16.426 en 2024 y aquí hay que tener en cuenta que muchos casos no se ponen en conocimiento de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado . Tampoco está en esta lista una de las prácticas de moda en los últimos meses, que es la inquiokupación, que se da cuando un inquilino deja de pagar el alquiler y se convierte en un okupa , ya que se acoge a una situación de extrema vulnerabilidad.

Los okupas en Suiza

Una española que reside en Suiza se ha hecho viral tras publicar en un vídeo qué sucede con los okupas que allanan o usurpan tanto una primera vivienda como una segunda residencia en Suiza. En un máximo de 72 horas están fuera de la casa y pueden ser castigados con penas de cárcel, una alta indemnización además de las pertinentes multas. «El respeto es el primer paso de la convivencia en paz», se titula el vídeo que cuenta con miles de reproducciones y también un gran número de comentarios.

«Okupación de una vivienda habitada aquí en Suiza. Cómo se la gastan las autoridades suizas con este tema», comienza explicando @rafael_cubero, como así se hace llamar este español que es uno de los miles que se ha marchado al país helvético a labrarse un futuro y generar unos ahorros. «El viernes fui a una comisaría de la Policía aquí en Suiza para informarme y después llamé por teléfono a una abogada especializada en temas de inmuebles y estas cosas. Ojo, hablamos del ejemplo de una vivienda habitada», dice en el vídeo. «O sea, si tú vives de alquiler o eres propietario de una vivienda aquí en Suiza y te vas de vacaciones. Cuando vuelves, te la encuentras okupada», explica sobre el hipotético caso de lo que pasaría en el caso de que una persona sufriera este delito.

«Pues nada, llamas a la Policía, la Policía se personifica aquí y empieza a comprobar la documentación porque evidentemente tienes que tener un contrato de alquiler, tienes que estar empadronado en el ayuntamiento, en fin, un montón de documentación que cerciora que tú vives aquí», explica. «Una vez hechos todos los papeleos, en un máximo de 72 horas esas personas están fuera», relata.

Rafael también explica en el vídeo las penas para los okupas en Suiza. «Las penas para extranjeros pueden llegar a ser deportación, más multas y para suizos hasta un año de cárcel más multas. En ambos casos, se suele pagar también una indemnización», afirma. «Recalcar que es para este ejemplo y que en Suiza la okupación de vivienda habitada no es un problema. Sean habitadas o no habitadas en caso de que sea una vivienda vacacional o algo. No suele pasar esto. En Suiza tienes unos derechos como inquilino que se llevan a rajatabla. Otra cosa es para edificios abandonados y esas cosas», finaliza.

Expulsan a los ‘okupas’ de un piso tras tres años y la Policía los vuelve a encontrar en la casa tres días después

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:49:55 GMT

Tres días después de haber sido desalojados de manera oficial, un grupo de ‘ okupas ’ fue encontrado nuevamente en el mismo apartamento en Girona, según reportó el Diari de Girona. Este incidente, que ha generado preocupación entre los vecinos y las autoridades , pone de manifiesto la complejidad de los casos de ocupación ilegal en la región y las dificultades para garantizar el cumplimiento de las leyes en estos contextos.

El inmueble, ubicado en la calle del Riu Güell, había sido ocupado ilegalmente durante tres años por una familia , hasta que el pasado jueves se ejecutó una orden de desalojo emitida el 27 de noviembre. Sin embargo, apenas tres días después, el lunes por la tarde, las autoridades locales, los Mossos d’Esquadra, realizaron una nueva intervención tras recibir denuncias de los vecinos.

Uno de los antiguos ocupantes habría ingresado al apartamento durante el fin de semana forzando una ventana trasera y rompiendo una puerta diseñada específicamente para evitar ocupaciones .

Disputa por una lujosa propiedad en Mallorca: ¿okupa una casa una exconcursante de Miss Alemania?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:48:18 GMT

«El ganador se lo lleva todo», cantaba ABBA hace 45 años. Quién sabe si las dos carreras habrían tomado caminos diferentes si el jurado del concurso Miss Alemania 2012 hubiera decidido otra cosa. Isi Glück ganó el título y despegó como cantante de Ballermann unos años después. Hoy, la ex reina de la belleza es uno de los rostros más reconocibles de la escena festiva alemana.

Otra candidata soñaba con un camino similar, se presentó a la carrera como Miss regional, pero perdió. Hoy, un directivo alemán la acusa de okupar su vivienda en Mallorca . Ella lo niega.

El empresario no quiere dar su nombre. "Al fin y al cabo, no soy un simple trabajador de fábrica y es fácil buscarme en Google ", dice. Llamémosle Herbert Brumm. El alemán compró un piso de lujo con su mujer en una de las zonas más caras del suroeste de la isla . "Como inversión. Pensábamos alquilarlo a largo plazo".

El pasado mes de agosto, un interesado de Australia se presentó y se fue a vivir con su novia alemana. "Poco después, sin embargo, se pelearon", dice Brumm. Ella le denunció por violencia doméstica. Él alegó que todo era mentira. El australiano avisó que dejaría el piso a finales de 2024 y se mudó. "Ella, en cambio, se quedó y dijo que quería hacerse cargo del contrato de alquiler", cuenta el administrador.

Disputa por el nuevo contrato de alquiler

Hasta ahí, todo bien. Sin embargo, durante las negociaciones del contrato siguieron surgiendo problemas. El administrador quería asegurarse de que la aspirante a Miss Alemania 2012 tenía los medios económicos para permitirse la lujosa vivienda. "Estamos hablando de unos 4.000 euros al mes. La propiedad vale probablemente 1,5 millones de euros hoy en día", dice Brumm. Pero la mujer nunca quiso sincerarse. "Me enviaba documentos extraños, incluidas algunas facturas de la época del coronavirus, en las que supuestamente ganaba mucho dinero con una empresa. O un contrato de trabajo en la consulta de fisioterapia de su madre. Pero es obvio que ese trabajo no existe".

Brumm aumentó rápidamente la fianza para tener cierta seguridad. "Un nuevo amigo suyo la pagó, pero sólo una parte de la cantidad exigida", dice el alemán. "En enero volví a transferir el dinero y di por terminadas las negociaciones " . Brumm fijó el último día del mes como fecha para entregar las llaves. Hasta entonces, el perjuicio económico era limitado, ya que el australiano pagó el alquiler hasta finales de diciembre. Hasta ahora, Brumm "sólo" se ha quedado con los gastos de servicio que paga por el inquilino y el alquiler de enero.

¿La mujer tiene dinero o no?

El australiano no acudió a la cita, pero envió a un abogado. "El ex tiene miedo de hacer algo malo. Al fin y al cabo, la reina de la belleza se ha bañado en todo tipo de aguas", refunfuña Brumm. La residente de la lujosa propiedad no estaba en casa en ese momento, pero llegó poco después en un BMW 430 descapotable. " Un coche así cuesta más de 80.000 euros ", dice el propietario, que está por tanto seguro de que el dinero no es el problema. "También se pasea con bolsos que cuestan 20.000 euros, según mi mujer". Sin embargo, la señora siempre ponía excusas y no devolvía las llamadas perdidas. "Tiene una hija pequeña. Es previsible que alegue que está en una situación vulnerable en una posible vista judicial", teme el empresario comunidad.

Por ello, Brumm se muestra actualmente reticente a emprender acciones legales. "Sabemos cómo funcionan las cosas en Mallorca . Puede llevar hasta seis meses. Durante ese tiempo, las deudas de alquiler se acumulan. No volveré a ver el dinero. Y 30.000 euros sería una cantidad que también me perjudicaría", dice el propietario.

Lo que dice la otra parte

En respuesta a la consulta de Mallorca Zeitung , la reina de la belleza fue contactada por su nuevo novio español e inmediatamente después por su abogado. Tras la marcha del australiano, sobre el que pesa una orden de alejamiento, la nueva pareja transfirió al administrador cuatro meses de alquiler. Algo menos de 16.000 euros . "Eso debería demostrar que mi cliente tiene medios económicos suficientes. Sobre todo porque es ilegal exigir una fianza mayor", dice el abogado. Sin embargo, la mujer no busca pelea. "Sólo busca un nuevo lugar donde vivir. Pero eso no es tan fácil con lo ajustado que está el mercado de la vivienda en Mallorca . Sobre todo porque su hija va al colegio a la vuelta de la esquina". Desde luego, ha pagado los gastos de comunidad.

Alarma en Mallorca por mensajes como este: "Nos hemos quedado sin pisos de alquiler", el cartel de una inmobiliaria en Palma

El abogado de Brumm no está dispuesto a aceptar que ahora se trate de un caso de declaración contra declaración. "El hecho es que la mujer está okupando un piso sin haber firmado un contrato de alquiler válido. Mi cliente tiene derecho a elegir al inquilino", afirma. Por consejo del abogado, Brumm estudia ahora emprender acciones legales contra la alemana, que sigue viviendo en su propiedad sin contrato. Y contra el australiano , "que devolvió el piso con un okupa".

Un economista avisa: «El sistema de pensiones está casi quebrado; sin las aportaciones del Estado no se podría pagar a los jubilados»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:46:34 GMT

«El sistema de pensiones está casi quebrado; sin las aportaciones del Estado no se podría pagar a los jubilados » . Esta es la advertencia que lanza el economista, Pep Ignasi Aguiló . No obstante, hace un llamamiento a la calma a los jubilados, ya que «seguirán cobrando sus pagas» porque el Gobierno se endeuda para aportar lo que hace falta, que cada vez es mayor puesto que el número de beneficiarios no para de crecer.

Aguiló explica que la conocida como generación del 'baby boom' , es decir, los nacidos en los años 60, se están retirando ahora; a lo que hay que añadir que la esperanza de vida cada vez es mayor , por lo que los pensionistas cobran durante más tiempo. Cabe destacar que en España ya hay más nuevos jubilados que nacimientos : en 2024 nacieron 322.034 bebés, mientras que se dieron de alta 368.065 nuevos jubilados. En Baleares aún hay más nacimientos que nuevos retirados . Sin embargo, los expertos avisan que pronto se producirá un sorpasso.

«Los desafíos financieros a los que se enfranta España son de gran magnitud. Pues, por las características de la evolución demográfica y de la acción política suponen un incremento muy considerable de las necesidades financieras». En este punto, añade que «nuestro sistema es de reparto y lleva varios años acumulando déficits que se sufragan por préstamos realizados por el Estado ».

¿Qué se puede hacer?

El citado economista asegura que el Gobierno debe adoptar una serie de mediadas de forma urgente para «afrontar estos retos. A su modo de ver, es fundamental « fomentar el ahorro . Esto, a su vez, puede facilitar la financiación de inversiones que mejoren la productividad. Una productividad que se traducirá en salarios más elevados y, por tanto, en mayores contribuciones al sistema. Mientras está encadenación de hechos no se produzca las cuentas de la Seguridad Social tienen encendida la luz roja».

No obstante, Aguiló reitera que « las pensiones no están en peligro porque la fuerza electoral del colectivo es lo suficientemente grande como para que se asignen fondos desde otras partidas». Sin embargo, lamenta que esto vaya en contra del crecimiento económico de España y de la prosperidad de generaciones más jóvenes.

El Parlament insta al Gobierno y a Armengol a desbloquear la tramitación de la Ley Antiokupación

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:43:33 GMT

El Parlament ha aprobado este martes una proposición no de ley (PNL) que insta al Gobierno de España y a la presidenta del Congreso, Francina Armengol , a desbloquear la tramitación de la Ley Antiokupación para aprobarla por vía de urgencia.

La mayoría de los puntos de la iniciativa, aprobados con 30 votos a favor de PP, Vox y los diputados Xisco Cardona, Agustín Buades y Llorenç Córdoba (Sa Unió), reclaman poner en funcionamiento medidas como que el 'okupa' salga del inmueble en 24 horas .

También se solicita incrementar las penas para las personas que 'okupan' un inmueble, promueven o facilitan la 'okupación', considerar nula la inscripción de un 'okupa' en el padrón municipal y autorizar a las comunidades de propietarios para poder "proteger" la convivencia vecinal y realizar acciones preventivas contra la 'okupación' y acudir a las autoridades.

Igualmente, la Cámara insta al Ejecutivo central a habilitar juzgados especializados en ' okupación' e 'inquiokupación ', así como modificar el Código Penal para endurecer las penas para el delito de usurpación y tipificar como agravante la comisión de este delito por bandas organizadas.

Otros puntos aprobados son reclamar la dotación de mayores medios de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad para desalojar inmuebles ilegalmente ' okupados' de forma "inmediata " sin necesidad de autorización judicial previa en casos " de flagrante delito "; y permitir que vía cautelar el inmueble 'okupado' pueda ser desalojado en un plazo máximo de 48 horas.

La Cámara ha instado también al Gobierno a elaborar una nueva resolución que dicte las instrucciones técnicas a los ayuntamientos sobre la gestión del padrón municipal para "impedir que un 'okupa' ilegal pueda empadronarse en la vivienda ilegítimamente poseída ".

Por último, la PNL reclama beneficios fiscales para las víctimas de un delito de usurpación que dediquen el inmueble a alquiler después de su recuperación y la bonificación al cien por ciento del impuesto sobre bienes inmuebles a aquellas personas obligadas al pago afectadas por 'okupación'.

Por otro lado, con los votos a favor también del PSIB, la Cámara rechaza y condena la okupación ilegal de viviendas y cualquier propiedad privada.

Según la diputada 'popular' Margalida Pocoví, que ha defendido la PNL, la 'okupación' ilegal de viviendas es una preocupación creciente en los últimos años y un "problema que afecta a miles de familias".

En este sentido, el PP apuesta por desbloquear la Ley antiokpuación que, ha criticado, se encuentra paralizada por el grupo socialista en el Congreso de los Diputados.

Entre otras cuestiones, Pocoví ha defendido la necesidad de ofrecer un servicio de atención a las víctimas de 'okupación' de viviendas, así como facilitar el desalojo de los 'okupas' en 24 horas e impedir el empadronamiento en viviendas o inmuebles 'okupados'.

"Es una triste realidad que se ha extendido en toda la comunidad autónoma", ha señalado la 'popular', quien ha recriminado a la izquierda su "falta de empatía hacia los ciudadanos que sufren este drama " y los ha acusado de defender a los 'okupas'.

En este sentido, ha considerado que "viven de espalda a la realidad" y ha subrayado que las cifras expuestas por los grupos de la oposición "no son reales" porque la mayoría de casos no se denuncian.

Vox ha votado a favor y ha presentado seis enmiendas de adición de nuevos puntos, que han sido aprobados. La diputada Idoia Ribas ha considerado que en España "cada vez hay menos seguridad" y que Baleares no es una excepción.

Ribas ha dicho a la izquierda que la 'okupación "no es un invento de las empresas de alarmas" sino una realidad y les ha recriminado que "prefieran dejar indefensas a las familias que familias que sufren esta pesadilla, pudiendo evitarlo".

LA IZQUIERDA ACUSA AL PP DE "CREAR MIEDO"

El PSIB, MÉS per Mallorca y Més per Menorca han acusado al PP de "crear medio" y "hacer demagogia" con esta proposición no de ley y, en consecuencia, han rechazado la mayoría de los puntos .

Durante su intervención, la socialista Carol Marquès ha señalado que en las Islas la incidencia de la ' okupación' es de cuatro por cada 100.000 habitantes.

Su formación, ha dicho, prioriza proteger a todas las familias vulnerables que no tienen ninguna otra alternativa. "Proteger a los más débiles ante una situación de injusticia social grave ", ha añadido.

De su lado, el ecosoberanista Lluís Apesteguia ha defendido que España es un país seguro y ha comprado varios delitos con la 'okupación'. Concretamente, ha señalado que en 2024 hubo 514 casos de usurpación o violación del domicilio, frente a los 5.000 de maltrato en el ámbito familias, 700 agresiones sexuales, 5.800 robos y 23.000 hurtos.

En este sentido se ha pronunciado el diputado de Més per Menorca, Josep Castells, quien ha acusado al PP de "jugar al juego de la confusión" para convertir la 'okupación ' en "una problemática mucho más compleja y grave de lo que realmente es".

El Supremo avala que en los juicios por desahucio se diriman las pruebas sobre la titularidad del inmueble

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 14:41:59 GMT

El Tribunal Supremo (TS) avala que se dirima en los juicios de desahucio por precario si las personas que viven en el inmueble tiene un título legal para seguir en él.

Los juicios de desahucio por precario son aquellos que se celebran cuando quienes ocupan la vivienda no tienen contrato de alquiler ni de compra que demuestren que pueden permanecer en ella.

El alto tribunal, en una sentencia del 12 de febrero, da la razón a una empresa que pidió el desahucio de dos personas que vivían en un inmueble que la firma había comprado en el proceso de ejecución hipotecaria. Es decir, cuando el banco quita a los propietarios la vivienda bien por impago de la hipoteca o como garantía para saldarse otras deudas.

La compañía argumentó que los ocupantes decían tener un título legal para mantenerse en el inmueble, pero que realmente se trataba de una simulación. Es decir, estas personas decían haber adquirido la vivienda a su anterior dueño a través de un contrato verbal, hecho que para la empresa no se había demostrado fehacientemente y, por tanto, no era real.

La Audiencia Provincial dio la razón a la compañía al asegurar que no había pruebas suficientes de que el contrato verbal de compraventa fuera cierto y, por tanto, avaló el desahucio de las personas que ocupaban la vivienda. Sin embargo, estas recurrieron al Supremo al considerar que el juicio por desahucio no era la vía adecuada para valorar las pruebas de la titularidad del inmueble, sino que debía hacerse mediante un juicio ordinario.

El Supremo, sin embargo, concluye que el juicio verbal de desahucio " es el procedimiento adecuado para que el titular recupere la posesión del inmueble, permitiendo el análisis de las relaciones jurídicas alegadas por los ocupantes para justificar su permanencia".

El alto tribunal concluye que la empresa sí ha acreditado su titularidad registral y los demandados no ostentan título legítimo que justifique su posesión actual.

Manual de okupación: conoce sus trucos y evita que te ocurra

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 08:08:06 GMT

La okupación, junto a los inquilinos morosos , es uno de los problemas graves de España y una de las principales preocupaciones de los propietarios de viviendas, ya sean grandes o pequeños. Y es que, lo que los okupas denominan como un acto de rebelión o de lucha contra el sistema, afecta a personas particulares que han heredado una vivienda o que, con sudor y esfuerzo, han logrado comprar una casa.

¿Por qué ha de recaer el acceso digno a una vivienda, algo que debería ser responsabilidad del Estado, en personas particulares? Esta y otras cuestiones pasan de largo en el extenso manual del okupa : una biblia en la que se recogen y se enseñan las técnicas y métodos de este colectivo para ocupar casas. Conocer los trucos que aparecen aquí puede evitar que te pase a ti.

Recientemente, se ha difundido la noticia de una mujer que ha ocupado ilegalmente un chalet valorado en 670.000 euros en Menorca. La okupa, llamada María, es ama de casa y madre de cinco hijos. Según ha compartido ella misma en redes sociales, recibe alrededor de 1.600 euros del Ingreso Mínimo Vital (IMV). En un video donde hace un recorrido por la vivienda, María ha expresado su sentido de merecimiento con las palabras: “Esto, ni Beyoncé... ¡Me lo merezco!”

De inquilino a okupa: así funciona la inquiokupación

Mientras el resto nos tenemos que conformar con vivir de alquiler o en los pisos que nuestros bolsillos se permiten, hay un colectivo que se beneficia de la laxitud de la ley española respecto a la ocupación ilegal de una vivienda y que viven gratis sin oficio ni beneficio, a costa del Estado; muchas veces, cobrando subvenciones. De hecho, existen mafias que usurpan casas y se dedican a pedir un “rescate” para abandonarlas.

Asimismo, la mejor forma de evitar que ocupen tu casa o propiedad es conocer sus trucos y métodos, algo que recoge el manual de okupación . En este documento se detallan los pasos a seguir para okupar una vivienda . Tener en cuenta sus métodos es la mejor herramienta para evitar que te pase a ti:

Evita la okupación omitiendo ciertos datos de tu propiedad

Los okupas buscan información de los inmuebles que quieren ocupar. Miran en Internet si hay algún anuncio de la propiedad que indique que está en venta o alquiler, pero deshabitada. En otras ocasiones, hablan con los vecinos y les hacen preguntas para valorar si puede ser ocupada.

Evita poner carteles de ‘Se vende’ y sube los anuncios a idealista sin mencionar que la vivienda se encuentra vacía. Si vendes o alquilas con una agencia inmobiliaria o tienes vecinos de confianza, puedes pedirles que se pasen por el inmueble de vez en cuando.

Las cámaras de seguridad y alarmas pueden proteger tu hogar

Los okupas hacen rondas para vigilar las propiedades, comprobando si existen cámaras de seguridad y dónde se ubican. Además, examinan la afluencia de personas en el inmueble, por ejemplo, si van jardineros, o los períodos que esta queda vacía.

Tener cámaras de videovigilancia o un sistema de alarma es la mejor opción para proteger tu propiedad. Si a los okupas se les pilla en el acto de entrar en la vivienda, se les puede echar inmediatamente. El problema aparece cuando transcurre algo de tiempo.

Las avanzadas tácticas de los okupas para tomar viviendas

El tercer paso de los okupas es entrar en la propiedad. El manual del okupa enseña métodos para sortear cerraduras, verjas, candados y todo tipo de obstáculos, además de inutilizarlos para que el propietario no pueda utilizarlos para entrar. Tras haber accedido, los okupas bloquean la cerradura desde dentro, por ejemplo, con soldadura en frío o con un palillo y pegamento. Su objetivo es impedir la entrada a la policía en los primeros momentos tras la ocupación.

Evitarlo es complejo. Los okupas son capaces de abrir hasta puertas de difícil acceso. Están organizados y saben lo que hacen. Sin embargo, cuanto más robusta y de más calidad sea la puerta, más difícil les será y, quizá, desvíen su atención a otra propiedad.

Posteriormente, y cuando la cerradura ha quedado inutilizada, procederán a cambiarla, así como a poner cadenas en vallas y verjas.

Así evitan los okupas el desalojo inmediato

Para dificultar el desalojo por parte de la policía , meten a otras personas a la vivienda, así esta nunca queda completamente vacía.

Además, la presencia de numerosas personas evita actuaciones en solitario del propietario o los vecinos. En muchas ocasiones, incluso dejan a sus hijos o a sus mascotas durante estancias prolongadas para que no les echen.

Por otra parte, los okupas aseguran las pertenencias valiosas de la vivienda para evitar denuncias por robo.

Los okupantes buscan minimizar daños para evitar delitos

Los asaltantes intentan que los daños ocasionados durante el asalto sean inferiores a 400 euros, de modo que sean considerados una falta, y no un delito como tal.

En este punto, conservar facturas de los elementos de la vivienda puede revelar que los daños sí que han superado el límite de los 400 euros.

Elude la okupación dejando pertenencias personales

Muchos okupas dejan sus pertenencias en la casa: marcos con fotos, neceseres o bolsas, para así establecer su morada y evitar que los echen.

Si posees, por ejemplo, una segunda residencia, resulta fundamental dejar bienes personales que indiquen que en caso de okupación se está produciendo un allanamiento de morada y no una usurpación , lo que acarrea penas más graves para ellos.

La estrategia de los okupas para extender procesos judiciales

La estrategia principal es alargar el proceso judicial el mayor tiempo posible. Retrasan testificaciones, ignoran notificaciones del juzgado y se inculpan en masa, lo que puede extender el proceso hasta dos años.

En cuanto tengas constancia de la okupación, no dudes en llamar a las autoridades y poner una denuncia. Cuánto más tiempo pase, peor.

¿Qué pasa si un okupa está más de 48 horas?

Según la jurisprudencia en la materia, la policía puede desalojar sin orden judicial una vivienda ocupada ilegalmente , siempre y cuando lo haga dentro de las primeras 48 horas de la entrada al piso. Pasado este plazo, es necesaria una orden judicial para proceder con el desalojo. Esto inicia un proceso legal que puede prolongarse durante años, complicando sustancialmente la recuperación de la propiedad por parte del propietario.

¿Cómo echar a un okupa de forma legal?

Si no se les ha podido echar durante las primeras horas de la okupación, habrá que interponer una demanda civil de desahucio. Para que los okupas sean desalojados, se necesita una orden judicial que autorice a la policía a entrar en la casa. En cuanto tengas constancia de que han okupado un inmueble de tu propiedad, lo mejor es contratar los servicios de un abogado experto en derecho inmobiliario.

La Policía Local de Gijón aborta un nuevo intento de okupación en la plaza del Presi

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 08:05:38 GMT

Poco más de un año ha durado la tranquilidad en el entorno de la plaza del Presi , en Gijón , después de casi una década sufriendo las consecuencias de la okupación de uno de los edificios. Ahora, la Policía Local ha tenido que intervenir en el inmueble contiguo, el número 3 –vacío a la espera de acometer una reforma integral–, después de que el propietario alertase de que varias personas habían fracturado la puerta de la calle y se habían colado en el interior.

El intento de la nueva okupación ha podido ser atajado de forma rápida antes de que, como ocurrió con el caso anterior, varios de los okupas llegasen a empadronarse en esa dirección.

El acceso luce ahora con un cartel de sistema de videovigilancia y con unas tablas de madera tapiando el agujero que los intrusos hicieron en la parte de abajo para introducirse a la zona de la escalera y desde allí a una de las viviendas. Por la parte de dentro de la puerta, los agentes de la Policía Local colocaron una cinta de precinto para prohibir el paso.

El nuevo intento de okupación en la plaza de Presi ha reavivado viejos fantasmas en el vecindario. «No nos lo creíamos cuando vimos a la Policía intervenir otra vez en un edificio de la plaza por el mismo problema... Las penurias que pasamos tantos años solo lo sabemos los que vivimos aquí», refería a EL COMERCIO una de las vecinas de la plaza del barrio del Carmen.

Una abogada explica si se puede pagar los impuestos de una herencia con el dinero del fallecido: qué pasa con el impuesto de sucesiones

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Mar 2025 07:50:44 GMT

El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es un tributo que debe ser pagado por parte de los beneficiaros de una herencia; concretamente, si se obtienen bienes, dinero o propiedades en España. Además, su porcentaje varía en cada caso, ya que es un impuesto progresivo. El pago determinado suele depender el valor de lo heredado, el parentesco con el fallecido y la comunidad autónoma en la que se tribute.

A pesar de que existen algunos factores como la cercanía de parentesco al difunto o del patrimonio del legatario, los individuos normalmente no suelen estar muy conformes con esta tasa estatal. Sobre todo, teniendo en cuenta de que debe liquidarse en un plazo de seis meses tras el fallecimiento, con opciones a prórroga.

Por este motivo, Nuria Ocaña Pérez , una abogada, que ayuda a sus seguidores a través de sus redes sociales con algunos dilemas personales que puedan tener, ha dado una de las claves en esta cuestión que ha llamado la atención de muchos. Y es que, en una de sus últimas publicaciones en su perfil de TikTok (@nuria.ocanaperez) , Ocaña ha desvelado ante 25,6 mil personas una de las incógnitas más interesantes para estos sucesores.

¿Se puede usar la cuenta bancaria del fallecido?

La abogada de divorcios y herencias usa sus perfiles en redes sociales para solventar algunas dudas de los usuarios con respecto a las áreas en las que es experta. En uno de ellos ha resuelto una de las preguntas que muchos internautas se hacen: ¿Se pueden pagar los impuestos de la herencia con los fondos de la cuenta del fallecido? “Pues quédate, porque en este vídeo te lo resuelvo “, ha declarado Nuria.

Según sus palabras ante la cámara, “la respuesta es que sí” . Y es que al parecer “se pueden cargar tanto el impuesto de sucesiones como las plusvalías mortis causa de los bienes”, ha aclarado la abogada. Asimismo, Ocaña, antes de ofrecer sus servicios ante aquel que lo necesite, ha afirmado rotundamente que “se pueden cargar perfectamente en una cuenta bancaria del causante”. No obstante, se recomienda que cada caso se estudie con detenimiento por un profesional que pueda guiar y solventar todas las dudas existentes.

Cómo proceder al pago del impuesto

Para pagar el Impuesto de Sucesiones con la cuenta bancaria del fallecido, los herederos deben seguir un procedimiento regulado por la normativa vigente. De esta manera, el Banco de España ha diseñado una guía en la que se detallan todos los pasos a seguir que se exigen antes de acceder a los fondos. Y es que, las entidades bancarias siempre solicitan la documentación que acredite la condición de heredero y la liquidación del impuesto.

Por este motivo, el beneficiario de los bienes deberá complementar los siguientes informes: el certificado de defunción , el certificado del Registro de Actos de Última Voluntad , la copia del testamento o, en su defecto, declaración de herederos abintestato, el documento de adjudicación y partición de la herencia y una justificación del pago o exención del Impuesto de Sucesiones.

El motivo de estos requisitos, según lo que explica el Banco de España, es que están entidades bancarias son las responsables subsidiarias del pago del impuesto. Por lo que no liberarán los fondos hasta que este haya sido abonado o justificada su exención. Una vez cumplimentada toda la documentación, la normativa permite que el banco autorice el uso de fondos de la cuenta del fallecido para el pago del impuesto.

Los herederos deberá solicitar este procedimiento en la entidad. Después, la entidad emitirá un cheque a nombre de la Agencia Tributaria con el fin de abonar el impuesto. En caso de no presentar la documentación necesaria, la entidad podrá retener el importe correspondiente al pago del impuesto, pero no bloquear el saldo total de la cuenta.

Pena mínima por okupar una casa de una familia con niños

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 04 Mar 2025 07:54:43 GMT

Entrar ilegalment e en una casa y okuparla durante semanas es un delito, pero el castigo no es demasiado alto. Ni siquiera cuando, una vez que estos okupas son obligados a abandonar el inmueble, se descubre que han provocado daños importantes, cuyo coste de reparación los tiene que asumir el propietario. Además, realiza estas reparaciones consciente de que los que han provocado los daños nunca podrán asumir el coste económico, porque se trata de personas que económicamente son insolventes. El castigo que se les impone se reduce a una multa, que ni siquiera van a pagar.

Esta situación es la que ha tenido que asumir una familia con hijos de Eivissa, que después de varios días fuera de su domicilio, al regresar descubrieron que habían cambiado la cerradura de la puerta y habían entrado en su propiedad. La mujer, dueña de esta casa, se encontró de pronto en la calle, junto a dos hijos menores, mientras que los okupas permanecían tranquilamente en el domicilio, disfrutando de todas las comodidades, sin la más mínima intención de marcharse.

Esta familia se encontró ante la necesidad de buscar otro sitio para poder residir, mientras se denunciaba lo ocurrido y se iniciaba el costoso trámite de poder sacar a los intrusos del domicilio. Y como en la isla de Eivissa no es precisamente fácil encontrar de pronto una casa para vivir, la mujer y las dos menores no tuvieron más remedio que trasladarse a un hotel. Allí pasaron varias semanas, sin poder tampoco disponer de sus pertenencias, mientras se expulsaba a los okupas de su casa. Aún tuvieron cierta fortuna, porque al tratarse de su vivienda habitual en algo más de un mes pudieron echarlos del domicilio . Cuando entraron descubrieron un panorama desolador. No solo les habían entrada a la fuerza, sino que además la habían destrozado. Rompieron colchones, puertas y vidrieras, entras otras muchas cosas, ya que al fin y al cabo se trataba de materiales que no eran suyos y podían prescindir de ellos. Una vez que lograron que estas personas abandonaran la casa, la propietaria presentó una denuncia, que terminó en un juicio y en una condena. Los tres okupas, dos hombres y una mujer, fueron declarados culpable de un delito de usurpación. El juez les impuso una pena de multa, que alcanza los 1.500 euros para cada uno, más una indemnización de 600 euros por los daños morales causados a la propietaria de la casa. Los acusados ni siquiera se dignaron a presentarse ante el juez y justificar lo que habían hecho. La sentencia se dictó sin escuchar su declaración.

Fue después de dictarse sentencia cuando los tres okupas decidieron recurrir la condena, al considerar que era injusta y desproporcionada.

Este recurso ha tenido que ser resuelto por la Audiencia de Palma, que ha analizado en profundidad lo que representa el fenómeno de la okupación y el daño que supone para quien lo sufre. Así, la sentencia, que en definitiva lo que hace es confirmar la pena de multa para los tres acusados, recuerda que el bien jurídico que protege la ley es la propiedad privada y los derechos que asisten a su propietario. El tribunal detalla que el ataque a esta propiedad privada puede poner en peligro el sistema económico del Estado . Además, este derecho siempre asiste al propietario, aunque la casa que le hayan entrado no represente su vivienda habitual.

Sobre la persecución de la okupación como delito de usurpación los tribunales han dictado numerosas sentencias. Algunas de ellas vienen citadas en esta resolución de la Audiencia, que sobre todo destaca que lo que se persigue con este delito es la entrada ilegal en una casa que no le pertenece, actuando con la intención de permanecer en ella durante mucho tiempo. Esta okupación, en algunos casos, se resuelve como un delito leve, pero en este caso se considera un delito grave por las circunstancias de lo ocurrido.

En cualquier caso este grave caso que sufrió esta familia indefensa, al final se ha castigado con una pena mínima de multa, que ni siquiera se va a pagar.

Un vecino denuncia el empadronamiento por sorpresa de cinco extranjeros en su casa

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 04 Mar 2025 07:51:13 GMT

Un vecino de Palma ha descubierto de forma casual que en su casa se han empadronado cinco inmigrantes . El palmesano ha denunciado los hechos ante la Policía Nacional , que ya advierte que los residentes legales son su mujer, sus dos hijos y él, que viven en un piso del Eixample.

El empadronamiento de estos cinco extranjeros se destapó hace dos semanas cuando al buzón del afectado llegó una carta del censo electoral en el que se anunciaba la inscripción en su domicilio «de un hombre de origen nigeriano que tenía DNI español ». Alarmado ante la noticia, acudió a una de las oficinas de atención al ciudadano del Ajuntament de Palma para saber qué había ocurrido, por lo que tuvo que hacer una solicitud de información al servicio municipal de población.

«Debido a la ley de protección de datos , no me podían facilitar su nombre. Pero me confirmaron que en mi casa había empadronadas no solo el hombre al que le había llegado correspondencia a mi casa, sino otras cuatro personas más. En total son nueve personas , lo que es imposible porque en mi casa somos cuatro», explica alarmado el vecino.

Aunque no ha podido conocer sus nombres, lo único que pudo sacar en claro es que además del hombre de origen nigeriano había otros cuatro hombres de origen magrebí que afirmaban que vivían también en su domicilio. Tras conocer el empadronamiento ilegal de estos cinco individuos, el vecino se dirigió inmediatamente a la Policía Nacional para poner una denuncia. «En la comisaría me advirtieron que menos mal que había denunciado porque al tratarse de un delito relacionado con extranjería , podían haberme multado a mí con unas cuantía muy importante como propietario».

Según la notificación del Consistorio, al afectado se le informaba que el ciudadano de origen nigeriano se había empadronado el 17 de septiembre del año pasado , por lo que se le daba de alta en el censo electoral a partir del 1 de enero de este año. El Consistorio, afirma el residente, ya ha cursado la denuncia y ha pasado los datos a la Policía Nacional, además de darles de baja inmediatamente en el padrón.

«Me ha llegado que en el Ajuntament de Palma que tienen inspectores que hacen revisiones esporádicas en viviendas en las que se han detectado muchos empadronados. Pero me dicen que hay municipios donde se han dado casos de hasta 30 personas empadronadas en una vivienda », señala el residente.

APDJ y la Plataforma afectados de la okupacion y la inquiokupacion unidos contra esta plaga social

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 04 Mar 2025 07:37:44 GMT

Los ocupantes del Baluard del Príncep abandonan el recinto de manera voluntaria

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 03 Mar 2025 07:22:02 GMT

Las personas que se habían instalado ilegalmente en un espacio municipal del Baluard del Príncep aprovechando que las obras de rehabilitación están paralizadas se han marchado este jueves. Y lo han hecho horas después de que el Ayuntamiento de Palma anunciara el inicio de un proceso administrativo para desalojar este espacio público .

Los servicios sociales del Consistorio habían identificado a un grupo de diez personas que ocuparon el inmueble a finales de enero. En los últimos días han estado valorando cada caso para derivarlos a alojamientos municipales en caso de que no tuvieran otra alternativa habitacional. Estas últimas horas una parte de ellos han aceptado el ofrecimiento de Cort y el resto buscará otras opciones.

"Les hemos ofrecido toda la cartera de servicios que tenemos en Servicios Sociales. Cada uno ha decidido. Ya habíamos hablado con ellos, les dijimos que hay que retomar las obras y han decidido irse de manera voluntaria" , ha indicado la regidora de Servicios Sociales y Participación Ciudadana, Lourdes Roca.

El chabolismo no para de crecer en Palma: Los casos de Sa Riera y Son Moix

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 28 Feb 2025 08:15:44 GMT

La emergencia habitacional y la falta de vivienda ha llevado a que numerosos asentamientos de personas sintecho y de chabolas aparezcan y crezcan en Palma . Incluso en zonas relativamente céntricas como la próxima al torrente de Sa Riera, aunque la tendencia más importante nos conduce a la periferia de la ciudad, como puede ser un pequeño enclave camuflado en la parte posterior del estadio de Son Moix , en un solar de uso deportivo y que, en un futuro, deberá albergar las nuevas pistas de atletismo proyectadas por Cort.

En lo alto, ligeramente visible desde el polígono de Can Valero, un toldo azul cubre una pequeña chabola flanqueada por una barrera levantada con diferentes objetos que su propietario ha levantado. Lejos de la vía pública, pero con un camino que desde el estadio de Son Moix permite conectar con esa infravivienda en cuyo exterior se observan dos muletas y un bastón que invitan a pensar en que su morador sufre problemas de movilidad.

El otro escenario nos lleva hasta el torrente de Sa Riera. Desde el Parc del Canòdrom o el antiguo velódromo de Tirador se observa , entre la maleza que se acumula sobre el cauce, la presencia de diferentes objetos. Desde el Camí de Jesús, la perspectiva cambia y se observa un acceso precintado. Aunque metros después se puede acceder hasta llegar a un estrecho e inclinado camino que nos conduce hasta el lugar.

Allí, sorprende la cantidad de objetos acumulados en una zona con cierto desnivel y en la que, para evitar patinar o embarrarse, sus habitantes han instalado todas las alfombras que han encontrado. De la nada aparece Hassan, un ciudadano nacido en Sidi Ifni , que fuera territorio español hasta entrada la segunda mitad del siglo XX. Asegura que lleva «51 años en Mallorca» y otros «cinco viviendo aquí». Lo dice, en referencia a un asentamiento en el que una chabola levantada con maderas y cubierta con mantas y lonas , con una cama en altura en su interior, para evitar a los roedores, le sirve «para acurrucarme y descansar, aunque creo que no estaré mucho más tiempo aquí. Estoy esperando a que me arreglen unos papeles para tener una ayuda y poder irme a los servicios sociales», explica en un perfecto castellano.

También habla inglés con soltura, porque antes de dedicarse a la pesca, ya en Mallorca, probó fortuna «como camarero, en la hostelería, en la Playa de Palma y en Magaluf» . Sufre una lesión crónica en el hombro y asegura que, junto a él, viven en ese asentamiento otras dos personas: «una chica gallega y un chico de Bangla Desh que ha perdido el pasaporte». Explica que en unos días recogerá todos los enseres a la vista para irse de allí.

Y agradece la ayuda de la Cruz Roja, «que viene por aquí algunas veces» y también de la Policía Local «que nos avisa cuando hay alertas por lluvia». Dice Hassan que no quiere saber nada de Ca l'Ardiaca «porque te roban, hay mala gente» y desea algún día volver a su pueblo, aunque cree que «es imposible, porque no tengo dinero para el viaje».

Mientras tanto, un carro de la compra, un espejo, utensilios de cocina, una sombrilla, un juego de cuatro sillas y muchas alfombras forman el paisaje a primera vista, con acceso directo al torrente, lo que supone un peligro añadido al no haber protección que pueda evitar una caída al mismo. «No es el mejor sitio para vivir, pero no tengo otro donde ir», dice Hassan, con su brazo derecho en cabestrillo y atento en todo momento. Otro de los rostros del sinhogarismo que no para de crecer en Palma, llegando incluso, como en este caso, a las puertas del centro de la ciudad.

Mataró pide al Parlamento Europeo que actúe contra las ocupaciones

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 28 Feb 2025 07:53:52 GMT

La decana del Colegio de Abogados de Mataró (ICAMAT), María Pastor, llevó ante la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo la reclamación para modificar la ley española que impide una actuación rápida ante este tipo de delitos.

Pastor, en su exposición, criticó la “impunidad” con la que actuan los ocupas en España, lo que ya se considera “uno de los mayores problemas sociales y económicos” que hay en la actualidad, destacando que hay grupos organizados que “actúan de forma planificada” con finalidades económicas, lo que también se conoce como las mafias de la ocupación.

La petición, presentada también por el colectivo Ciudadanos Europeos en Mataró, pedía a la Comisión Europea que investigase las ocupaciones en el Estado y realizase las correspondientes recomendaciones con “acciones correctoras” a las autoridades españolas.

Catalunya es la comunidad autónoma más afectada por esta modalidad delictiva, con 3.611 denuncias durante el primer semestre del 2020. Caso paradigmático es el de la capital del Maresme, Mataró, que durante el 2021 registró 573 ocupaciones ilegales y 192 tentativas, lo que supone una media de cincuenta usurpaciones de viviendas cada mes. Si bien el Ayuntamiento actúa con otros argumentos para desalojar las viviendas, en base a informes de salubridad o falta de seguridad, es preciso un endurecimiento de la legislación.

La decana del ICAM propone una modificación legislativa de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para incorporar que los jueces puedan adoptar medidas cautelares de desalojo en menos de 48 horas.

Como evitar a los Okupas en tu alquiler vacacional

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 27 Feb 2025 12:20:25 GMT

Una de las preocupaciones más comunes de los propietarios de viviendas vacacionales en España es qué hacer en caso de que su propiedad sea invadida por okupas . No es para menos, pues no sólo es la ley de okupas en España notoriamente laxa, sino que, además, los datos recientes muestran que el número de ocupaciones ilegales en España ha aumentado un 200% en los últimos cinco años.

El factor más importante detrás de este crecimiento exponencial han sido quizás las medidas que algunas administraciones han ido implantando durante estos últimos años, que sumadas a la crisis del Covid-19 , no ha hecho sino agravar un problema que ya llevaba un tiempo existiendo, y detrás del cual están en muchas ocasiones mafias organizadas .

Lo cierto es que en los últimos tiempos ha cambiado el perfil típico del okupa. Expertos en la materia coinciden en señalar que si bien en el pasado las okupas tendían a ser personas en situación vulnerable, hoy en día es cada vez más común la figura del okupa profesional , que ve esta actividad como un estilo de vida.

Sean cuáles sean las motivaciones de este tipo de personas, lo que está claro es que a nadie le resulta agradable descubrir que su vivienda está ocupada por inquilinos no deseados. ¿Cómo defenderse de este fenómeno cada vez más común? Sigue leyendo para descubrirlo.

¿Cómo actuar para evitar a okupas en tu alquiler vacacional?

Los alquileres vacacionales son uno de los tipos de propiedades más vulnerables a los okupas, pues no es raro que pasen épocas del año vacías. Afortunadamente, existen una serie de precauciones que se pueden tomar para defender una vivienda vacacional de las ocupaciones ilegales. En esta sección te las contamos.

Mantente al tanto de las leyes

Los propietarios de alojamientos turísticos son los primeros interesados en conocer la normativa del alquiler vacacional en España , y especialmente las leyes aplicables a las ocupaciones ilegales , pues puede suponer la diferencia entre una resolución rápida del problema o que éste se mantenga enquistado durante meses o años.

Las ocupaciones ilegales en España pueden clasificarse de dos maneras: allanamiento de morada y usurpación .

El primer caso se da cuando los okupas acceden a un inmueble que es vivienda habitual o segunda residencia de sus propietarios y, a diferencia de la creencia popular, no existe un límite de 48h para que las fuerzas de seguridad puedan expulsarlos. Bastará con presentar una denuncia ante la policía acreditando la propiedad del inmueble en cuestión para que ésta pueda proceder al desalojo, sin necesidad de autorización judicial .

El segundo caso es más espinoso, pues cuando una vivienda no es de uso habitual, la ocupación de la misma se considera usurpación . En este caso sí sería necesaria la apertura de un proceso legal, independientemente del tiempo que haya pasado desde la entrada de los okupas. Se trata del tipo de ocupación ilegal más común en España y también del más largo y costoso de resolver.

Redacta un contrato de alquiler vacacional

Un contrato de alquiler vacacional es una de las mejores defensas que puedes tener ante los okupas. Las ocupaciones de alojamientos turísticos en las que media un contrato son mucho más fáciles de resolver, pues ese documento demuestra que la propiedad no es el domicilio habitual del okupa .

Esto hará mucho más sencillo su desalojo que si no mediase contrato, en cuyo caso el okupa podría declarar que la vivienda es su residencia habitual y tú no tendrías una forma fácil de demostrarlo.

Registra tu propiedad como alojamiento turístico

La mayoría de comunidades autónomas de España exige a los propietarios de alojamientos turísticos que den cuenta de su actividad, y en algunos casos, el pago de una tasa turística . Si bien esto no es plato de buen gusto para todos, hay una razón muy importante por la que no debes saltarte esta obligación.

Si la administración no tiene constancia de que tu propiedad es de uso turístico, no sólo no va a aceptar el contrato como prueba ante los okupas, sino que posiblemente también te imponga una sanción económica. Por este motivo, siempre recomendamos a los propietarios dar de alta su vivienda vacacional .

No aceptes reservas inmediatas

Una de las maneras más sencillas de proteger tu alojamiento de los okupas es desactivar la función de reservas inmediatas ofrecida por algunas plataformas de alquiler vacacional, como Airbnb o Vrbo.

Se trata de un método útil no sólo para evitar a los okupas en Airbnb o en Vrbo, sino que también puede hacer que te libres de caer víctima de algunas de las estafas más comunes para anfitriones . De este modo, podrás tratar de conocer mejor a tu futuro huésped antes de que se aloje en tu propiedad, y si te da mala espina, simplemente denegar su petición de reserva.

Eso sí, recuerda que Booking.com no permite desactivar las reservas inmediatas , por lo que si tienes tu propiedad anunciada en este portal no podrás aplicar este consejo.

Establece claramente las normas

Un recurso extremadamente útil a la hora de prevenir okupas en tu alquiler vacacional es exponer las normas del alojamiento con anterioridad a la entrada de los huéspedes y de forma clara y concisa.

De este modo, aquellos con malas intenciones se lo pensarán antes de intentar ninguna jugarreta, pues sabrán que tratan con una persona seria, que conoce la ley y sabe cómo guardarse las espaldas.

Mantén la documentación importante a buen recaudo

No cometas el error de dejar los papeles de la casa en la propiedad. Los okupas más experimentados saben que sin documentación lo tendrás mucho más difícil para echarles, por lo que puede que vayan directamente en su busca al entrar en la vivienda, con el objetivo de destruirlos.

Incluso si estuviesen guardados en una caja fuerte, ¿cómo harías para acceder a ella? No lo dudes: guarda la documentación fuera de la propiedad, y ahórrate disgustos.

Haz que parezca que hay gente

Nada atrae más a los okupas que una casa con aspecto de llevar un tiempo vacía . Por ello, es importante que parezca que está viviendo alguien dentro, aunque no sea el caso.

Visita tu alojamiento con regularidad para cuidar las plantas, recoger las cartas del buzón y darle una pequeña limpieza. Ante todo, evita bajar las persianas completamente , pues es una de los indicativos más claros de que una propiedad está deshabitada.

Instala medidas de seguridad

Una propiedad equipada con múltiples sistemas de seguridad siempre va a ser una opción menos atractiva para los okupas que una que sea más sencillo infiltrar.

Existe una gran cantidad de sistemas que te permitirán asegurar tu alojamiento y estar siempre al tanto de lo que ocurre en él, como alarmas, cerraduras electrónicas , sistemas de domótica (las famosas “smart homes” ) o puertas acorazadas.

No te olvides tampoco de las opciones más clásicas , como muros con aristas en su parte superior o ventanas enrejadas, que según el estilo de la propiedad ¡pueden resultar hasta decorativas!

Conclusiones

Las ocupaciones de viviendas son un problema creciente en España, y los alojamientos vacacionales no están fuera de peligro. Sin embargo, aplicar las medidas adecuadas es la mejor manera de minimizar el riesgo de que entren okupas en tu propiedad.

Condenados ocho okupas por atacar a policías durante una pelea en Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Feb 2025 14:25:38 GMT

Ocho okupas fueron condenados ayer por atacar a varios policías que mediaban en una pelea entre ellos y los dueños de la vivienda en Palma . Los acusados reconocieron en el juicio que se enfrentaron a los agentes a patadas y puñetazos , causando heridas a tres de ellos. Los procesados aceptaron pagar multas e indemnizaciones y dos de ellos, además, sendas penas de seis meses de prisión por delitos de atentado y lesiones.

Los hechos ocurrieron el 16 de noviembre de 2023 en la calle Lluís Martí, junto a la plaza de las Columnas, donde se produjo una violenta pelea entre la familia que okupaba una vivienda y los nuevos propietarios . La riña movilizó a una treintena de agentes de la Policía Nacional y la Policía Local , que realizaron un cordón de seguridad para separar a los contendientes.

Movilización policial por una pelea multitudinaria en la Plaza de las Columnas de Palma

Ocho miembros del bando de los okupas se enfrentaron a los policías y acabaron agrediendo a tres de ellos , que sufrieron diversas lesiones por los golpes recibidos.

La Fiscalía reclamaba sendas penas de dos años y medio de prisión para los procesados por delitos de amenazas, atentado y lesiones. Ayer, antes de la vista celebrada en un juzgado de lo penal de Palma, las partes alcanzaron un acuerdo y las penas quedaron rebajadas.

La intrahistoria del desalojo del Bellevue del Port d'Alcúdia: choque entre la empresa de desokupación y el Sindicat Habitatge Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Feb 2025 14:24:20 GMT

El desalojo del hotel Bellevue en el Port d'Alcúdia estuvo marcado este lunes por momentos de tensión, especialmente durante la tarde, cuando se produjo un enfrentamiento entre la empresa de seguridad, acompañada por su abogado Lázaro Lucio, y miembros del Sindicat Habitatge Palma en la puerta trasera del complejo, la única que no estaba tapiada. En ese punto, algunos activistas del Sindicat fueron identificados por la Guardia Civil.

Desde el Sindicat Habitatge Palma denunciaron que "la propiedad, Bluebay Alcúdia, ha llevado a término prácticas ilegales para desalojar sin una orden judicial a toda la gente, con supuestos accesos de control impidiendo que entrara en su casa, con intimidaciones y coacciones".

Por su parte, Tomeu Carbonell, representante de la empresa de seguridad, y el abogado Lázaro Lucio argumentaron que "se trataba de un hotel y no de una vivienda y se había llegado a un acuerdo con los okupas, que se iba cumpliendo de forma pacífica". Además, afirmaron que la propiedad se acogió a la Ley Turística 8/2012 y la 3/2022 para justificar el proceso de desalojo.

El Sindicat también informó que ayudaría a los okupas que quisieran denunciar la situación, aunque recordó que todos los desalojados habían firmado la Declaración Voluntaria de Propiedad Privada , un documento en el que ambas partes se comprometían a no emprender acciones civiles o penales entre sí.

Una pelea por quedarse con el mejor piso ha delatado a los okupas de Son Oliva

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Feb 2025 14:22:19 GMT

Una pelea por quedarse con el mejor piso de obra nueva ha delatado este martes por la mañana a un grupo de okupas en Son Oliva, en Palma. Los vecinos de la calle Gumersindo se han alertado por los gritos entre varias personas que discutían frente al edificio recién construido del número 10 y han avisado de inmediato a la Policía Nacional.

Algunos residentes han tomado fotografías de los intrusos que han accedido al interior del inmueble y que incluso han llevado un colchón en la baca de un coche. La rápida actuación de los agentes de la Unidad de Prevención y Reacción (UPR) de la Policía Nacional ha evitado que el grupo de personas se instalara en la finca.

Los agentes han hablado con los intrusos, que acababan de acceder al interior, y les han explicado que habían comprado las viviendas a un hombre. Los policías también se han entrevistado con varios vecinos y con el promotor y enseguida han comprobado que la versión que les han ofrecido no era cierta.

El constructor ha manifestado a los funcionarios que el día anterior estuvo haciendo labores de albañilería y que las viviendas todavía no se han entregado a sus respectivos propietarios. Los okupas, tras dialogar con los agentes de la UPR de la Policía Nacional, han decidido abandonar el edificio .

La Policía Nacional evita una okupación de un edificio de nueva construcción en Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 26 Feb 2025 14:20:36 GMT

Agentes de la Policía Nacional han evitado la okupación de un edificio de nueva construcción en Palma . El inmueble, que está compuesto por cuatro pisos, se encuentra situado en el número 10 de la calle Gumersindo y los nuevos propietarios están a punto de recibir las llaves.

Los hechos han tenido lugar en torno a las doce del mediodía de este martes, según han informado fuentes policiales a este periódico. Un grupo de okupas de Son Gotleu ha accedido al interior de las viviendas, cuyas plantas bajas contaban con piscinas privadas, y han empezado a discutir entre ellos en la calle.

Los vecinos al escuchar los gritos de los okupas han llamado a la Policía Nacional. Tres furgones de la Unidad de Prevención y Reacción (UPR) se han desplazado enseguida hasta el lugar para evitar la okupación. Los agentes han comprobado que acababan de acceder al interior de la finca y tras dialogar con ellos los han convencido para que salieran del bloque .

APDP dando apoyo a Eva, víctima de la okupacion, en los micrófonos de la COPE

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 25 Feb 2025 13:10:56 GMT

Es el fin de los okupas: España se prepara para los desahucios exprés y es inminente

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 25 Feb 2025 09:15:01 GMT

No será el fin de los okupas, pero la nueva normativa sobre los desahucios exprés que entra en vigor el próximo 3 de abril pretende facilitar las cosas a los propietarios que están siendo perjudicados por uno de los grandes males de este país: la okupación. Pese a que Pedro Sánchez y compañía sigan empeñados en catalogar como «bulo» el problema de las okupaciones, lo cierto es que los casos se siguen multiplicando a medida que se sigue protegiendo a los inquiokupas que están en situación de vulnerabilidad. En las próximas semanas entra en vigor la normativa aprobada en su día gracias a PNV y Partido Popular que hará que algunos de estos casos queden solventados mediante juicios rápidos.

Después de días de debate y pese a la oposición del PSOE y Sumar, finalmente, el pasado 3 de enero fue publicada en el Boletín Oficial del Estado la enmienda incorporada a la Ley Orgánica de Eficiencia del Servicio Público de la Justicia que modifica el artículo 795.1 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para que los delitos de usurpación de morada (artículo 245 del Código Penal) y de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal) pasen a tramitarse por el procedimiento abreviado de los procesos judiciales. Es decir, a partir de este 3 de abril, estos delitos pasarán a tramitarse mediante juicios rápidos que permitan los desahucios exprés a los okupas.

Este cambio legal, a petición del PNV, fue aprobado a finales del pasado año en el Congreso de los Disputados gracias a los votos a favor del Partido Popular, Junts, Coalición Canaria y los inesperados de Bildu y ERC, que no tuvieron su día y votaron a favor de esta norma. Por su parte, el PSOE de Pedro Sánchez, Sumar y Podemos votaron en contra, siendo el aún partido de Monedero el que amenazó con tumbar este cambio de la norma que, en caso de aplicarse de forma correcta, beneficiará a los propietarios y agilizará los procesos para que los okupas salgan de donde no les corresponde.

Los desahucios exprés a los okupas

¿La entrada en vigor de esta norma confirmará los desahucios exprés a los okupas? La intención es que sí, pero lógicamente después habrá que estudiar los casos. En un principio, estos desahucios exprés para los okupas se pueden resolver por la vía rápida siempre que se lleven a cabo estos procedimientos, que especifican en el portal Idealista, especializado en temas de vivienda.

Lo primero que tiene que hacer un propietario al que le ha sido okupada su vivienda es presentar una demanda en el juzgado de primera instancia en el que se encuentra la vivienda. Para ello tendrás que tener un abogado, un procurador y los documentos que te acrediten como el propietario de la vivienda. En unas semanas el juzgado emitirá el decreto de la admisión de la demanda y requerirá a los okupas los documentos que acrediten que la vivienda es de su propiedad. Para ello tendrán un plazo de cinco días.

Si en estos 5 días los okupas no presentan un documento válido, el juzgado emitirá una fecha de alzamiento que fijará la fecha de desalojo. En caso de que los okupas presenten un título que justifique su okupación, se tendrá que celebrar un juicio. La intención es que, con la entrada en vigor de esta nueva normativa, todo el proceso se pueda resolver en un plazo de 15 días, cuando la media en los últimos tiempos ha sido de dos años, dependiendo de cada comunidad autónoma.

Sí que es cierto que esta normativa deja fuera a la inquiokupación, que es un delito de moda en la actualidad y que se da cuando, básicamente, los inquilinos dejan de pagar el alquiler a los propietarios y se convierten en okupas de la vivienda. La entrada en vigor del nuevo decreto ómnibus también introduce medidas para proteger a los inquiokupas que están en situación de vulnerabilidad, pero Junts le sacó a Pedro Sánchez una nueva norma que protege a los propietarios para que puedan cobrar el dinero que les pertenece.

Las okupaciones repuntan un 7,4% en 2024 en España

La okupación es un problema real en España y los números lo demuestran: las denuncias por okupaciones subieron un 7,4% en 2024. Según los datos proporcionados por el Ministerio del Interior, las denuncias subieron el pasado año hasta 16.426, estando Cataluña a la cabeza de España con 7.009 casos, un 42% del total. En la Comunidad de Madrid en 2024 hubo 1.451 denuncias por usurpación y allanamiento, lo que representa una caída del 4,3% con respecto al año anterior.

"Es un regalo envenenado": Trapagaran busca desalojar a los okupas del antiguo parque de bomberos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 25 Feb 2025 08:59:54 GMT

La situación en Trapagaran se complica tras la ocupación del antiguo parque de bomberos. Desde agosto, más de 20 personas se han instalado en el edificio, alcanzando en ocasiones hasta 36 ocupantes, según denuncian los vecinos. Esta situación ha provocado un aumento de la inseguridad en la zona, con reportes de robos, peleas e intimidaciones.

El Ayuntamiento, encabezado por el alcalde Miguel Ángel Gómez Viar, ha iniciado los procedimientos legales para el desalojo, aunque el proceso se ha complicado debido a la dificultad para notificar a los ocupantes, muchos de los cuales se encuentran en situación irregular y con un flujo constante de entrada y salida.

Refuerzo de la seguridad y vigilancia en la zona

Ante la creciente preocupación vecinal, el consistorio ha intensificado la colaboración con la Ertzaintza y la Policía Municipal para reforzar la vigilancia, especialmente en las horas de mayor riesgo, como primeras y últimas horas de la noche.

El alcalde Gómez Viar confirmó que se han implementado patrullas adicionales entre el parque de bomberos y la estación de tren, áreas donde los vecinos han reportado incidentes como robos de móviles, vehículos abiertos y desaparición de ropa tendida.

Trámites legales para el desalojo: un proceso complejo

El proceso legal para el desalojo del antiguo parque de bomberos comenzó tan pronto como el Ayuntamiento tuvo conocimiento de la ocupación. Sin embargo, la identificación y notificación de los ocupantes ha resultado complicada debido a la movilidad constante de las personas dentro del edificio.

"Es un proceso lento, porque cuando identificas a unos, ya se han marchado y han llegado otros", explicó Gómez Viar. Actualmente, el Ayuntamiento se encuentra en la fase de "pedir auxilio judicial", lo que permitirá proceder al desalojo oficial..

El futuro del parque: un edificio en ruinas y sin uso claro

Más allá de la ocupación, el futuro del antiguo parque de bomberos sigue siendo incierto. El edificio, cedido por la Diputación al Ayuntamiento por 30 años, se encuentra en estado ruinoso y contiene fibrocemento, lo que dificulta su rehabilitación.

"Es un regalo envenenado", lamenta el alcalde, añadiendo que rehabilitar el parque costaría más que construir un edificio nuevo. Actualmente, la única zona en uso es el rocódromo, que carece de servicios básicos y cuyo acceso está condicionado por la situación del resto del edificio.

Se viralizan las imágenes de unos vecinos echando a dos okupas en Badalona

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 10:34:34 GMT

Cataluña lleva tiempo liderando la okupación en toda España, y es uno de los principales factores detrás del auge de la inseguridad. Viene propiciado por una legislación que protege más a los okupas que a los propietarios. Y también por años de permisividad e incluso de blanqueamiento por parte de los partidos que han gobernado en Cataluña.

La okupación es uno de los principales problemas

Ante la falta de protección, los ciudadanos se están organizando para defenderse de la inseguridad y la okupación. Ayer se viralizaron las imágenes de un grupo de vecinos echando a dos delincuentes que querían meterse en un piso en el barrio de Sant Crist, en Badalona.

Las imágenes fueron captadas por una de las vecinas que se enfrentó a los delincuentes. Se trata de dos extranjeros que, cubiertos con capuchas y ataviados con mochilas, intentaron irrumpir dentro de la vivienda.

La mujer se encaró con ellos y pidió a gritos socorro mientras advertía a los okupas que no podían estar allí. Uno de ellos llegó a agredirla, para luego intentar derribar la puerta de una patada con mucha agresividad. Otro vecino apareció con un bastón para disuadir a los delincuentes.

Finalmente desistieron, y se fueron profiriendo amenazas a los vecinos y diciendo que regresarían para volver a intentar entrar. Uno de los okupas pidió "respeto" a los vecinos y argumentó que no tiene donde dormir ni nada para comer. Un vecino mostró comprensión hacia él, pero le dijo que no puede entrar en la propiedad privada de otra persona.

Indignación de muchas personas

El digital Tot Badalona publicó la noticia en la plataforma X, generando muchos mensajes de personas indignadas. “Los vecinos hacen la labor que debería hacer la justicia”, dice uno de los mensajes. Mientras otro que “ya vienen con la lección aprendida, si no tienes casa puedes asaltar cualquier otra con total impunidad”.

Un catalán reflexiona que "permitir la okupación es uno de los motivos que hacen que suba la extrema derecha". Y que "luego las izquierdas se preguntarán como ha podido suceder".

El Sindicat d'Habitatge de Catalunya argumenta que "el problema no es la okupación sino la propiedad privada (demasiados pisos vacíos)". Defienden también un "cordón sanitario de clase" contra el "auge de escuadrones reaccionarios" y las "promesas vacías de la socialdemocracia".

Aunque son más quienes aplauden a los vecinos que han echado a los okupas, y quienes piden soluciones urgentes para este problema.

Cinco okupas detenidos por robar con picos y mazas supermercados de la Comunidad de Madrid y Toledo

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 10:10:09 GMT

La Guardia Civil ha detenido a cinco personas que vivían de okupas en viviendas y que pertenecían a un grupo criminal que había cometido casi 50 delitos, principalmente robos con fuerza en supermercados , en la Comunidad de Madrid y en Toledo. Algunos de los golpes cometieron en Griñón, Ciempozuelos y Villa El Prado.

A partir de las investigaciones practicadas por la Guardia Civil, se determinó que el presunto grupo criminal responsable estaba formado por miembros asentados en municipios de la zona norte de la provincia de Toledo y zona sureste de Madrid, especializados en este tipo de delitos y que además tenían "multitud de antecedentes" por delitos contra el patrimonio.

En el marco de la operación, los agentes pudieron obtener pruebas que implicaban a este grupo organizado en nuevos robos con fuerza en supermercados de Toledo, Madrid y Ciudad Real, que se habían cometido sobre todo en diciembre y enero.

Los arrestados accedían a los establecimientos mediante el uso de herramientas pesadas para la rotura o forzamiento de las rejas y puertas, cajas de caudales y otros elementos de seguridad que se encontraban en el interior y, además, inutilizaban los distintos sistemas de alarma y de seguridad de los establecimientos.

Se desplazaban a los lugares elegidos en vehículos previamente sustraídos de alta gama , usando en alguna ocasión el uso de estos vehículos para embestir a las fuerzas policiales que acudían al aviso.

Los integrantes del grupo criminal investigado fueron incrementando la violencia y agresividad en la comisión de los delitos, y llegaron a efectuar varios disparos al aire mientras circulaban por un municipio de Madrid para intimidar al conductor que les precedía y que parase; al detenerse, le robaron el coche y los efectos que llevaba.

Los arrestos se produjeron el día 11 de febrero en Seseña (Toledo) y en Ciempozuelos y Griñón , y se les incautó, entre otros objetos, tres armas de fuego cortas y varias joyas de gran valor económico. Se han podido recuperar hasta 10 vehículos sustraídos, cuarenta perfumes de marcas de lujo sustraídos y 6.625 euros en efectivo.

A los miembros del grupo criminal, con edades comprendidas entre los 21 y los 31 años -cuatro de ellos detenidos por cometer los robos y el quinto acusado de receptación- se le imputan 48 delitos totales, desglosados en delitos de pertenencia a grupo criminal, 18 robos con fuerza en supermercados y almacenes, 14 robos de vehículos, 3 hurtos de placa de matrícula y tres de falsificación de documento público.

Esto es lo que debes ganar al mes para cobrar una pensión de 1.800 euros

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 09:59:46 GMT

La pensión de jubilación resulta en la mayoría de las ocasiones ser la principal fuente de ingresos. Es por ello, que al llegar al final de nuestra vida laboral buscamos tener una pensión que sea suficiente como para mantener un nivel de vida estable, como por ejemplo, 1.800 euros. Para la Seguridad Social, la cuantía de la pensión depende de la base de cotización y del total de años cotizados, sin dejar a un lado, la importancia de cumplir con la edad de jubilación.

Sobre la edad para jubilarse hay que decir que este ha ido evolucionando debido a la últimas reformas hechas por el Gobierno y de hecho, lo sigue haciendo. Esta reforma empezó en 2013 y a partir de esa fecha, coexistirían dos edades, una de 65 años para quienes cuentan con largas carreras de cotización y otra que se incrementaría progresivamente hasta alcanzar los 67 años en 2027. En 2025, la edad de jubilación se sitúa en 66 años y 8 meses, salvo para quienes hayan cotizado 38 años y tres meses o más, que podrán jubilarse a los 65 años.

Ahora, para cobrar una pensión de 1.800 euros al mes es necesario determinar la base reguladora que deberá ser mayor o menor en función de los años cotizados.

Cómo se calcula la cuantía de la pensión

La base reguladora se obtiene dividiendo entre 350 las bases de cotización de los últimos 25 años, es decir, las 300 últimas bases de cotización . Estas bases pueden consultarse en la sede electrónica de la Seguridad Social, en el informe de bases de cotización.

Ahora, para evitar la pérdida de poder adquisitivo sobretodo con las primeras cotizaciones (las más antiguas), la Seguridad Social actualiza con el IPC las bases de cotización más antiguas, excepto las de los últimos 24 meses , que se actualizan con el valor nominal. También pueden sumarse otros factores como las lagunas de cotización o cotizaciones ficticias , si se cumplen los requisitos establecidos.

Sin embargo, cobrar el 100% de la base reguladora solo es posible tras alcanzar el período mínimo de cotización necesario. Aquellos que han cotizado al menos 15 años tienen derecho al 50% de la base reguladora . Por cada mes adicional cotizado durante los siguientes 49 meses, se suma un 0,21% a la base reguladora. Posteriormente, se añade un 0,19% por cada uno de los 209 meses siguientes.

De esta manera, quienes hayan cotizado 36 años y seis meses o más tendrán derecho al 100% de la base reguladora o, lo que es lo mismo, el 100% de la pensión de jubilación . De esta forma, quienes hayan trabajado 36 años y 6 meses o más tendrán derecho al 100% de la base reguladora . En 2027, este requisito aumentará a 37 años cotizados para acceder a la pensión completa.

Cómo conseguir una pensión de jubilación de 1.800 euros

Para obtener una pensión mensual de 1.800 euros, se puede aplicar el mismo principio descrito anteriormente, ajustando la base reguladora para alcanzar esa cantidad. A continuación, se detalla el listado con la base reguladora necesaria según los años cotizados para lograr una pensión de 1.800 euros al mes:

Con 15 años cotizados, la base reguladora deberá ser 3.600,00 euros (50,00% de la base reguladora).
Con 16 años cotizados, la base reguladora deberá ser 3.427,27 euros (52,52% de la base reguladora).
Con 17 años cotizados, la base reguladora deberá ser 3.270,35 euros (55,04% de la base reguladora).
Con 18 años cotizados, la base reguladora deberá ser 3.127,17 euros (57,56% de la base reguladora).
Con 19 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.996,01 euros (60,08% de la base reguladora).
Con 20 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.885,38 euros (62,38% de la base reguladora).
Con 21 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.784,38 euros (64,66% de la base reguladora).
Con 22 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.691,85 euros (66,94% de la base reguladora).
Con 23 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.606,96 euros (69,22% de la base reguladora).
Con 24 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.529,37 euros (71,50% de la base reguladora).
Con 25 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.457,95 euros (73,78% de la base reguladora).
Con 26 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.392,90 euros (76,06% de la base reguladora).
Con 27 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.333,69 euros (78,34% de la base reguladora).
Con 28 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.279,83 euros (80,62% de la base reguladora).
Con 29 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.230,90 euros (82,90% de la base reguladora).
Con 30 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.186,53 euros (85,18% de la base reguladora).
Con 31 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.146,38 euros (87,46% de la base reguladora).
Con 32 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.110,18 euros (89,74% de la base reguladora).
Con 33 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.077,67 euros (92,02% de la base reguladora).
Con 34 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.048,63 euros (94,30% de la base reguladora).
Con 35 años cotizados, la base reguladora deberá ser 2.022,83 euros (96,58% de la base reguladora).
Con 36 años cotizados, la base reguladora deberá ser 1.920,49 euros (97,84% de la base reguladora).
Con 36 años y seis meses o más, la base reguladora deberá ser 1.800,00 euros (100,00% de la base reguladora).

La Policía alerta de un nuevo sistema con bolitas en las cerraduras de las puertas para robar

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 09:49:53 GMT

'Renovarse o morir' es una premisa que aplica para todos, incluso para los ladrones. Los cacos siempre tratan de perfeccionar sus métodos de detección de lugares en los que poder robar, especialmente en los domicilios ajenos. Por eso, cualquier descubrimiento es muy importante para poder actuar en consecuencia.

La Jefatura Superior de Policía de Aragón ha explicado uno de los últimos métodos que tienen los ladrones para elegir domicilios objetivo de robo: uno tan sencillo que solo requiere de una pequeña bola de papel .

El funcionamiento es sencillo: los cacos introducen en la cerradura de una casa una pequeña bola de papel (de 0,2 centímetros, aproximadamente) y un tiempo después acuden el mismo lugar para comprobar si esa bola sigue ahí . De ser así, es la señal que necesitan: no hay nadie en la casa y se puede robar .

Es un método especialmente útil para los cacos en épocas festivas o vacacionales, ya que los inquilinos de los hogares pueden ausentarse durante varios días, un periodo de tiempo en el que los ladrones pueden aprovechar para dar el golpe.

El principal problema para los inquilinos es que, en caso de no darse cuenta de que esta bolita se ha introducido en el bombín de la cerradura, no se percatarán de nada al meter la llave y abrir la puerta, dado que dicha bola es de muy pequeño tamaño.

Por eso, lo recomendable es revisar dicho bombín y, en el caso de observar una bolita en él, llamar a la Policía para que el organismo pueda realizar las comprobaciones pertinentes.

Soy Policía Nacional y este es el tipo de cerradura que debes tener para evitar la okupación: "Ahí es donde te tienes que dejar la pasta"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 09:46:14 GMT

Un video publicado en TikTok por la cuenta @vemarket.es ha generado gran interés al mostrar las recomendaciones de dos agentes de la Policía Nacional sobre qué tipo de cerradura es más efectiva para proteger una vivienda de robos u okupaciones. Los policías explican qué elementos deben reforzarse en una puerta para disuadir a los intrusos.

Cuando el entrevistador les pregunta qué tipo de cerradura o puerta es más segura, uno de los agentes responde con claridad: "Lo más importante de una puerta es el cilindro, el bombín, en donde metes la llave para abrir. Ahí es donde te tienes que gastar la pasta" . También señala que los okupas analizan las puertas antes de intentar forzarlas, fijándose en la presencia de escudos protectores y el número de cerraduras. "El malo cuando llega a tu casa, ve el escudo que tiene, ve si tiene dos cerraduras o una y si es así pasa de tu puerta y se va a otra" , explica el agente. Otro de los policías advierte sobre la cantidad de viviendas con sistemas de cierre obsoletos, afirmando que "hay cerraduras medievales" . Además, menciona que muchas puertas ni siquiera tienen un escudo protector y dejan el bombín completamente expuesto, lo que facilita su apertura con herramientas disponibles en internet.

El agente también alerta sobre un tipo de cerradura especialmente vulnerable: "Cuando tengas esa cerradura de pala, cámbiala ya, llamas a quien quieras y la cambias. Eso no puede ser, tiene que ser bombín europeo, anti bumping y anti impresioning" . Estas características impiden que los ladrones puedan abrir la puerta mediante técnicas como el bumping , un método muy extendido para forzar cerraduras sin dañar la estructura de la puerta.

El video ha despertado la preocupación de muchos usuarios en redes sociales, quienes han mostrado interés en reforzar la seguridad de sus viviendas. Con estos consejos de la Policía Nacional, queda claro que elegir una cerradura adecuada puede marcar la diferencia para evitar okupaciones y robos.

La sorprendente explicación de Dani Esteve sobre el vandalismo en casas okupadas: "Hay un significado"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 24 Feb 2025 09:41:35 GMT

El problema de la okupación cada vez tiene más presencia en la sociedad española. Son muchos los que sufren el calvario de ver como sus viviendas son okupadas y no consiguen desalojar a los 'nuevos propietarios'. En este duro proceso se están registrando casos de propietarios de viviendas que ofrecen importantes sumas de dinero a estos inquilinos para que abandonen el inmueble. Se trata de una medida destinada a evitar un largo y dilatado proceso judicial, un período de incertidumbre en el que los propietarios continúan perdiendo dinero al no poder alquilar el piso.

Es habitual escuchar a los propietarios que sufren estas okupaciones como, al recuperar el inmueble, están completamente destruidos por dentro . Pero esto no es casual, ya que tiene una explicación. Dani Esteve explicó porqué los okupas destrozan los baños y las cocinas de los pisos, en uno de sus vídeo para sus redes sociales: "Normalmente se hace en fincas en las que el promotor va a reformar el piso completamente", comenzaba Esteve su explicación.

"De esa manera, en caso de que alguien abriera la puerta 'antiokupa' y saltara la alarma de esa manera no podría constituir morada en ese edificio . Espero que os haya servido de algo mi aclaración. no se rompe por romper, hay un significado detrás de esa acción", finalizaba

Datos de la okupación en España

Según los últimos datos publicados por el Ministerio del Interior, 2024 se cerró con 16.426 nuevos casos de usurpación y allanamiento de morada, los que comete el coloquialmente conocido como "okupa de patada en la puerta". Se trata de una subida del 7,4% respecto al año anterior , cuando se registraron 15.289 y el Ejecutivo rápidamente aprovechó para lanzar un discurso triunfalista. Según el último balance publicado en el Portal Estadístico de Criminalidad, la comunidad con más usurpaciones y allanamientos de morada sigue siendo Cataluña , donde el número de casos ha pasado de 6.258 en 2023, a 7.009 en 2024. La Comunidad de Madrid ha contabilizado en el último año 1.451 casos, lo que supone un descenso superior al 4% respecto a 2023.

Ni pisos ni hoteles: los okupas se sacan de la manga una nueva residencia ilegal que atemoriza a los vecinos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 11:59:09 GMT

"Esto se ha convertido en un gueto. Tenemos miedo y la situación lleva años afectando a nuestra salud". Así de claro lo tienen los vecinos del barrio pamplonés de Buztintxuri, que desde 2006 conviven con un problema que lejos de resolverse, ha empeorado, según el Diario de Navarra . En dos edificios, cuya propiedad le corresponde al Ayuntamiento de Pamplona, cuatro viviendas están ocupadas de manera ilegal. Ahora, los mismos vecinos denuncian un nuevo foco de conflicto: la ocupación de trasteros.

El deterioro de la convivencia y la inseguridad, según el citado medio, son palpables en el barrio. El Ayuntamiento de Pamplona es consciente de esta situación desde hace tiempo, pero el punto de inflexión llegó en 2024, cuando una persona murió en el incendio de un piso ocupado. "La inacción y la dejación han sido totales", lamentaban por aquel entonces los afectados, que han llamado una y otra vez a la policía municipal para alertar de peleas, consumo de drogas y fiestas nocturnas sin que se hayan tomado medidas.

El bloque, construido en forma de "U", alberga viviendas de protección oficial, realojos y ocupaciones ilegales. La falta de control ha generado un clima de tensión y los residentes han puesto el grito en el cielo tras comprobar que también se han ocupado los trasteros. Cerraduras reventadas, colchones en el suelo, excrementos, basura y enganches ilegales a la red eléctrica son algunas de las pruebas que han podido documentar. Aseguran que en el garaje del edificio hay un depósito de chatarra y un taller, mientras ven que cada día aparecen varios coches de lujo aparcados en la calle, sin que nadie conozca su origen.

“Hace poco sacaron de uno de los trasteros a un adulto y a tres menores de edad que se habían escapado de un centro”, explica un vecino. El ruido es constante y los robos han convertido la vida diaria de muchas familias en un infierno. Ante este panorama, le exigen al Ayuntamiento que tome medidas inmediatas: el desalojo de los ocupantes, la rescisión de los contratos de alquiler de las viviendas problemáticas, además de insonorizar todos los portales para reducir el ruido nocturno.

¿Tú cómo lo dices? ¿Pásame el 'fliss fliss' o pásame el 'fluss fluss'?

El 12 de febrero, el PP presentó una iniciativa en la comisión de Urbanismo reclamando la insonorización de un portal, la reparación de los daños y el cumplimiento de la normativa municipal sobre acceso a viviendas en situaciones de emergencia habitacional. También pidió que la futura ordenanza de vivienda municipal garantice que no se generen nuevos guetos. La propuesta no prosperó y solo contó con el respaldo del propio grupo popular

Un barrio de Tenerife organiza patrullas ciudadanas para hacer frente a los 'okupas' ante la inacción de las autoridades

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 11:29:47 GMT

Los vecinos de El Toscal , en pleno centro de Santa Cruz de Tenerife , se han propuesto una medida drástica para hacer frente a los okupas que tienen atemorizado al barrio : organizar patrullas ciudadanas . La indignación de estos chicharreros ante la i nacción de las autoridades los ha llevado a plantear esta solución de urgencia.

La propuesta surgió en una reunión celebrada este martes por la noche en el mismo barrio ante el clima de inseguridad generado por un grupo de jóvenes que ha ocupado dos casas terreras , ha protagonizado varios incidentes y los vecinos han observado que realizan movimientos que podrían tener que ver con el intento de ocupar otras viviendas de la zona.

Pero fundamentalmente se quieren movilizar ante la "inacción de la justicia y la Policía Nacional ". El pasado martes, este grupo, que ya había tomado de forma ilegal una vivienda en la calle El Saludo de El Toscal, ocupó otra muy próxima , en el Pasaje Segundo Ravina. La propietaria de este inmueble denunció al día siguiente y acreditó al instante que la casa es suya pero los agentes aseguraron que no podían desalojar a los okupas porque necesitaban una orden judicial y el juez de guardia solo actuaría si había algo más grave, como un asesinato.

Los mismos policías admitieron a los residentes que se concentraron el pasado miércoles en esta pequeña calle peatonal que los desalojos express en 48 horas no se pueden ejecutar sin una autorización específica de un juez , y en este caso y a pesar de la denuncia de la dueña, no se dio tal permiso. Ocho días después, este grupo de jóvenes sigue ocupando la casa, mantiene una actitud hostil con los vecinos -dos de ellos se encararon con residentes y uno amenazó con un cuchillo- y han generado una alarma que ha hecho reaccionar al barrio de El Toscal.

El caso de los okupas de Viladecans que ha generado un intenso debate en el Parlament

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 11:26:55 GMT

Vox trajo esta semana a la Comisión de Interior del Parlament una propuesta de resolución para echar a los okupas del Casino de Albarrosa en Viladecans. Los vecinos llevan años sufriendo agresiones, robos y amenazas de muerte por parte de los okupas. La propuesta no prosperó por el voto en contra de todos los partidos excepto Vox y PP.

El caso de los okupas de Viladecans ha generado un intenso debate en el Parlament, donde han quedado fijadas las posiciones de los partidos ante el problema de la okupación.

Vox presentó la propuesta de resolución como “un grito de auxilio” de los vecinos del barrio de Albarrosa en Viladecans. El Casino había sido la sede social de los vecinos y desde 2019 ha sido objeto de varias okupaciones. La situación se complicó en 2023 con la entrada de un grupo de delincuentes con antecedentes que hacen la vida imposible a los vecinos.

Desde Vox denuncian “amenazas, insalubridad, robos y consumo de drogas en la vía pública” que han generado una “situación insostenible”. Por eso pidió que el Parlament instara a dar las órdenes oportunas para el inmediato desalojo del edificio. También que se negociara con la SAREB la cesión del espacio al ayuntamiento para darle un uso social.

El calvario de los vecinos

Los actuales okupas tienen atemorizados a los vecinos con peleas y agresiones continuas. Lo peor es que las denuncias van siempre acompañadas de amenazas. En una ocasión llegaron a disparar contra la puerta de la vivienda de un vecino que les había denunciado.

También han agredido a vecinos con ladrillos y botellas de cristal, además de tener que sufrir robos a diario y fiestas a altas horas de la madrugada. Lo peor para los afectados es la sensación de abandono por parte de la administración, y de unos cuerpos policiales que ya dan la batalla por perdida. Ahora el Parlament también les ha dado la espalda.

ERC pide soluciones para los okupas

Junts calificó la okupación como “una violación de la ley y un atentado contra la propiedad privada”. Recordó que las okupaciones “generan alarma social, problemas de convivencia y sensación de impunidad”. Así mismo, puso en el mismo nivel el derecho a una vivienda digna con el derecho a la propiedad privada.

En Junts aseguran estar liderando una ofensiva legal para recuperar las viviendas okupadas ilegalmente. Por ejemplo, proponiendo que el juez ordene el desalojo inmediato si los ocupantes no acreditan estar en disposición de un título legítimo.

Pero pidieron a Vox “que no nos hagan propuestas ni pretendan enseñarnos cómo se hacen las cosas”. Justificaron su voto en contra porque “no daremos la mano a grupos de extrema derecha que no buscan soluciones sino hacer bandera de la inseguridad para sembrar odio entre la población”.

ERC se opuso también a la propuesta porque “el desalojo no garantiza la seguridad y los derechos de todas las personas implicadas”. Según los republicanos, “podría agravar la situación y provocar más conflictos en la zona”. Además pidieron “un trato más integrador” con “alternativas habitacionales y sociales para las personas que viven en este espacio”.

¿Cuál es la multa por estar empadronado en un sitio y vivir en otro?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 11:23:27 GMT

En España, el empadronamiento constituye la forma oficial de acreditar el lugar de residencia habitual. Aunque pueda parecer un simple trámite administrativo, en realidad se trata de un procedimiento con implicaciones fiscales, jurídicas y hasta electorales, ya que el padrón municipal sirve para determinar qué personas residen en un determinado municipio y, en consecuencia, planificar servicios públicos (sanidad, educación, transporte, etc.).

La normativa principal que regula el empadronamiento emana de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (disponible en el BOE) y de los Reales Decretos que desarrollan tanto la gestión del padrón como las competencias municipales. En particular, el Real Decreto 1690/1986, por el que se aprueba el Reglamento de Población y Demarcación Territorial de las Entidades Locales, ha sido objeto de sucesivas modificaciones que adaptan el padrón a la era digital y a las nuevas realidades de movilidad.

La obligación de empadronarse y su justificación

El empadronamiento acredita el lugar donde una persona reside de forma habitual. De hecho, la Ley 7/1985 dispone que toda persona que viva en España está obligada a empadronarse en el municipio en el que resida la mayor parte del año. Para la administración, es un instrumento fundamental de planificación y asignación de recursos. El Instituto Nacional de Estadística (INE), a través de la web oficial, utiliza los datos del padrón para elaborar censos y proyecciones demográficas.

Existen múltiples ámbitos en los que el empadronamiento ejerce un papel clave:

Acceso a servicios públicos (centros de salud, colegios públicos, etc.).
Solicitud de ayudas y subvenciones (por ejemplo, ayudas al alquiler).
Voto en elecciones municipales (solo pueden votar quienes estén empadronados en ese municipio).
Inscripción en escuelas infantiles o institutos cercanos al domicilio.

De esta forma, empadronarse en un municipio sin realmente vivir en él puede acarrear beneficios indebidos (por ejemplo, acceso a un centro escolar al que no se tendría derecho) o eludir obligaciones (como las tasas municipales en el municipio donde sí se vive). De allí que muchas localidades hayan endurecido los controles y establezcan sanciones para quienes mientan o falseen su residencia.

La norma y las posibles sanciones

En la legislación estatal no se encuentra un artículo que, de manera literal, fije una “multa” concreta por estar empadronado en un municipio y residir en otro. Sin embargo, el Real Decreto 1690/1986 (Reglamento de Población) y sus posteriores modificaciones contemplan la posibilidad de que el Ayuntamiento proceda a la baja de oficio en el padrón cuando se constate que una persona no reside en la dirección consignada.

Aun así, ciertos ayuntamientos, en uso de sus competencias, pueden disponer de ordenanzas específicas que regulen infracciones y sanciones ligadas a la falsedad en los datos de empadronamiento. Por ejemplo, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, las ordenanzas municipales de padrón incluyen mecanismos de verificación. Si tras una inspección —ya sea por notificaciones devueltas, visitas del Servicio de Inspección Municipal o denuncias de vecinos— se demuestra que la persona no habita donde afirma, el Ayuntamiento puede dar de baja el empadronamiento, e iniciar un expediente sancionador si considera que ha habido falsedad documental o uso indebido de datos.

A pesar de la creencia popular de que la multa podría oscilar entre 100 y 600 euros, no hay un importe estándar aplicable a todo el territorio. Cada municipio cuenta con potestad sancionadora según su normativa local y, en casos extremos, se podría incluso tipificar como un ilícito de falsedad en documento público (si existiera una manipulación intencionada y grave). En tales situaciones, la sanción podría ser mucho mayor y, potencialmente, conllevar responsabilidad penal.

No obstante, lo más habitual es que el castigo sea administrativo (una multa leve o moderada) o incluso que todo se quede en la anulación del empadronamiento y el requerimiento de subsanar los datos.

'La finca de los olores': la penúltima muestra de okupación en Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 11:16:59 GMT

El número 9-A de la conocida -y frecuentada- calle Cardenal Rossell, la principal arteria de la barriada palmesana del Coll d'en Rabassa , en las proximidades de Ciudad Jardín , se ha convertido en un foco de problemas. El edificio, de dos alturas y con locales comerciales en su planta baja, lleva tiempo okupado por un grupo indefinido de personas , varios de ellos familias, que han hecho suyos los diferentes pisos, marcando su terreno y llamando la atención del vecindario, que lo define y conoce como 'La finca de los olores', en referencia a los hechos acaecidos allí.

Y es que ese bloque fue precintado meses atrás por parte del Ajuntament de Palma, a través de Emaya , a consecuencia de unos vertidos fecales que llevaron a tomar medidas contundentes. 'Peligro por asfixia. Presencia de gases' era el letrero que los técnicos de Cort instalaron en el acceso al aparcamiento subterráneo, en el que todavía sigue amontonándose la basura, mezclada con aguas residuales que invitan a pensar en un nuevo episodio de este calibre.

Fachada del edificio okupado en el Coll d'en Rabassa. Foto: F.F.

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Nada menos que 550 metros cúbicos de aguas fecales y barros en descomposición fueron retirados por los operarios de la empresa municipal Emaya del subterráneo de una finca que no llegó a finalizarse y en cuyo interior el mal olor, la ausencia de seguridad y el apelotonamiento de basura, muebles, electrodomésticos y demás enseres, entre la penumbra, llaman la atención.

Acceso al aparcamiento subterráneo, en su día precintado. Foto: F.F.

La mayoría de las puertas cuentan con candados o cerraduras propias , incluso en algunas se han instalado alarmas para evitar, supuestamente, una reokupación de los pisos , cuyos habitantes se han convertido en un elemento de preocupación para el vecindario, que desde hace tiempo convive con esa incómoda presencia. Casi tanto como lo es para los okupas la de un periodista o cualquier curioso que atraviesa su portal, abierto y con la puerta literalmente destrozada.

En la fachada, empalmes y apaños con el cableado forman parte del paisaje, junto al mal estado de las ventanas y demás elementos estructurales de un edificio ubicado en una de las zonas más transitadas del Coll d'en Rabassa, en las proximidades del centro de salud y en el que la falta de suministros pasa factura a sus habitantes.

Una mujer se 'cuela' en su casa, en la que viven unos okupas: «La Guardia Civil dice que ahora pueden denunciarme»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 08:14:25 GMT

La perjudicada se ha declarado en huelga de hambre hasta conseguir recuperar su casa

en septiembre del año 2023, el hijo de Pilar habló con sus padres y les contó la situación por la que estaba pasando un chico de su centro de estudios. Su familia se había quedado sin casa, según le había contado su compañero, y Pilar decidió dejarles la suya para que pernoctaran unos días.

Un mes después, según apunta la denuncia a la que ha tenido acceso El Debate, se les requirió que abandonasen la casa. «Los denunciados comenzaron a excusarse para no abandonar la vivienda», se puede leer en el documento de denuncia.

Al mes siguiente, los okupas aseguraron que se marcharían después de Navidad, pero no fue así. «Desde enero de 2024 y hasta el día de presentación de esta denuncia han sido infinitos los intentos amistosos para tratar que los denunciados abandonasen la vivienda», apuntan.

Ahora, Pilar ha aprovechado un descuido de los okupas para meterse por una ventana y 'okupar su propia casa'. La mujer, visiblemente alterada por la situación, relata en el vídeo lo ocurrido.

En conversación con El Debate, relata que entró en un garaje y que el olor «era insoportable». «Está lleno de jaulas de canarios con pienso por el suelo y hay ratas» , añade. «Llevo tres días entre la casa y el coche porque el olor es insufrible», cuenta. «Los agentes me dijeron que ellos no pueden hacer nada y que los okupas me pueden denunciar pero me da igual. Esto es la guerra», zanja Pilar.

Además, Pilar se ha declarado en huelga de hambre a lo que, según asegura a este medio, los okupas le han contestado que «ojalá se mueran».

Por otro lado, el hijo que pidió a sus padres que dejasen la casa a su compañero lo está pasando muy mal, tal y como cuenta su madre. Se siente culpable por haber confiado en los que ahora llevan año y medio viviendo en su casa de manera ilegal. A pesar de que sus intenciones siempre fueron buenas, el joven está sufriendo consecuencias psicológicas por lo ocurrido.

Pilar pretende continuar con su huelga de hambre e intentar ir recuperando su casa poco a poco.

Los garajes, nuevo objetivo de los okupas: Esto es lo que debes hacer si un desconocido aparca en tu plaza

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 21 Feb 2025 08:09:07 GMT

La okupación es uno de los grandes problemas que afectan a los propietarios de las viviendas. Según una encuesta de la Organización de Consumidores y Usuarios, OCU, el 2% de los españoles dice haber sido víctima de los okupas en los últimos 5 años. Una situación que complica más si cabe el acceso a la vivienda, ya que muchos propietarios, ante esta posibilidad, optan por no alquilar sus inmuebles.

Ahora, a la preocupación por la ocupación de las casas se suma la de las plazas de garaje. Vecinos o desconocidos que estacionan su coche en nuestro espacio privado.

sin consecuencias

Por este trago ha pasado una mujer de Murcia que en su cuenta de TikTok @cerotonteria que denunciaba la ocupación de su plaza de aparcamiento. En la grabación asegura que "aunque tenga las escrituras y pueda demostrar su propiedad" no pueden sacarlo de la plaza.

Pero, en qué consiste esta ocupación y que debemos hacer si nos sucede. En primer lugar cabe diferenciar la ocupación de garajes de la de una vivienda porque " tienen un tratamiento jurídico muy distinto", explica Sara Izquierdo , secretaria general de la Universidad Nebrija y abogada del Estado en excedencia. "Los garajes, por definición, nunca van a ser considerados domicilio y, por tanto, carecen de la protección constitucional establecida en el artículo 18 ", que deja claro que "el domicilio es inviolable".

chalet, vivienda unifamiliar o comunidad de vecinos

"Se vende piso con okupa": Una abogada explica el detalle que debes mirar si compras una de estas 'gangas'

Pero cuidado porque hay que hacer salvedades. Debemos distinguir si la ocupación del garaje se produce en un chalet o en una comunidad de vecinos , que es la más habitual.

En el primer caso, "sí podríamos estar ante un allanamiento de morada , puesto que el domicilio estará constituido por la vivienda unifamiliar en su conjunto y el garaje forma parte indisoluble". En ese caso, el tratamiento "sería muy similar al de la ocupación de una vivienda".

En el caso de que el garaje se encuentre en una comunidad de vecinos , "deberemos distinguir entre el que constituye un elemento privativo , de aquel que es un elemento común, es decir, propiedad de toda la comunidad, donde se asigna a cada vecino un número de plaza".

Okupas: Estos son los días exactos que marca la nueva ley para que puedas desalojarlos de tu casa

Si el que está ocupando la plaza es otro vecino de la misma comunidad, "normalmente la situación se resolverá a través de los órganos de la propia comunidad con una comunicación que le puede hacer llegar el administrador advirtiéndole de que está incumpliendo los estatutos comunitarios".

Por el contrario, si se trata de una plaza privativa o no se trata de un vecino , "entonces tendremos que tratar de identificar a la persona que ocupa la plaza".

Para ello, "lo primero es acudir a las personas que ejercen una labor de vigilancia sobre el garaje, el portero o el administrador de la comunidad, para ver si somos capaces de identificar al dueño".

Lo que siempre hay que intentar, es solucionar el problema a través del "diálogo" , advierte la abogada, "dejando por ejemplo una nota en el parabrisas pidiéndole que, por favor, deje de ocupar la plaza".

Debemos evitar a toda costa desquitarnos pinchando por ejemplo las ruedas del vehículo o rayándolo, ya que puede tener consecuencias legales para el propio dueño de la plaza.

También debemos descartar la opción grúa para retirar el coche, por tratarse de una acción sobre una propiedad privada que requiere de una autorización judicial.

delito de usurpación

El error que cometes como propietario al alquilar tu piso y que puede hacer que lo okupen: "No podemos"

Si las palabras no funcionan, entonces sí que podremos presentar una denuncia.

Hay que tener en cuenta que aunque no se trata de un delito de allanamiento de morada, " constituye un delito de usurpación de un bien inmueble".

Y como tal, está castigado en el Código Penal con multas . "La cuantía va a depender, en muchos casos, de la propia capacidad económica del delincuente".

Eso sí, "no constituye en ningún caso un delito que implique penas de prisión ni otro tipo de medidas accesorias".

También se puede ir por la vía civil interponiendo una demanda . "En este caso, podremos acudir a un proceso civil denominado diligencias preliminares , y solicitar al juez que pida a la Dirección General de Tráfico la identificación de ese propietario".

Este último es un camino "bastante más largo y costoso", ya que "la policía no va a actuar de oficio como consecuencia de la denuncia, sino que tendremos que contar con un abogado y un procurador que nos represente ante el proceso civil".

GUIA ANTI OKUPACIÓN

Thu, 20 Feb 2025 14:03:05 GMT

Entra en el enlace para leer la guia antiokupación de la APDP

La ruta de pateras se extiende con migrantes incluso desde Somalia

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 20 Feb 2025 14:01:09 GMT

Más de 6.000 kilómetros de viaje para subirse en una patera y llegar a Baleares . La ruta de inmigración desde Argelia amplía las nacionalidades que la emplean. Para muestra lo ocurrido el lunes, cuando llegaron cinco embarcaciones, todas ellas interceptadas en Cabrera. De ellas, en una viajaban magrebíes, en dos los migrantes venían de Mali , otra de Guinea-Conacri y, la más sorprendente, desde Somalia . Solo el trayecto entre el Cuerno de África y Argelia supone 8.500 kilómetros en carretera si fuera directo.

La llegada esta semana no es la primera desde Somalia. Ya se han detectado otras similares según refieren abogados especializados en la atención a migrantes. También, organizaciones como Caminando Fronteras apuntan desde hace meses a que la ruta se ha ampliado con presencia de personas desde territorios igual de remotos como Yemen, pero también Palestina o Siria , según los informes de esta organización.

En sus orígenes la ruta argelina tenía un componente muy loca l. La inmensa mayoría de migrantes provenían del mismo país magrebí y eran, también casi todos, hombres jóvenes. Sin embargo, tras el cierre de la frontera argelina a las devoluciones y las maniobras de otros países europeos para bloquear las llegadas a Italia o Grecia desde Túnez y Libia, el panorama ha cambiado. La presencia de subsaharianos se ha extendido y también la de otros perfiles de personas como mujeres que hacen la ruta con sus hijos. Ayer llegó otra embarcación, en este caso a Formentera, con otros 21 migrantes a bordo, magrebíes.

Un grupo de sintecho se hace fuerte en el interior del Baluard del Príncep

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 20 Feb 2025 13:59:17 GMT

Una de las mejores vistas que ofrece Palma esconde en sus entrañas un nuevo capítulo de la cruda realidad que forma parte también del paisaje de la ciudad. La crisis habitacional y la falta de vivienda ha llevado a que la okupación y la multiplicación de asentamientos de sintecho se expandan a lo largo y ancho de la ciudad. Incluso hasta uno de sus lugares más emblemáticos, en el corazón de la muralla y a pocos metros de una zona cotizada o un hotel de lujo , cuyos huéspedes son testigos directos y diarios de un asentamiento de personas indigentes, sin hogar que se han hecho fuertes en el Baluard del Príncep, concretamente en los espacios destinados a un futuro centro de interpretación.

Un espacio que es Bien de Interés Cultural (BIC) y monumento histórico que data del siglo XVI y cuyo proyecto de reforma sigue a la espera de finalizarse después de paralizarse las obras por la quiebra de la constructora . Unos trabajos que debían finalizar en 2022 y, por ahora, dejan un rastro de suciedad, dejadez, ratas, grafitis... y sintecho . Tanto en el interior del Baluard del Príncep como bajo el puente de la Plaça de la Porta del Camp.

Espacios en los que días atrás tuvo que intervenir Emaya, reforzada con la vigilancia de la Policía Local, para despejar una zona insalubre en la que todavía quedan restos de material de construcción abandonado y multitud de residuos y suciedad acumulados, que se suman al agua estancada en el exterior. Algo que contrasta con el interior de la muralla, donde los sintecho intentan mantener unos mínimos de limpieza dentro del contexto en el que les ha tocado vivir.

Uno de los sintecho, caminando por las estancias. Foto: Miquel Àngel Cañellas

Pacíficos

Eso, en su exterior. Dentro, en unos espacios totalmente despejados y visibles desde la calle, cuyo vallado ha sido asaltado y derribado en algunos tramos, reside una decena de personas . La mayoría, de origen subsahariano, africanos. Pacíficos y que están allí «por necesidad. Es mejor que estar en la calle», asegura el portavoz del grupo, que acompaña al redactor y el fotógrafo de Ultima Hora por las salas.

Crece la preocupación en las comunidades de vecinos: la nueva forma de okupación que alerta a los expertos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 20 Feb 2025 13:54:55 GMT

La evolución de la okupación ilegal de viviendas está tomando un nuevo rumbo que afecta directamente a las comunidades de vecinos. Este fenómeno se está expandiendo más allá de las viviendas individuales para afectar también a espacios comunes de los edificios, creando una situación cada vez más compleja para los residentes legítimos.

Las nuevas modalidades de ocupación están impactando en elementos esenciales como los espacios compartidos del edificio, incluyendo zonas de servicio y áreas de almacenamiento, así como las instalaciones comunitarias fundamentales como ascensores y sistemas de calefacción central. También se ven afectadas las zonas de acceso y circulación del edificio, comprometiendo la seguridad y el normal funcionamiento de toda la comunidad.

Esta situación genera graves problemas para las comunidades de vecinos, pues se dificulta el normal funcionamiento de los servicios comunitarios y aumentan los costes para el resto de propietarios, que deben seguir manteniendo las instalaciones. Además, se crea un ambiente de inseguridad y malestar en la comunidad, mientras los propietarios legítimos ven limitado su derecho al uso y disfrute de espacios por los que pagan regularmente.

Los expertos en derecho inmobiliario señalan que esta evolución complica aún más la resolución legal de los casos de ocupación, ya que afecta no solo a propiedades individuales sino a bienes y servicios de uso colectivo. Esto requiere nuevos enfoques legales y medidas específicas para proteger los derechos de todos los propietarios.

Hay un nuevo peligro de las comunidades de vecinos

A la hora de alquilar un piso hay algunos elementos que quizás deben quedar muy claros desde el principio. Aunque eso no quiere decir que tengamos más de un susto. El problema del alquiler que acaba derivando en ocupación, acaba siendo del propietario y de las comunidades de vecinos.

Ellas son las que empezarán a afrontar una serie de elementos que pueden llegar a ser las que marcaron un antes y un después, de la mano de determinados detalles que quizás hasta ahora no habíamos tenido en cuenta. Son días de ver llegar algunos detalles que acabarán afectándonos de lleno.

No sólo exponemos nuestra casa o piso, hay partes comunes que pueden acabar en manos de los okupas y cuya alerta ha llevado a los expertos a mostrar esta nueva forma de ocupación que pueden cambiarlo todo. Sin duda alguna, tenemos algunos elementos que quizás hasta la fecha no habríamos tenido en cuenta.

Habrá llegado el momento de poner sobre la mesa algunos elementos que quizás debemos empezar a ver llegar, con algunos detalles que hasta la fecha no hubiéramos tenido en cuenta.

Esta nueva forma de okupación preocupa a los expertos

Está llegando con fuerza la usurpación de plazas de garaje que no pertenecen a los okupas. Eso quiere decir que pese a haber pagado una buena cantidad de dinero para que nuestro coche esté seguro en un almacén o parking, lo tengamos que dejar en la calle.

Algo que quizás hasta ahora no habíamos tenido en cuenta, pero que acabará siendo lo que marque un antes y un después. De la mano de determinados elementos que quizás debemos tener en cuenta y que van incluidos en esta ocupación que nos dejará sin algo tan valioso como nuestra plaza de parking, que hemos pagado y es nuestra.

Desde el blog de los expertos de Guadalquivir, fincas nos dan más datos sobre esta problemática: «En primer lugar, queremos dejar claro el concepto de “okupa de garaje”. Los okupas de garaje son personas, ya sean vecinos o no, que ocupan con su coche total o parcialmente una plaza de garaje ajena. Es importante diferenciar entre ocupaciones parciales, en las que se invade una parte del espacio, y ocupaciones completas, en las que se utiliza el espacio con un vehículo entero o una rueda».

Además, nos explican qué debemos hacer en esta situación y cómo deberemos actuar con este tipo de problemas en la comunidad de vecinos:

La primera opción es intentar una resolución amigable. Un paso a seguir sería contactar al conserje del garaje, si hubiera uno, para identificar al propietario del vehículo invasor. Esto permitirá dirigir una nota amable al ocupante indebido, solicitando que libere tu espacio. Acompañar esta comunicación con fotografías y fechas es fundamental para tener evidencia de la situación y del ocupante.

En casos donde la vía amistosa no funcione, dirigirse al presidente de la comunidad de vecinos es una opción. Muchas comunidades cuentan con reglamentos que establecen sanciones para situaciones de este tipo. Estas sanciones pueden incluir multas o penalizaciones económicas para aquellos que no cumplan con las normas de la comunidad.

Legalmente hay una serie de medidas que debemos tener en cuenta: «Si las soluciones amistosas no funcionan, es posible recurrir a medidas legales. El artículo 245.2 del Código Penal establece que ocupar un inmueble ajeno sin autorización debida, o mantenerse en él contra la voluntad del propietario, puede ser sancionado con una multa de tres a seis meses. Con una sentencia en mano, si el okupa persiste, se puede denunciar por desobediencia a la autoridad judicial, siguiendo el artículo 710 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Esto puede llevar a indemnizaciones por daños y perjuicios, así como sanciones más graves. Frente a la okupación de tu plaza de garaje, la clave está en mantener la calma y evitar la confrontación. Buscar soluciones amigables es primordial, pero cuando estas no funcionan, el marco legal ofrece herramientas para proteger tus derechos como propietario y garantizar la tranquilidad en tu comunidad».

España: Un estado de desecho

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 20 Feb 2025 09:52:59 GMT

Da la impresión de que algunos han decidido que promover el derecho de igualdad de los españoles supone forzosamente marginalizar a todos ellos mediante la extinción del derecho a la propiedad privada.

Cada día se publican más y en más medios los testimonios de víctimas que han padecido la ocupación ilegal que acreditan que, en todos los casos de okupación, el propietario queda arruinado material y psicológicamente.

Desgraciadamente los 3 años de media que supone desalojar a un okupa o inquiokupa no son lo peor del trance. Lo peor está por llegar, y es que, cuando por fin el propietario puede acceder a la vivienda se encuentra con una imagen devastadora, cuando observa que lo que era su propiedad se ha convertido en un estercolero lleno de basuras y meados de animales, con todos los enseres, muebles y puertas rotas y desde luego sin rastro ni huella de todos aquellos elementos con valor emocional que han desaparecido para siempre .

Sin lugar a dudas, hoy todos los españoles habitamos en un ESTADO DE DESECHO.

Por ello te animamos a formar parte de www.asociacionpropiedadprivada.com , inscríbete y ayúdanos a defender tu hogar.

APDP muestra su apoyo a las víctimas de la okupacion en la COPE

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 19 Feb 2025 12:44:13 GMT

Denuncian varios intentos de okupación de una planta baja en es Jonquet: «Ya no sabemos qué hacer»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 19 Feb 2025 12:29:24 GMT

Los vecinos de la barriada de es Jonquet también han sufrido en primera persona y de cerca la problemática de la okupación. Al menos, el intento de asalto a una planta baja que en la actualidad no está habitada y se encuentra a la espera de obtener la licencia de obras por parte del Ajuntament de Palma para proceder a su reforma. Así lo denuncia la propietaria, Juana Camps, quien a su vez ha querido agradecer la rápida actuación de la Policía Local, la Nacional e incluso de la Guardia Civil ante los cuatro intentos de okupación que, en poco espacio de tiempo, han sufrido.

La vivienda se encuentra en la calle Molí d’en Garleta del barrio de es Jonquet. Una vía en la que otras viviendas similares se encuentran también cerradas, en estado de deterioro y manifiestan síntomas de haber sido objetos de intentonas de asalto u okupación recientemente en un espacio en el que conviven esas viviendas de toda la vida con otras reformadas o de nueva construcción.

En primer término, la planta baja que ha padecido esas intentonas. Foto: F.F.

Preocupación

La dueña de la planta baja en cuestión recuerda que «ya estuvo okupada anteriormente y la dejaron hecha un desastre. Pusimos una alarma, e incluso candados para proteger la puerta y la ventana, y cada vez que ha intentado okuparla, ha sonado, nos han avisado y ha ido la policía», relata Camps, quien asegura que, además de esos intentos de asalto, «han pintado grafitis que Emaya ha limpiado», lamentando «la inseguridad que sufrimos y sentimos. Ya no sabemos qué hacer, incluso la hemos tapiado mientras esperamos el permiso de obras, que no llega», añade.

«Tenemos mucha ilusión en arreglar la casa, pero estamos preocupados. Y no es por la ayuda de la policía, que se han portado muy bien, es la justicia la que falla creo», comenta esta propietaria que ha visto como la amenaza de la okupación ha aparecido por una zona tranquila, de pasado marinero, pero a la vez en la que la presencia de edificaciones cerradas invita a los okupas a probar fortuna, gracias a la inquietud de los residentes.

Mallorca apenas ofrece pisos de menos de 100.000 €

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 19 Feb 2025 12:13:25 GMT

Las ofertas de viviendas usadas de Mallorca que salen al mercado para su venta por menos de 100.000 euros están compuestas en casi su totalidad por inmuebles okupados o que presentan gravísimas deficiencias , una situación que muestra porcentajes también muy altos incluso cuando el precio se queda por debajo de los 150.000 euros. Este problema, que es extraordinariamente habitual en barriadas de Palma como Son Gotleu o el Camp Redó , se extiende también por la part forana y alcanza a Inca, Manacor o Can Picafort, por señalar algunos ejemplos.

Desalojan a los 'okupas' en el hotel Bellveue de Puerto de Alcúdia

Aunque en muchos casos se señala que este tipo de residencias pueden ser atractivas «para inversores», la expresidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Balears, Natalia Bueno , lamenta que muchas de estas propiedades son adquiridas por familias «que están desesperadas porque no encuentran otras viviendas que puedan pagar» y lo que hacen es ir a visitarlas y ofrecer a las personas que están en su interior que las vacíen a cambio de una cantidad económica.

Promotores inmobiliarios de Mallorca: «También hay okupas en los garajes y muchos caraduras»

El boom en la oferta de inmuebles okupados es especialmente intenso en el caso de los inmuebles que salen al mercado por debajo de los mencionados 150.000 euros. La lista se inicia con pisos por los que se piden 36.000 euros, sistemáticamente en Son Gotleu , y siempre destacando que es una «oportunidad para inversores» , pero advirtiendo que es un «activo ocupado por persona sin justo título » o que está « ocupado ilegalmente por terceros», lo que impide que pueda ser visitado .

Se llega al extremo de publicar algunos anuncios como si la zona fuera de alto nivel. Por ejemplo, en uno se ofrece «un magnífico piso en la exclusiva zona de Son Gotleu que no podrás dejar escapar» por 93.000 euros , y se atrae al posible comprador diciendo que «imagina despertarte cada mañana en una de las tres luminosas habitaciones de este ático, donde los rayos de sol penetran a través de sus amplias ventanas para brindarte la energía que necesitas para afrontar tu día». «Su ubicación en Son Gotleu te permitirá de la tranquilidad y la comodidad que buscas». Pero al mismo tiempo se avisa que se trata de una propiedad que necesita «de una reforma integral », lo que da a entender su estado de conservación.

Natalia Bueno cuestiona que se haga este tipo de publicidad, que normalmente se redacta haciendo uso de la inteligencia artificial por lo que no distingue respecto a la situación real de la zona, e ironiza con que lo que deberían señalar en muchas ocasiones es «si te gusta la adrenalina, cómpralo»

Pero esta barriada de Palma no es la única que presenta este tipo de ofertas. La lista de inmuebles ocupados ilegalmente incluye también al Camp Redó (en este caso a partir de 42.000 euros), La Soledat , el Secar de la Real o Son Cotoner , entre otros.

Natalia Bueno, expresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria / DM

Part forana

Estas situaciones se viven también en Can Picafort , en este caso con algún inmueble por 63.800 euros «sin suministros hasta cumplir los requisitos de habitabilidad », lo que se especifica que solo se producirá a «medio y largo plazo», o una propiedad por 79.000 euros en la que hay que derribar una parte de la estructura por no respetar la legalidad; en Inca con ofertas de 76.700 euros para arriba pero con la vivienda okupada ; en Manacor , también con pisos okupados, por 90.000 euros, o un unifamiliar por 95.000 euros pero del que se avisa que se ha de «reconstruir totalmente» ; y s’Arenal de Llucmajor con un inmueble por 99.000 euros pero «sin posesión» por lo que es imposible visitarlo , entre otros ejemplos.

APDP escucha tu denuncia pública de tu caso de okupacion

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 19 Feb 2025 12:07:03 GMT

Los desokupas del Bellevue: «Hay una red que les vende las habitaciones y eso hay que denunciarlo»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Feb 2025 08:34:25 GMT

«Estamos negociando la salida de las personas que están allí. La mayoría reconoce que no están en una situación legal, ya que esto no es una vivienda normal sino un hotel y está sufriendo graves perjuicios» , aseguran los representantes de los desokupas que este lunes han tomado el edificio Neptuno II, perteneciente al complejo Bellevue, en el Port d'Alcúdia , okupado desde hace meses, tal y como destapó Última Hora.

Lázaro Lucio de Oliveira, abogado presente en el lugar en representación de los desokupas contratados por la propiedad del establecimiento, aseguraba, tras el paso de la Policía Local de Alcúdia y la Guardia Civil, haber «constatado que la mayoría tienen instalada aquí su vivienda, con todas sus pertenencias, e incluso alguno ha ido a renovar sus papeles, otros vinieron junto a familiares...». Y señaló que «algunos no quieren denunciar y dicen que han sido estafados porque han pagado una cantidad por estar aquí» , en referencia a una posible mafia que arrendaría a espaldas de la propiedad los apartamentos okupados del Bellevue.

«Eso no les da derecho a okupar de forma ilícita. Hemos hablado con ellos y hacemos control de acceso y las fuerzas de seguridad han estado aquí y están al tanto de la situación . Mantenemos el respeto a la legalidad, pero vemos que algunos nos insultan y es normal, hay tensión», asegura el letrado. Además, refieren tráfico de estupefacientes y hurtos al caer la noche en la zona del complejo Bellevue, donde residen otros trabajadores del establecimiento del Port d'Alcúdia, que pasaron a otro edificio, dejando claro que el resto son ilegales.

Procedimiento

Tomeu Carbonell, responsable de Guardians Control, empresa contratada por la propiedad del Bellevue para desalojar a los okupas, deja claro que la actuación de medio centenar de personas para asegurar el perímetro del edificio se hace «cumpliendo la normativa turística, que prohíbe el uso residencial de estas instalaciones . Por ello, se hace un control de acceso. Es un establecimiento con una actividad económica y no puede accederse sin previo pago de los servicios. Podrán acceder bajo una negociación previa, para recoger sus cosas », apostilla, abriendo las puertas a una solución negociada.

Dicen tener «localizadas a una veintena de personas, pero la mayoría está trabajando fuera. Vemos que hay familias vulnerables, unas cinco , a las que damos facilidades en la medida de no hacerles el control de acceso hoy, sino se negocia que puedan encontrar una alternativa. Los servicios sociales están avisados y esperamos que puedan actuar », dicen, contabilizando una docena de niños en el edificio.

El edificio está destrozado, «con unos daños gravísimos, y no tenemos un límite de tiempo. Vamos a negociar con todos e incluso sabemos que algunos tiene otros domicilios y puede irse en unos días o que tiene visitas médicas y les permitimos moverse y les damos margen para trasladarse», añade Carbonell. «Hemos podido averiguar que tienen otras viviendas, todos salen con sus vehículos de aquí, incluso algunos de alta gama, y no cuadra dentro de lo que puede considerarse como personas en situación de vulnerabilidad, como sí lo es una mujer con una enfermedad para la que hemos requerido a los servicios sociales . Hace tres meses ya», prosiguen, advirtiendo que «hay una red que les vende las habitaciones y por ello les invitamos a denunciar, es una estafa. Hay que denunciarlo».

Han desplegado a unos 50 efectivos que rodean y acordonan el Neptuno II. «Ellos tienen que salir de manera voluntaria y firmar un documento por el que la propiedad renuncia a denunciarles, pese a los importantes daños», apostilla el abogado presente, dejando claro que la labor inicial es la de realizar «un control de acceso y no se podrá entrar. No se puede considerar vivienda y hacemos este trabajo como si fuera una recepción del hotel ».

Okupación en Mallorca: "Están contratando seguridad privada porque tienen miedo a que entren en su establecimiento o vivienda"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 18 Feb 2025 08:21:45 GMT

Los últimos episodios de okupaciones en hoteles y apartamentos han encendido las alarmas. Los propietarios de varios establecimientos, sobre todo de la zona costera y especialmente en la zona del Llevant de Palma, han empezado a tomar medidas para reforzar la seguridad de sus negocios , ya que se encuentran actualmente cerrados por temporada baja.

Existe mucha inquietud de que pueda generar un efecto llamada , y se empiecen a dar casos de forma frecuente. Se han empezado a instalar dispositivos de alarma y a contratar vigilancia privada para evitar que se den casos como el de Puerto de Alcudia, Cala Bona y Cala D´Or .

LEGISLACIÓN ESPECIAL

La vicepresidenta de la Federación Hotelera de Mallorca, María José Aguiló , reclama a las autoridades una legislación que proteja a los afectados por estas okupaciones: "Tiene que protegerlos ante estas situaciones que provocan una indefensión de quienes cumplen la ley frente a quienes no respetan la propiedad privada. Hasta la fecha, los casos de okupación se estaban viendo en viviendas, pero ante los últimos acontecimientos en hoteles, muchas empresas han decidido reforzar las medidas de seguridad para prevenir nuevos casos ", ha explicado.

SEGURIDAD PRIVADA

Las empresas de seguridad privada están notando en estos últimos 20 días como numerosos establecimientos hoteleros están solicitando sus servicios por la incertidumbre que les generan los últimos casos de okupación. Joaquín Juan Tera, Director Comercial de sistemas de seguridad de Trablisa , así lo asegura en los micrófonos de Cope Mallorca : "Estamos viendo que esta tendencia está aumentando durante las últimas fechas, principalmente en zonas costeras y el Llevant de Mallorca . Nos piden cámaras, alarmas o vigilantes de seguridad presenciales. En el caso de particulares, también hemos apreciado un incremento de las medidas de seguridad por temor a que sus hogares sean okupados", ha declarado.

BALEARES, UNA DE LAS COMUNIDADES MÁS AFECTADAS

Cada vez son más preocupantes los datos de okupación en las islas, por ello, se ha formado la Asociación Pro derecho de la propiedad inmobiliaria de Baleares .

Está formada por ciudadanos y entidades de las islas que, alarmados por la creciente indefensión por la ocupación ilegal de inmuebles, han decidido organizarse para promover la defensa de este legítimo derecho trabajando con las Autoridades, organismos públicos y fuerzas del orden. Fausto Oviedo , presidente de la asociación, ha explicado en Cope el objetivo de la asociación : "Brindamos asesoramiento a todo aquel que lo necesite. Siempre tratamos de ayudar y colaborar, ya que estamos recibiendo muchos casos de okupación que son espeluznantes", ha concluido.

Promotores inmobiliarios de Mallorca: «También hay okupas en los garajes y muchos caraduras»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 17 Feb 2025 11:46:00 GMT

Los promotores inmobiliarios reconocen que hay zonas de Mallorca en la que las plazas de garaje que se construyen en los bajos de los edificios suponen un complemento muy importante a la hora de mejorar la rentabilidad del proyecto , y en este sentido el expresidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Balears, José Luís Guillén , y el actual vicepresidente, Oscar Carreras , reconocen que cualquier lugar que se haya incluido como zona de estacionamiento regulado (ORA) provoca una importante revalorización de estas propiedades.

El precio de los garajes de Baleares se dispara por su escasez y se vuelve destino de pequeños inversores

Ambos recuerdan que en los nuevos edificios de viviendas que se levantan en Mallorca es obligatorio contar al menos con una plaza de aparcamiento por cada vivienda , exigencia que en el caso de Palma se eleva a una plaza y media .

Las plazas de garaje en Mallorca: a nivel de una vivienda

Más plazas de garaje que viviendas

Pues bien, la rentabilidad que estos garajes puede suponer se refleja en uno de los proyectos impulsados por Guillén, en el que en un edificio de 21 viviendas construyó 91 plazas de aparcamiento . «El subsuelo no está regulado y puedes hacer tantas plantas bajo un edificio como desees, solo que bajar demasiado no es rentable. Excavar es muy caro y no siempre resulta interesante», señala.

Por contra, hay muchos municipios de la part forana en los que la construcción de estos garajes bajo los edificios no tiene ningún interés económico por tratarse de poblaciones sin problemas para encontrar una plaza donde dejar el coche en la vía pública.

La aplicación de la ORA revaloriza los garajes / DM

En el lado opuesto, indican los dos representantes del sector inmobiliario, se encuentran las zonas ORA , en las que los propietarios de estos garajes consiguen importantes revalorizaciones y que se convierten en punto de interés para los que las adquieren como inversión.

Los okupas del parking

Esas apreciables rentabilidades, sin que además haya importantes gastos de mantenimiento, no significa que en los garajes no se den problemas .

Hablan los afectados por los okupas en el complejo turístico Bellevue del Puerto de Alcúdia: "Molestan, hacen ruido y se ponen agresivos"

Guillén y Carreras coinciden en que también en estos espacios se dan casos de okupas «porque también hay muchos caraduras» que estacionan su coches en plazas que no son de su propiedad y que saben que no suelen usarse porque en ocasiones todavía no han sido vendidas por el promotor.

El actual vicepresidente de este colectivo señala que él mismo ha vivido la experiencia de instalar cepos para evitar que esos espacios fueron ocupados irregularmente, para encontrarse que éstos eran arrancados del suelo.

Chenoa y su nueva vida en un pueblo de la España Vaciada: "En el campo me organizo"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Feb 2025 11:08:22 GMT

El pasado mes de octubre, Chenoa adquirió una vivienda unifamiliar en plena 'España Vaciada', en concreto, en Sotosalbos , un pequeño pueblo de Segovia de apenas 135 habitantes . La cantante eligió este enclave, en la sierra de Guadarrama, a modo de refugio, lejos del bullicio de Madrid, para poder disfrutar de la tranquilidad de la vida rural.

La casa, una construcción de estilo rústico con 100 metros cuadrados (con 78 útiles) y un patio trasero de 45 metros, parecía ser el lugar perfecto para esta nueva etapa tras su separación de Miguel Sánchez Encinas, con el que se casó en Mallorca en 2022, pero con el que se acabó separando apenas un año después. Tres meses después comprar esta casa, sin embargo, Chenoa ha tomado una decisión radical: demoler la vivienda por completo para construir su casa de los sueños, desde cero .

UN NUEVO HOGAR EN LA 'ESPAÑA VACIADA'

Según ha informado en exclusiva 'Vanitatis', la cantante ha optado por derribar la casa original, que estaba construida en ladrillo y distribuida en dos plantas, para diseñar una vivienda totalmente a su medida. La decisión no solo responde a motivos estéticos, sino también funcionales, ya que la estructura presentaba problemas de aislamiento con sus puertas y ventanas de madera. Actualmente, el terreno ya está completamente desescombrado y vallado, a la espera de que llegue la maquinaria pesada para comenzar la construcción .

Aunque no han trascendido más detalles sobre el nuevo diseño, en una entrevista reciente, Chenoa expresó su entusiasmo por la vida en el campo y reveló algunos de sus planes: " En el campo me organizo y me lo tomo todo con más calma . La línea del tiempo en el campo varía. No es lo mismo que en la ciudad". Además, confesó su deseo de tener gallinas, vacas y un huerto , lo que indica que su futuro hogar podría incluir un espacio dedicado a este estilo de vida autosuficiente y más enfocado a la vida puramente rural.

LAS CASAS DE CHENOA

La casa de Sotosalbos no es la única vivienda con la que cuenta la mallorquina. Esta será la segunda propiedad que la artista tendrá a su nombre, junto con el piso en Majadahonda (Madrid) donde actualmente reside. A través de sus redes sociales, hemos podido ver algunos rincones de su hogar, donde destaca un estilo nórdico con grandes ventanales y una decoración minimalista en tonos blancos y neutros.

Aunque no posee más inmuebles a título personal, Chenoa sí figura como socia única de La Canastita Azul S.L. , una sociedad con sede en Calvià (Mallorca) que cuenta con un capital de 480.000 euros y un patrimonio neto que supera el millón de euros. Según 'Vanitatis', esta sociedad posee varias propiedades, entre ellas, un piso en el barrio de Arganzuela (Madrid) , otro en el centro de Barcelona y varias plazas de garaje

Los ayuntamientos de Baleares no aplican el 'basurazo'

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Feb 2025 11:05:47 GMT

Los ayuntamientos de Baleares han decidido no subir este 2025 la tasa de basuras , por lo que no aplicarán el conocido como 'basurazo' , aunque el Gobierno los había obligado a hacerlo para cumplir una directiva europea que pretende que este servicio se financie sólo. Así lo ha confirmado el presidente de la Federación de Entidades Locales de las Islas Baleares ( FELIB ), Jaume Ferriol.

En concreto, se trata de la transposición de una directiva europea (2018/851) del año 2020, que insta a los estados miembros a «recurrir a instrumentos económicos y otras medidas» para llegar a una tasa de reciclaje del 50 % en 2030. En España, su aplicación será mediante la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados para una economía circular, que recoge una «tasa específica, no diferenciada y no deficitaria». El objetivo del Gobierno central es que desde este 2025 el coste de todo el servicio de la recogida de basuras (que también incluye la limpieza de los contenedores, el mantenimiento de los vehículos, el coste del personal, el tratamiento de los residuos y su reciclaje) lo paguen los ciudadanos , con la idea de que el que contamine, pague.

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Sin embargo, los ayuntamientos de Baleares se han negado a aplicar esta subida debido a que no saben cómo hacerlo. «Es imposible saber su coste, puesto que varía cada año en función del volumen y el tipo de desechos generados por los residentes en un municipio». Además, el presidente de la FELIB destaca que se trata de una cuantía muy diferente, en función de cada localidad. «Por ejemplo, en el caso de Mallorca los municipios del Pla son los que menos pagan. En Maria son 145 euros anuales; los costeros también suelen tenerlo bastante económico, porque contabilizan las habitaciones de hotel como vivienda. Por el contrario, el más caro es Santa Eugènia, donde abonan 250 euros por este concepto».

¿Tendrá repercusiones el incumplimiento de la Ley?

Preguntado por las repercusiones que podría tener el incumplimiento de la Ley estatal , que tendría que entrar en vigor este 2025, Ferriol espera que ninguna, ya que los municipios de Baleares son de los que má reciclan de España . «Creemos que el Ministerio primero se fijará en aquellas comunidades que reciclan menos y en Baleares estamos entre las que más y mejor lo hacemos», argumenta.

En este sentido, resalta que «los municipios de Baleares han sido líderes en la implementación de políticas de economía circular y en la gestión sostenible de los residuos». No obstante, insiste en que es imposible saber si se cubren o no los gastos y resalta que « el desconcierto de los ayuntamientos es total; estamos perdidos» . Hasta ahora, en aquellas localidades en las que es deficitario se financia con la caja única del consistorio o con subvenciones del Consell de Mallorca. Sin embargo, con la nueva normativa esto no será posible.

Los municipios que menos reciclan tendrán que subir tasas

El presidente de la FELIB advierte que, aunque este año han podido esquivar la subida de la tasa de basuras, los municipios que menos reciclan tendrán que aplicar la subida , sino el próximo año, el siguiente. Preguntado por cuánto podría suponer esta subida, Ferriol asegura desconocerlo. En este punto, argumenta que el desconcierto es tal que los municipios de Cataluña han optamos por incrementar la tasa de basura en 50 euros, pero sin ninguna justificación.

Okupación de hoteles en Mallorca: una amenaza cerca del inicio de la temporada turística

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Feb 2025 11:03:45 GMT

A pocas semanas para el banderazo de salida a la temporada turística , y ya con algunos establecimientos abiertos en pleno mes de febrero, que se suman a los contados que, fuera de Palma, se encuentran operativos durante todo el año, los diferentes casos de okupación en varios escenarios de la Isla han causado preocupación y alarma entre los propietarios y responsables de estos establecimientos y en el grueso del sector , que ha seguido con inquietud estos hechos que, en su última versión, han trasladado inquietantes imágenes de la presencia de okupas en un bloque completo de apartamentos del complejo Bellevue, en el Port d'Alcúdia.

Escucha el discurso de APDP en el pleno del Consell de Mallorca

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 14 Feb 2025 11:02:13 GMT

Una empresa inmobiliaria da la solución para acabar con el problema de los okupas en España: «Es la única viable»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 12 Feb 2025 11:17:18 GMT

La vivienda es uno de las grandes preocupaciones económicas y sociales de España. Los precios al alza, las condiciones de acceso a los alquileres, la poca oferta y los salarios estancados son algunas de las cuestiones que magnifican el problema.

Pero también los propietarios piden herramientas para protegerse de okupas. En este sentido, la legislación ha ido encaminada a agilizar los trámites, pero también a ofrecer protección a aquellas personas que no pueden hacer frente al pago de las cuotas por ser vulnerables declarados.

La solución propuesta por una inmobiliaria por el problema de la okupación

En un comunicado, la inmobiliaria Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) defendió el pasado lunes que «cuando un okupa entra ilegalmente en una vivienda , ya sea por razones de vulnerabilidad o no, debe ser desalojado por las fuerzas de seguridad , dotándolas de las competencias necesarias para intervenir, al igual que ocurre cuando un ladrón es detenido por robar».

«Este enfoque administrativo evitaría la intervención judicial , que a menudo retrasa los procedimientos debido al carácter garantista de nuestro sistema judicial, al mismo tiempo que aliviaría la carga de trabajo de los tribunales, permitiéndoles centrarse en otros asuntos», declaró la ANA en un comunicado.

A su juicio, la «única solución viable para erradicar, de una vez por todas, el fenómeno de la okupación de viviendas» debe ser administrativa, delegada en los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado, tal como sucede en otros países de Europa.

«Los esfuerzos deben orientarse, no en legislar procedimientos más rápidos para desalojar a los okupas, que en la práctica no están dando resultados efectivos, sino en dotar a nuestros cuerpos de seguridad con las herramientas necesarias para actuar de inmediato ante una ocupación», agregó.

Y añadió que, ya sea en un plazo de 24 horas, como ocurre actualmente, o en un plazo mayor, «lo cierto es que para este tipo de ilegalidades no deben existir plazos de actuación , si no que se debe actuar a partir de cuando se descubre la comisión del delito».

Además, la ANA sostuvo que se debe obligar a que todos los contratos de arrendamiento sean por escrito, eliminando así los acuerdos verbales que hoy en día siguen siendo una fuente de conflicto.

Un registro público de contratos de arrendamiento

También solicitó crear un registro público de contratos de arrendamiento con inscripción obligatoria para todos los alquileres de viviendas, similar a los que ya existen en diversas comunidades autónomas. Esta inscripción debería producir efectos jurídicos frente a terceros.

De esta forma, según la ANA, las fuerzas de seguridad podrían verificar , de manera telemática cuando visitan las viviendas okupadas, si el contrato de arrendamiento presentado por los okupas está registrado . Si no lo estuviera, podrían proceder inmediatamente al desalojo.

Aunque esta medida, a su parecer, puede no parecer «la más popular desde una perspectiva social», aclaró que no es «aceptable» que se vulneren los derechos de los propietarios , quienes se ven «obligados a soportar un problema cuya solución debería corresponder al Estado ».

«Este debe garantizar viviendas suficientes para atender a los colectivos más vulnerables, sin recurrir a legislaciones intervencionistas que desincentivan a los arrendadores y reducen la oferta de alquiler», zanjó la ANA.

Okupación en plenas Avenidas: una antigua oficina bancaria acoge a un grupo de sintecho

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Feb 2025 09:04:39 GMT

De nuevo una antigua oficina bancaria ubicada en plenas Avenidas es foco de polémica. La presencia de un grupo de okupas que los vecinos y residentes en la zona señalan es superior a una decena de personas sin hogar ha causado preocupación y temor entre los habitantes de la zona, próxima a la barriada de Foners y frente a dos centros educativos de referencia en Palma como son Sant Agustí y la Escola Graduada.

Hacienda multará a los propietarios que tengan más de una vivienda si no la usan como residencia habitual

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Feb 2025 08:55:05 GMT

Hacienda ha implementado cambios significativos en la fiscalidad de los propietarios con más de una vivienda en España. A partir de ahora, la Agencia Tributaria podrá imponer sanciones a quienes no declaren correctamente sus segundas residencias, incluso si no están alquiladas ni se utilizan de forma habitual.

Hasta el momento, las penalizaciones solo afectaban a quienes vendían una propiedad por debajo del precio de mercado, pero la normativa se ha ampliado para incluir a todas las segundas viviendas, estén o no en uso.

Este cambio responde a un mayor control sobre el parque inmobiliario y busca evitar posibles fraudes fiscales. Si bien tener una segunda vivienda puede ser una fuente de ingresos adicional o un refugio vacacional, también conlleva obligaciones tributarias que no pueden pasarse por alto.

¿Quiénes y cuándo deben declarar la segunda propiedad?

Según los expertos de Tax Down , para declarar una segunda residencia en la renta, hay que dirigirse al apartado "Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas" . Allí, es necesario indicar que la vivienda no es la residencia habitual y que permanece vacía durante el año.

Ahora bien, para los propietarios que posean una vivienda adicional a su residencia habitual deben incluirla en su declaración de la renta, independientemente de si la utilizan o no. Existen dos escenarios principales:

Los ingresos generados deben declararse como rendimientos del capital inmobiliario . En este caso, Hacienda aplica una tributación específica que varía en función de los ingresos obtenidos y los gastos deducibles.

Es obligatorio reflejarla en la declaración de la renta , indicándola como "vacía" . Aunque no genere ingresos, Hacienda imputa un rendimiento mínimo sobre el valor catastral del inmueble.

¿De cuánto es la multa si no declaras la propiedad a Hacienda?

No incluir una segunda residencia en la declaración de la renta puede derivar en sanciones económicas. Hacienda calcula un rendimiento imputado sobre la vivienda vacía, aplicando un porcentaje sobre su valor catastral:

2% del valor catastral si no ha sido revisado en los últimos 10 años.
1,1% del valor catastral si ha sido actualizado mediante valoración colectiva en la última década.
1,1% sobre el 50% del valor de la vivienda si no tiene valor catastral asignado.

El incumplimiento de esta normativa puede ser considerado un fraude fiscal , lo que podría acarrear multas adicionales y recargos por parte de la Agencia Tributaria.

La explicación de Gonzalo Bernardos sobre el ahorro de los jóvenes: "En los años 80 nadie se planteaba disfrutar…"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Feb 2025 08:47:06 GMT

La vivienda es el principal problema social actualmente en nuestro país. La crisis habitacional afecta sobre todo a los jóvenes, para los que es casi imposible poder pagar un alquiler ellos solos o acceder a la compra de una vivienda.

En ambos casos necesitan contar con un dinero que la mayoría de veces no tienen por los desorbitados precios de los alquileres y los salarios precarios. Pero en el caso de la compra de vivienda, además, necesitan un ahorro previo para pagar la entrada, que se ha convertido en la mayor barrera de acceso a la vivienda para los jóvenes en 30 años.

En 'La Sexta Xplica' debatieron este sábado sobre este asunto. ¿Dónde radica la falta de ahorros de los jóvenes?

El economista Gonzalo Bernardos -habitual colaborador del espacio de La Sexta- no dudó en responsabilizar a los jóvenes de esta escasez de capital.

En una de sus intervenciones, el profesor argumentó que los jóvenes priorizan su tiempo de ocio por encima del compromiso con el trabajo.

Cuando va a una entrevista de trabajo "las preguntas preferidas del joven son: '¿tendré los viernes por la tarde libre? ' y '¿cuándo serán mis vacaciones, y cuántos días serán?'. El empresario piensa en la escasa disponibilidad que se tiene para trabajar", defendió Bernardos.

El economista también comparó esta actitud de los jóvenes con la de las generaciones anteriores. " En los 80 y en los 90 nadie se planteaba coger y disfrutar del momento . Lo que se planteaba es que tendría que sembrar para el futuro, y esa siembra era trabajar muy duro las horas que fueran necesarias", señaló.

El profesor concluyó diciendo que lo que pretende ahora la gente joven es "disfrutar y pasárselo bien. "Vamos a un restaurante y está lleno de jóvenes", criticó el experto.

Los holandeses que adquirieron un pueblo abandonado de Burgos por 350.000 euros ahora tendrán compañía

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 11 Feb 2025 08:28:58 GMT

El proyecto de revitalización de Bárcena de Bureba ha captado la atención internacional, ya que dos familias adicionales han confirmado su intención de mudarse en 2025 . Este desarrollo refuerza el anhelo de establecer una comunidad ecológica sostenible en el pueblo. Mientras tanto, Maaike Geurts y Tibor Strausz continúan residiendo en Ámsterdam, dedicándose a la preparación del lugar para su futura llegada.

Hace un año, el matrimonio holandés adquirió el pueblo abandonado de Bárcena de Bureba , ubicado en Burgos , por un monto de 350.000 euros . Este lugar, deshabitado durante más de cuatro décadas, se encontraba en un estado de ruina. No obstante, gracias a su visión de crear una ecoaldea autosuficiente , la narrativa de este pequeño enclave rural está experimentando una transformación significativa.

🎥 𝗘𝗹 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗮𝗹 𝗿𝗲𝘃𝗲́𝘀: 𝗼𝗸𝘂𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗹𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗮 𝗹𝗮 𝗚𝘂𝗮𝗿𝗱𝗶𝗮 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿 𝘀𝗲𝗿 𝗴𝗿𝗮𝗯𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗮́𝗺𝗮𝗿𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗢𝗞𝗗𝗜𝗔𝗥𝗜𝗢

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Feb 2025 11:49:31 GMT

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El drama de los sintecho: los asentamientos ilegales se triplican y más de un millar de personas malviven ya en chabolas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Feb 2025 11:45:59 GMT

Hasta un total de 37 asentamientos ilegales se reparten en la actualidad por Palma. Algunos, en los lugares más recónditos; otros, a plena vista. La cifra se ha triplicado en los últimos años, coincidiendo con la crisis habitacional que sacude Mallorca, y las estimaciones oficiales apuntan a que más de un millar de personas malviven en estos enclaves, en condiciones higiénicas y sanitarias deplorables. Ultima Hora ha tenido acceso en exclusiva al censo de la marginalidad palmesana , que revela un drama de dimensiones insospechadas.

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Los okupas de Bellveue están en los edificios que quedaron abiertos para los trabajadores

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Feb 2025 11:43:21 GMT

La mayoría de edificios de Bellveue quedan cerrados al terminar la temporada. Se corta la luz y el agua. Los edificios okupados son los que quedaron abiertos para que pudieran vivir los trabajadores , según fuentes consultadas. Se trata del Apolo, Mireia 2 y el Neptuno 2 . Este último es el que mayor números de okupas tiene.

Hablan los afectados por los okupas en el complejo turístico Bellevue del Puerto de Alcúdia: "Molestan, hacen ruido y se ponen agresivos"

Bellveue está compuesto por 1.468 apartamentos independientes y distribuidos en 17 edificios, que están repartidos entre estudios y apartamentos de 1 y 2 habitaciones, que oscilan entre los 37 metros cuadrados a los 60 m2 , aproximadamente, según la información de su página web. Las primeras reservas que se pueden realizar son para mediados de Abril. Queda saber qué pasará con los estudios y apartamentos okupados, que de seguir así no podrían ofrecerse a los turistas.

Cámaras de seguridad

Los okupas de Bellveue están en los edificios que quedaron abiertos para los trabajadores / -

El Complejo Bellveue, según su web, está gestionado por Blueybay Hotels y O7 Hotels, que es la Gestora Hotelera de World2Meet, perteneciente al grupo Iberostar . Su cartera de hoteles está compuesta por establecimientos de 3 y 4 estrellas.

Forman parte de un grupo "verticalmente integrado que cuenta con todos los elementos de la experiencia del cliente, desde agencia de viajes, TTOO, DMC, y línea aérea además de una amplia red de contactos", explican en su web.

España con propiedad privada y vivienda digna

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 10 Feb 2025 11:38:43 GMT

Muchos entendemos que el actual conflicto social entre propietarios y okupas se debe a la “hipertrofia normativa” que asola nuestro país. Este concepto se define como la consecuencia negativa que supone la masiva proliferación de nuevas normas jurídicas lo queproduce una preocupante pérdida de la calidad legislativa,amenazando el principio de seguridad jurídica obligado para cualquier Estado de Derecho.

La constante polarización política que acontece en nuestro país ha supuesto la aprobación, modificación parcial y derogación de tantas normas vinculadas a la propiedad privada y, en especial, a la de la vivienda que, sin pretenderlo o sí, hemos creado un gran y sinuoso laberinto jurídico en el que unos y otros o todos juntos hemos perdido la orientación y el sentido común.

Todo manual de exploración deja claro que en caso de pérdida o desorientación se debe volver al origen. Para la España democrática este es el BOE número 311, de 29 de diciembre de 1.978. Desde esta fecha los españoles contamos con nuestra Constitución, norma suprema de la que derivan o deberían derivar todas y cada una de las normas inferiores. El principio de “jerarquía normativa” que regula nuestro ordenamiento jurídico establece que ninguna norma de rango inferior puede contradecir ni oponerse a una superior, siendo la Constitución la Ley Suprema.

El artículo 33.1 de nuestra Constitución nacional reconoce y consagra el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

Según lo anterior, somos muchos los ciudadanos que reclamamos la derogación tácita o expresa de todas y cada una de las normasque puedan atentar contra el derecho a la propiedad de los españoles, en especial de los bienes inmuebles sean estos o no la morada habitual del titular del bien.

Parece unánime que la ocupación ilegal supone la comisión de un delito por parte de quien la ejerce. Es aquí donde se expresa la capacidad coercitiva y punitiva reservada al Estado para influir o controlar el comportamiento social (coerción) y para imponer castigos y sanciones a aquellos que infringen las normas establecidas (poder punitivo), que reside en el Estado y Autoridades, con el fin último y legítimo de hacer cumplir la Ley y mantener el orden social.

Estas dos facultades son las que permiten al Estado perseguir cualquier modo de hecho delictivo con absoluta independencia del mayor o menor número de casos en que éstos se produzcan, ytanto es así que las penas tipificadas no guardan relación con la cantidad de veces en las que se ha cometido un delito si no en la justa proporcionalidad entre la gravedad del hecho y la gravedad de la sanción.

Según el Informe publicado por la Asociación Profesional de la Magistratura (APM) en el año 2023 fallecieron en España por muerte violenta homicida 300 personas, añadiendo que esta cifra no supone ni un homicidio cada 100.000 habitantes. A pesar este dato tan positivo nadie duda de la intensa y eficaz persecución de este delito, y de igual forma confiamos se proteja a todos los españoles en el pacífico ejercicio de su derecho a la propiedad.

Por todo lo anterior, desde la Asociación Pro Derecho a la Propiedad Privada solicitamos a todo el arco parlamentario la defensa de este derecho pilar para la estructura de nuestra sociedad, de nuestra economía y paz social, y les invitamos a promover líneas de consenso necesarias para la aprobación de una Ley definitiva contra la ocupación ilegal, y les conminamos a trabajar conjuntamente en la confección de un Plan de Vivienda que permita resolver de forma estructural el problema habitacional que impera en nuestro país, todo ello conscientes de que curiosamente el 70% de nuestro territorio se conoce como “la España vaciada” y sigue pendiente de repoblación tras los números planes que se han programado en este sentido.

Indignación entre las familias que viven en caravanas en Mallorca y que se enfrentan a multas de hasta 1.500 euros: "No molestamos"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Feb 2025 08:30:00 GMT

Ante la falta de vivienda, algunas familias han optado por buscar una alternativa montando su hogar en autocaravanas. El Ayuntamiento de Palma de Mallorca ha prohibido a través de una ordenanza municipal que se pueda vivir en estos vehículos y todo aquel que lo incumple se enfrenta a multas de hasta 1.500 euros.

Los asentamientos de caravanas han crecido en los últimos años por el aumento de los precios del alquiler. Por ello, la oposición considera que esta medida persigue a personas en situación de vulnerabilidad.

Activistas por la vivienda, usuarios de caravanas y artistas callejeros claman en Palma contra la ordenanza cívica

Diferentes colectivos de activistas por el derecho a la vivienda, de usuarios de caravanas y de artistas callejeros se concentraban la mañana de este jueves 30 de enero frente al Ayuntamiento de Palma para clamar contra la ordenanza para fomentar la convivencia cívica después de que el texto haya recibido el primer visto bueno del pleno municipal.

La iniciativa fue sometida a votación en el pleno municipal y recibió los apoyos de los regidores del PP y de Vox --y el rechazo de la oposición--. Por eso, una veintena de representantes de estas entidades se congregaban para exponer su malestar ante determinadas medidas que contempla el documento.

Entre otros, algunos de los puntos de la ordenanza que más rechazo ha generado entre las entidades ciudadanas son los relativos a las sanciones para limitar el uso de autocaravanas como viviendas o la actividad de artistas callejeros.

"Hay que poner cordura a esta barbaridad. La ordenanza es recaudación, recaudación y recaudación, y la ciudadanía necesita prevención, no a base de multas", manifestaba la portavoz de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) de Mallorca, Ángela Pons.

La activista por el derecho a la vivienda, en concreto, hacía referencia a dos documentos del Ministerio del Interior y de la Dirección General de Tráfico (DGT) que, según su valoración, chocan con el contenido de la ordenanza cívica relativo a las sanciones por residir en una autocaravana.

Éstas contradicciones las han plasmado en un documento con argumentos jurídicos que, ha indicado Pons, presentarán durante el periodo de alegaciones que se abrirá a partir de la aprobación inicial de la ordenanza en el pleno de Cort.

Terremoto en las pensiones: esta es la nueva edad para jubilarse

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 05 Feb 2025 08:26:44 GMT

Uno de los grandes debates sociales en nuestro país es el que respecta a las pensiones. Con un sistema que depende de las cotizaciones de los trabajadores activos para garantizar los pagos a los jubilados, el futuro de este pilar fundamental de la prosperidad de nuestra sociedad es una preocupación constante.

La pregunta sobre cuál es la mejor estrategia para asegurar que las pensiones sigan siendo tan reconocibles y sostenibles como hasta ahora ha ocupado a gobiernos, sindicatos y patronal por igual.

Con el objetivo de garantizar la viabilidad de las pensiones a largo plazo, en los últimos años se ha aprobado una reforma del sistema que aunque no ha estado exento de polémica ha buscado el hacer sostenible este modelo. Parte de esa reforma contempla el aumento progresivo de la edad de jubilación: una medida que, aunque polémica, se ha ido implementando con el tiempo como parte de un proceso gradual.

El cambio en la edad de jubilación tiene su origen en la reforma de pensiones aprobada en 2011 por el gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, que fijó un aumento progresivo de la edad legal de jubilación de los 65 a los 67 años, a lo largo de un periodo que se extiende hasta 2027. Este ajuste ha diseñado con la intención de equilibrar el sistema, ya que la esperanza de vida aumenta y la población envejece provocando que el número de cotizantes por jubilado disminuya.

Nueva edad de jubilación

Aunque cada año pueda parecer un movimiento sísmico que sacude la vida de aquellos que se acercan a la jubilación, esta reforma fue prevista y tiene un calendario claro.

En 2024, la edad de jubilación subió a los 66 años y 6 meses, y la cotización necesaria para jubilarse a los 65 años sin penalización pasó a ser de 38 años. Este año, 2025, el ajuste es aún más pronunciado: la edad legal para acceder a la jubilación será de 66 años y 8 meses para aquellos que hayan cotizado menos de 38 años y 3 meses. Sin embargo, los trabajadores que cuenten con una cotización de 38 años y 3 meses o más podrán retirarse a los 65 años sin sufrir penalización.

A lo largo de los próximos años, este proceso de ajuste continuará. En 2026, la edad legal de jubilación será de 66 años y 10 meses, y en 2027 se alcanzará el límite máximo de 67 años. Además, en 2027, para poder jubilarse a los 65 años sin reducción de pensión, será necesario haber cotizado 38 años y 6 meses o más.

Ni pisos ni chalets: los okupas encuentran un nuevo objetivo y afecta cada vez a más gente

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 03 Feb 2025 10:56:57 GMT

Qué hacer si okupan mi plaza de garaje

El grave problema con los okupas en España

¿Qué son los ‘okupas’? Una problemática social en España que ha llevado a los peruanos a tomar casas de manera ilegal

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 03 Feb 2025 10:39:05 GMT

Los okupas en Carabanchel, en su mayoría peruanos, han sacado a la luz una problemática compleja donde las leyes españolas parecen proteger a los ocupantes ilegales, mientras se cuestiona el derecho a la propiedad. (Tania Sieira)

La situación de los okupas en España ha sido una cuestión controvertida durante décadas. El fenómeno no es nuevo, pero ha adquirido visibilidad mediática en los últimos años debido a la creciente presencia de extranjeros, en especial de migrantes ilegales, en ciertos barrios de grandes ciudades como Madrid .

Uno de los ejemplos más recientes es el caso de los peruanos okupas en Carabanchel , un distrito madrileño que ha sido testigo de una invasión de más de 120 compatriotas, que han ocupado 28 viviendas , amparados por las leyes españolas, pero en medio de un debate social y legal acerca de los derechos y la moralidad detrás de estas acciones.

¿Qué son los okupas?

Nacido en los años 80 como respuesta a la falta de vivienda, el movimiento okupa en España busca subrayar la desigualdad social a través de la ocupación de espacios vacíos, principalmente en ciudades grandes. (María Luisa Verbo)

El término “okupa” hace referencia a aquellas personas que toman posesión de una propiedad sin el consentimiento de su dueño. En España, la figura del okupa ha sido, desde sus orígenes en la década de los 80, una respuesta al desajuste entre la oferta y demanda de vivienda, sobre todo en grandes ciudades donde los precios de alquiler y compra han subido desmesuradamente.

Desde una perspectiva histórica, el movimiento okupa comenzó como una protesta social , con raíces en la ideología del anarquismo y en la crítica a la especulación inmobiliaria.

Ocultar viviendas vacías para darles un uso social y subrayar la injusticia del mercado inmobiliario fue la consigna que unió a muchos de los primeros okupas. De ahí que se hable, muchas veces, de un movimiento de resistencia y protesta , un reflejo de la desigualdad social.

Los okupas peruanos en Carabanchel: desesperación y negocio

La ocupación ilegal de viviendas en Carabanchel por peruanos revela un entramado de mafias que lucran con la desesperación de los ocupantes, que piden hasta 15.000 euros para abandonar los hogares. (Tania Sieira)

La situación de los peruanos okupas en Carabanchel tiene matices que se alejan del espíritu original del movimiento. Según informes recientes, más de 120 personas, mayormente peruanos en situación irregular, han invadido 28 viviendas de un complejo residencial de lujo en este barrio madrileño.

La historia no se limita a una toma de viviendas por necesidad, sino que se ve empañada por el negocio ilícito de mafias que alquilan a los ocupantes, aprovechándose de su vulnerabilidad.

De hecho, algunos de los okupas han solicitado hasta 15.000 euros para abandonar las viviendas, lo que pone de manifiesto que la ocupación se ha convertido en un lucrativo modelo de extorsión.

La situación ha desbordado a las autoridades y a los residentes del lugar, que se ven atrapados entre la ley y la realidad de un mercado inmobiliario implacable.

Los testimonios de vecinos y propietarios de las viviendas ocupadas reflejan un ambiente de impotencia y desconcierto, mientras las autoridades intentan aplicar la ley sin encontrar respuestas rápidas y eficaces.

El contexto de esta ocupación también está marcado por un fenómeno más complejo: la existencia de redes organizadas que planifican y gestionan las ocupaciones en barrios como Carabanchel .

Estas mafias, conocidas como “la mafia gitana” en algunos informes, tienen la capacidad de ocupar viviendas en grandes cantidades, para luego negociar con los propietarios o las autoridades una salida que, en muchos casos, no se resuelve con rapidez.

El caso de Carabanchel es, por tanto, solo uno de los muchos ejemplos de cómo la ocupación ilegal se ha convertido en una especie de mercado paralelo en las ciudades españolas.

El marco legal: ¿una protección demasiado amplia?

Aunque la ley española permite la ocupación temporal de viviendas vacías, los largos procedimientos judiciales generan críticas, pues los propietarios deben esperar mientras los okupas permanecen en los hogares. (El Español)

Por otro lado, el sistema legal español tiene una postura que, para muchos, favorece a los okupas . Si bien la ley establece procedimientos de desalojo, estos son largos y complejos.

Un aspecto fundamental es la prohibición de la expulsión sin un proceso legal previo, lo que protege a los ocupantes hasta que se resuelva judicialmente la cuestión.

Esto ha generado controversia, ya que mientras algunos defienden que los okupas deben ser protegidos por su derecho a la vivienda , otros sostienen que este amparo legal ha dado lugar a un abuso del sistema.

En la legislación española, si una persona entra en una propiedad vacía y no tiene antecedentes penales, no se le puede desalojar de inmediato. Solo tras una sentencia judicial , y una vez que el proceso haya sido tramitado, se puede proceder con la expulsión.

Esta protección, pensada para evitar desahucios rápidos y violentos, ha sido vista como un coladero para quienes se benefician de la ocupación ilegal como una forma de obtener ingresos o de simplemente encontrar una vivienda de manera forzosa.

La verdadera historia de los okupas en España

El movimiento okupa en España, nacido en los años 80, ha evolucionado desde una protesta social por la falta de vivienda hasta un fenómeno legalmente protegido que se ha complicado con el paso del tiempo. (El Español)

La imagen del okupa, tan repetidamente caricaturizada en discursos políticos y mediáticos, oculta la riqueza de un relato que se nutre de diversas experiencias y contextos históricos.

El movimiento okupa no es un fenómeno homogéneo ; en sus orígenes se gestó en la posguerra y se consolidó durante décadas como una respuesta a la falta de vivienda y al abandono de inmuebles por parte del poder público y privado.

Fue, y en muchos casos sigue siendo, una respuesta desesperada a la necesidad de habitar espacios que, de otro modo, permanecerían vacíos y sin vida.

En este sentido, la historia de los okupas en España es también una historia de resiliencia y de búsqueda de alternativas en tiempos de crisis. Cada acción de ocupación es, en esencia, un grito silente que denuncia un sistema que ha olvidado a muchos de sus ciudadanos.

Y aunque la situación en Carabanchel , protagonizada por peruanos que han encontrado en estas viviendas un refugio temporal o una plataforma de protesta, es motivo de controversia, es también una muestra palpable de cómo la crisis habitacional y la exclusión pueden impulsar a personas a buscar soluciones fuera de lo establecido.

La narrativa de los okupas se convierte, por tanto, en un espejo de las tensiones y contradicciones que atraviesan la sociedad española . La lucha por la vivienda, el derecho a un espacio digno y la crítica al modelo económico imperante se entrelazan en una trama donde la legalidad, la moral y la justicia social se debaten en un escenario urbano cada vez más complejo.

Así, cada caso, cada edificio ocupado, es un microcosmos de la disputa entre el derecho a la propiedad y el derecho a la vivienda, entre el orden jurídico y la emergencia social.

Las principales razones por las que las personas ocupan viviendas

La ocupación de viviendas abandonadas no es un fenómeno nuevo, pero en España tuvo un crecimiento durante las décadas de 1960 y 1970. Este auge se debió, en gran parte, a la necesidad de atender la creciente demanda de viviendas provocada por la migración masiva de personas del campo hacia las ciudades.

Además, se ha promovido la toma de tierras y viviendas como una forma de materializar ideas sobre la organización social. Estas acciones buscan resolver necesidades habitacionales.

La Verneda, el barrio olvidado de BCN que clama contra los okupas: "Queremos vivir con dignidad"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 03 Feb 2025 10:32:53 GMT

Okupas, suciedad y falta de inversiones. El barrio de La Verneda (30.000 habitantes), en el distrito de Sant Martí en Barcelona , ha dicho basta. La sensación de abandono entre los residentes crece y el hartazgo les ha empujado a salir a la calle para exigir que el Ayuntamiento y los servicios municipales garanticen la seguridad y la convivencia. "Lo único que buscamos es estar bien. Vivir con dignidad ", sostienen los miembros de La Verneda Denuncia, la entidad vecinal que impulsa la revuelta y organizó una manifestación a mediados de enero para exponer su situación.

El barrio, con una renta media por persona de 13.649 euros, según datos del Instituto de Estadística de Cataluña , acumula un largo historial de lucha vecinal para la mejora de sus calles, pero, según denuncian, de un tiempo a esta parte el retroceso es notable . Entre las principales denuncias del grupo figuran la okupación, el vandalismo y la falta de inversión en el barrio. La suma de todos estos factores ha propiciado la "degradación" del área. "Han pasado años sin ninguna mejora significativa y lo que se vive ahora es consecuencia de la dejadez", lamentan los vecinos.

El detonante de la crisis que vive La Verneda fue la llegada de los okupas, que hace dos años se instalaron en la calle Ca N’Oliva, alterando por completo el día a día de los residentes. "El primer día que se asentaron se apuñalaron entre ellos. Desde entonces han amenazado a los vecinos, incluso con un machete", apuntan los residentes. Además, los vecinos relatan cómo los locales okupados actúan como punto de venta de droga , lo que genera un clima de "intimidación" e "inseguridad" constante.

Además de los problemas derivados de la okupación, el vecindario pone el foco en otros asuntos que han contribuido a la degradación de la zona. La suciedad es uno de los temas más recurrentes, especialmente la acumulación de basura en espacios públicos y la poca limpieza. Asimismo, la falta de iluminación ha propiciado que crezca la sensación de inseguridad , particularmente en las zonas más oscuras y aisladas. "Tengo vecinas mayores que sienten miedo al salir de sus casas después de las siete de la tarde. La gente tiene temor de ir al cajero, y los robos y las amenazas se han vuelto parte de nuestro día a día", asegura uno de los portavoces.

La relación con las instituciones

A pesar de las constantes denuncias, los habitantes señalan que las autoridades no ofrecen ninguna solución. "En el último Consejo de Barrio, el regidor del distrito de Sant Martí nos negó la palabra argumentando que ya habíamos hablado unas cuantas veces durante la sesión. Nos dejaron sin respuestas y sin explicaciones", denuncian en la plataforma. A pesar de que los vecinos reconocen un aumento de la presencia policial , especialmente de las patrullas, consideran que estas medidas no son suficientes. Los cuerpos policiales alegan que para poder implementar más seguridad deben recibir un volumen de llamadas muy alto. Sin embargo, en numerosas ocasiones, cuando los residentes alertan a la policía, se les indica que deben acudir a comisaría. "¿Cómo es posible que no destinen más recursos a un punto caliente como este? Parece que somos un mal menor para las instituciones simplemente por vivir en las afueras de la ciudad", señala uno de los miembros de la asociación vecinal.

Los residentes no ocultan su descontento con la falta de compromiso del alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. Aseguran que todavía no ha visitado el barrio para conocer de primera mano la realidad a la que se enfrentan a diario. "Nos gustaría que viniera, que viera lo que pasa aquí", reclaman. El proceder de la administración de Justicia también ha contribuido a azuzar el enfado de los vecinos. Según explican, una sentencia que ordenaba el desalojo de uno de los locales okupados no se ejecutó dentro del plazo previsto. La marcha del 15 de enero es la tercera que organiza el grupo La Verneda Denuncia, que no solo busca soluciones inmediatas, sino también despertar una conciencia colectiva. "Queremos que el resto de la ciudad despierte. No solo la ciudad, también el país . Hoy me pasa a mí, pero mañana te pasará a ti", señalan desde la entidad, que aspira a convertirse en un movimiento pionero contra la okupación y la inseguridad en los barrios.

La hazaña de Inma, la propietaria que ha echado a sus okupas en 6 días gracias al impasse del decreto antidesahucios

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 03 Feb 2025 10:25:07 GMT

Te presentamos un caso heroico que demuestra que el problema de la okupación no son los jueces si no la leyes q nos desamparan. Léelo y saca tus conclusiones y no olvides adherirte a nuestra asociación ahora te necesitamos más que nunca

Léelo en el enlace .

APDP realiza una radiografía del problema okupacional en los micrófonos de Es Radio

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 30 Jan 2025 10:17:41 GMT

Aquí teneis el audio completo de la visita de ayer a la radio.

La España jurídica unida contra la okupaciòn ilegal

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 30 Jan 2025 07:58:21 GMT

Los mejores juristas nacionales han presentado una propuesta conjunta y colectiva para una reforma legal integral que erradique definitivamente la lacra de la okupación en España. Te presentamos la propuesta y te invitamos a unirte a nuestra asociación para acreditar que los ciudadanos también exigimos que se nos den planas garantías para la defensa de nuestros derechos y en especial de nuestra propiedad privada.

Vota por una ley antiokupación

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 29 Jan 2025 14:41:38 GMT

Recientemente hemos publicado el change.org para pedir firmas a favor de crear una ley antiokupación. Únete a nosotros en el enlace de aquí abajo.

El BOE y el Censo que preOKupa

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 29 Jan 2025 08:57:18 GMT

Querido ciudadano:

Sobre nuestras cabezas sobrevuelan multitud de normas y disposiciones que ignoras pero que condicionan y determinan tu existencia.

La que hoy te presentamos, la Resolución de 17 de febrero de 2020 , te puede cambiar la vida.

Te aconsejamos lo leas y saques tus propias conclusiones. Para tu mayor comodidad hemos remarcado algunos párrafos que sin duda te van a interesar. Un anticipo:

Resolución : “ 2.3 Documentación acreditativa de residencia. El Padrón es el registro administrativo que pretende reflejar el domicilio donde residen las personas que viven en España. Su objetivo es, por tanto, dejar constancia de un hecho, por lo que, en principio, no debe resultar distorsionado ni por los derechos que puedan o no corresponder al vecino para residir en ese domicilio, ni por los derechos que podrían derivarse de la expedición de una certificación acreditativa de aquel hecho.”

Si tras leer el texto que te presentamos sientes una honda inquietud, te invitamos a unirte a nuestra asociación porque unidos podemos defender más y mejor nuestros derechos básicos yconstitucionales. Si quieres proteger tu propiedad asóciate ya.

www.asociacionpropiedadprivada.com

Los abogados de Barcelona, Madrid y Málaga plantean desalojos en 48 horas contra la ocupación ilegal

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 29 Jan 2025 08:46:08 GMT

Los colegios de abogados de Barcelona, Madrid y Málaga han detallado este martes su receta para combatir la ocupación ilegal de viviendas : cambios legislativos para que, entre otras cosas, los jueces puedan dictar desalojos exprés, en un plazo máximo de 48 horas, contra quienes ocupen un piso sin tener un título habilitado para ello. La amplia propuesta de reforma legal, que los abogados confían en que sea adoptada por los partidos políticos, parte de la premisa de que las leyes en vigor no son satisfactorias porque la devolución de las viviendas a sus propietarios “se demora de manera extraordinaria”.

Los abogados consideran que la ocupación se ha “multiplicado exponencialmente” en los últimos años y que preocupa a la ciudadanía. Según los datos del Ministerio del Interior, en 2023 se denunciaron un total de 15.289 hechos en toda España, entre usurpaciones de viviendas y allanamientos de morada (las dos modalidades con las que el Código Penal castiga la ocupación). Cataluña acumula el 41% de los casos. La cifra global es inferior a la del año pasado (16.765 denuncias), aunque la tendencia ha sido ciertamente creciente en los últimos 15 años: en 2010 se registraron apenas 2.702.

El allanamiento de morada es el delito más grave, y ocurre cuando alguien ocupa una casa habitada o una segunda residencia. Es, también, el menos habitual: supone apenas un 5% de las ocupaciones ilegales . Los abogados proponen que ese delito deje de ser competencia del jurado popular para adaptarlo a la reciente ley de medidas de eficiencia en la justicia aprobada por el Gobierno. La segunda modalidad, la más habitual, supone un delito leve: la usurpación de vivienda, que persigue la ocupación de edificios o locales desocupados. Y es ahí donde los colegios de Barcelona, Madrid y Málaga han centrado sus propuestas.

Los letrados instan a modificar la Ley de Enjuiciamiento Criminal para permitir que la usurpación se ventile “por los trámites del juicio inmediato”. Eso permitirá al juez de turno, razonan, adoptar una medida cautelar urgente de desalojo en el momento de celebración del juicio. El ocupante tendrá 48 horas para acreditar la posesión del inmueble y, si no lo hace, será expulsado de manera “inmediata” y obligado a devolver la vivienda. Los abogados recuerdan que otros países del entorno europeo (Holanda, Francia, Reino Unido, Italia) disponen de mecanismos similares que agilizan los desalojos. La medida evitará que los ocupantes se “perpetúen” en la vivienda y que se utilice “el argumento de vulnerabilidad para conseguir la suspensión del lanzamiento”.

La posible situación de vulnerabilidad de los ocupantes no es, han insistido los abogados, asunto del propietario. Es la Administración la que debe procurar un techo a esas personas si lo considera necesario. Y, aunque la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, no se puede pretender que la solución a los problemas de falta de vivienda recaiga en los propietarios, según lo ven los abogados. “La ocupación no es un derecho en ningún caso”, ha afirmado el decano del Ilustre Colegios de Abogados de Barcelona (ICAB), Jesús Sánchez, que acoge estos días el segundo congreso sobre ocupación ilegal. “La idea del primer congreso es que no hubiera un segundo, y la del segundo será que no haya un tercero”, ha bromeado el decano de los abogados de Madrid, Eugenio Ribón, sobre la posibilidad de que las formaciones políticas adopten las propuestas legislativas que se están planteando.

Más poder a los vecinos

Los colegios profesionales distinguen entre dos situaciones. Una cosa son los procesos para desalojar a un inquilino que, por ejemplo, ha dejado de pagar la renta; en esos casos, los propietarios han de acreditar el incumplimiento del contrato. Otra muy distinta, razonan, son los procesos para expulsar a quienes nunca tuvieron derecho a estar en la vivienda. Los abogados creen que “no se puede equiparar el régimen jurídico” de ambas situaciones. Por eso, proponen modificar artículos de la legislación civil que “imponen condiciones adicionales que retrasan y complican” las demandas para recuperar esos inmuebles ocupados sin título. Plantean suprimir el trámite de acreditación de la vulnerabilidad, una medida que, aunque “busca proteger a colectivos vulnerables”, se aplica de forma “indiscriminada”, por lo que “se ha convertido en una herramienta utilizada para dilatar injustificadamente los procesos”.

La propuesta pasa también por reformar la ley de propiedad horizontal y el Código Civil de Cataluña para permitir que la comunidad de propietarios pueda pedir el desalojo de un inmueble ocupado si el propietario no lo hace.

Los abogados reclaman poder expulsar a los okupas de una vivienda en 48 horas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 29 Jan 2025 08:33:52 GMT

Los Colegios de Abogados de Barcelona, Madrid y Málaga han presentado este martes en la capital catalana una propuesta legislativa conjunta contra la okupación ilegal en la que instan –como medida más destacada– a que se pueda ordenar el desalojo de los okupas hasta 48 horas después de interponer la denuncia en caso de que los inquilinos no puedan acreditar la «posesión legítima».

En este momento, el juzgado de guardia sólo puede ordenar el desalojo exprés durante las primeras horas de la ocupación. De esta manera, se busca proteger a los propietarios, al darles la oportunidad de reclamar ya en sede policial la expulsión de los okupas de forma cautelar.

La propuesta, presentada en el II Congreso sobre Ocupación Ilegal organizado por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB), forma parte de una batería de reformas legislativas, tanto civiles como penales, para hacer frente a un problema que «se ha multiplicado exponencialmente» en los últimos años, según recoge el documento elaborado por los abogados.

Así, la propuesta contempla cambios en los delitos de allanamiento de morada o usurpación contemplados en el Código Penal para agilizar la actuación y que los propietarios puedan recuperar su vivienda lo antes posible. Además, los abogados proponen invalidar «la alegación de la vulnerabilidad» por parte de los okupas, ya que están incumpliendo la «exigencia» del respeto a la propiedad ajena recogida en la ley de vivienda.

Así, los letrados señalan que los jueces deberían adoptar la medida cautelar urgente y que la administración es la que ha de proceder a intentar «realojar» a los okupas , «sin posibilidad alguna de suspensión de la expulsión». También piden modificar la ley de enjuiciamiento criminal para que los juzgados de guardia puedan adoptar la medida cautelar de desocupación cuando se denuncie un delito leve de usurpación.

Comunidades de vecinos

La propuesta también contempla, en el ámbito civil, que se habilite al presidente de la Comunidad de Propietarios para que pueda emprender acciones legales cuando el propietario del inmueble okupado «mantenga una posición pasiva» y los okupas provoquen «problemas de convivencia» en la comunidad.

En la presentación del congreso han participado el decano del ICAB, Jesús Sánchez ; el decano del Colegio de la Abogacía de Madrid, Eugenio Ribón, y el secretario de la Junta de Gobierno y diputado Responsable de Formación del Colegio de la Abogacía de Málaga, Rafael Soto .

“Ser dueño de un piso grande en Mallorca y sólo permitir que tenga dos inquilinos es legal, pero inmoral”

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 29 Jan 2025 08:29:47 GMT

La controversia ciudadana provocada por los anuncios inmobiliarios de pisos grandes en Mallorca en alquiler cuyos propietarios no los quieren alquilar a más de dos personas ha puesto en escena la cuestión de hasta qué punto es legal este requisito.

Este diario informó de varios casos en que al arrendador exigía esta condición, lo que había despertado las críticas de familias que estaban buscando vivienda , al entender que se les priva de tener un alojamiento en condiciones. En su caso, se habían encontrado con este requisito a la hora de preguntar por una vivienda de dos habitaciones y más de 80 metros cuadrados en sa Pobla.

Lo cierto es que la normativa por la cual se regulan los alquileres en España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no hace una referencia específica a este tema . Simplemente, en el capítulo 4, se puede leer lo siguiente: “Los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el título II de la presente ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil”.

Asociación de consumidores

En este sentido, desde la asociación de consumidores Consubal, su presidente, Alfonso Rodríguez Sánchez , sentencia la situación con esta frase: “Este tipo de cláusulas son inmorales, pero no ilegales”.

Historia de un okupa que vale por mil

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 28 Jan 2025 12:07:10 GMT

Llegó a la vivienda y se instaló en su apartamento de Airbnb . Miró a su alrededor y sonrió: solo él conocía lo que iba a suceder a continuación. En cuanto se fue el encargado de la vivienda en alquiler, en el centro de Sevilla, aquel tipo volvió a sonreír, se frotó las manos y buscó en el móvil el teléfono de un cerrajero que pudiera acudir esa misma mañana. Ocurrió en noviembre pasado y los dueños legales del piso, que viven lejos de Sevilla, en Ayamonte (Huelva), eran conscientes de que no podrían recuperarlo hasta pasado varios años, que mejor sería resignarse a tener que seguir pagando las facturas de suministros, luz y agua, todo el tiempo que durase la ocupación si no querían meterse en un lío mayor, con ellos condenados en los tribunales.

Si quieres leer la historia completa entra en el enlace

Una pelea por la venta de perfumes, móvil del último asesinato en 'hotel okupa' en Madrid

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 27 Jan 2025 09:30:47 GMT

Una discusión por la venta de perfumes sería el desencadenante de la pelea que se ha saldado con un nuevo asesinato en un hotel abandonado y ocupado ilegalmente de la calle de Lola Flores, en el distrito madrileño de San Blas-Canillejas , donde hace dos meses también una pelea acabó con la muerte violenta de otro residente.

Tras la alerta al 112, un hombre, de origen argentino y de 28 años, fue detenido por la Policía como presunto responsable del asesinato en las inmediaciones del inmueble, en la calle Provisional Iveco, han informado fuentes de la investigación.

El detenido presentaba heridas por arma blanca en cuello y espalda y sangraba abundantemente, al igual que el fallecido, de 52 años, que fue hallado en el interior del edificio por los servicios de emergencia ya inconsciente con varias puñaladas en el torso.

La mujer del fallecido, de 52 años y nacionalidad peruana, que también presentaba puñaladas en manos y brazos , pero sin revestir gravedad, fue asimismo detenida por un presunto delito de lesiones.

Los hechos se produjeron sobre las 17.45 horas de este viernes, momento en el que se recibió una llamada al 112 alertando del suceso. Hasta el lugar de los hechos se desplazaron integrantes de la Policía Científica y del Grupo V de Homicidios de la Policía Nacional, que se han hecho cargo de la investigación.

El hombre fallecido y su pareja, que residían en el inmueble ocupado, habían subarrendado una habitación al presunto autor de los hechos. Al parecer, la mujer y el supuesto agresor inician una discusión por un problema de convivencia -en concreto por ese presunto problema generado por la venta de perfumes- a la que también se sumó la víctima, lo que derivó en una pelea en la que utilizaron armas blancas.

El edificio en el que ocurrió el homicidio está situado en el número 3 de la calle de Lola Flores. Se trata de un complejo hotelero abandonado que desde hace un tiempo está ocupado y en que se han sucedido varios episodios violentos entre sus residentes.

Baleares incorpora catorce mil inmigrantes anuales a su censo

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 27 Jan 2025 09:02:05 GMT

El crecimiento demográfico de Baleares no conoce límites y desborda las previsiones más audaces, impulsado por la población llegada del exterior. Cada día desembarcan en la comunidad cuarenta personas , por un total de catorce mil anuales , que forman el contingente fundamental del incremento poblacional disparado.

Las Proyecciones llevadas a cabo por el Instituto Nacional de Estadística durante esta década, en 2022 y 2024, prevén que Baleares alcance una población de un millón y medio de habitantes durante la próxima década , y más concretamente antes de 2037 . El crecimiento vegetativo no justificaría ni mínimamente esta explosión, basada en la inmigración.

El crecimiento de 300 mil personas estimado por el INE se funda en la llegada de doscientos mil inmigrantes. Este ritmo no solo se mantiene, sino que el flujo se está acelerando y según la patronal no es suficiente para nutrir el mercado de trabajo. Baleares se estabilizó por encima del medio millón de habitantes en los años sesenta, coincidiendo con el primer boom turístico que originó términos denigratorios como la ‘balearización’.

El archipiélago acogió a su primer millón de habitantes durante 2006 , en otra fase de crecimiento desaforado. Le habrán bastado tres décadas para alcanzar el millón y medio, según las previsiones que se están cumpliendo al alza y que se cimentan en la inmigración. En los años treinta de este siglo se duplicará, según las coordenadas actuales, la población que registraba Baleares en 1994. En esa fecha vivían buena parte de los residentes actuales, testigos de un carrusel demográfico imparable.

Con dos de cada tres nuevos habitantes enrolados desde las filas de la inmigración, Baleares será también la primera comunidad que puede contar con una mayoría de personas nacidas en otros países . Esta particularidad ya se presenta en municipios aislados. Las compraventas inmobiliarias en auge a cargo de extranjeros, en el entorno del cuarenta por ciento, apuntan en la misma dirección.

España experimenta en su conjunto un aumento demográfico, pero no asimilable ni de lejos al ritmo balear. Las proyecciones llevadas a cabo por el INE sitúan el horizonte a quince años vista. Con dicho margen, se anuncia que el conjunto estatal habrá incrementado su número de habitantes en un nueve por ciento hasta 2037, para un total de casi 52 millones de habitantes. En idéntico lapso, Baleares habrá crecido un 25 por ciento hasta 1.530.000 personas , a punto de triplicar el cociente nacional.

La comparación interautonómica facilita la comprensión del fenómeno demográfico balear. No solo es la comunidad con mayor impulso, sino que Murcia ocupa la segunda plaza con un 16 por ciento de incremento, a nueve puntos de distancia. El archipiélago multiplica por cinco al aumento previsto en la mitad de las regiones. Hasta cuatro de ellas, Galicia, Castilla y León, Extremadura y Asturias tienen asignado un decrecimiento vegetativo y global en los cálculos del INE.

El impacto de los 200 mil inmigrantes previstos hasta 2037 desmiente leyes económicas que se formulan como evidencias. Por ejemplo, que las trabas para el acceso a la vivienda frenan la llegada de mano de obra. Es difícil imaginar un flujo migratorio más acentuado que el vigente en Baleares, por encima de los obstáculos habitacionales. De hecho, la asimilación del caudal incesante de recién llegados plantea dificultades muy difíciles de solventar.

Baleares se dispone a doblar la población de los años noventa sobre el mismo territorio, y sin un incremento sensible de los recursos naturales. De cumplirse las predicciones, Mallorca pasaría a ser la más poblada de las grandes islas del Mediterráneo. Los datos oficiales no contemplan el efecto de la inmigración ilegal, que todavía no es decisiva pese a su notable incremento, y a que ya ha dejado de considerar al suelo balear como un trampolín de paso para acceder a otros países de la Unión Europea.

La inversión de la tendencia demográfica balear es improbable, porque el caudal no se ha invertido con las grandes conmociones del siglo. Ni la crisis inmobiliaria ni la covid han interrumpido la senda hacia el millón y medio de habitantes.

Okupas de Barcelona se apropian del poblado abandonado del pantano de Sau

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 27 Jan 2025 08:49:04 GMT

Conflicto okupa junto al icónico pantano de Sau . Las antiguas viviendas de los trabajadores, constructores e ingenieros del embalse, levantadas en una colina junto a la presa en la década de 1950, se están llenando de inquilinos sin contrato en los dos últimos años. La Agencia Catalana del Agua (ACA) , propietaria del arrabal, ha iniciado los trámites para desalojarlos “por seguridad”. Pero la disputa va para largo.

La ACA defiende que esa entidad de población, perteneciente al municipio de Vilanova de Sau (Barcelona), es de su titularidad. Y como ninguno de los residentes ha podido acreditar que esas casas sean de su propiedad o tengan un contrato de alquiler, la expulsión de estos vecinos sigue su camino por la vía administrativa.

Subasta fallida

Tres vecinos recibieron una notificación para abandonar esas casas este pasado viernes (no lo hicieron), avanzó El 9 Nou, pero hay muchos más okupas. Al ayuntamiento le consta una veintena, pero pueden ser “35 o 40”, en palabras del alcalde, Jaume Orra (CP), en conversación con Crónica Global . Sea como sea, los inquilinos han denunciado a la ACA y al consistorio en los juzgados.

Golpe a una okupa de Barcelona que "tenía atemorizado a todo el barrio"

La barriada está compuesta por una veintena de casas, amén de una iglesia y hasta una piscina. Están casi todas okupadas. Y “requieren mejoras”, explican desde la ACA. Hace unos años, la agencia trató de desprenderse de este activo por medio de una subasta, pero el único interesado, un inversor búlgaro, no logró los avales en tiempo y forma. Desde entonces, nada.

La antigua colonia de los trabajadores del pantano de Sau GOOGLE MAPS

Inhabitables

No obstante, en los últimos años, la ACA y el ayuntamiento habían acercado posturas para destinar esos edificios a usos municipales o a vivienda social , “pero no se ha concretado”. Y, en cualquier caso, el consistorio ahora no quiere saber nada de unas casas okupadas con las que poco puede hacer. “Lo primero es que no estén habitadas”, asumen ambas partes, también por “seguridad”.

De todos modos, Orra se muestra pesimista con las estructuras, pues cree que lo mejor será, llegado el caso, “demolerlo todo”. Primero, porque algunas viviendas ni siquiera tienen ya tejado, ni agua, ni luz; segundo, porque habría que urbanizar la zona : retirar las cañerías de fibrocemento, nuevas cloacas y alumbrado… solo eso costaría unos dos millones de euros, demasiado para un consistorio pequeño, incluso con ayudas. “No son habitables, y restaurarlas es inviable”, afirma rotundo.

Casas de la barriada junto al pantano de Sau, en 2012 GOOGLE STREET VIEW

“Un gánster”

Sobre el perfil de los okupas, el alcalde explica que “puede haber algún marginal, pero hay de todo”. “La mayoría provienen del área de Barcelona” , animados, dice, por el autoproclamado presidente de una asociación de vecinos sin registrar, Manuel R. V. , “un gánster” violento que “tiene cristos en distintos municipios” y que se enfrenta a toda autoridad que le pide explicaciones.

Casi todos los inquilinos han llegado en los últimos dos años, cuando comenzaron las negociaciones con la ACA, expone Orra. Hasta entonces, dice, había un par de familias y algún okupa. Ahora hay más de 30, aunque, como manifiesta el alcalde, hay situaciones de todo tipo.

Jaume Orra, alcalde de Vilanova de Sau AYUNTAMIENTO DE VILANOVA DE SAU

Plantearán batalla

Ejemplo de ello es el de Jasmina, enferma crónica de 64 años que reside allí con su marido, de 70 años, desde hace más de una década, informa la ACN. O el de otros de los inquilinos que llevan allí más tiempo, como Marta y Sandra, que en declaraciones a la misma agencia de noticias plantean batalla. Ellos se consideran vecinos de pleno derecho; el ayuntamiento y la ACA los consideran okupas.

Si no se van por su propio pie, comenzará la vía judicial. Pero para eso todavía queda mucho camino por recorrer.

Un propietario reclama 35.000 euros al ayuntamiento de Barcelona por empadronar a un okupa en su casa en la época Colau

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 27 Jan 2025 07:51:28 GMT

Este miércoles arranca en el Juzgado Contencioso Administrativo número 7 de Barcelona un juicio que enfrenta a los propietarios de un inmueble con el consistorio barcelonés. El caso se remonta a 2018, bajo la alcaldía de Ada Colau , cuando el ayuntamiento accedió a empadronar a una mujer que reconoció por escrito estar okupando la vivienda.

Según ha podido saber Crónica Global , la mujer rellenó de su puño y letra la solicitud de padrón, en la que explicaba que, debido a una baja médica que le impedía trabajar y pagar un alquiler, se había visto obligada a okupar el inmueble.

Perjuicio económico y patrimonial

En su escrito, dirigido expresamente a la entonces alcaldesa, se definía como una "vecina de la ciudad" y pedía el empadronamiento en su "domicilio actual", un piso okupado .

El abogado de los propietarios, el letrado Pablo de Palacio , denuncia que la decisión municipal de empadronar a la okupa retrasó por más de dos años la recuperación del inmueble, ya que complicó las acciones legales de desahucio. Asimismo, explica que esta situación provocó un daño económico y patrimonial a los propietarios.

La respuesta del consistorio

La normativa estatal sobre el padrón establece que todas las personas que residan habitualmente en un municipio tienen derecho a empadronarse, independientemente de su situación legal en la vivienda. El Ayuntamiento de Barcelona , amparándose en esta legislación, respondió a los requerimientos de los propietarios afirmando que su actuación era "perfectamente legal".

En su contestación, el consistorio argumentó que "no es requisito necesario que exista ningún título de propiedad para residir en un inmueble", siempre que se compruebe que es el domicilio habitual de la persona solicitante.

Además, el Ayuntamiento destacó que el empadronamiento "no afecta la facultad del legítimo propietario de ejercitar las acciones civiles o penales para el desahucio". También señaló que el padrón solo publica un hecho administrativo —la residencia de una persona en un determinado lugar—, dejando en manos de los tribunales determinar si esta situación implica un ilícito civil o penal.

Exige una indemnización de 35.000 euros

Sin embargo, el abogado de los demandantes sostiene que el empadronamiento no solo legitimó la ocupación de facto, sino que también dificultó aún más el desalojo .

Según su valoración, el Ayuntamiento debería asumir la responsabilidad patrimonial por el perjuicio causado a los legítimos propietarios , que vieron vulnerados sus derechos fundamentales a la propiedad privada y a la protección de su patrimonio.

Por ello, De Palacio exige al Ayuntamiento una indemnización de 35.000 euros en concepto de responsabilidad patrimonial.

El fallo del tribunal será clave para sentar un precedente en la gestión de casos similares, en los que se enfrentan los derechos de los propietarios y la protección social de personas en situaciones vulnerables.

Cada inquilino moroso de Baleares dejó una deuda de 10.000 euros en 2024

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 24 Jan 2025 10:36:56 GMT

El problema de la vivienda se agrava aún más: Baleares es la segunda región de España con más morosidad en el alquiler , según los datos publicados este jueves por el Observatorio del Alquiler. En concreto, cada inquilino moroso adeudaba en 2024 una media de 10.233,66 euros. Esta cifra sólo es superada por Cataluña, donde los impagos ascendían a 10.996,79 euros de media.

Este dato comporta consecuencias muy negativas , ya que muchos propietarios están dejando de sacar sus viviendas al mercado del alquiler por el temor a los impagos y a la inquiokupación . Así lo admite Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler. De hecho, hace unos días el portal inmobiliario Idealista daba a conocer que en Palma cada vez hay menos inmuebles que se arriendan: lleva tres años y medio a la baja y sólo en el cuarto trimestre de 2024 ha disminuido un 14 %.

Sin embargo, las Islas no son la región en la que los inquilinos deben más meses . Cardona precisa que en relación a este aspecto el Archipiélago balear está por debajo de la media. En este sentido, explica que el motivo por el que sí está en la parte alta en materia de impagos se debe a que la cuantía de las rentas es más elevadas. Las comunidades en los que los inquilinos dejan de pagar más meses la renta son Murcia, con casi 10 meses; Castilla-La Mancha, con más de 8 meses; y Andalucía, que roza también

los 8 meses. En el caso de Baleares son seis meses. Cardona considera que en las Islas se adeuda menos tiempo de renta porque hay muchos trabajadores que vienen a hacer la temporada turística y arriendan sólo por unos meses, no por todo el año como suele suceder en la Península.

«Por lo general, se repite un patrón que persiste a lo largo de los años, y es que, algunas de las comunidades autónomas con mayor deuda se encuentran en zonas costeras del Levante y las islas. Se trata de las regiones con mayor importancia del turismo en sus economías, donde los precios del alquiler tienden a ser más altos y la estructura laboral y salarial es más inestable , lo que aumenta las probabilidades de impago», declara el analista del Observatorio del Alquiler.

Aunque puntualiza que es difícil de anticipar, Cardona admite que la morosidad en el alquiler podría ir a más en los próximos años, debido a que los precios se han disparado y seguirán al alza y esto hace que muchas personas no pueden pagarlo. «Se mantiene la tendencia al alza que se viene registrando desde hace años en los impagos , aunque a un ritmo menor que al de años anteriores. Esta moderación en el aumento de la deuda se debe a la reducción en el número de viviendas alquiladas, si bien, en cualquier caso, supone una cifra considerable de deuda».

«¿Qué leyes amparan a quienes tenemos las propiedades okupadas?»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 24 Jan 2025 10:34:50 GMT

La historia que os contamos a continuación parece increíble, más propia de la ciencia ficción, pero es real y cruda como la vida misma. Trataremos de resumirla. En 2019, Jordi Chalé heredó en Cala d'Or, a la vera de Cala Gran, un complejo turístico formado por un hotel de 218 plazas y tres bloques de apartamentos anexos, lo cual no está nada mal… Pero hay un problema: al recibir la herencia, todos los apartamentos estaban okupados por gente que no pagaba ni alquiler, ni luz, ni agua. Tras tres años de juicios no ha conseguido recuperarlos, porque la ley los ampara a que ni paguen ni se vayan. Y en cuanto al hotel… Pues después de sufrir robos y sabotajes constantes, hubo que pelarlo, es decir, quitarle puertas, ventanas, lavabos, váteres, platos de ducha, etc., a fin de que no fueran okupados… Cosa que no ha conseguido, ya que le han okupado cuatro apartamentos inhabitables, sin siquiera lavabo, y ¡ojo!, que algunos se han instalado en ellos con niños, «lo cual ha sido incluso acreditado por los Servicios Sociales del municipio», señala Jordi.

Todos los gastos por su cuenta

¿Qué le suponía –le supone– esta situación a Jordi? Pues… Primero, que si quiere explotar, vender o alquilar la propiedad heredada para afrontar los gastos –no hace mucho un grupo extranjero quería arrendar el hotel-–, no puede: está okupada. ¿Y quién quiere un hotel okupado? ¡Nadie! Por eso, el grupo interesado desistió en la operación. Además, pese a la okupación, por la cual ni puede reformar, ni alquilar, ni vender, debe de pagar el agua, la luz, los correspondientes impuestos y las basuras del hotel y apartamentos. Ha intentado negociar con los okupas sin resultado. Es más, más de dos le han amenazado, por ello, cada vez que se acerca a sus propiedades, lleva consigo, colgada en el pecho, una cámara Go-Pro, «pues es mi seguro, ya que en ella queda grabada cualquier agresión, insulto y/o amenaza, que pueda recibir por parte de ellos. Por eso siempre va conmigo». Ha denunciado el caso a la alcaldesa porque además hay riesgo declarado de colapso de los edificios, pero le ha dicho que no puede hacer nada, incluso habiendo acreditado con informes técnicos que puede ocurrir una desgracia. Ha denunciado el caso a la Guardia Civil, que le ha remitido al juzgado. En el juzgado, en vez de reunir todos los casos en uno, lo hace de uno en uno, y cuando, después de años, llega una sentencia favorable y se marchan los okupantes de la vivienda, enseguida esta es okupada por otros. «Y así llevo más de una centena de demandas y denuncias. Mientras tanto, me siguen llegando los impuestos y las facturas de agua, luz, y las reclamaciones de los vecinos, producidas por averías o vandalismo de los ocupantes etc., que ya no puedo pagar, pues ya llevo gastado, entre abogados, tapiados y vaciados, sistemas de vigilancia y alarma, trámites judiciales, y algunas facturas que pude abonar al principio, más de medio millón de euros. Todo ello sin haber podido generar ingresos, pero sí viendo cómo cada vez esto va a peor, encontrándome actualmente en una situación financiera al límite». Al preguntarle que quiénes son los okupas, Jordi nos dice que «unos son trabajadores, y entre ellos, temporeros de establecimientos turísticos de la zona, mientras que otros son okupas, simplemente, sin oficio declarado... Y si entre los primeros hay algunos que hacen cuentas marcharse cuando acabe la temporada, la mayoría no piensa irse nunca. Es más, más de uno tiene realquilado su apartamento. Y lo peor, que en los apartamentos viven niños que no van a la escuela».

Nos llama la atención ver en uno de los bloques un súper, un restaurante y una peluquería que están funcionando. ¿Okupados, también…? «No. Esos locales no son míos», nos aclara. Pues esta es la situación de Jordi a día de hoy. Se siente totalmente desamparado por los poderes públicos , a los que convocó hace más de tres años antes de iniciar procedimientos judiciales contra los okupantes, en un intento de tratar de encontrar una solución a la problemática que afecta también al municipio.

Le preguntamos que si antes de naufragar completamente ha contactado con el servicio de desokupas por si pudieran hacer algo y… «Sí, he hablado con ellos, pero me han dicho que tal y como están las cosas, esto es inviable».

Y por si fuera poco, ha llegado hasta nosotros que al lugar se le denomina ‘El Son Banya de Cala d' Or' . Jordi ni asiente ni desmiente «pues bastantes problemas tengo yo con algunos de los que viven en mis propiedades», nos dice. Pero está claro –le decimos– que ese calificativo, ‘El Son Banya de Cala d' Or', nada beneficia a Cala d'Or, sea desde el punto de vista vecinal, turístico o inversionista. O dicho de otro modo, esa denominación no le debe gustar ni a la alcaldesa, ni al conseller de Turisme, ni al de Economia…Ni al Consell, ni al Govern… ¡Ni a nadie! Sin embargo, la situación es esa. Los okupas a sus anchas, mientras que Jordi, a punto del ataque de nervios.

«Me parece muy bien que los okupas tengan leyes a su favor, pero, ¿qué leyes nos amparan a los okupados? Muy pocas, desde luego. Basta, si no, ver lo que me está pasando», se lamenta. Por eso nos llama la atención que la clase política parlamentaria no cambie esa ley, porque, tal y como están las cosas hoy, y gracias a cómo están las leyes hoy, Jordi sigue teniendo la propiedad okupada, está amenazado, tiene que pagar agua, luz, basuras, IBI, etc., de lo okupado, mientras los okupas viven tranquilamente a su costa. Las autoridades, que conocen el asunto, lamentan que esta sea la situación que le ha tocado vivir, pero lo máximo que ha obtenido hasta ahora son palabras de aliento. ¿Continuará siendo el mundo al revés mientras quien tiene la capacidad de dar solución a los problemas de okupación como éste, no tenga la voluntad de resolverlos y siga mirando hacia otro lado?

Varios okupas resisten en unos apartamentos de Cala d'Or: «Hasta que un juez no nos lo ordene, no nos vamos a ir de aquí»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 24 Jan 2025 10:32:00 GMT

Los residentes en los apartamentos okupados en Cala d'Or , cuya liberación reclama la propiedad desde hace cerca de un lustro, atendieron a Ultima Hora sin querer desvelar su identidad, asegurando que «al anterior propietario (el citado señor Palau) le pagábamos, trabajábamos en un hotel con él y cuando murió, no sabíamos a quién dirigirnos», aseguran. Dicen que el nuevo dueño (Jordi Chalé) le dijó «que nos fuéramos, pero nosotros llevamos 16 años aquí y había más gente. Esto no era un hotel, lo alquilaban a trabajadores», apuntan sobre los bloques donde residen junto a varios menores. «Teníamos contrato de alquiler con el dueño y de aquí se han ido todos bajo amenazas, poniendo notas e incluso mandándonos a desokupas que nos intimidaron y asustaron a los niños, tapiando la casa a los que salían y haciendo obras dentro de las casas», dicen. Y añade que «nos cortaron la luz y el agua, lo tuvimos que arreglar con el ayuntamiento. Había muchos niños pequeños y no teníamos ni para calentar biberones», dicen, estando pendientes de la resolución, aseguran, de un segundo juicio. «No podemos pagar un alquiler, hemos intentado negociar y pagarle, pero él (Chalé) no quiere», apostillan.

«No somos okupas, teníamos nuestro contrato hasta morir el anterior propietario y ahora, por esto, la gente no nos quiere alquilar una vivienda porque dice que somos okupas, cuando llevamos aquí dieciséis años» , exclama una de las residentes, quien reitera que «no nos negamos a pagar un alquiler, él (Jordi) no quiso, nos intimidó y tenemos miedo a salir. Somos trabajadores de la hostelería y él dice que no nos alquila porque no le vamos a pagar, cuando lo realquila a otros trabajadores con los que hemos tenido problemas, todo lo contrario que con los vecinos, que nos conocen y con los que nos llevamos bien », añaden, dejando muy claro que « hasta que un juez no nos lo ordene, no nos vamos a ir de aquí , porque nosotros, además cuidábamos del anterior dueño antes de que muriera», a la vez que señalan las cámaras de seguridad «que apuntan a la terraza, en la que juegan nuestros hijos, que son menores y les graban, y eso no está bien», concluyen.

Jordi Chalé, propietario de los apartamentos, niega rotundamente todas esas acusaciones , y explica que esas cámaras «están por seguridad, para evitar reokupaciones», a la vez que dice en alto que «nunca» ha realquilado los apartamentos okupados, protagonistas mudos de un asunto encallado en los tribunales a la espera de una solución «para poder reformar y reabrir el negocio, o al menos buscar la ayuda de inversores o algún socio para poder empezar a trabajar» , asegura el joven dueño de una herencia que se ha convertido en un dolor de cabeza.

Las claves del portazo de los inversores al 'megaconcurso' de Sareb: situación política, rentabilidades bajas y un mal diseño

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 24 Jan 2025 10:28:37 GMT

El pasado jueves, Sareb confirmó que no había recibido ninguna oferta en la primera fase del Plan Viena, el 'megaconcurso' de colaboración público-privada con el que 'banco malo' quería desarrollar hasta 3.770 viviendas destinadas al alquiler asequible en diferentes regiones españoles. La situación política, la incertidumbre material sobre el futuro de Sareb, las ubicaciones de los activos y la potencial demanda han sido alguna de las claves que explican el portazo que han dado fondos de inversión y promotores a la empresa pública.

La compañía participada mayoritariamente por el Frob licitó el pasado mes de octubre la primera fase de este plan, que consistía en ceder a empresas privadas el derecho de superficie de 50 suelos durante 80 años, las cuales debían construir las viviendas y alquilarlas a precios asequibles, obteniendo su rentabilidad de las rentas. Al menos diez potenciales inversores lo analizaron, pero sentenciaron que el programa, que fue diseñado y orquestado desde la 'big four' PwC, no era lo suficientemente rentable. "No salían los números" o "no era atractivo" es el resumen que realizan algunos de los inversores consultados por este periódico.

Este fracaso ha ocurrido a pesar de contar con una línea preaprobada de 600 millones de euros financiación 'blanda' (a tipos bajos), garantizada por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO). El interés era real, ya que en el Portal de Contratación del Estado se registraron hasta 40 consultas sobre el proyecto y sus pliegos. Incluso, para darle mayor difusión PwC llegó a organizar un 'road show' (poco exitoso) en Londres, con el fin de recabar inversores interesados en acudir al plan.

El diseño del plan

El Plan Viena incluía 50 suelos con capacidad para albergar alrededor de 3.770 viviendas en 39 municipios diferentes, que se repartieron en siete lotes diferentes en función del ámbito geográfico. El más pequeño de todos, el correspondiente a Madrid, Castilla-La Mancha y Aragón, requería una inversión de al menos 39 millones de euros y el más grande de hasta 109 millones. Varias fuentes consultadas consideran que el tamaño de estos era excesivamente grande, algo que ha expulsado a algunos capitales, como pequeños patrimonialistas o promotores locales.

Vecinos del polémico apartahotel de Cala Bona: «Aquí hay algo raro y gente que sabe demasiadas cosas»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 24 Jan 2025 10:25:41 GMT

Una semana después de que emanara una crisis que ha dado la vuelta a España y a Europa a través de los medios de comunicación, la tensión sigue palpándose, aunque de una manera mucho más rebajada. La marcha de los cuatro okupas que convirtieron al apartahotel 'Sol y Mar' en noticia y el giro que ha sufrido el caso tras la denuncia hecha pública por los propietarios del complejo , quienes acusaban a su actual administrador, Miquel Deyà , de promover la okupación al acumular una deuda con ellos de 240.000 euros, además de referirse a él como un «inquiokupa» y enfrentarse a un proceso de deshaucio, han dado un nuevo enfoque al caso, a lo que se suma el juicio al que se enfrenta este miércoles el padre del administrador por un presunto delito de estafa por medio millón de euros entre 1998 y 2014.

Apenas pasa gente por el 'Sol y Mar', al que siguen acercándose curiosos y periodistas ante la todavía presente preocupación de los vecinos y residentes en ese rincón de Cala Bona. Ante esta cascada de informaciones, muestran algunos de ellos su «sorpresa» , rechazando a la vez dar su nombre y exponer su rostro ante la opinión pública. «Aquí hay algo raro y gente que sabe demasiadas cosas, como lo de los 240.000 euros» , asegura uno de ellos, en referencia a la deuda con los propietarios o la oferta realizada por los supuestos extorsionadores para desbloquear la okupación de los apartamentos. Uno de ellos llegó incluso a tener contacto con alguno de los okupas en su momento, «aunque poco porque no quería buscarme problemas».

El miedo en el vecindario no ha desaparecido del todo, «pero ahora estamos más tranquilos porque pasa la Policía Local y la Guardia Civil y hemos oído que quieren poner más seguridad en el 'Sol y Mar'», añaden, reiterando su postura inicial sobre el volumen humano de la okupación: «Los okupas eran cinco o seis, no más, les veíamos que se reunían en la piscina» , aseguran, sin acabar de poder garantizar si alguno de ellos pudiera ser mujer. «Niños no vimos, y si estaban allí, no les vimos fuera de las habitaciones» , apostillan, saliendo al paso de las primeras informaciones que reportaban la presencia de una treintena de personas en el interior.

Momentos de tensión

También aseguran que la «tensión» era importante entre los responsables del establecimiento y los okupas, habiendo escuchado en ocasiones «discusiones, broncas y gritos» entre ambas partes y presenciando momentos de nervios en los días previos a la salida de los cuatro últimos 'inquilinos', que se produjo entre el viernes y sábado pasados, tras firmar un documento con el actual administrador del 'Sol y Mar' en el que este último se comprometía a no emprender acciones legales contra ellos y abandonaban el establecimiento.

Primer caso en Mallorca de un asalto masivo de okupas a un apartahotel, en Cala Bona

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 11:42:04 GMT

«Lo tenemos muy claro. En España la Ley nos ampara y de aquí no nos vamos ». Con esta rotundidad se muestra un grupo de violentos okupas que han asaltado a la fuerza un apartahotel en Cala Bona. Máxima tensión en el apartahotel Sol y Mar, un edificio que se encuentra cerrado a la espera de iniciar una nueva temporada turística. Hace unos días, Miquel Deyà, el administrador del establecimiento, apunta que recibió un aviso por parte de la empresa que gestiona la alarma de que se había registrado una entrada ilegal en el inmueble. Rápidamente, se alertó a la Policía Local de Son Servera y a la Guardia Civil , quienes acudieron de urgencia hasta el lugar.

El apartahotel Sol y Mar se encuentra ubicado en la calle Na Llambies, en Cala Bona, término municipal de Son Servera. A la llegada de las primeras unidades policiales se encontraron un grupo de okupas en su interior. A partir de ese instante comenzaron las versiones contradictorias. Los okupas explicaron a los agentes que la Ley en España les ampara y presentaron a los policías tickets de comida y supermercado con fecha de hacía unas semanas para tratar de justificar que llevaban viviendo en el apartahotel desde hacía más de un mes. Según fuentes próximas a la investigación a las que ha tenido acceso Ultima Hora, esta versión no se ajusta a la realidad y se trata de una estrategia muy utilizada por el colectivo okupa para atrincherarse en los inmuebles.

Por su parte, la persona que regenta el establecimiento, alegó que los moradores ilegales le habían forzado las puertas, robado importantes cantidades de objetos, muebles y causado daños muy cuantiosos. De forma simultánea, una empresa de desokupación montó un control de acceso en la puerta del local para permitir la salida de las personas, pero no autorizar la entrada de nadie ajeno a la propiedad. Esta situación generó momentos de gran crispación y nervios. Es más, el dueño cambió los bombines de las cerraduras y, según los okupas, les cortó el agua y la luz. Este dato, también parece ser falso. El hotel se encontraba cerrado al público desde octubre, una vez que finalizó la temporada estival y como es habitual se cortan los suministros de luz y agua hasta que arranca una nueva temporada estival.

La Guardia Civil y la policía, en alerta por si hay más okupaciones de hoteles en Mallorca

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 11:17:17 GMT

La Guardia Civil, en la Part Forana, y la Policía Nacional, en Palma y Manacor , se encuentran en alerta y preparados para actuar por si se repiten las okupaciones masivas de apartahoteles o edificios turísticos, tal y como ha ocurrido en Cala Bona. En este sentido, la Benemérita ha montado un dispositivo de vigilancia en esta último establecimiento, a la espera de que la autoridad judicial decida qué hacer con los intrusos que han tomado las instalaciones.

En pleno mes de enero, la mayoría de la planta hotelera de la Part Forana se encuentra cerrada al público, y con el precedente de Cala Bona las autoridades temen que otras bandas de okupas decidan intentar entrar por la fuerza en estos complejos.

Las fuentes policiales consultadas han indicado que, de un tiempo a esta parte, algunos clanes gitanos están controlando las okupaciones de viviendas, pero en la mayoría de los casos no se quedan a vivir en las propiedades, sino que las 'subalquilan ' el mismo días o poco después a personas interesadas.

«En un primer momento, hace años, los okupas eran personas en una precaria situación económica , casi dramática, que no tenían más remedio que entrar en casas deshabitadas para tener un techo para su familia. Este perfil todavía se da, pero ahora hemos detectado otro fenómeno: las mafias inmobiliarias que se apoderan de casas o negocios solo para negociar con su precio. Son extorsionadores profesionales», ha explicado un mando policial.

Ante este panorama, pues, y tras el precedente de Cala Bona, la Guardia Civil y la Policía Nacional están muy atentos a cualquier intento de okupación en la planta hotelera.

Cruce de denuncias en la okupación de un apartahotel de Cala Bona cerrado por el fin de la temporada turística

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 11:08:45 GMT

El dueño les ha denunciado por usurpación de uso y los okupas le acusan de coacciones, detención ilegal y allanamiento de morada

Cruce de denuncias en la okupación del apartahotel Sol i Mar de Cala Bona , cerrado por el fin de la temporada. Mientras el dueño les acusa de usurpación de uso a los moradores, los okupas han denunciado al propietario por presuntos delitos de coacciones, detención ilegal y allanamiento de morada. La Guardia Civil ha recabado las denuncias de unos y otros para ponerles en conocimiento del juez de guardia de Manacor .

Al parecer unas cinco personas permanecen en el interior del apartahotel, mientras una decena está en el exterior y no puede regresar a la que ha sido su morada. El dueño de dicho establecimiento habría cambiado los bombines , al tener constancia de dicha okupación. Este hecho ha provocado que una decena de okupas haya quedado en el exterior, con sus enseres dentro.

Prohens exige a Sánchez que desbloquee la ley contra la okupación

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 08:58:58 GMT

«Es imprescindible que el Gobierno de España desbloquee ya la aprobación de la Ley Antiokupación », ha exigido este miércoles la presidenta del Govern, Marga Prohens , al jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, tras publicar Ultima Hora el asalto masivo de okupas a un apartahotel en Cala Bona .

Además, ha reiterado que el Govern balear «tomará medidas dentro de sus competencias». En este sentido, ha argumentado que «por mucho que algunos lo nieguen, o incluso pidan perdón a los delincuentes, la okupación es delito y la propiedad privada se defiende . Siempre».

Nueva normativa

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado 3 de enero la reforma de la Ley de Eficiencia del Servicio de la Justicia, que permitirá que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda se tramiten bajo el procedimiento de juicios rápidos, por lo que estos podrán celebrarse en unos 15 días . Además, los casos de okupación ilegal pasarán a ser considerados delitos menos graves, por lo que podrán ser tramitados por la vía rápida tras la modificación del artículo 795 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal. Sin embargo, estos cambios salieron adelante porque EH Bildu votó por error a una enmienda del PNV que permite acelerar estos trámites, que no se pudieron rebocar gracias a la mayoría absoluta del PP en el Senado.

Sin embargo, existe el riesgo de que esta normativa no se aplique, ya que e l Gobierno y algunos de sus socios la rechazan . Para ello, el Ejecutivo de Sánchez tendría que impulsar una nueva ley orgánica para corregir la modificación, esta quedaría derogada y no entraría en vigor en España. Prohens ha exigido al líder socialista aplique lo aprobado en el Senado.

El Govern endurecerá las medidas contra la okupación

La presidenta del Govern anunció en el Debate de Política General, celebrado el pasado mes de octubre, que endurecerá las medidas para frenar la okupación de viviendas en Baleares . «Endureceremos las sanciones contra el empleo ilegal de viviendas con medidas como la consideración de la okupación como infracción muy grave. Porque la propiedad privada se defiende y la okupación se persigue». En este sentido, precisó que estas medidas estarán recogidas en la futura Ley de Vivienda que pretende aprobar, con la finalidad de «incidir en las soluciones para facilitar el acceso a la vivienda»; su intención es que esta normativa esté en vigor en el ejercicio 2025.

Hablan los vecinos del apartahotel okupado: «Tenemos miedo, nos sentimos inseguros»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 08:54:07 GMT

«Preocupación» es el sentimiento que domina entre los vecinos próximos al apartahotel Sol y Mar de Cala Bona , okupado el pasado fin de semana por un grupo de personas de las que apenas media decena queda atrincherada en el recinto, pese a la presencia de la Policía Local de Son Servera y la Guardia Civil, que no ha servido para disuadirles. «Tenemos miedo» , aseguran dos de ellos, quienes relatan que en la noche del pasado domingo, durante la final de la Supercopa de España entre el Real Madrid y el Fútbol Club Barcelona oyeron «las alarmas sonar y ruidos, además de movimiento y luces».

«Eran unos cuantos», aseguran, a la vez que reconocen no haber visto en el interior ni a niños ni a personas mayores y apenas a alguna mujer de forma esporádica, «aunque es verdad que era de noche». Reclaman «más presencia policial, pues nos sentimos inseguros». Y recuerdan que, antes del domingo, «hace 5 días ya vimos algo, pero pensamos que era el personal de los apartamentos que hacía reformas».

Aseguran que existe cierta «tensión» por los movimientos en el interior del establecimiento y por ello avisaron a los propietarios. «No nos hace gracia y esperemos que no pase nada, pero por la noche no te apetece quedarte sola en casa», afirma una de las residentes en las proximidades del establecimiento hotelero, que en la noche del martes recibió la visita de la Benemérita y la Policía Local, que se ha repetido este miércoles con el fin de dar fe de la presencia de esos okupas y sus intenciones de mantenerse instalados allí.

Gran despliegue policial por el asalto masivo de okupas a un apartahotel en Cala Bona

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 08:42:49 GMT

Máxima tensión en el apartahotel Sol y Mar de Cala Bona por la okupación de sus instalaciones. El edificio se encuentra cerrado a la espera de iniciar una nueva temporada turística. Hace unos días, la persona que regenta el establecimiento apunta que recibió un aviso por parte de la empresa que gestiona la alarma de que se había registrado una entrada ilegal en el inmueble. Rápidamente, se alertó a la Policía Local de Son Servera y a la Guardia Civil , quienes acudieron de urgencia hasta el lugar.

El apartahotel Sol y Mar se encuentra ubicado en la calle Na Llambies, en Cala Bona, término municipal de Son Servera. A la llegada de las primeras unidades policiales se encontraron a una treintena de okupas , entre los que había un importante número de mujeres y niños . A partir de ese instante comenzaron las versiones contradictorias. Los okupas explicaron a los agentes que la ley en España les ampara y presentaron a los policías tickets de comida y supermercado con fecha de hacía unas semanas para tratar de justificar que llevaban viviendo en el apartahotel desde hacía más de un mes.

Por su parte, la persona que regenta el establecimiento, alegó que los okupas le habían forzado las puertas, robado importantes cantidades de objetos, muebles y causado daños muy cuantiosos.

De forma simultánea, una empresa de desokupación montó un control de acceso en la puerta del local para permitir la salida de las personas, pero no autorizar la entrada de nadie ajeno a la propiedad. Esta situación generó momentos de gran crispación y nervios. Es más, el dueño cambió los bombines de las cerraduras y, según los okupas, les cortó el agua y la luz. La Guardia Civil se lo llevó a última hora de la noche al cuartel de la Benemérita en Artà para tomarle declaración.

Denunciada por acoso la propietaria que vendía con un cartel su piso okupado de Palma

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 16 Jan 2025 08:38:51 GMT

La propietaria de un piso okupado de la calle Rubí de Palma que días atrás cobró notoriedad mediática porque acudió a la Cabalgata de los Reyes con un cartel en el que anunciaba que vendía el estudio por 138.000 euros , ha sido denunciada por acoso ante la Policía Nacional por la okupa.

la mujer acudió a la Jefatura palmesana acompañada de su abogado, David Salvá, y sostuvo que era víctima de un caso de ‘mobbing’ inmobiliario . Según se relata en el escrito, «el 1 de septiembre de 2022 firmé un contrato de alquiler de la vivienda sita en la calle Rubí número 10, donde estoy empadronada con mis tres hijas menores de edad», y añadió que el juzgado de Instrucción número 6 de Palma instruye la denuncia contra ella por un delito de usurpación de inmueble ajeno .

El pasado día 5 de enero, según explica la ‘inquiokupa’, «doña Noemí Rotger compareció en el centro de Palma con un cartel en el que anunciaba la venta de su vivienda , en la que resido con mis hijas. Este hecho tuvo eco en los medios de comunicación locales (Ultima Hora) y nacionales».

La denunciante agregó que todo lo descrito ocurrió en plena Cabalgata de los Reyes Magos : «Antes lo insólito de ello los medios televisivos y periodísticos se hicieron eco del hecho y no dudaron en preguntar a la denunciada el motivo de comparecer como mujer anuncio en una Cabalgata de Reyes. La denunciada afirmó que lo hacía porque tenía okupas en su vivienda y quería venderla».

Acto seguido, en el escrito presentado ante la Policía Nacional, se desgrana que «el día 6 de enero acudió a los alrededores de la vivienda usada por mí la prensa y medios televisivos nacionales , a hacerse eco de la noticia y publicar más».

En la mañana del martes 7 de enero «acudieron de nuevo medios televisivos nacionales a la zona de mi vivienda. Me realizaron preguntas afirmando que estaba okupada la vivienda , afirmaciones que se sustentaron en las vertidas por la denunciada en los días anteriores».

Ese mismo día, la okupa indicó que otros periodistas volvieron a la casa: «La mera idea de que mis hijas menores de edad y yo nos viéramos en televisión siendo consideradas ‘como okupas’ provocó que el agobio pasara a convertirse en ataques de ansiedad de mi persona y de mis hijas menores». La okupa también relata que «un tal Joan» contactó con ella para saber si, a cambio de una compensación económica, se marcharía de la vivienda: « Tengo miedo a salir a la calle ».

La patronal de alquiler turístico en Baleares, sobre las medidas de Pedro Sánchez: "No ha construido vivienda social y culpa a las personas con patrimonio"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 14 Jan 2025 12:46:06 GMT

Las medidas que ha anunciado este lunes el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para paliar la falta de acceso a la vivienda , no han sentado bien en la patronal de alquiler turístico de Baleares, Habtur , especialmente la iniciativa que propone que los pisos turísticos se consideren un negocio y pasen a tributar como una actividad económica , incluyendo el IVA en las zonas más tensionadas.

A preguntas de este diario, la gerente de Habtur, Maria Gibert , reconoce la emergencia habitacional pero recuerda que el alquiler vacacional supone solo un 2% del parque de vivienda de Mallorca , por lo que la medida no tendría un impacto significativo. Por otro lado, en zonas más tensionadas o con más problemas de acceso a la vivienda como Palma , subraya, "el alquiler turístico está limitado por una moratoria que lleva casi tres años".

El Gobierno asume el control total de las políticas de vivienda y bloqueará a las "comunidades insumisas" del PP

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 14 Jan 2025 12:45:54 GMT

El nuevo Plan Estatal de Vivienda solo contemplará transferencias de fondos a las comunidades que cumplan la protección permanente de la VPO y la nueva normativa de desgravaciones a propietarios esquivará las reticencias de las regiones gobernadas del PP a aplicar las zonas tensionadas de la ley de vivienda

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Problemas con la vivienda

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 10 Jan 2025 08:20:06 GMT

La falta de vivienda asequible en España ya no es un lamento global . Es una crisis que afecta a varias generaciones, aunque se esté cebando con los más jóvenes, y que desdibuja el país que deberíamos estar construyendo para las próximas décadas. Este agujero social está cambiando (para mal) la vida a miles de personas que además de estar perplejas y bloqueadas ante la falta de respuestas, votan. Según el calendario político no lo harán este año –ya veremos–, pero votar, votarán. Y es más que previsible, según advierten las encuestas, que su opción en la urna esté muy marcada por la rabia de no tener un techo digno garantizado bajo el que emprender etapa vital.

Los grandes partidos políticos españoles parecen haberse dado cuenta de que esa crisis de la vivienda, que se extiende por toda Europa y se ha convertido también en motivo de desvelo para la nueva Comisión, bulle y les afecta. Así que después de mucho titubear, han decidido meterla en sus agendas. Dedicarle actos e intervenciones de sus dirigentes estrellas. Presentar medidas. Defender estrategias para el medio plazo… aunque la situación no esté para esperas ni intentos de cuadrar círculos de mayorías parlamentarias. Se requiere un pacto de Estado de urgencia, transversal y entre distintas administraciones , dado que la materia está transferida y es de ámbito competencial autonómico.

LA GRAN VERDAD QUE NOS PREOKUPA

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 10 Jan 2025 07:56:35 GMT

La propaganda populista tiende exageradamente a la proclamación de falsos mitos e idearios fantasma que no son ni han pertenecido jamás a la realidad más fehaciente.

En una España profundamente polarizada conviene recordar a los ciudadanos que existe una gran diferencia entre ideología política y la Ley. La primera es etérea y cambiante en función del contexto social, mientras que la segunda – la Ley – es estructural y en algunos casos atemporal.

De la ideología surgen conceptos, unos más quiméricos y otros más consolidados. De la Ley nacen, directamente, los tres elementos estrictamente esenciales para cualquier sociedad moderna: derechos, obligaciones y libertades.

Frente a lo injustificado de los dogmas antisistema, es obligado informar a todos los ciudadanos que la primera potencia económica y santo sanctórum del comunismo mundial acaba de aprobar recientemente su Ley de Propiedad Privada, de tal modo y como bien explica Rafael Domingo, Catedrático de la Universidad de Navarra, implica que el Gobierno Chino podrá afianzar sus conquistas en materia económica sin poner en riesgo su modelo político e iniciando así su travesía hacia su progresiva conversión en un auténtico Estado de Derecho.

“Ni la libertad ni el Estado de Derecho son posibles sin Propiedad Privada ”. Esta aseveración del autor Richard Pipes se fundamenta en el trabajo de ilustres historiadores económicos como Douglass North o Tom Bethell quienes coinciden en que “es inviable el desarrollo económico de un país sin plenas garantías al Derecho de la Propiedad Privada”.

De igual forma, Pipes reclama el reconocimiento universal de “la gran y radical dimensión política y legal de los derechos de propiedad”, hasta el punto de afirmar con palabras del juristaJeremy Bentham que “donde no hay ley no hay propiedad, y donde no hay propiedad no hay ley”

Si existe un caso paradigmático que acredite todo lo anterior es Noruega. El país escandinavo considerado como el mayor y mejorEstado benefactor y que cuenta con la mayor tasa mundial de gasto público es a su vez uno de los Estados más proteccionistas del derecho a la propiedad privada mediante un estricto estado de derecho donde no caben las expropiaciones, ni la planificación estatal ni barreras de entrada impuestas por la burocracia, como describen los coautores Victor Becerra y Miguel A Cervantes.

Así pues, confiamos, desde nuestra Asociación Pro Defensa a la Propiedad Privada, que la desmitificación de falsos mitos invite a los responsables políticos de nuestro país a alcanzar un pleno consenso para la defensa de este derecho histórico y fundamental para nuestra democracia, nuestra economía y nuestra paz social.

Por la promoción de una auténtica Ley Antiocupación, únete a nuestra asociación de ciudadanos preokupados.

La batalla campal en la que los okupas de una urbanización de lujo de Carabanchel echaron a palos a los 'gorilas' de desokupa

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 09 Jan 2025 11:23:12 GMT

Los okupas de la urbanización de lujo de Carabanchel (Madrid) lograron hacer frente y expulsar a los integrantes de una empresa de desokupación contratada por la promotora de las viviendas, Vivenio, para recuperar los pisos usurpados. El pasado día 23 de diciembre se presentaron en el complejo un total de 10 miembros de esta compañía especializada en expulsar a los okupas. Entablaron conversación con varios de ellos e incluso les llegaron a ofrecer una cantidad de dinero si abandonaban las viviendas que habían invadido 15 días antes.

Los okupas se negaron a irse de las viviendas y se enfrentaron a los gorilas de la empresa de desokupación armados con cinturones, algún palo y otros instrumentos que sacaron de sus domicilios. Finalmente, lograron echar a los vigilantes de desokupa, uno de los cuales resultó herido.

Alguno de los okupas también denuncia que los 'gorilas' de desokupa les agredieron y les rociaron con gas pimienta. Varios de estos okupas acudieron a la comisaría para denunciar las agresiones sufridas.

La Policía Nacional investiga ya la okupación de estas viviendas ocurrida el pasado mes de diciembre, antes de las fechas navideñas, en una urbanización del madrileño PAU de Carabanchel Alto. Según las primeras pesquisas, una mafia habría vendido ilegalmente estas viviendas, que todavía no estaban habitadas, a familias de origen peruano por unas cantidades entre los 2.000 y los 3.000 euros. Se las habían ofrecido hace semanas en la cola de un comedor social de una iglesia del barrio.

La macrookupación tuvo lugar en la calle Excelente número 6 de Madrid en el puente de la Inmaculada. Casi una treintena de familias llegaron a la urbanización con furgonetas de mudanza y, tras cambiar las cerraduras de los pisos, entraron en los mismos frente al asombro de los vecinos que legalmente se encuentran viviendo en el lugar, pagando alquileres que oscilan entre los 2.000 y los 2.500 euros. Varios de los okupas peruanos de esta urbanización aseguran que fueron engañados también por una persona que ofrecía estos pisos en una página de internet.

Los usurpadores cuentan con su propio conserje que les abre la puerta desde el interior empujando la manilla. Los vecinos legales se quejan de que no respetan las normas de convivencia, hacen ruidos por la noche, se pelean y incluso hay dentro pandilleros.

Pugna por liderar el relato: Sánchez y Feijóo compiten con dos grandes actos sobre vivienda

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 09 Jan 2025 10:26:41 GMT

Ni los anuncios lanzados por el Gobierno, los compromisos exigidos por los socios parlamentarios o el hecho de que figure como una de las principales preocupaciones de la sociedad española en todas las encuestas —con especial afectación en la población joven— ha provocado un debate a fondo sobre la vivienda . Tampoco los consensos se han abierto paso, como demostró el casi pacto entre PSOE y PP para impulsar la ley del suelo , que ni siquiera llegó a votarse en el Congreso. Sin embargo, en el arranque del nuevo año los dos grandes partidos vuelven a la pugna por liderar el relato con dos cónclaves de alto nivel casi sucesivos sobre esta materia.

El próximo lunes, el Ejecutivo celebrará un foro bajo el título de 'Vivienda, el quinto pilar del Estado del bienestar' , al que acudirán varios empresarios del sector, con foco puesto en la colaboración público-privada, además de patronales. La clave de este evento organizado por Isabel Rodríguez , ministra de Vivienda y Agenda Urbana, es que contará con una gran implicación de Moncloa y la presencia del presidente Pedro Sánchez , que previsiblemente anunciará nuevas medidas para paliar el problema de la vivienda.

to organizado por Isabel Rodríguez , ministra de Vivienda y Agenda Urbana, es que contará con una gran implicación de Moncloa y la presencia del presidente Pedro Sánchez , que previsiblemente anunciará nuevas medidas para paliar el problema de la vivienda.

Justo el día de antes, Alberto Núñez Feijóo reunirá el fin de semana a todos sus presidentes autonómicos —la única excepción será la de la presidenta de Cantabria, que se encuentra de viaje en México— para exhibir una alternativa en materia de Vivienda a la política del Gobierno, con medidas específicas que integran el plan integral del PP muchas veces anunciado y que este año el líder de la formación pretende llevar por fin al Congreso de los Diputados.

Además de impugnar medidas estrella del Ejecutivo socialista , como la declaración de las zonas tensionadas, el PP pretende impulsar sus propuestas para aumentar la oferta de vivienda, también a precio asequible, —utilizando suelo en desuso— y un paquete fiscal (bonificaciones en donaciones dentro de familias que se vayan a destinar a adquirir un piso o incentivos concretos para menos de 35 años), además de un plan antiokupación. El objetivo es alumbrar, ya el domingo y tras una jornada completa de trabajo con todas las comunidades autónomas, una declaración conjunta que sirva de hoja de ruta en las autonomías . Algunas medidas ya se han puesto en marcha en esos territorios.

Por su parte, el acto del Ministerio de Vivienda del lunes está previsto desde hace varias semanas . Aunque por el momento se desconoce el anuncio que podría hacer Sánchez, girará en torno a la "gran alianza de país" que propone en cada acto la ministra Isabel Rodríguez —en contraposición al Pacto de Estado exigido por las empresas— y la nueva empresa pública de vivienda anunciada por el presidente del Gobierno en el último congreso del PSOE en diciembre.

Esta nueva sociedad "capaz de construir y gestionar viviendas desde la Administración General del Estado" será la actual Sepes , la Entidad Pública Empresarial de Suelo. Los primeros pasos para su configuración fueron la reforma de su organigrama, situándola en el grupo uno de entidades públicas empresariales a la altura de otras como Adif, Renfe o Correos. Adicionalmente, el Consejo de Ministros aprobó en su última reunión de 2024 el traspaso a esta compañía las viviendas propiedad de MUFACE, INVIED, Adif y SIEPSE .

La jornada será inaugurada por la propia Rodríguez. Posteriormente, se celebrarán dos mesas redondas. La primera, sobre la ampliación del parque de vivienda asequible , en la que participará Leire Iglesias, directora general de Sepes; Gema Gallardo, directora de Provivienda; Santiago Novoa, director general de Pymes y Midcaps del ICO, y Manel Rodríguez, patrono de la Fundación Salas. La segunda girará la r egulación y la movilización del alquiler residencial , en la que intervendrán Rocío Perteguer, directora de Medio Ambiente, Consumidores y Usuarios del Colegio de Registradores; María Sisternas, exdirectora del INCASÒL; Patricia Val, directora general de Alokavide, y Javier Burón, gerente de Nasuvinsa. El cierre institucional correrá a cargo de Pedro Sánchez.

«Anuncié mi piso en la Cabalgata de Reyes de Palma porque tiene okupas y necesito venderlo»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 09 Jan 2025 10:20:39 GMT

«Anuncié mi piso en la Cabalgata de Reyes de Palma porque tiene okupas y necesito venderlo» . Este es el testimonio de Noemí Rotger, que este pasado domingo por la noche 'robó' algo de protagonismo a sus Majestades, ya que decidió ponerse a vender la propiedad que tienen en el centro de la capital balear. Se trata de un estudio, ubicado en la calle Rubí, que ofrece por 138.000 euros.

Esta mallorquina justifica su urgencia por deshacerse de esta propiedad porque quiere irse a China , donde la esperan su marido y sus hijos. Pese a que existe una demanda muy elevada de viviendas en Ciutat, el problema que tiene es que se encuentra okupado.

Noemí, una mujer emprendora y con estudios que asegura que ha sido la encargada de la expansión de las tiendas de Inditex en China, expone que quiere irse de Mallorca, a la que antes consideraba su hogar porque se siente muy decepcionada con el sistema. Por una parte, lamenta con dolor « el rechazo que sufren mis hijos por tener rasgos asiáticos ».

Además, critica la inseguridad jurídica de España . «Las personas que han okupado mi piso van con abogados privados al juzgado, cosa que yo no tengo, y ellos se han declarado vulnerables». Recrimina. Además, subraya que no es la primera okupación que sufre en uno de sus inmuebles; ya le sufrió este fenómeno en una cafetería, que afortunadamente ya ha vendido.

La okupa del piso anunciado en la Cabalgata de Reyes de Palma: «Esto es acoso»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 09 Jan 2025 10:03:30 GMT

La okupa del piso anunciado en la Cabalgata de Reyes de Palma ha denunciado «el acoso» que está sufriendo estos días. El caso se dio a conocer después de que la propietaria de la vivienda, que se encuentra en el Casc Anti c, saliera durante la noche de Reyes con un cartel en el que anunciaba la venta de su piso por 138.000 euros y su número de teléfono. El motivo de haber puesto un precio tan bajo era, según la propietaria, porque se encontraba okupado.

La moradora de la vivienda, por su parte, no ha querido hacer más declaraciones pero ha señalado que desde entonces ha vivido una situación muy tensa por la persecución de cámaras de televisión de programas, algunos de ellos de nacionales. La mujer ha advertido a Ultima Hora que la presencia de las televisiones a la puerta de su casa ha provocado «un ataque de ansiedad a mis hijas» este martes por la tarde.

La residente en el piso, situado cerca de la Plaça Major , ha explicado que «el caso está en el juzgado y lo llevan mis abogados. Yo tengo un contrato de alquiler» aunque dice que en los últimos meses no lo ha pagado. El motivo, tal y como señala la propietaria Noemí Rotger , es que «se ha llevado a cabo un contrato fraudulento. Una mujer a la que le alquilé el piso, que es un familiar lejano, subarrendó la vivienda sin mi consentimiento ni mi conocimiento».

La inquiokupa dice que tiene tres hijas y «lo estamos pasando mal, está feo. Hemos pasado mucha vergüenza. Parece que hemos hecho aquí algo muy malo y somos personas, soy madre de tres hijas, que son menores y no han podido dormir anoche con todo lo que pasó con las televisiones». La mujer se defiende e insiste en que tiene un contrato de alquiler.

PROPIETARIO VULNERABLE: UN PROBLEMA INTERGENERACIONAL

Mon, 23 Dec 2024 13:46:16 GMT

Es un contribuyente de 55 años con un salario medio de aproximadamente 50.000 €; con un disponible después del Impuesto sobre la Renta de 35.636€.

Se compró su vivienda habitual en el año 2007 solicitando una hipoteca a 30 años que finalizará en 2037. Los gastos habituales por la cesta de la compra, letra del coche, gastos de los dos hijos en edad escolar y pre universitaria, cuota hipoteca, coste alarma, seguro de la vivienda, contribución IBI , tasas alcantarillado, luz, agua, gas…. ascienden a 25.520€. Después de más de 30 años de trabajo cotizando en la seguridad Social y con mucho esfuerzo por sacar la familia adelante ha conseguido unos pequeños ahorros.

Consciente de que el sistema nacional de pensiones está quebrado técnicamente y reacio a arriesgar los ahorros de toda una vida en un seguro privado, planifica su futuro en vistas de su jubilación prevista para 2034 y decide en el año 2022 invertir todos sus ahorros aproximadamente 150.000 € (incluye un pequeño legado de su tía soltera) en la adquisición de una vivienda que destina al alquiler. Solicita una hipoteca de 100.000€ a 12 años que finalizará en 2034 coincidiendo con la fecha de su jubilación y alquila la vivienda a un precio que le permite hacer frente a las cuotas de la hipoteca, tributos, tasas y demás gastos de la vivienda.

Aparentemente ha conseguido una mínima estabilidad económica y se ha asegurado su jubilación, siempre y cuando los ingresos y gastos de la vivienda alquilada estén garantizados. Asimismo, consciente del problema habitacional que rodea a sus hijos se siente realizado por poder legar el día de mañana una vivienda a cada uno de sus dos hijos, tras años y años de mucho esfuerzo, privaciones personales y sacrificios.

Recientemente no puede conciliar bien el sueño. La precariedad del derecho de la propiedad privada en España y la absoluta indefensión de los propietarios inmobiliarios acrecientan día a día su temor ante el riesgo de convertirse en una persona vulnerable como consecuencia de constante erosión de sus derechos otrora formalizados ante Notario y debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad, pero hoy sin valor legal alguno.

En el caso de que su vivienda habitual o la que tiene en alquiler sea ocupada por un ocupante ilegal ó por un inquiocupa hará que no pueda hacer frente los gastos que conlleva la titularidad de la propiedad: cuota hipotecaria, coste alarma, seguro de la vivienda, contribución IBI , tasas alcantarillado, luz, agua, gas. Esta más que posible situación le generará una deuda con el banco y los organismos públicos de más de 12.000€ al año, y perderá su casa y los ahorros de más de 30 años de trabajo. Asimismo, el problema se agravará más cuando ya esté jubilado y los ingresos sean inferiores llegando a tener un déficit de más de 14.000€ al año.

Bajo esta presión ambiental está visitando regularmente a un psicólogo y realiza consultas periódicas a un amigo abogado con la esperanza de recibir buenas noticias. Sin embargo, la respuesta legal es siempre la misma: “Querido amigo el Estado nos ha traicionado. Estamos vendidos y sin porvenir. Toda la vida trabajando y ahora …”

Consecuencia del temor constante que le acompaña le han diagnosticado algún que otro cuadro de depresión y ha sufrido arritmias y problemas con la tensión. Su único consuelo son sus dos hijos de 15 y 17 años. ¡Hijos míos confío que todo mi esfuerzo sirva para algo!. Se repite una y otra vez, una y otra vez……

Opinión | La solución a la ocupación ilegal de inmuebles es la expulsión inmediata como cautelar, no los juicios rápidos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 20 Dec 2024 09:56:41 GMT

(Ante la necesidad de la aprobación del artículo 544 sexies en la LECRIM y la urgencia de que en el Senado se resuelva este problema en el trámite de la Ley de medidas de eficiencia procesal al servicio de la justicia).

Es una pregunta general entre ciudadanos y juristas la cuestión relativa a por qué no se regula adecuadamente el problema de la ocupación de bienes inmuebles que existe en España, pese a que la propia ley de vivienda en el artículo nueve establece la necesidad de que todos los ciudadanos deben respetar la vivienda ajena.

Ver la noticia en el enlace

El Congreso vota los juicios exprés contra los okupas: las soluciones que proponen los expertos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 20 Dec 2024 09:52:13 GMT

El Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia , que incluye medidas como los nuevos juicios exprés en las okupaciones de viviendas o la supresión de las 'golden visa' que se incorporaron vía enmiendas, se ha topado con el veto del Senado. Esta normativa, que fue aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado 14 de noviembre, vuelve otra vez a esta Cámara.

En concreto, este jueves 19 de diciembre se debatirá este proyecto de ley en la Cámara Alta que puede levantar el veto por mayoría absoluta y de ser así, la norma ya estaría lista para su entrada en vigor.

“Hay veces que en la vida te llevas sorpresas, y esta es una de ellas. Ahora, el proyecto de ley vuelve al Congreso y toca ver si vuelve salir adelante”, comenta a idealista/news José Ramón Zurdo, abogado especializado en arrendamientos y CEO de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). “Más que una solución, era un avance. Pero se ha quedado en nada”, añade.

Por tanto, el futuro de la okupación en España vuelve a quedar como antes, al menos de momento, con plazos de desalojo que pueden llegar a los dos años, o más. La normativa vetada por el Senado, pero que puede ver la luz por el Congreso, permite que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda puedan tramitarse en juicios rápidos, celebrándose estos en plazo de unos 15 días.

Para Jesús Martínez Caja, secretario general de AMADEI , el Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia “es una mejora porque procesos que tardan años se podrían resolver en 20 días aplicando el procedimiento abreviado. Pero una cosa es obtener sentencia y otra ejecutarla. Ahí es donde aparecen los problemas y las demoras, máxime si hay vulnerabilidad por medio. Sin las oportunas medidas cautelares que impliquen la expulsión inmediata, se habrá mejorado sin la necesaria contundencia. Además, hay dudas legales de que el juicio rápido pueda aplicarse al allanamiento y a la usurpación leve, sin la adopción de otras medidas legislativas simultáneas”.

Con este panorama, toca preguntarse qué nos deparan los próximos años. ¿Qué medidas se podrían llevar a cabo para abordar la ocupación ilegal de viviendas de forma más eficaz? ¿Era suficiente esta normativa para paliar los problemas relacionados con el alquiler de viviendas?

Cabe recordar que España es uno de los países europeos con la ley más laxa para echar a okupas. Por ejemplo, en Alemania se tarda un día o dos desde que el propietario del piso descubre que su casa ha sido ocupada ilegalmente y presenta una denuncia en la policía.

Ver el artículo completo en el enlace

Alerta en España por la nueva okupación: el cambio que nadie esperaba

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 19 Dec 2024 09:40:24 GMT

La okupación de viviendas sigue siendo un problema presente en España y peses a que muchos lo intenten invisibilizar lo cierto es que miles de ciudadanos son víctimas a diario de los delincuentes que han cogido el punto a allanar casas ajenas. En los últimos tiempos también se ha puedo te moda otro método para okupar viviendas en nuestro país que se denomina ‘inquiokupación’ . A continuación le relatamos todo lo que tiene que ver con la última treta de los delincuentes.

El problema de la okupación es más que una realidad en España y los números lo demuestran. No es fácil encontrar números exactos pero los publicados hace unos meses relativos a 2023 por parte del Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio de Interior cifran los ‘hechos conocidos’ como allanamiento o usurpación de inmuebles en 15.289 casos en todo el año. Por comunidades, Barcelona lidera los casos de okupación con 4.610 mientas que Madrid sufrió 1.516 en un año.

En estos casos siempre hay que diferenciar entre allanamiento, que es cuando se okupa una primera o segunda residencia a un propietario con usurpación, que son las okupaciones de inmuebles que son propiedad de los bancos o que están vacías.

Según la última encuesta del CIS de Tezanos , si sirve de algo, del pasado mes de septiembre, un 0,9% de los españoles situó a la okupación de viviendas como un problema en España y la Organización de Consumidores y Usuarios en un estudio reciente también puso números a este problema que habita en nuestro país. Un 34% de los encuestas sí vio la okupación como un problema importante mientras que para otro 38% no es un problema. Un 2% de los españoles afirmó haber sido víctima de los okupas en los últimos cinco años y un un 19% de los encuestados dijo conocer algún caso de okupación ilegal de vivienda de primera mano.

La nueva forma de okupación en España

Los números sobre la okupación en España están encima de la mesa y en los últimos tiempos se ha puesto de moda otra forma de realizar esta práctica que parece que es más rentable y que hace más difícil que el propietario pueda recuperar su domicilio. El método en cuestión se denomina ‘inquiokupación’ y tiene que ver con la relación en un contrato de alquiler entre el arrendatario y el arrendador.

La técnica de moda en 2024 es dejar de pagar el alquiler de forma voluntaria y convertirse en un okupa de la vivienda que supuestamente tendría que estar alquilada. Este es un método que usan ahora los okupas por el embrollo burocrático en el que se tienen que meter los propietarios para poder recuperar su vivienda. Entre el primer impago y la recuperación de la casa pueden pasar meses e incluso años y mientras tantos los okupas podrán seguir disponiendo de la casa que tendrían que estar pagando religiosamente todos los meses.

Este método es más difícil de identificar ya que los inquilinos pueden demostrar estar en situación de vulnerabilidad y ahí es más complicado actuar después de la publicación de la última Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno de Sánchez que blinda todavía más si cabe a los okupas. Con la publicación de la nueva norma de 2023, ralentiza el desalojo de los okupas e impone un sinfín de obligaciones al propietario para recuperar su vivienda.

En todo este embrollo burocráctio , el propietario que quiera recuperar su vivienda, tendrá que demostrar si es su «vivienda habitual» y si el okupa se encuentra en situación de vulnerabilidad. Para demostrar esto habrá que tener en cuenta con la opinión de las personas que están allanando un domicilio de forma ilegal. Además, el propietario también tendrá que especificar a las autoridades si es o no «un gran tenedor», calificativo que desde el PSOE y Podemos ponen a los dueños de más de cinco inmuebles.

El tema de los ‘inquiokupas’ ha sido tendencia en las últimas semanas por las protestas del cantante Manu Tenorio , que habría sido víctima de esta situación en una casa que tenía alquilada en Sanlúcar de Barrameda a una familia. El ex de Operación Triunfo afirmó que le debían más de 100.000 euros y todo se enquistó después de que la familia denunciara que no abonó la cantidad por una deuda que el artista tenía con Hacienda.

Cuantas Okupaciones han habido en España este 2024?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 18 Dec 2024 07:49:12 GMT

A la espera de acabar 2024 para saber el número de okupaciones que se han producido este año, los datos de okupaciones registrados en 2023, aunque a la baja, siguen siendo preocupantes.

En total, el año pasado se cerró con 15.289 denuncias por intrusión en inmuebles , según datos del Ministerio del Interior, lo que supone un 8,8% menos que en 2022 , cuando hubo 16.765 denuncias por esta causa.

Es importante saber que estas cifras incluyen tanto la usurpación o okupación , es decir, la intrusión en un inmueble vacío, como el allanamiento de morada , cuando la intrusión se produce en la vivienda de una persona. Y es que la okupación y el allanamiento de morada son delitos diferentes, que se determinan a posteriori , una vez la denuncia se instruye en el órgano judicial correspondiente.

¿Dónde hubo más y menos okupaciones?

Desgranando los datos, la comunidad autónoma donde más denuncias por okupación hubo fue, con diferencia, Cataluña , con un total de 6258 . Esta cifra, que representa más del 40% del país , es superior a la suma de las tres siguientes comunidades autónomas, que fueron Andalucía , con 2331 , la Comunidad Valenciana , con 1649 , y la Comunidad de Madri d, con 1516 .

Por el lado contrario, las comunidades autónomas donde menos denuncias hubo fueron La Rioja , con 52 , Cantabria , con 76 , y Asturias , con 88 . Sin embargo, a pesar de ser las comunidades con menos denuncias, estas cifras suponen un aumento importante de casos con respecto al año anterior . Concretamente, en La Rioja fue un +15,6%, en Cantabria, un +14,5%, y en Asturias, un +29,4%.

Evolución de las okupaciones en España

Si analizamos los casos de okupaciones y allanamientos de morada en los últimos 5 años, la tendencia fue al alza desde 2018 hasta 2021 , año a partir del cual ha habido una tendencia a la baja, si bien el número de casos en 2023 fue mayor que en 2018 .

2018: 12.213

2019: 14.621

2020: 14.792

2021: 17.274

2022: 16.765

2023: 15.289

Por dar una cifra orientativa, en el año 2010 el número de denuncias por este motivo fue “solo” de unos 2000 . Esto demuestra claramente que el problema de la okupación no ha dejado de crecer en España a lo largo de la última década , a pesar de las dos bajadas progresivas en 2022 y 2023.

ºSacan a la luz el truco de los okupas para evitar que les desalojen: "Esta vez les hemos pillado y metido gol"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 18 Dec 2024 07:43:01 GMT

En España, la okupación está cada día más a la orden del día por desgracia. Y es que, a lo largo de todo 2023, más de 15.000 propietarios sufrieron este problema . Todo ello, en la mayoría de los casos por los elevados precios y la alta demanda. El Consejo General del Poder Judicial ha revelado que los procesos judiciales de desahucio duran casi un año de media, yendo casi a los 24 meses . Barredo Abogados , experto bufete de abogados con más de dos décadas de experiencia, explica en TikTok el truco de los okupas cuando se va a realizar el lanzamiento.

En el enlace encontraréis la noticia completa

¿Cómo actuar ante una ocupación?

Tue, 17 Dec 2024 10:30:17 GMT

Para descargar el PDF completo sobre como actuar ante una ocupación, clique en el siguiente botón:

Cuando la realidad supera la ficción

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 17 Dec 2024 09:07:06 GMT

Soy María , tengo 84 años, y os voy a contar mi historia. Bueno, parte de mi historia, ya me entendéis.

Una buena mañana de sábado coincidí con un joven que había visto por la barriada (debía rondar los 28 años) en el Mercat de l'Olivar de Palma, esperábamos para pagar la compra y conversamos, el día, la verdad no lo recuerdo, fue el año pasado, era a final de la mañana.

El joven era muy correcto, no puedo decir otra cosa, pero la verdad es que pensé que con dos generaciones de por medio no teníamos nada que ver. ¡Ay!, nada une a nuestra generación con estos jóvenes me dije a mí misma...no podía estar más equivocada, ya que dos meses después nos encontramos en la misma situación. La injusticia nos igualó.

Hace 60 años me casé , mi marido en paz descanse y yo trabajamos y luchamos hasta la saciedad para poder salir adelante, y tras mucho sacrificio logramos comprar una vivienda, un piso de dos habitaciones, nuevo "de trinca" eso sí, en las afueras de Palma (de aquel entonces), pagamos los impuestos, dimos una entrada y pedimos un préstamo hipotecario al banco , qué esfuerzo supuso, pero teníamos nuestro pisito, qué mejor que gastarnos todo en nuestro hogar.

Tuvimos dos hijos, y mi marido y yo no nos lo pensamos, decidimos poner a la venta el pequeño piso y comprar una vivienda un poco más grande, una planta baja, ¡Con patio para que jueguen!.

Pagamos todos los impuestos de la venta, (De eso me acuerdo ahora por la historia que os voy a contar, porque lo normal es pagar los impuestos que toquen y poder disfrutar tu casa, aunque ya no sé qué es lo normal).

La planta baja vino a la familia con alegría, con esfuerzo, con una hipoteca correspondiente a la parte que nos faltaba de la entrada del pisito qué vendimos y con los impuestos que pagamos, y los que vinieron año tras año, el directo de la propiedad y los indirectos, como es normal, vamos...ya os he dicho que ya no sé lo que es normal.

La vida pasa volando, mi hija se quedó a vivir en Barcelona tras acabar sus estudios allí, y mi hijo se independizó con su pareja y se fue a vivir a Marratxí.

Mi marido tristemente se fue hace 2 años.

Mi salud, con altibajos , es buena, pero hace 5 semanas me desmayé, mi vecina llamó a una ambulancia y fui trasladada al Hospital Universitario de Son Espases donde quedé ingresada para hacerme todo tipo de pruebas para descartar que se tratara de una enfermedad grave.

Cuando me dieron el alta mi hijo me llevó a casa, a nuestra casa, a la que compramos vendiendo el pisito que nos había costado las horas, y las no horas de salir por ahí para ahorrar, la que llevábamos pagando 30 años la hipoteca hasta que quedó pagada, la que pagamos y seguimos pagando todos y cada uno de los impuestos año tras año, a costa de no poder hacer alguna reforma necesaria y quitárnoslo de algún capricho porque es nuestro hogar , nuestra casa, ¿Nuestra casa?

Al llegar, desde una ventana (la de al lado de la puerta, la que da a la calle), una señora nos dijo que ahora ellos vivían ahí , que ya nos podíamos ir , que la habían ocupado (disculpen que no use la K en ocupar, pero bastante he llorado como para escribir con el lenguaje que se usa para que parezca algo moderno y por lo tanto de moda y aceptable ) .

No me lo podía creer, estaban en mi casa, con mis muebles, con mis cosas , con los recuerdos de toda mi vida.

Mi hijo, dio un fuerte portazo a la puerta abierta del coche y les gritó que salieran, ellos como perdonando a un insensato cerraron la ventana y "els portallons".

Hice todo lo que pude para convencer a mi hijo a que no se enfrentara a ellos, menos mal que lo logré, llamamos a la policía.

Con esta llamada me quedé tranquila al menos el instante que tardó mi hijo en explicarme que esta pesadilla iba a durar mucho tiempo, y que durante ese tiempo debería seguir pagando todos los recibos como si siguiera viviendo allí porque si daba de baja algún servicio ya que no lo uso…me denunciarían…¡Ellos a mí!

Mi hijo me acompañó a un despacho de abogados donde trabajaba la esposa de un conocido suyo del gimnasio a los que les había pasado lo mismo que a mí, al volver de un viaje habían roto la cerradura de su casa y la habían ocupado, casa que habían comprado un año y medio atrás, su hogar, su propiedad…bueno totalmente suya por así decirlo lo será dentro de 33 años y medio, cuando terminen de pagar el préstamo con garantía hipotecaria que necesitaron para adquirirla.

Al entrar a la sala de reuniones del despacho, me quedé parada, la vida (nunca se es demasiado mayor) me acababa de dar otra lección , el chico al que le habían ocupado su casa era aquel joven tan agradable del que pensé que nada nos unía y que estaba claro que ahora sí: el desamparo, la desprotección, los problemas económicos para hacer frente a procesos judiciales, pagos de recibos, encontrar otra vivienda que no hogar para vivir mientras se resuelve la situación, y mientras tanto seguir pagándoles la luz y el agua a los que nos han arrebatado todo, además de los impuestos.

Nunca hagas esto si okupan tu casa, según una abogada: "Es peor el remedio que la enfermedad"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 17 Dec 2024 08:48:19 GMT

Las okupaciones son uno de los temas que, por desgracia, están cada vez más a la orden del día en nuestro país y de las que los propietarios de una vivienda siempre tienen temor. En España la tendencia es a la baja pero, según una encuesta de la OCU del pasado mes de año, el 34% de las personas dijeron que es un problema de alto calado. Ante ello, la abogada Paula Zoto, de Le Morne Brabant Abogados, ha revelado y disipado algunas dudas sobre qué hacer y qué no en caso de que nuestra vivienda fuese okupada.

¿Qué ha dicho la abogada sobre las okupaciones?

En primera instancia, habría que distinguir entre allanamiento de morada (cuando se ocupa una vivienda habitual) y usurpación (cuando se ocupa de una propiedad de bancos o vivienda vacía).

En el caso que la vivienda esté totalmente deshabitada, la abogada dice lo siguiente: "El desalojo no será inmediato. Normalmente, no se conocen los datos de las personas que están haciendo uso sin consentimiento de la vivienda, por lo que se debe acudir a un procedimiento civil de desahucio por precario, en el cual la demanda se dirige genéricamente contra los desconocidos okupantes de la misma".

Asimismo, ha dejado claro que un ticket de compra a domicilio o una lavandería cercana no son lo suficientemente valiosos para que el okupa haya hecho un uso real de una vivienda: "Los documentos que podrían ser válidos son resguardos o documentos relacionados con el agua, el gas, el teléfono, etc. Tiene que ser un documento oficial y que acredite que, efectivamente, esa persona ha convertido ese piso en su domicilio y que ha hecho uso real y continuo en el tiempo. No vale cualquier comprobante".

En el caso que nos okupen nuestra casa, la abogada da las siguientes claves: "El modus operandi habitual es la realización de un estudio minucioso de cada ocupante, de su forma de vida, llegando a grabarles por si les dieran algún problema. Normalmente, se trata de llegar a un acuerdo económico que, en muchos casos, surte efecto, lo cual es completamente válido, ya que rige la voluntad y autonomía de las partes. No hay que intimidar a los okupantes".

Y para finalizar, dejó un mensaje muy contundente: "La Policía puede intervenir en el desalojo de los okupantes ilegales de la vivienda, siempre que se demuestre que sea la residencia habitual del propietario. Mucha gente piensa que si se corta la luz o el agua de la vivienda okupada puede provocar que la abandonen, pero no, conseguirán que los okupantes permaneciesen más tiempo en la vivienda y una condena de prisión para nosotros. Es peor el remedio que la enfermedad".

Se crea en Mallorca una asociación "antiokupación"

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 16 Dec 2024 08:18:43 GMT

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Los desahucios por impago del alquiler crecen un 16,6% en Baleares

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 11 Dec 2024 08:48:13 GMT

Baleares ha registrado 183 desahucios por impago del alquiler (en procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos) entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de este año, lo que supone un 16,6% más que en el tercer trimestre de 2023.

Con este dato, Baleares se convierte en la comunidad con más lanzamientos derivados de la LAU practicados por cada 100.000 habitantes, con 14,8, según los datos publicados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

El número de lanzamientos totales practicados en Baleares entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de este año ha sido de 227, un 20,7 % más que en el mismo trimestre de 2023. De estos lanzamientos, esos 183 derivan de la LAU, mientras que otros 31 se derivó de ejecuciones hipotecarias, un 93,8 % más y los 13 restantes obedecieron a otras causas, con un descenso del 13,3 %.

En el tercer trimestre de este año se presentaron 110 ejecuciones hipotecarias en Baleares, un 103,7 % más que en el mismo periodo de 2023.

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Baleares es la comunidad con la tasa más elevada de desahucios por los alquileres

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 11 Dec 2024 08:40:36 GMT

La tensión inmobiliaria en Baleares se traslada a los juzgados. Las Islas son la comunidad autónoma en la que, en relación al número de habitantes, más personas son desahuciadas de sus viviendas como consecuencia de impagos de alquiler. Casi dos familias al día tuvieron que abandonar las viviendas en las que residían como consecuencia de la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos : un total de 183 durante el tercer trimestre de este año. Eso hace que sean 14,8 lanzamientos por cada 100.000 habitantes, la comunidad autónoma en la que esta cifra es más alta de largo: Siguen Catalunya, con 12,8; Canarias, con 11,8 y la comunitat Valenciana, con 9,2.

El número de desahucios que se han llevado a cabo de manera efectiva, según los datos del Consejo General del Poder Judicial, ha crecido un 20 por ciento en los últimos tres meses en las Islas. En paralelo, Baleares también fue la autonomía en la que la tasa de demandas para recuperar viviendas ocupadas fue más elevada . 2,5 por cada cien mil habitantes para un total de 31, un incremento de un 60 por ciento aunque se trata de un procedimiento muy limitado, al que no pueden acceder entidades financieras y que también deja fuera a los propietarios particulares que acuden a la vía penal para intentar recuperar inmuebles usurpados.

El incremento de las demandas de desahucio por impagos de alquileres estuvo acompañada en el pasado trimestre de un aumento también de las demandas de ejecución hipotecaria. Hasta hace unos meses, los impagos del crédito por parte de propietarios estaban en mínimos de la serie histórico en unos datos que el Consejo comenzó a recopilar durante la crisis de hace quince años. Entre julio y octubre prácticamente se duplicaron y pasaron a ser 110 las demandas presentadas, si bien todavía no se plasman en lanzamientos efectivos. Apenas fueron una treintena los que se ejecutaron por ese motivo. En total, el número de lanzamientos fue de 227, un 20,7 por ciento más que el mismo trimestre de 2023.

Los datos del Consejo muestran también un incremento, arrastrado en los últimos trimestres de la conflictividad por despidos, que plantearon 824 nuevos casos en los juzgados de lo Social, frente a los poco más de 500 un año antes. Descienden de forma leve las demandas interpuestas para reclamar impagos respecto a las instadas durante el primer semestre del año aunque siguen más elevadas de lo normal en las series.

Lleva nueve años de okupa en una casa en Canarias y se muestra orgullosa: «Ya tengo la luz y el agua a mi nombre»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 11 Dec 2024 08:34:58 GMT

Yurena es de La Paterna , un barrio de Las Palmas de Gran Canaria (Canarias). Tiene dos hijas y asegura que la vida no le ha tratado bien. « Lo estoy pasando mal . Con una ayuda lo estoy solventando poco a poco y pagándome mis cositas», indica.

También es okupa, aunque ella considera que ya no porque ha pasado mucho tiempo desde que entró por primera vez en la vivienda. « Llevo nueve años. Tengo la luz y el agua a mi nombre . Pago mi comunidad. El que algo quiere, algo le cuesta. No nos lo ponen tan fácil como en otros países», afirma orgullosa en una entrevista para 'Esto Puede Salir Mal'.

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Okupan la casa de una anciana de 87 años en Lavapiés mientras está de viaje y amenazan con tirar las cenizas de su marido

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 11 Dec 2024 08:31:54 GMT

El emblemático barrio madrileño de Lavapiés ha estado en el centro de la atención mediática en las últimas semanas debido a una serie de incidentes que han generado controversia y preocupación en la comunidad. Tras la difusión de un video que mostraba a dos individuos siendo arrestados por la policía, que desencadenó acusaciones de racismo y brutalidad policial por parte de varios miembros de la izquierda española, la situación se volvió aún más tensa cuando Serigne Mbayè , un exdiputado de Podemos , advirtió sobre una posible «guerra» en Lavapiés si no se tomaban medidas concretas para abordar el conflicto entre la policía y los residentes del área mientras se oían gritos de « fuera policía de Lavapiés ». No obstante, pese a la negación de muchos, los problemas en el conocido barrio de Madrid continúan escalando, como lo evidencia el reciente caso reportado por Madrid Directo, que ha conmocionado a la comunidad.

Se trata de un lamentable incidente que afecta a una mujer de 87 años , que se encuentra fuera del país en un viaje a Toronto debido a una emergencia familiar y a la que unos intrusos han saqueado y okupado ilegalmente su vivienda , uno de esos casos que la izquierda española niega que ocurran, dejando a la anciana en una situación de desamparo cuando regrese a su hogar.

Cambia la ley de alquileres para siempre: los inquilinos podrán permanecer en la vivienda, aunque el propietario no quiera renovar el contrato

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 09 Dec 2024 14:38:22 GMT

La reciente reforma de la ley de alquileres en España ha introducido un cambio significativo para los arrendatarios. Con esta nueva regulación , los inquilinos pueden continuar viviendo en la propiedad incluso si el propietario opta por no renovar el contrato . El objetivo principal de esta medida es brindar mayor seguridad y protección a los inquilinos en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo.

En un contexto de constante aumento de los precios del alquiler , muchos consideran esta reforma como una respuesta esencial para quienes enfrentan dificultades para acceder a una vivienda adecuada y segura . Sin embargo, la medida ha generado opiniones encontradas y ha reavivado el debate sobre los derechos de los propietarios .

La Agencia Tributaria avisa a todos los españoles que tengan en propiedad un piso o una casa sobre el IRPF

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 09 Dec 2024 14:35:25 GMT

Existen situaciones en las que los contribuyentes pueden beneficiarse de la venta de su vivienda y quedar exentos del pago del IRPF . Entre ellos se encuentran aquellos mayores de 65 años y personas en situación de dependencia , quienes no están obligados a declarar la ganancia patrimonial.

La Agencia Tributaria (AEAT) ha emitido un comunicado advirtiendo a los propietarios de viviendas sobre sus obligaciones tributarias al finalizar el proceso de venta de sus inmuebles. De acuerdo con la AEAT, existen tres impuestos que deben abonar los vendedores.

El primero de ellos es el conocido Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual se divide proporcionalmente entre comprador y vendedor en función del tiempo en que cada uno haya sido propietario del inmueble. El segundo impuesto es la plusvalía municipal, que debe pagarse en un plazo de 30 días hábiles tras la venta de la vivienda. Por último, los vendedores también deben tener en cuenta el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), en el cual deberán informar sobre posibles ganancias patrimoniales en su próxima Declaración de la Renta.

El Senado tumba los nuevos juicios rápidos contra los okupas y deja a los propietarios desprotegidos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 09 Dec 2024 14:25:25 GMT

El Congreso marcó un antes y un después el pasado mes de noviembre al aprobar la nueva ley frente a la ocupación ilegal de viviendas en España, ya que desde ese momento se podría desalojar a estas personas que entren de forma ilegal en una casa en apenas unas horas, causando un amplio debate en el ámbito político y social. Pero la Cámara Alta ha aprobado el veto presentado por el Partido Popular, que tiene mayoría absoluta, según consta en el Boletín de las Cortes Oficiales de este 2 de diciembre. Esto significa que el texto será remitido nuevamente al Congreso, que podría levantar el veto. El motivo por el que el PP lo rechaza es ya que la norma tiene mala técnica legislativa y se ha convertido en un cajón de "enmiendas intrusas" que nada tienen que ver con el objetivo de la ley. Con su veto, rechaza la norma y la devuelve a la Cámara Baja que, no obstante, puede levantar el veto, como ya ocurrió con la Ley de Amnistía.

Propietari@s: Todo Obligaciones. Ningún Derecho.

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 03 Dec 2024 12:52:52 GMT

Ser propietario inmobiliario en España es un “derecho adquirido”; es decir, se hacen necesarias una serie de formalidades y acciones tasadas para convertirse en titular legítimo del bien como, por ejemplo: pagar un precio, abonar impuestos, tasas, aranceles, etc…

Una vez cumplidas todas estas obligaciones, mayoritariamente tributarias, los propietarios entendemos que - a partir de ahí -comienza una etapa de mejora de nuestras condiciones de vida, ya sea por el uso y disfrute, directo o indirecto, de nuestra legítima propiedad adquirida. Nada más lejos de la realidad.

La propiedad privada sufre, desde hace años, una permanente erosión y descrédito. Los propietarios nos hemos convertido - sin saberlo - en la diana fácil de todas las administraciones públicas incapaces de resolver el conflicto poblacional y habitacional que asola nuestro país.

Indefensos y desprotegidos frente a la mal llamada OKUPACIÓN ILEGAL, observamos desolados como se nos priva de nuestro bien más preciado mientras nos obligan a pagar el IBI, el canon de agua, el suministro eléctrico, los derechos de acometidas, las tasas de incineración y toda suerte de gasto que permita al OKUPA vivir “dignamente y a cuerpo de Rey” en una vivienda sobre la que por Derecho no tiene ningún derecho.

La inclusión de términos vagos como “VULNERABLE “ o “FLAGRANCIA” en nuestro ordenamiento jurídico a través de “normas secundarias” por encima de la propia Constitución, el Código Civil, el Código Penal y sus respectivas normas de enjuiciamiento procesal han invertido la balanza hasta tal punto que son los OKUPAS ILEGALES quienes ostentan todos los derechos mientras que, atónitos y desesperados, los propietarios nos vemos forzados asumir todas la obligaciones que para mayor escarnio resultan mayoritariamente tributarias, a pesar de traer causa de la nefasta gestión social de la propia Administración pública.

En pleno proceso de incremento de todos y cada uno de tributos, cánones y tasas asociadas a la propiedad inmobiliaria, el Ejecutivo acaba de anunciar que – bajo la falsa apariencia de la futura y ya cuestionada constitución de una gran empresa pública de vivienda -eso sí, sin competencias directas, ni suelo ni presupuesto – la gran solución al problema es IMPONER NUEVOS IMPUESTOS A LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS, como si ser propietario fuera un delito.

Igualmente, de forma traicionera y opaca, mediante la disposición FINAL SÉPTIMA del último paquete fiscal aprobado con la excusa de gravar a las empresas energéticas y a la Banca, han “colado” al común de los ciudadanos propietarios, sin anuncio ni propuesta que, van a pagar el 30% por ciento de su ganancia patrimonialpor venta del inmueble, a la que por supuesto hay que sumar el pago de la Plusvalía municipa l y otros gastos…¿Impuesto o confiscación?

Bajo todos estos motivos, y al igual que la Banca y las empresas energéticas consideramos imprescindible denunciar el expolio y la confiscación permanente a la que estamos sometidos los propietarios inmobiliarios, por lo que si compartes estos argumentos te invitamos a sumarte a nuestra plataforma:

www.asociacionpropiedadprivada.com

Tu participación nos une y nos hace más fuerte. Porque cumplimos con todas nuestras obligaciones, ayúdanos a defender también TUS DERECHOS.

Continúan los trabajos en la parcela okupada de la calle Manacor

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 03 Dec 2024 12:43:03 GMT

A apenas cinco minutos del centro de Palma, en el número 46 de la calle Manacor, los trabajadores de la empresa Amer e hijos avanzan con los trabajos en la parcela okupada que ha sido un foco constante de quejas y preocupaciones para los vecinos. Ahora, los residentes, que han sido testigos de la problemática desde hace años, observan con esperanza cómo el Ayuntamiento comienza a movilizarse para dar solución a al menos una de las múltiples peticiones que reclaman los vecinos debido al estado de la vía.

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Las dudas sobre la nueva empresa pública de vivienda de Sánchez: las competencias son de las CCAA, la Ley del Suelo sigue bloqueada y la incógnita del banco malo

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 03 Dec 2024 12:36:21 GMT

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha aprovechado este domingo para hacer un "importante" anuncio dentro del 41 Congreso del PSOE: la creación de una empresa pública de vivienda.

"Desde aquí quiero hacer un importante anuncio a todos los españoles: el Gobierno va a crear una gran empresa pública de vivienda capaz de construir y de gestionar viviendas desde la Administración General del Estado"

Opinión | La solución a la ocupación ilegal de inmuebles es la expulsión inmediata como cautelar, no los juicios rápidos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 28 Nov 2024 11:34:52 GMT

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La nueva tercera edad : sin pensión ni rentas del patrimonio

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 28 Nov 2024 11:06:00 GMT

La pensión de jubilación es una de las medidas que planificamos con más previsión en nuestra vida. Desde que comenzamos a trabajar, destinamos parte de nuestra nómina a nuestra futura paga para el día que nos retiremos. Incluso hay personas, que son aún más previsoras, y tienen un plan de pensiones. Uno de los motivos por los que deciden invertir en este producto financiero es por el temor a que no haya pensiones cuando les toque retirarse. ¿Está justificado este miedo?

Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Finances, tiene claro que «tendremos una pensión pública al jubilarnos, pero nos tendremos que jubilar más tarde. Esto se debe a que cada vez hay más gente mayor, por lo que percibe más años su pensión; al tiempo que cada vez hay menos jóvenes trabajando. Además, éstos últimos cada vez ganan menos, por lo que aportan menos».

En este punto, Monserrat advierte que «si no hay cambios nos tendremos nuestras pensiones públicas serán más bajas». Ante este situación aconseja hacerse un plan jubilación privado. A su modo de ver, es fundamental «ser capaces de invertir bien nuestro dinero para que la rentabilidad que le podamos sacar nos ayude a tener un complemento a nuestra pensión pública, que nos permita vivir mejor». En relación a esto, precisa que «la pensión pública española es muy generosa» en comparación con otros países, como Alemania, pero lamenta que no sabemos invertir bien nuestro dinero para tener un complemento en la jubilación.

Bajar las pensiones

El citado economista insiste en que «no vamos a dejar de tener pensiones», pero defiende en que «el Gobierno debe comunicar bien a los ciudadanos que tienen que empezar a responsabilizarse de completar esa paga pública con inversiones a largo plazo y eso no lo está haciendo. Parece que tenemos derecho a una pensión que nos permitirá vivir tranquilamente y eso no es cierto». En su opinión, «hay que reducir el importe que se paga a los pensionistas, al menos, a aquellos que las tienen más altas y adaptarnos a las capacidades que tiene el sistema. De lo contrario, cada vez es más caro trabajar, ya que los que están en activo pagan las pensiones de los que están jubilados: esto genera una lucha generacional».

Aguiló: «Desde un punto de vista técnico, el sistema de pensiones ya está quebrado»

Por su parte, Pep Ignasi Aguiló, economista y profesor de la UIB, considera que «desde un punto de vista técnico, el sistema de pensiones ya está quebrado. Sin embargo, la potentísima fuerza electoral de los pensionistas hace pensar que se mantendrá, tal vez, con algunas restricciones más, pero básicamente igual. Por tanto, continuará siendo un sistema de reparto».

A su entender, «el problema de este sistema, al igual que el sistema fiscal, es que lejos de incentivar el ahorro, lo desincentiva. Y el ahorro es la base del bienestar del futuro. Este es uno de los motivos por el que la economía española lleva tanto tiempo atascada». Por tanto, asegura que «sin reformas, la economía española continuará perdiendo posiciones. El sistema de pensiones se mantendrá más o menos en los términos actuales, aunque con algunas mayores restricciones que dificultarán su acceso».

Aguiló resalta que «ya se están generando dos categorías sociales. Una es la de aquellos que han tenido un trabajo estable durante su vida laboral y que gozarán de buenas condiciones de jubilación. La otra es la de aquellos otros que no gozarán de los mismos privilegios. Estas son tendencias que ya están en marcha, no hay que esperar a que sea así».

El profesor universitario señala que «el Gobierno debería incentivar el ahorro en todas sus formas. Ese es el elemento clave de prevención para el futuro. Para ello, habría que haber realizado reformas fiscales para favorecerlo y, al tiempo, introducir elementos de sostenibilidad en el sistema. Esto implica, claro está, que las ventajas fiscales de los planes de pensiones privados no estén tan absurdamente limitadas como sucede ahora». «Del mismo modo, no cabe duda que el crecimiento económico es la mejor garantía para cualquier sistema de pensiones, con independencia de que sea de reparto o de capitalización. Pero para conseguirlo y sostenerlo en el tiempo hace falta, una vez más, ahorro. Así que el fomento del ahorro es, como hemos dicho, la clave de todo», resalta.

Okupas: ¿Será efectiva la medida que prevé desahucios exprés?

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 28 Nov 2024 10:48:49 GMT

Ultima Hora ha preguntado al sector de las agencias inmobiliarias si la enmienda del PNV a la ley de Enjuiciamiento Criminal permitirá realmente agilizar los lanzamientos

Los desahucios en caso de okupación pasarán de años a un par de semanas . Este es el resultado de la enmienda del PNV a la ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim) que permitirá agilizar los lanzamientos . En concreto, lo que se hace es añadir los delitos de usurpación, tipificado en el artículo 245 del Código Penal, y de allanamiento de morada, en el artículo 202 del Código Penal, para que estos pasen a tramitarse en los juicios de procedimiento abreviado, es decir, en un plazo máximo de 7-8 días; a lo que hay que añadir el tiempo del desalojo, que también será rápido.

Además, los afectados por la okupación podrán solicitar la ejecución de medidas cautelares , por lo que si el juez lo considera pertinente, se podría dictar el lanzamiento en plazos más breves aún. Cabe precisar que esta medida no afecta a las personas vulnerables , puesto que éstas no pueden ser desahuciadas por una normativa aprobada por el Gobierno central. La intención es que esta medida esté en vigor a principios de 2025, ¿realmente será efectiva?

Además, lamenta que «la ley no aborda caso de okupación de los que más preocupan hoy en día a los propietarios: los de inquiokupación ». Se trata de personas que pagan el alquiler durante los primeros meses, pero luego dejan de hacerlo y se acogen a la declaración de vulnerabilidad prevista en la Ley de Vivienda. Ultima Hora también ha consultado la opinión de otros portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa , pero no han querido pronunciarse sobre esta medida.

La expresidenta de la Asociación y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares , Natalia Bueno, considera que «tener que solicitar al juzgado recobrar la posesión de tu propiedad y que tenga que ser un juez quien decida si la casa es tuya o n , si están dentro con o sin el consentimiento del propietario no es un avance . Es fácil de demostrar a un policía quien es el legitimo propietario y en 24 horas como máximo se tendría que hacer efectivo el desalojo sin necesidad de abogado, procurador e iniciar un procedimiento judicial». A su modo de ver, «lo demás son apaños que mejoran algo la situación pero no lo solucionan. La propiedad privada hay que defenderla, como dice la sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos».

Las okupaciones se duplican en Baleares en una década

Las okupaciones de viviendas se han duplicado en Baleares durante la última década. Según los datos facilitados por el Ministerio del Interior, en el ejercicio 2023 se contabilizaron un total de 407 hechos conocidos por allanamiento o usurpación de inmuebles , mientras que en el año 2013 fueron 193.

Es importante tener en cuenta que el pico se registró en 2021 y desde entonces se está experimentando un ligero descenso. En concreto, en dicho año se contabilizaron 509 casos conocidos por allanamiento o usurpación de inmuebles; mientras que en 2022 bajó a 417 y en 2023 disminuyó a 207. Sin embargo, aún es pronto para poder hablar de un cambio de tendencia.

Seguros y Ocupación Ilegal: lo que necesitas saber

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 26 Nov 2024 10:19:06 GMT

La creciente preocupación por la ocupación ilegal de viviendas ha llevado a un aumento en la oferta de seguros anti-ocupación. Sin embargo, es crucial entender que muchos de estos seguros no ofrecen la protección adecuada contra los riesgos reales que enfrentan los propietarios.

El siguiente enlace te permitirá descargar un documento con los conocimientos que necesitas acerca de los seguros.

Modificación de la Lecrim es un paso adelante pero insuficiente

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 26 Nov 2024 10:18:58 GMT

El Congreso aprueba juicios exprés para determinadas okupaciones, pero deja fuera la inquiokupación

El Congreso de los Diputados aprobó el pasado jueves 14 de noviembre la agilización de los juicios para casos de ocupación ilegal de viviendas mediante la Ley de eficiencia judicial . La normativa contempla que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda se tramiten bajo el procedimiento de juicios rápidos , permitiendo que estos se celebren en un plazo estimado de 15 días. Esta aprobación supone un cambio significativo, impulsado por una enmienda del PNV y respaldada por formaciones como PP, Junts, ERC, UPN y Coalición Canaria, aunque con el voto accidental de Bildu.

Con la modificación del artículo 795 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, los casos de ocupación ilegal se suman a la lista de delitos menos graves susceptibles de ser procesados por la vía rápida, que hasta ahora incluía delitos como hurtos y robos. La medida ha sido celebrada en algunos sectores como un avance en la lucha contra la okupación, pero no sin cierta reserva.

¿Juicios rápidos como solución?

La nueva Ley de eficiencia del servicio público de Justicia permite acelerar el proceso judicial en situaciones de okupación. Una vez detenido el infractor, el juez deberá citar al acusado en un plazo máximo de 72 horas, mientras la policía judicial elabora los informes pertinentes. Tras finalizar las diligencias, las partes y la Fiscalía decidirán si procede avanzar con el juicio oral. De ser así, el proceso deberá concluir en 15 días, incluyendo la sentencia dentro de los tres días siguientes a la celebración del juicio.

Sin embargo, voces críticas, como la del abogado José Ramón Zurdo, director de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) , cuestionan el impacto real de esta norma. Zurdo señala que, aunque en teoría los juicios rápidos podrían resolver en menos de un mes los casos de okupación, la realidad es más compleja. “En viviendas donde habitan personas vulnerables, el desalojo no será tan inmediato como parece, ya que los servicios sociales deberán intervenir, lo que alargaría los tiempos procesales”.

Una solución parcial

La ley se enfoca únicamente en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda, dejando fuera otros casos igualmente problemáticos, como los conocidos " inquiokupas ", personas que sólo pagan la primera mensualidad de renta y la fianza, y cuya intención desde el inicio es no pagar nada más y aprovecharse de la lentitud de la acción de la justicia para seguir okupando las viviendas el máximo tiempo posible. Estos casos continúan su calvario a través de querellas por estafa y otros procedimientos civiles mucho más largos e intrincados.

Jesús Manuel Martínez Caja, secretario general y asesor jurídico de AMADEI , recuerda que los inquiokupas no cometen delito alguno de los tipificados para que sean juzgados por el procedimiento abreviado descrito, que agiliza los plazos y permitiría obtener una orden en 20 días, cuando hasta ahora se demoraban hasta año y medio o dos años. Por tanto, en estos casos la medida no será efectiva.

“Otro problema añadido podría ser la masificación de asuntos de esta índole que podrían entrar en los juzgados y el previsible colapso, lo que sería necesario evitar”, añade Martínez Caja.

La Agencia Negociadora del Alquiler también argumenta que la clave para solucionar rápidamente estos conflictos no debería recaer en la vía judicial, sino en la administrativa. Proponen la creación de un registro público de contratos de arrendamiento (modificando el artículo 37 de la LAU) , de tal manera que, al carecer de un documento válido y registrado, las fuerzas de seguridad pudieran desalojar a los okupas inmediatamente sin necesidad de intervención judicial. Según la ANA, esto permitiría acabar con los contratos falsos o justificantes engañosos que algunos okupas presentan para retrasar o evitar su desalojo.

El error de Bildu y el futuro de la ley en el Senado

Un elemento anecdótico pero destacable en la jornada parlamentaria fue el error de Bildu, cuyo apoyo no previsto ayudó a que la enmienda del PNV saliera adelante. La portavoz del grupo, Mertxe Aizpurua, admitió el error horas después y señaló que trabajarán para corregir los efectos de esa votación. No obstante, el proyecto de ley pasará ahora al Senado, donde la mayoría del PP complica la posibilidad de modificar el texto aprobado en el Congreso.

A pesar del error de Bildu y las controversias en torno a la efectividad de la nueva norma, el Gobierno y los grupos que apoyaron la enmienda del PNV destacan que se trata de un paso importante para reducir el impacto de la okupación en España. Sin embargo, queda en el aire si la aplicación de estos juicios rápidos cumplirá con las expectativas o si, como temen algunos expertos, este avance resultará ser más teórico que práctico.

En definitiva, los expertos consultados por idealista/news aseguran que la aprobación de los juicios rápidos para okupas demuestra la voluntad política de abordar un problema creciente en España, pero deja en evidencia las limitaciones estructurales del sistema judicial . Sin medidas adicionales para resolver las okupaciones que no caen bajo el delito de allanamiento o usurpación, y sin soluciones más inmediatas para situaciones de vulnerabilidad, este cambio se presenta solo como un avance, pero no como la solución definitiva.

El manual que ofrece consejos para Okupar ‘con garantías’.

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 21 Nov 2024 12:48:58 GMT

El problema de la okupación no solo refleja una falla sistémica en la distribución de recursos y accesibilidad a la vivienda, sino que también encapsula una postura ideológica contra el Estado y la propiedad privada. La existencia de millones de viviendas vacías frente a un número significativo de personas sin hogar pone en evidencia las ineficiencias del mercado inmobiliario, priorizando el valor de cambio sobre el valor de uso. La okupación, puede ser por tant una forma de resistencia contra un sistema al que acusan de especulativo, una declaración ideológica que desafía las nociones de propiedad privada, una actitud que cuestiona la legitimidad del Estado en regular la distribución de recursos y, especialmente cada vez más, un acto vandálico, reflejando una confrontación directa con las estructuras de poder y propiedad establecidas, y provocando debates sobre legalidad, moralidad y justicia social.

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Jaque a la okupación de viviendas: los desahucios pasarán de ejecutarse en años a semanas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 21 Nov 2024 12:39:39 GMT

Jaque a la okupación de viviendas : los desahucios en caso de okupación pasarán de años a un par de semanas . Este es el resultado de la enmienda del PNV a la ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim) que permitirá agilizar los lanzamientos. El diputado del PP por Baleares en el Congreso, José Vicente Marí, explica que lo que se hace es añadir los delitos de usurpación, tipificado en el artículo 245 del Código Penal, y de allanamiento de morada, en el artículo 202 del Código Penal, para que estos pasen a tramitarse en los juicios de procedimiento abreviado, es decir, en un plazo máximo de 7-8 días; a lo que hay que añadir el tiempo del desalojo, que también será rápido.

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Las okupaciones se duplican en una década en Baleares

thecamel.estudiotodoco@trilogysite.co (Camel Team) — Thu, 21 Nov 2024 12:33:00 GMT

El pico se registró en 2021 y desde entonces se está experimentando un ligero descenso

Las okupaciones de viviendas se han duplicado en Baleares durante la última década. Según los datos facilitados por el Ministerio del Interior, en el ejercicio 2023 se contabilizaron un total de 407 hechos conocidos por allanamiento o usurpación de inmuebles, mientras que en el año 2013 fueron 193. Desde el Ministerio del Interior precisan que «el delito de allanamiento de morada consiste en la conducta de entrar y mantenerse en una morada ajena (domicilio) sin autorización; mientras que la usurpación recoge la entrada, sin autorización debida, en un inmueble, local o edificio que no constituye morada/edificio. Son tipos penales distintos que protegen bienes jurídicos diferentes: el allanamiento protege la inviolabilidad del domicilio, mientras que la usurpación protege la propiedad de un inmueble».

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Okupación ilegal: la nueva violencia social

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 21 Nov 2024 12:13:09 GMT

Como si de una rutina se tratara, los ciudadanos de las islas Baleares desayunamos - todos los días - con una nueva noticia sobre las dramáticas consecuencias de un nuevo episodio de okupación ilegal de nuestras viviendas.

Si ayer conocimos la pobreza sobrevenida de una pareja de jubilados de Calviá que, tras años de duro trabajo y numerosas privaciones, lo han perdido todo por estar absolutamente desprotegidos frente a un inquiokupaque ha arruinado sus vidas; hoy el café nos ha sabido más amargo, al conocer el relato de una joven propietaria que, tras salvar su vida, declara que “tengo que vivir escondida, me tienen amenazada de muerte”. Increíble y lamentable, pero cierto.

Frente a esta realidad, en este país polarizado, unos afirman que la pandemia de la okupación ilegal va remitiendo, y otros que una modificación puntual de la Ley de Enjuiciamiento Criminal solventará definitivamente la plaga. Ni lo uno ni lo otros son ciertos.

La realidad arriba descrita acredita que la okupación ilegal no sólo aumenta en número si no también en violencia física hacia los propietarios. Es la nueva violencia de clase.

Por otro lado, cualquiera que conozca los denominados procesos normativos sabe bien que muchas de las iniciativas legislativas terminan en simples proclamas, ante el arduo y laberíntico proceso que determina la definitiva promulgación o no de la nueva norma jurídica.

En este caso, además, la eficacia de la más que deseable y deseada reforma de la LECrim está más que entredicho por cuanto sus efectos no pueden desplegarse ante los falsariamente denominados “vulnerables”, es decir; prácticamente en el 99% de los supuestos no podría aplicarse la “futura” norma.

Por todo lo anterior, desde la Asociación Pro Derecho a la Propiedad Privada de la Islas Baleares hemos redoblado nuestros esfuerzos para hacer posible la defensa de nuestros legítimos derechos que desgraciadamente van más allá de la mera protección patrimonial para centrarse también en la defensa de la vida e integridad física de todos y cada uno de los propietarios inmobiliarios de nuestras islas.

En solidaridad con todas las víctimas de la okupación ilegal de Baleares, la Asociación ha reforzado y redoblado todos sus esfuerzos y compromisos a fin de que se fragüe una solución real y definitiva: una auténtica LEY ANTIOKUPACIÓN.

Si eres o has sido víctima de la okupación ilegal o si crees que por tu simple condición de propietario o propietaria puedes llegar a serlo, te invitamos a formar parte de nuestra Asociación, a fin de que todos juntos y bien cohesionados podamos defender más y mejor nuestros DERECHOS, hoy claramente amenazados.

La noticia empieza así:

«Mientras nos agredían nos grabaron con el móvil, nos dijeron que tenían nuestras caras y que nos iban a matar », es la declaración de la propietaria del piso, que desde este martes asegura vivir una auténtica pesadilla. « Tengo que vivir escondida , me tienen amenazada de muerte. Estoy aterrorizada, nunca imaginé que podría verme en una situación así », manifiesta la joven, que recuerda el inicio de esta historia: «Todo comenzó hace unos meses, cuando tuve que estar fuera por una urgencia familiar».

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Una inquiokupa destroza la jubilación

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 19 Nov 2024 11:23:17 GMT

«Una inquiokupa nos ha destrozado la jubilación: nos debe más de 15.000 euros» . Este es el duro testimonio de María Elena Collado y José María Pérez, propietarios de un piso en El Toro (Calvià), que llevan sin cobrar el alquiler más de un año y, lo que es peor, no tienen esperanzas en volverlo a percibir. «Nos han robado nuestro piso» , denuncian.

Giro de 180 grados en los alquileres de viviendas: la ley que permite mantener al inquilino sin renovar el contrato

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 18 Nov 2024 10:08:05 GMT

La ley de alquileres en España tuvo una serie de cambios en los últimos tiempos. Dentro de estas modificaciones debemos destacar que hay una que implica directamente a los inquilinos. En este sentido, es algo que mucha gente desconoce, y se basa en que las personas que rentan una vivienda tienen la posibilidad de permanecer en la propiedad aun si el propietario decide no renovar el contrato.

El objetivo de esta medida, según señalan los expertos, pasa por busca dar mayor estabilidad a los inquilinos. Además, de esta manera se protege sus derechos frente a un mercado cada vez más competitivo.

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Sergio Nasarre: «El programa Alquiler Seguro del Govern va en la dirección correcta porque no impone sino que incentiva»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 08 Nov 2024 12:43:01 GMT

El catedrático de Derecho Civil plantea limitar la compra de segundas residencias por extranjeros a que lleven cinco años viviendo en las islas

El programa Alquiler Seguro impulsado por el Govern balear «va en la dirección correcta porque no impone ni multa, sino que incentiva», según pone de relieve el catedrático de Derecho Civil y fundador de la Cátedra Unesco de vivienda de la Universidad Rovira i Virgili, Sergio Nasarre, que hoy pronunciará una conferencia sobre ‘Los efectos de la ley de vivienda: de propietarios a okupas’ en el Club Diario de Mallorca, organizada por el Colegio de Administradores de Fincas.

Por lo que respecta a la adquisición de segundas residencias por parte de extranjeros en las islas, señala que España podría estudiar la iniciativa adoptada por Malta, que afecta incluso a los comunitarios, y que consiste en limitarla con la exigencia de que para poder adquirirla es necesario llevar primero cinco años residiendo en el país.

Defender los derechos de los propietarios de viviendas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Fri, 08 Nov 2024 12:40:08 GMT

Ante la creciente inseguridad jurídica y la vulneración del derecho histórico a la propiedad en las Islas Baleares, un grupo de ciudadanos y entidades ha decidido organizarse para proteger el derecho a la propiedad privada. Esta nueva asociación, formada por pequeños propietarios, tiene como principal objetivo frenar la ocupación ilegal de inmuebles y responder a la degradación de la propiedad privada, una situación que se agrava por la falta de acción de las autoridades.

La ocupación ilegal ha dejado de ser un fenómeno aislado y afecta a un número alarmante de propietarios. Sin embargo, no es el único desafío que enfrentan. La recién aprobada Ley de Vivienda estatal ha generado aún más incertidumbre. Esta ley impone límites al alquiler en "zonas tensionadas" y establece que, si los inquilinos son vulnerables, no se les puede desalojar, algo que debería asumir el Estado. Aunque se menciona frecuentemente a los "fondos buitre", la realidad es que el 85% de los alquileres en España están en manos de pequeños propietarios que se sienten desprotegidos. La ley debería incluir también un estudio de vulnerabilidad para el propietario, que en algunas situaciones puede ser más vulnerable que el propio inquilino.

Los miembros de la asociación advierten que la seguridad jurídica está prácticamente desaparecida. Muchos propietarios, que han invertido sus ahorros y esfuerzo en adquirir inmuebles, se ven vulnerables ante la falta de mecanismos rápidos y eficaces para recuperar sus propiedades. Esta inseguridad jurídica se agrava con las restricciones impuestas por la Ley de Vivienda, en particular los límites al precio del alquiler, que se perciben como intervencionistas e injustos.

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ESPECIAL CONFERENCIA DEL MAGISTRADO SR. VICENTE MAGRO

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 05 Nov 2024 12:49:51 GMT

Ponencia del Magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremos

Éxito rotundo de la conferencia impartida por el Magistrado del Supremo Sr. Magro, organizada por APDP y el COAIB. El evento tuvo un seguimiento de más de 450 personas entre presencial y online.

Numerosas Autoridades asistieron a la ponencia sobre “LA PERSECUCIÓN PENAL DE LA OKUPACIÓN”. Entre ellos, el Conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad de la CAIB Sr. José Luis Mateo, el Concejal de Urbanismo de Palma Sr. Oscar Fidalgo, el Decano de los Registradores Sr. Jesús Siera o Luis Alfonso de León Presidente del COAAT, entre muchos otros.

DOS DECÁDAS AL SERVICIO DE UN DERECHO JUSTO

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 31 Oct 2024 13:44:05 GMT

La izquierda critica la Oficina Antiocupación: «Alimenta un terror social que no se corresponde con la realidad»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 31 Oct 2024 09:55:46 GMT

Consideran que es «un eslogan político» y no una herramienta eficaz y que supone «una rendición del alcalde Martínez a los caprichos» de Vox

Los grupos de la izquierda en el Ajuntament de Palma han expresado en bloque su oposición a la Oficina de Vivienda y Antiocupación que han presentado este miércoles PP y Vox. PSOE, Més y Unidas Podemos consideran que este organismo no dará soluciones reales al problema de la vivienda y que responde exclusivamente a los intereses de Vox. La creación de la oficina fue uno de los puntos incluidos en el pacto programático con el PP.

Para el portavoz del PSOE, Xisco Ducrós, esta oficina «representa un giro preocupante en la política de vivienda en Palma» y « responde más a un eslogan político que a una herramienta eficaz». «Demuestra el nulo interés del PP y VOX de desarrollar medidas reales para afrontar la crisis de vivienda que afecta a Palma», ha protestado. Para el socialista, Martínez «pierde una oportunidad de abordar la raíz del problema: la falta de vivienda asequible y el aumento desmedido de los precios de alquiler».

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Las 99 VPO de Santa Ponça, aún pendientes de entregar, están vigiladas desde hace un año para evitar que entren okupas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 31 Oct 2024 09:46:48 GMT

La promoción de 99 viviendas de protección oficial (VPO) construidas en Santa Ponça , en la calle Unamuno, que aún no se ha adjudicado a falta de los preceptivos trámites administrativos, lleva desde hace un año siendo vigilada para evitar que entren okupas en estos pisos que ya están equipados para vivir.

Concretamente, en su momento el Ayuntamiento de Calvià, gobernado actualmente por Partido Popular y Vox , instaló cámaras de seguridad y contrató vigilantes para evitar intrusos en esta promoción, que es la de mayores dimensiones que se ha hecho en el municipio en los últimos años y cuya gestación se remonta a la pasada legislatura. Esta semana, solicitantes de algunas de estas VPO han urgido al Ayuntamiento a entregarlas ya, ante los problemas de vivienda que existen en un municipio con elevados precios inmobiliarios.

Okupacion ilegal : metástasis social de primer orden

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 31 Oct 2024 09:41:12 GMT

El Ajuntament de Palma abrirá una Oficina de Atención Integral a la Vivienda y Antiocupación antes de acabar el año. Estará ubicada en la plaza de la Santa Fe y contará con ocho trabajadores que ofrecerán asesoramiento y algunos trámites. La puesta en marcha de este organismo ha sido anunciada este miércoles por el regidor de Urbanisme, Óscar Fidalgo , y la portavoz de Vox, Gari Durán , en una rueda de prensa. Su creación fue uno de los puntos del acuerdo programático entre la formación y el PP en Cort .

La oficina contará con la colaboración del Colegio de Abogados , que aportará dos letrados que estarán cinco días a la semana. Estos expertos ofrecerán asesoramiento jurídico en asuntos relacionados con vivienda y ocupación, así como derecho inmobiliario. No asumirán las causas pero ofrecerán información sobre los recursos legales disponibles, como la justicia gratuita. El Colegio de Administradores de Fincas también colaborará con la oficina en este aspecto. Durán ha expresado que es «una prioridad ofrecer mayores garantías a los propietarios y no dejar desprotegidos a los arrendadores».

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La okupación en comunidades de propietarios: Un problema para los vecinos

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 29 Oct 2024 08:35:39 GMT

La okupación de viviendas es un problema creciente en comunidades de propietarios, generando preocupación y conflictos entre los vecinos. Esta situación puede afectar tanto la seguridad como la convivencia, convirtiéndose en una carga tanto para los propietarios como para los inquilinos. A continuación, se detallan los principales riesgos y desafíos asociados con este problema.

1. Inseguridad y riesgos para los vecinos

La presencia de okupas en un edificio aumenta la percepción de inseguridad entre los residentes, especialmente si se realizan conexiones ilegales de luz o gas. Estos enganches no solo incrementan los costes compartidos, sino que además representan un riesgo real de incendios o cortocircuitos.

2. Daños en los bienes comunes y gastos adicionales

Las okupas suelen descuidar o dañar las áreas comunes, lo cual lleva a reparaciones costosas que deben asumir los vecinos. Además, al no contribuir a las cuotas comunitarias, se generan deudas que recaen en la comunidad, afectando la economía de los propietarios y deteriorando el valor de los inmuebles.

3. Conflictos en la convivencia

La okupación provoca tensiones y roces entre los vecinos debido al incumplimiento de las normas de convivencia. Las actividades molestas y, en ocasiones, ilícitas que realizan las okupas generan un ambiente conflictivo, afectando la paz y el bienestar de quienes residen en la comunidad.

4. Desafíos legales y largos procesos de desalojo

El desalojo de okupas puede ser un proceso legalmente complejo y prolongado, a menudo con una duración de hasta dos años. A pesar de existir un desahucio exprés para agilizar el proceso, los trámites judiciales requieren tiempo y recursos, lo que genera frustración entre los propietarios y fomenta la sensación de impunidad entre los okupas

5. Medidas preventivas y el papel de la comunidad

Para mitigar el riesgo de okupación, es recomendable que la comunidad instale sistemas de vigilancia y refuerce el acceso al edificio. Además, una comunicación constante entre los vecinos y la vigilancia activa de actividades sospechosas puede ser clave para disuadir futuras okupaciones.

Conclusión

La ocupación ilegal de viviendas en una comunidad de propietarios es una amenaza que afecta tanto la seguridad como la calidad de vida de los vecinos. Para combatir esta problemática, es vital que las comunidades tomen medidas preventivas, mantengan la vigilancia y busquen apoyo legal ante cualquier señal de okupación. Solo con acciones coordinadas se podrá reducir el impacto de esta situación en la convivencia y proteger los derechos de los propietarios.

Por esta y otras muchas razones te invitamos a formar parte de nuestra plataforma ciudadana – APDP – a fin de que puedas defender tu DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA y al tiempo ayudar despejar individualmente, pero desde un entorno colectivo y fuerte, todas las incertidumbres que a fecha de hoy nos amenazan en forma de estrés, ansiedad, incertidumbre y absoluta precariedad.

La defensa judicial de la propiedad privada: Sentencia favorable, del Letrado de Palma Carlos Barceló, ante la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Tue, 29 Oct 2024 08:21:14 GMT

Para descargar la resolución haz "click" en el enlace

El día 4 de noviembre se activa la plataforma para pedir una vivienda del programa ‘Alquiler Seguro’

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 28 Oct 2024 11:24:53 GMT

A partir del próximo día 4 de noviembre los residentes en las islas que quieran acceder a un piso subvencionado a través del programa Alquiler Seguro podrán inscribirse en la plataforma digital que se va a habilitar para ello y pasar a formar parte de la bolsa de demandantes que van a gestionar los colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria y de administradores de fincas, según ha adelantado el presidente del primero de estos organismos, José Miguel Artieda.

El Govern ha perdido el control de 5.484 viviendas protegidas en esta legislatura

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Mon, 28 Oct 2024 11:21:00 GMT

El Govern ha dejado de tener el control de 5.484 viviendas protegidas durante esta legislatura porque se han cumplido los 30 años que marca la ley para que sus propietarios puedan venderlas o alquilarlas al precio que más les convenga. Todo ese parque de viviendas estaba sometido hasta ahora a una serie de limitaciones que impedían a sus propietarios venderlas a un precio superior al estipulado por el Govern o alquilarlas libremente, pero el plazo ha finalizado y ahora han pasado al mercado libre.

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La vulnerabilidad de las familias ante la ocupación de sus viviendas

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 24 Oct 2024 09:29:02 GMT

En los últimos años, el fenómeno de la ocupación de viviendas en España ha cobrado mayor relevancia social y mediática, debido a un aumento en el número de casos reportados y a la preocupación creciente de los propietarios afectados. Este fenómeno, que incluye tanto la ocupación de viviendas vacías como la entrada ilegal en casas habitadas, ha generado un debate intenso sobre las políticas de vivienda, la protección de la propiedad privada y los derechos de las personas en situación de vulnerabilidad. Ciertamente muchas personas que ocupan una vivienda sufren una situación de vulnerabilidad social y debe haber medios públicos para atajarla, pero no nos estamos ocupando de la vulnerabilidad sobrevenida de las familias que ven ocupadas sus viviendas y los efectos psicológicos derivados del mismo.

La vulnerabilidad de las familias afectadas

Para las familias propietarias de viviendas ocupadas, la experiencia es traumática. No solo enfrentan la pérdida temporal de su propiedad, sino que a menudo deben lidiar con procesos judiciales complejos y largos. La vulnerabilidad de estas familias proviene de varios factores:

1. Procesos judiciales lentos y complejos : Recuperar una vivienda ocupada puede convertirse en un proceso largo y agotador. Los propietarios deben iniciar procedimientos judiciales, que en ocasiones pueden tardar meses o incluso años en resolverse. Durante este tiempo, no tienen acceso a su propiedad, y en muchos casos continúan pagando los gastos asociados a la vivienda, como hipotecas, impuestos y suministros.

2. Protección insuficiente de los propietarios : Aunque el Código Penal español contempla el delito de usurpación, en muchos casos la ley no ofrece una protección efectiva a los pequeños propietarios. Las reformas legales en 2018 y 2020, que buscan acelerar los desalojos de viviendas ocupadas, no siempre resultan efectivas, especialmente en casos en los que la ocupación se produce en viviendas habitadas o de primera residencia.

3. Implicaciones emocionales y psicológicas : La ocupación de una vivienda puede generar un gran impacto emocional en las familias afectadas. El hecho de ver invadido su hogar, un espacio íntimo y personal, crea una sensación de impotencia y vulnerabilidad. Además, el desgaste emocional derivado de los largos trámites legales y la incertidumbre sobre cuándo podrán recuperar su vivienda agrava la situación.

4. Costes económicos : Para muchas familias, la ocupación ilegal de su vivienda supone un golpe económico importante. Además de los costes legales para intentar recuperar la propiedad, los propietarios pueden enfrentar daños en la vivienda, la pérdida de ingresos si la propiedad estaba alquilada y la carga de seguir cubriendo los gastos asociados a la propiedad.

Efectos psicológicos adversos en las familias que ven sus casas ocupadas

La ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente en España, que afecta tanto a la primera como a la segunda residencia de miles de familias. Aunque la dimensión económica y legal del problema es evidente, el impacto psicológico y emocional en los propietarios suele estar menos visibilizado. Para quienes ven invadida su propiedad, el proceso de recuperación de la vivienda no solo implica un desgaste económico y legal, sino también una profunda afectación psicológica.

La ocupación como invasión del espacio personal

El hogar, ya sea la primera o segunda vivienda, representa un espacio de seguridad, privacidad y control. Es el lugar donde las personas encuentran refugio frente al mundo exterior y donde establecen una conexión emocional fuerte. La ocupación ilegal de una vivienda es vista por muchas familias como una invasión directa de su intimidad. Al tratarse de un lugar que contiene no solo objetos materiales, sino recuerdos, sentimientos y la esencia misma de una familia, la ocupación genera un sentimiento de violación emocional muy profundo.

Para muchos propietarios, especialmente aquellos cuya primera vivienda ha sido ocupada, el simple hecho de saber que desconocidos han accedido a su espacio personal produce un choque emocional devastador. Esta intrusión afecta directamente su percepción de seguridad, generando un miedo constante a nuevas invasiones, incluso después de recuperar la vivienda.

Estrés y ansiedad: el impacto inmediato

Uno de los efectos psicológicos más comunes tras la ocupación de una vivienda es el desarrollo de altos niveles de estrés y ansiedad. Las familias afectadas, especialmente si se trata de su residencia habitual, suelen experimentar una gran incertidumbre ante la situación. El proceso de recuperación de la vivienda es largo, y el hecho de no poder acceder inmediatamente a la propiedad crea una sensación de impotencia.

El estrés surge en varias etapas del proceso:

1. Descubrimiento de la ocupación : El primer impacto emocional ocurre cuando la familia se entera de que su vivienda ha sido ocupada. Este momento puede estar acompañado de sentimientos de incredulidad, ira y desorientación.

2. Inicio de los trámites legales : A medida que los propietarios comienzan los trámites judiciales para recuperar su hogar, la burocracia y los plazos judiciales pueden aumentar la ansiedad. La frustración por la lentitud del proceso, la falta de respuestas inmediatas y el miedo de que los ocupantes dañen la propiedad generan una enorme tensión emocional.

3. Incertidumbre constante : Durante el tiempo en que la vivienda está ocupada, las familias pueden sentirse en un limbo emocional, sin saber cuándo podrán recuperar su propiedad. Esta incertidumbre es una de las principales fuentes de ansiedad.

4. Consecuencias financieras : A menudo, los propietarios deben seguir pagando hipotecas, impuestos o servicios de la vivienda ocupada, lo que genera una carga financiera adicional. Esto contribuye a agravar el estrés, ya que la ocupación no solo afecta emocionalmente, sino también económicamente.

Sentimiento de impotencia y vulnerabilidad

Otro efecto psicológico recurrente es la sensación de impotencia. Las familias que ven ocupadas sus viviendas suelen sentir que han perdido el control sobre su propiedad y, por ende, sobre una parte crucial de su vida. Esta pérdida de control es profundamente desestabilizadora. Muchas veces, los propietarios no pueden entrar a sus viviendas ni evitar que los ocupantes dañen el inmueble, lo que agudiza este sentimiento.

La impotencia puede derivar en un estado de vulnerabilidad constante. Quienes pasan por esta experiencia comienzan a dudar de su capacidad para protegerse y proteger a su familia, lo que puede llevar a una mayor desconfianza hacia su entorno y hacia las instituciones que no les ofrecen una respuesta rápida. Esta vulnerabilidad en la salud mental se suma a la vulnerabilidad social al no tener la capacidad de recuperar la vivienda y afrontar costes de una nueva vivienda en un mercado cada vez más tensionado y rehacer una vida en el seno de una familia en las que suele haber menores, cuya protección debería ser aún mayor.

Además de los efectos emocionales individuales, la ocupación de una vivienda también puede afectar la dinámica familiar. En muchos casos, la tensión y el estrés acumulados por el problema generan conflictos entre los miembros de la familia. Las discusiones sobre cómo manejar la situación, el estrés económico y la incertidumbre sobre el futuro pueden erosionar las relaciones familiares, especialmente si el proceso de recuperación de la vivienda se prolonga durante meses o incluso años.

En las familias con niños, el impacto puede ser aún mayor. Los menores, que dependen de un entorno estable y seguro, pueden desarrollar miedos y ansiedades a raíz de la ocupación de su hogar. Los padres, por su parte, enfrentan la difícil tarea de tratar de proteger emocionalmente a sus hijos mientras ellos mismos están lidiando con el estrés y la frustración.

Trastornos emocionales a largo plazo

En casos más graves, la ocupación de una vivienda puede desencadenar trastornos emocionales más profundos. Uno de los trastornos más comunes es el trastorno de estrés postraumático (TEPT), que puede surgir tras experiencias altamente estresantes y traumáticas. Aunque el TEPT está más asociado con situaciones de violencia o desastres naturales, la ocupación de una vivienda puede generar un impacto emocional similar para algunas personas.

El TEPT puede manifestarse a través de los siguientes síntomas:

• Reviviendo la experiencia : Las familias que han sufrido la ocupación de su hogar pueden revivir mentalmente el momento en que descubrieron que su vivienda estaba ocupada, o experimentar ansiedad intensa cada vez que piensan en ello.

• Evitar recordar : Algunas personas tratan de evitar hablar o pensar en la ocupación para no revivir el dolor emocional. Esto puede derivar en una represión de las emociones que a la larga resulta dañina.

• Aumento de la alerta “hipervigilancia” : Las personas afectadas pueden desarrollar un estado de hipervigilancia, es decir, estar siempre en guardia, temiendo que algo similar vuelva a ocurrir. Esto puede afectar su capacidad para relajarse y llevar una vida normal.

La segunda vivienda: ¿es menor el impacto?

A primera vista, podría parecer que el impacto psicológico de la ocupación es menor cuando se trata de una segunda vivienda, ya que no afecta directamente la residencia habitual de la familia. Sin embargo, para muchas personas, la segunda vivienda también representa un espacio de descanso, ocio y desconexión. Es el lugar donde las familias pasan tiempo de calidad, especialmente durante vacaciones o fines de semana.

La ocupación de una segunda vivienda puede destruir ese espacio emocionalmente valioso. Saber que la propiedad ha sido invadida puede generar un estrés similar al que se experimenta con la primera residencia, aunque con matices diferentes. La sensación de haber perdido un refugio, sumado a los problemas legales y financieros asociados, puede ser igualmente angustiante.

En algunos casos, los propietarios de segundas viviendas se ven obligados a renunciar a ellas después de la ocupación, debido a la falta de recursos o la frustración emocional que genera el proceso. Este abandono puede dejar una huella emocional duradera, ya que representa la pérdida no solo de una inversión económica, sino también de un espacio importante para el bienestar emocional de la familia.

Estrategias de afrontamiento y apoyo psicológico

Dado el profundo impacto psicológico que puede tener la ocupación de una vivienda, es crucial que las familias afectadas reciban apoyo emocional adecuado. Algunas estrategias de afrontamiento pueden incluir:

1. Búsqueda de apoyo psicológico profesional : Hablar con un psicólogo o terapeuta puede ayudar a procesar las emociones generadas por la ocupación y a desarrollar herramientas para manejar el estrés y la ansiedad. La terapia cognitivo-conductual es particularmente útil en estos casos, ya que ayuda a las personas a identificar y cambiar patrones de pensamiento negativos.

2. Apoyo legal especializado : Contar con un abogado especializado en ocupación de viviendas puede reducir el estrés, ya que los propietarios sienten que están en manos de profesionales que conocen los procedimientos legales y pueden guiarles adecuadamente.

3. Redes de apoyo : Buscar apoyo en familiares, amigos o grupos de personas que hayan pasado por experiencias similares puede ser una fuente de alivio emocional. Compartir la experiencia y sentirse comprendido puede reducir el aislamiento y el estrés.

4. Recuperación del sentido de control : Las familias pueden beneficiarse de adoptar medidas prácticas para recuperar el sentido de control sobre su situación. Por ejemplo, mejorar las medidas de seguridad de la vivienda o establecer un plan de acción claro con el abogado puede ayudar a reducir la sensación de impotencia.

La ocupación ilegal de una vivienda es un evento devastador, no solo en términos legales y financieros, sino también psicológicos. Las familias que ven invadido su hogar experimentan una serie de efectos emocionales adversos que pueden prolongarse mucho después de que se haya recuperado la propiedad.

Desde el estrés y la ansiedad inmediatos hasta trastornos emocionales a largo plazo, el impacto psicológico de la ocupación debe ser reconocido y tratado con la misma seriedad que sus implicaciones legales.

Más de 4.000 familias están en lista de espera para conseguir un alquiler del Ibavi

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 23 Oct 2024 11:55:40 GMT

El Govern tiene 2.362 pisos propios pero todos están ocupados por lo que hay demandantes que llevan años en la lista

Un total de 4.366 familias están en estos momentos en lista de espera para alquilar un piso propiedad del Ibavi , según los últimos datos actualizados. El Govern tiene ocupados en la actualidad los 2.362 pisos de su propiedad que gestiona, por lo que esas casi 4.500 familias están a la espera de que se vacíe alguno de los inmuebles para tener una oportunidad de alquiler barato. Sin embargo, la realidad es que siempre llega algún nuevo demandante que se adelanta en la lista porque sus condiciones son más precarias.

Confirman el deshaucio de una VPO de Emviesa ocupada por el nieto de la inquilina fallecida

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 23 Oct 2024 11:53:14 GMT

El tribunal descarta una "subrogación arrendaticia" porque el encartado no comunicó la muerte ni acreditó su parentesco

El nieto alegaba que convivió con su abuela desde hacía más de dos años antes de su muerte

La Junta pagará más de 45.000 euros a los hijos de una mujer que murió en una residencia tras una caída de la cama.

Ver más en el enlace

El derecho a la propiedad privada: la figura más contributiva del estado Español

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Wed, 23 Oct 2024 11:50:59 GMT

La titularidad de un bien inmueble conlleva el pago de impuestos desde el momentoinicial en que se adquiere la titularidad pagando IVA, Transmisiones Patrimoniales o Impuesto de sucesiones y donaciones.

Pero la carga impositiva no termina en el momento de su adquisición, mantenerlo en el patrimonio también conlleva una carga impositiva como el Impuesto del Patrimonio, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, canon del agua o el canon de saneamiento e incineración.

Además, existen otros impuestos que gravan a los bienes inmuebles como es la generación de rentas por alquiler o por rentas imputadas en caso de no estar alquilado y no ser tu vivienda habitual en el IRPF o si quieres transmitir el bien inmueble pagarásimpuestos por el beneficio obtenido y la Plusvalía municipal.

Todos estos impuestos, junto con los que proceden del sistema de financiación autonómicas, son los que se destinan en la provisión de los principales servicios públicos fundamentales (salud, educación, servicios sociales, empleo, etc.), al margende otras competencias relacionadas principalmente con la política económica (turismo, comercio, industria, agricultura, etc.), la ordenación del territorio y el medio ambiente, y las infraestructuras.

Esta nota informativa trata de aquellos tributos y tasas que van ligados a la propiedad de un bien inmueble y que son recaudados directamente por la comunidad autónoma y ayuntamientos; Tributos autonómicas propios y cedidos a la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (CAIB) y Tributos locales Ayuntamientos

1.- Tributos autonómicas propios y cedidos a la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (CAIB).

Los ingresos de la Comunidad Autónoma proceden de diferentes fuentes de financiación, la principal de las cuales es el sistema de financiación autonómica , que representa aproximadamente el 70 % del total de los ingresos no financieros y que se nutre de algunas de las figuras tributarias más significativas: IRPF e IVA, además de los impuestos especiales sobre el tabaco, las bebidas alcohólicas, etc.

Los tributos propios (canon de saneamiento e impuesto sobre estancias turísticas) y los cedidos totalmente (patrimonio, sucesiones y donaciones, transmisiones patrimoniales, etc.) representan aproximadamente el 25 % de los ingresos no financieros, mientras que el 5 % restante corresponden a otras transferencias, tanto del Estado como de la Unión Europea.

Ingresos Comunidad Autónoma Islas Baleares

Los tributos propios y los cedidos a la Comunidad Autónoma se desglosan a continuación

El impuesto que tiene mayor peso es el Impuesto de Transmisiones . En el año 2023 en las Islas Baleares se realizaron 51.124 transmisiones de inmuebles, siendo 40.697 urbanas y entre ellas 22.308 viviendas .

La modalidad de transmisión de la vivienda fue diversa pero mayoritariamente fue a través de compraventa

2.- Tributos locales Ayuntamientos

Entre los impuestos que gravan los inmuebles están el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Incremento Valor del Terreno Urbano (Plusvalía Municipal), además de las licencias urbanísticas.

El Canon del agua y el Canon de residuos están en el apartado de tributos autonómicos,

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo que grava el valor de los bienes inmuebles rústicos y urbanos en base al su valor catastral dispuesto por las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario. El tipo de gravamen va del 03% para las rústicas al 1,10% para las urbanas, pudiéndose incrementar por los Ayuntamientos en función de circunstancias del bien inmueble establecidas en la ley.

En las Islas Baleares hay 947.717 bienes catastrales con un valor catastral global de 79.204.330€ y un valor medio de 83.573€. (60% son de uso residencial).

En las Islas Baleares hay 824.670 titulares de bienes inmuebles, siendo 649.173 de Mallorca (79%)

El Impuesto sobre el incremento de valor del terreno de naturaleza urbana (Plusvalía municipal) es un impuesto municipal se genera como consecuencia de la transmisión de un bien inmueble (piso, casa, plaza de aparcamiento, local, trastero...) y cuando se constituye o se transmite un derecho real. Los derechos reales más habituales son el usufructo y el derecho de habitación.

El incremento de valor del terreno se produce desde que se adquirió la propiedad hasta que se transmite.

La base del impuesto viene determinada por el valor catastral del suelo sobre el que se aplica un coeficiente en función del número de años de tenencia y se aplica un tipo de gravamen determinado por cada Ayuntamiento, por lo que no hemos podido estimar la recaudación al no disponer de más datos.

Tras la enumeración de los diferentes tributos y cánones que gravan la titularidad de bienes inmuebles podemos observar que procede del DERECHO A LA PROPIEDADmás del 25% de la financiación necesaria para cubrir los servicios públicos fundamentales como la salud, educación, servicios sociales, equipamientos deportivos, empleo , política económica y la ordenación del territorio y el medio ambiente y las infraestructuras.

El DERECHO A LA PROPIEDAD es el derecho más contributivo y solidario de cuantos existen en territorio español. La recaudación de los impuestos y cánonesasociados a la propiedad se destinan al beneficio común de todos los ciudadanos, de ahí la necesidad de preservar este derecho.

Conforme a lo anterior, hoy por hoy el mero hecho de “ser propietario de inmueble/s.” nos convierte automáticamente en ciudadanos solidarios, ejemplares y contribuyentes de máximo rango al sistema y erario nacional, autonómico y municipal. Bajo esta circunstancia consideramos que las figuras de los propietarios y la de su legítima propiedad deben ser PROTEGIDOS Y RECONOCIDOS a todos los niveles institucionales y de forma especial en nuestro ordenamiento jurídico, en los órganos jurisdiccionales y por las fuerzas y cuerpos de seguridad.

Es evidente que son el derecho y también las obligaciones derivadas de la institución de la Propiedad los que vertebran y consolidan al Estado y resto de Administraciones Públicas y no a la inversa, sin embargo y a pesar de ello, a fecha de hoy no existe una figura legal más desamparada y menos reconocida – social y judicialmente - que el DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA INMOBILIARIA.

Por todo ello, te invitamos a unirte a esta plataforma ciudadana – APDP - para reivindicar todos juntos el derecho a ser propietario y a ser reconocidos y protegidos por los poderes públicos en el ejercicio libre, pacífico y seguro de nuestro DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA.

Vicente Magro, sobre okupas: «debe regularse por ley el concepto de flagrancia para permitir a la policía entrar sin orden judicial»

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 17 Oct 2024 11:16:03 GMT

Los propietarios son personas vulnerables ante los okupas

La legislación actual dificulta los desalojos y alienta a los okupas a permanecer en propiedades ajenas sin consecuencias legales inmediatas. Esto genera un clima de inseguridad jurídica donde los propietarios no tienen garantías de poder recuperar sus propiedades.

Además, el derecho a la vivienda, tal y como se entiende en la legislación actual, no es un derecho constitucional fundamental. Es un principio rector de la política social y económica.

Ver más información en el enlace

Situación actual de la ocupación ilegal de bienes inmuebles y medidas a adoptar

ian@ritacreativos.com (Ian Mateu) — Thu, 17 Oct 2024 11:02:53 GMT

La conferencia, que irá a cargo del señor Vicente Magro Servet, magistrado del Tribunal Supremo, será a las 10.30 horas y se podrá seguir o bien presencialmente en la sala de actos de la sede del ICAIB en Palma o bien en línea.

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